Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohngebiet und Bebauung
- Vorgesehen ist ein allgemeines Wohngebiet mit drei Grundstücken auf dem westlichen Teil des Flurstücks 65/1, Flur 3, Gemarkung Hemme, mit ca. 9.168 m². Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser, maximal zwei Vollgeschosse, eine GRZ von 0,3, eine Firsthöhe bis 10 m und eine Traufhöhe bis 6,5 m. Doppelhäuser sind auf eine Wohnung je Doppelhaushälfte begrenzt.
- Erschließung und Entwässerung
- Die Erschließung erfolgt über den innerorts gelegenen Teil der K 67 (Voßweg). Für Grundstückszufahrten ist der Straßengraben zu überbrücken und abschnittsweise zu verrohren, der Graben auf Fläche C ist mit einem Böschungsverhältnis von 1:3 auszubilden und der Eigenentwicklung zu überlassen.
- Grundstücksflächen und Bepflanzung
- Zufahrten, Zuwegungen und Stellplätze sind mit wasser- und luftdurchlässigen Materialien herzustellen. Am östlichen Rand ist ein 2 m breiter Pflanzstreifen mit heimischen, standortgerechten Gehölzen vorgesehen, mit mindestens einem Baum alle 20 m.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss gefasst (erledigt)06.10.2025
- Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss zur Entscheidung vorgelegtals Nächstes18.11.2026
- Umsetzung des benachbarten Bebauungsplans Nr. 2 vorgesehen2026
Vergabeverfahren
Beteiligungsverfahren nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB, Veröffentlichung im Internet, zusätzliche öffentliche Auslegung im Amtsgebäude und Zugang über den Digitalen Atlas Nord.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Baulücken sind in Hemme kaum vorhanden. Der Bebauungsplan soll drei zusätzliche Baugrundstücke schaffen und eine Ortsabrundung am östlichen Teil des Voßweges ermöglichen.
Der Aufstellungsbeschluss wurde am 06.10.2025 gefasst. Die Planunterlagen wurden bei der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung am 18.11.2026 vorgestellt.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Entwurf des Bebauungsplanes und die Begründung sollen gebilligt und nach § 3 Abs. 2 BauGB im Internet veröffentlicht sowie zusätzlich im Amtsgebäude ausgelegt werden, Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange sollen nach § 4 Abs. 2 BauGB benachrichtigt werden.
Noch offen
- Der Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss steht zur Entscheidung.
- Nach der Beschlussfassung soll das öffentliche Auslegungsverfahren folgen.
- Das Plangebiet liegt teilweise in einem archäologischen Interessengebiet, bei Funden gelten die Melde- und Erhaltungspflichten nach § 15 DSchG SH.
- Für die drei Grundstücke sind bereits Interessenten vorhanden.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.