Was geplant ist
Leistungen laut Beschluss
- Bebauungsplanänderung
- Die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 3.26 betrifft das Vertragsgebiet auf den Flurstücken 80/6, 6/1 und 15/8, Flur 13, Gemarkung Ratzeburg. Sie soll die Aufstockung des östlichen Gebäudekörpers für 16 bis 18 weitere Hotelzimmer ermöglichen.
- Fachplanung und Gutachten
- Qualifizierte Planungsbüros im Auftrag des Vorhabenträgers erstellen die Entwürfe und zugehörigen Fachplanungen, die Beauftragung ist mit der Stadt abzustimmen. Notwendige Fachgutachten und Planungs- und Verfahrenskosten trägt der Vorhabenträger.
- Erschließung, Infrastruktur und Ausgleich
- Der Vorhabenträger übernimmt erforderliche Erschließungs- und Infrastrukturmaßnahmen sowie landschaftspflegerische, Anpflanzungs- und natur- und artenschutzrechtliche Maßnahmen und deren dauerhafte Unterhaltung.
- Stellplätze
- Der Vorhabenträger muss den Stellplatzbedarf nachweisen. Eventuellen Mehrbedarf muss er spätestens mit der jeweiligen Baugenehmigung herstellen oder ablösen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschluss
- Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 3.26 beschlossen (erledigt)14.09.2026
- Zustimmung der Stadtvertretung zum städtebaulichen Vertragals NächstesDanach
Vergabeverfahren
Die Bebauungsplanänderung soll voraussichtlich als Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB erfolgen. Die Entwürfe und Fachplanungen erstellt ein qualifiziertes Planungsbüro im Auftrag des Vorhabenträgers, die Beauftragung ist mit der Stadt abzustimmen. Büro Stadt Raum Plan wird anerkannt.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt beschloss am 14.09.2026 die Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 3.26 „Seehof“, um die Erweiterung des bestehenden Hotels planungsrechtlich zu ermöglichen.
Der Vorhabenträger möchte den östlichen Gebäudekörper aufstocken und 16 bis 18 weitere Hotelzimmer schaffen. Die Bebauungsplanänderung soll unter anderem Gebäudehöhe, Traufhöhe, Dachneigung, Dachform, Geschossigkeit, Geschossflächenzahl und Grundflächenzahl betreffen.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 3.26 „Seehof“ wurde beschlossen. Der städtebauliche Vertrag bedarf noch der Zustimmung der Stadtvertretung.
Noch offen
- Die Stadtvertretung muss dem städtebaulichen Vertrag noch zustimmen.
- Die planerische Abwägungs- und Entscheidungsfreiheit der Stadtvertretung bleibt bestehen, aus dem Vertrag entsteht kein Anspruch auf Aufstellung, Änderung oder Satzungsbeschluss des Bebauungsplans.
- Der Bebauungsplanentwurf begründet keinen Anspruch auf Aufstellung oder Änderung des Bebauungsplans, Regelungen zum Vollzug werden erst mit Inkrafttreten der Änderung oder einer Genehmigung nach § 33 BauGB wirksam.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschluss
- Finanzierung
- Der Vorhabenträger soll alle Kosten der Bebauungsplanänderung, erforderliche Erschließungs- und Infrastrukturmaßnahmen, Ausgleichsmaßnahmen sowie weitere zulässigerweise übertragbare Vorhabenkosten übernehmen.
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