Was geplant ist
Leistungen laut Drucksache
- Lebensmittelmarkt
- Lebensmittelmarkt mit Backshop, Verkaufsfläche insgesamt max. 1.190 m², Non-Food-Anteil max. 10 %. Laut Begründung bereits realisiert und seit November 2025 in Betrieb.
- Drogeriefachmarkt
- Drogeriefachmarkt mit 703 m² Verkaufsfläche nach der geänderten Festsetzung. Laut Begründung bereits realisiert.
- Textilfachmarkt
- Textilfachmarkt mit 434 m² Verkaufsfläche nach der geänderten Festsetzung. Laut Begründung bereits realisiert.
- Sonderpostenmarkt
- Sonderpostenmarkt mit 644 m² Verkaufsfläche, davon max. 365 m² nicht nahversorgungsrelevant. Die Festsetzung ermöglicht die Ansiedlung im Plangebiet.
- Fachgeschäft Zeitungen, Zeitschriften und Tabak
- Fachgeschäft mit 150 m² Verkaufsfläche. Die Gesamtverkaufsfläche dieser Fachmärkte darf 1.150 m² nicht übersteigen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Drucksache
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan in Kraft getreten (erledigt)27.11.2024
- Nachtragsgenehmigung des Landratsamts für Überschreitung der Verkaufsflächen (erledigt)19.09.2025
- Lebensmittelmarkt in Betrieb genommen (erledigt)November 2025
- Kein weiterer Schritt genanntals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans, Vorhabenträger ist IVG Grimmer.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan „Einkaufszentrum am Bahnhof Altenberg, Max-Niklas-Straße / Dresdner Straße“ ist am 27.11.2024 in Kraft getreten. Er schuf die Voraussetzungen für die Verlagerung des Netto-Lebensmittelmarktes in einen Ersatzneubau mit max. 1.190 m² Verkaufsfläche und sieht ein zweites Marktgebäude mit max. 1.150 m² Verkaufsfläche für Drogerie und Fachmärkte vor. Das Plangebiet liegt im westlichen Stadtgebiet, unmittelbar am Bahnhof und an der Dresdner Straße (B170).
Das Landratsamt stimmte am 19.09.2025 per Nachtragsgenehmigung einer Überschreitung der Verkaufsflächen von Drogerie- und Textilfachmarkt zu. Der Lebensmittelmarkt wird seit November 2025 betrieben, Drogerie- und Textilfachmarkt sind laut Begründung bereits realisiert.
Die im Plan festgesetzten Verkaufsflächengrößen entsprechen nicht den aktuellen Anforderungen der ansiedlungswilligen Märkte. Deshalb soll der Plan angepasst werden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Ob die Änderung des Bebauungsplans beschlossen wird, ist nicht belegt.
- Die festgesetzten Verkaufsflächen von Drogerie- und Textilfachmarkt sowie des Sonderpostenmarktes sollen vergrößert werden, die Anpassung ist noch nicht abgeschlossen.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Drucksache
Das Dokument nennt keine Kosten.
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