Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bauleitplanung
- Der Bebauungsplan soll auf etwa 0,85 ha ein allgemeines Wohngebiet mit etwa 12 Einfamilienhäusern ermöglichen. Vorgesehen sind eine GRZ von 0,3 und eine maximale Gebäudehöhe von 10 m.
- Erschließung und Verkehr
- Die Erschließung soll von der Seegeritzer Straße über eine privat zu betreibende Straße erfolgen. Die vorgesehene Fahrbahnbreite beträgt 5,50 m.
- Niederschlags- und Schmutzwasser
- Niederschlagswasser soll über Mulden auf den Baugrundstücken und entlang der Erschließungsstraße versickern, ein gedrosselter Notüberlauf wird verrohrt in den Hasengraben geführt. Für die dezentrale Schmutzwasserentsorgung ist eine separate Einleitstelle in den Hasengraben vorgesehen.
- Versorgungsleitungen
- Trinkwasser-, Strom- und Telekommunikationsleitungen sind von der Seegeritzer Straße aus vorgesehen. Anschlusspunkte und Leitungsquerschnitte müssen in der Detailplanung mit dem zuständigen Versorger abgestimmt werden.
- Flächennutzungsplanänderung
- Die 4. Teiländerung des Flächennutzungsplans soll die Fläche als Wohnbaufläche darstellen. Sie schafft parallel zum Bebauungsplan die planungsrechtlichen Voraussetzungen für einen Wohnstandort nach dem Vorbild eines Vierseitenhofes.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Billigung und öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs sowie Auslegung und Billigung der 4. Teiländerung des Flächennutzungsplans zur Entscheidung vorgelegt, Ergebnis nicht dokumentiert (erledigt)08.10.2026
- Öffentliche Auslegung und Behördenbeteiligung vorgesehen, sofern die Bekanntmachung erscheintals Nächstes11.11.2026 bis 11.12.2026
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Fläche südlich des Ortskerns von Merkwitz umfasst etwa 0,85 ha. Ein früherer Vorhaben- und Erschließungsplan für eine Einfamilienhaussiedlung wurde 2024 aufgehoben, der Eigentümer beabsichtigt eine Entwicklung als Wohnstandort. Laut InSEK werden bis 2030 über 1.700 neue Wohneinheiten benötigt.
Der Bebauungsplan wurde 2023 aufgestellt. Vorentwurf und frühe Behördenbeteiligung fanden vom 15.01.2025 bis zum 14.02.2025 statt. Die 4. Teiländerung des Flächennutzungsplans erfolgt parallel zum Bebauungsplan Nr. 71.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen wurden die Billigung und öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs sowie die Auslegung und Billigung der 4. Teiländerung des Flächennutzungsplans vom 11.11.2026 bis 11.12.2026.
Noch offen
- Das Abstimmungsergebnis zur Vorlage vom 08.10.2026 ist nicht dokumentiert.
- Die Genehmigungsfähigkeit der separaten Einleitstelle in den Hasengraben und eventuell notwendige Dienstbarkeiten sind vom Erschließungsträger zu prüfen.
- Die Genehmigungsfähigkeit der Versickerung ist mit der Unteren Wasserbehörde Nordsachsen zu klären.
- Anschlusspunkte und Leitungsquerschnitte sind in der Detailplanung mit dem zuständigen Versorger abzustimmen.
- Die öffentliche Auslegung setzt die entsprechende Bekanntmachung voraus.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.