Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Bauleitplanung und Gewerbegebiete
- Die 49. Änderung des Flächennutzungsplans weist gewerbliche Bauflächen aus. Der Bebauungsplan sieht die Gewerbegebiete GE 1 bis GE 4 vor, festgesetzt ist eine GRZ von 0,60, die für bestimmte Anlagen bis 0,80 überschritten werden darf. Die zulässige Gebäudehöhe beträgt grundsätzlich höchstens 15,00 m NHN, mit niedrigeren Begrenzungen in Leitungsschutzbereichen.
- Erschließung und Entwässerung
- Die verkehrliche Erschließung erfolgt über die Dorfstraße mit Anbindung an den Fritz-Thiedemann-Ring und das übergeordnete Straßennetz. Vorgesehen sind Verkehrsflächen, Wirtschaftswege, ein Regenwasserrückhaltebecken und Entwässerungsgräben.
- Nutzungen und Freiflächen
- Zulässig sind Gewerbebetriebe, Lagerhäuser und Lagerplätze, öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Sportanlagen. Der Plan umfasst außerdem Grünflächen, Einzelhandel und Tankstellen sind unzulässig.
- Umwelt- und Immissionsschutz
- Die Planung enthält Regelungen zu Grünordnung sowie Schall- und Immissionsschutz. Die Unterlagen umfassen eine schalltechnische Untersuchung und einen artenschutzrechtlichen Fachbeitrag, darin werden unter anderem Bauzeitenregelungen außerhalb der Brutzeit behandelt.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beratung der Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschlüsse im Bauausschussals Nächstes12.11.2026
- Gleichzeitige Veröffentlichung der Entwürfe und Beteiligung der Behördennach Billigung
Vergabeverfahren
Nach Billigung sollen die Entwürfe und Umweltstellungnahmen im Internet veröffentlicht und die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange beteiligt werden. Veröffentlichung und Beteiligung sollen gleichzeitig erfolgen.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Planung soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen schaffen und der bestehenden Nachfrage nach Gewerbeflächen entsprechen. Die Standortalternativenprüfung bewertet vier mögliche Standorte, Standortoption 2 nördlich des Fritz-Thiedemann-Rings an der Ecke Dorfstraße wurde als bestgeeignet eingestuft.
Das Plangebiet liegt östlich der Bebauung Vogelweide, nördlich des Fritz-Thiedemann-Rings, westlich der Dorfstraße und südlich der Bebauung Petersstraße. Die Entwürfe der 49. Flächennutzungsplanänderung und des Bebauungsplans Nr. 85 sind auf Stand Oktober 2026.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Vorgeschlagen wird, die Entwürfe der 49. Änderung des Flächennutzungsplans und des Bebauungsplans Nr. 85 samt Begründungen zu billigen und anschließend die Veröffentlichung sowie die Behördenbeteiligung durchzuführen.
Noch offen
- Ob der Bauausschuss die Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschlüsse fasst, ist im Dokument noch offen.
- Das Entwässerungskonzept soll mit dem Deich- und Hauptsielverband Dithmarschen abgestimmt werden.
- Eine Verkehrsuntersuchung zum Plangebiet liegt nicht vor.
Ort der Leistung
Heide, Schleswig-Holstein
Markiert ist Heide, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Für die Bauleitplanverfahren wurden beziehungsweise werden Haushaltsmittel eingestellt, Beträge und Haushaltsjahre sind nicht genannt.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.