Worum es geht
Der Jugendhilfeausschuss hat die Verwaltung am 20.04.2026 beauftragt, einen viergruppigen Ersatzbau für die städtische Kita Flora in Waldorf zu planen. Jetzt legt die Verwaltung den Raumbedarf vor. Benötigt werden 767,92 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss.
Ein früher gekauftes Grundstück am Husenbergweg war für eine sechsgruppige Kita gedacht. Dieser Bedarf besteht nicht mehr. Der Ersatzbau kann auf der bestehenden Fläche stehen, das Außengelände wird weiter genutzt. Die Kita muss nur für die etwa 1 bis 1,5 Jahre lange Bauzeit ausgelagert werden.
Die Raumplanung orientiert sich an den Kitas „Windmühle“ in Merten und „Blumenwiese“ in Roisdorf. Sie soll so wenig wie möglich von den bisherigen Bauten abweichen, damit die Planungsphase kurz bleibt. Erkennbar ist bisher nur ein Mehrbedarf von unter 40 m².
Was ausgeschrieben werden soll
- Totalunternehmer
- Planung und Bau über eine funktionale Leistungsbeschreibung, zum Beispiel im Modulbau. Während die Module gefertigt werden, läuft der Betrieb im alten Gebäude bis zum Abriss weiter.
- Gebäude
- Zweigeschossige Kita mit vier Gruppen und 767,92 m² Nutzfläche. Dazu gehören vier Gruppenräume mit Nebenräumen, eine Küche mit 26 m², ein Mehrzweckraum mit 54,24 m² und ein Personalraum mit 30 m².
- Anbindung an das Außengelände
- Das höher liegende Außengelände wird über das erste Obergeschoss angebunden. Der barrierefreie Zugang ist in der Planung zu berücksichtigen.
Verfahren und Zeitplan
Vergabe an einen Totalunternehmer über eine funktionale Leistungsbeschreibung. Zur Verfahrensart und zur Wertung sagt die Vorlage nichts.
- 20.04.2026Jugendhilfeausschuss beauftragt die Planung eines viergruppigen Ersatzbauserledigt
- 23.09.2026Jugendhilfeausschuss entscheidet über den Bedarfsbeschlusserledigt
- danachAusschreibung der Planungs- und Bauleistungenals Nächstes
- etwa 1 Jahr nach dem BedarfsbeschlussBaubeschluss im Jugendhilfeausschuss
- etwa 1 weiteres JahrTotalunternehmer bereitet den Neubau vor
- etwa 3 bis 3,5 Jahre nach dem BedarfsbeschlussFertigstellung der Kita
Kosten und Finanzierung
| Baukosten, hochgerechnetetwa, ohne konkrete Planung, 2.700 bis 3.500 € je m² brutto | 3.500.000 € |
|---|---|
| Landesförderung zum Erhalt von Kita-Plätzen, in Aussichtrund | 850.000 € |
Die Haushaltsmittel sind laut Vorlage eingestellt. Das Vorhaben ist mit 3,5 Mio. € für den NRW-Plan für gute Infrastruktur vorgesehen. Aus dem NRW-Förderprogramm zum Erhalt von Plätzen in Kindertageseinrichtungen stehen rund 850.000 € in Aussicht.
Stand der Entscheidung
Der Ausschuss beschließt den Raumbedarf und beauftragt die Verwaltung, die nötigen Planungs- und Bauleistungen auszuschreiben. Die Investition soll über Fördermittel aus dem NRW-Plan für gute Infrastruktur finanziert werden.
Noch offen
- Eine genauere Kostenberechnung legt die Verwaltung erst nach dem Planungsprozess vor.
- Der Baubeschluss steht noch aus.
Aus dem Dokument
„Nach diesem Bedarfsbeschluss werden die nötigen Planungs- und Bauleistungen ausgeschrieben und ein Baubeschluss im JHA eingeholt.“
„Die geschätzten Baukosten (ohne Vorliegen einer konkreten Planung) können nach dem erforderlichen Raumbedarf auf etwa 3.5 Mio. Euro hochgerechnet werden.“
Bedarfsbeschluss zum Neubau der Kindertageseinrichtung Flora in Waldorf
Beschlussvorlage 478/2026-13 · Jugendhilfeausschuss · Sitzung am 23.09.2026
Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original. Laufende Verfahren stehen in der Ausschreibungssuche.