Was geplant ist
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Gebäudezustandserfassung
- Je nach Leistungsbild kann die Erfassung Bausubstanz und Gebäudehülle, technische Gebäudeausrüstung, Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarfe, brandschutz- und sicherheitsrelevante Sachverhalte sowie energetische Aspekte umfassen. Der Umfang des Pilotprojekts ist noch festzulegen.
- Untersuchungstiefe
- Die Bandbreite reicht von einer stichprobenartigen visuellen Begehung bis zu einer Erfassung wesentlicher Bauteile und technischer Anlagen mit Maßnahmenplanung, zeitlicher Priorisierung und Kosteneinschätzung.
- Pilotprojekt Grundschule Niederkassel
- Erprobung an der Grundschule Niederkassel einschließlich der zugehörigen Gebäude. Einbezogen wird auch die Turnhalle.
- Datenhaltung
- Die Ergebnisse können tabellarisch dokumentiert oder in einer datenbankgestützten Lösung geführt werden. Bei Datenbanklösungen können laufende Lizenz- und Betriebskosten entstehen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Die Vorlage steht im Ausschuss für Bauen und Verkehr zur Entscheidung auf der Tagesordnung (erledigt)08.09.2026
- Die Verwaltung bereitet das Pilotprojekt vor und legt den Leistungsumfang festals Nächstesdanach
- Haushaltsplanung 2027, die Verwaltung meldet die Mittel für das Pilotprojekt an2027
- Durchführung des Pilotprojekts nach Bereitstellung der Mitteldanach
Vergabeverfahren
Die Vorlage nennt kein Vergabeverfahren für das Pilotprojekt. Erste Angebote und Kosteneinschätzungen hat die Verwaltung bereits eingeholt. Die Ergebnisse sollen in eine mögliche europaweite Ausschreibung der weiteren Gebäudezustandserfassung einfließen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Verwaltung will einen Sanierungsfahrplan für städtische Gebäude entwickeln. Er soll Sanierungsbedarfe einordnen, Maßnahmen priorisieren und die Investitionsbedarfe schrittweise in die Haushaltsplanung überführen.
Eine belastbare Konzepterstellung ist laut Vorlage mit eigenem Personal nicht möglich. Die Verwaltung hat deshalb externe Verfahren und Leistungsmodelle geprüft und erste Angebote und Kosteneinschätzungen für ein Pilotprojekt eingeholt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Laut Beschlussvorschlag soll die Verwaltung beauftragt werden, das Pilotprojekt zur extern unterstützten Gebäudezustandserfassung an der Grundschule Niederkassel vorzubereiten, die Mittel für 2027 anzumelden und das Projekt nach Bereitstellung der Mittel durchzuführen.
Noch offen
- Die konkrete Kostenhöhe ergibt sich erst aus dem festzulegenden Leistungsumfang.
- Die Mittel für 2027 müssen erst bereitgestellt werden.
- Ob der Ausschuss am 08.09.2026 entschieden hat, geht aus der Vorlage nicht hervor.
Ort der Leistung
Niederkassel, Nordrhein-Westfalen
Markiert ist Niederkassel, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Im Haushaltsjahr 2026 stehen keine Mittel zur Verfügung. Die Verwaltung meldet sie für 2027 an. Die vorliegenden Kostenansätze liegen je nach Leistungsumfang bei rund 20.000 bis 35.000 Euro. Den energetischen Teil kann die Stadt mit 50 Prozent des Beratungshonorars fördern lassen, bei Gebäuden über 500 m² Nettogrundfläche höchstens mit 4.000 Euro.
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