Was geplant ist
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Marktgebäude
- Geplant ist ein Lebensmittelmarkt mit bis zu 1.100 m² Verkaufsfläche und eine Bäckerei mit bis zu 75 m² Verkaufsfläche, insgesamt bis zu 1.175 m². Der Baukörper soll eine andere Dachform und eine niedrigere Gebäudehöhe erhalten und weiterhin als Schallschutzriegel dienen.
- Bebauungsplanung
- Die 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 74 schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau im Sondergebiet Nahversorgungszentrum. Festgesetzt sind eine GRZ von 0,50, eine GRZ II bis 0,95, maximal zwei Vollgeschosse und eine abweichende Bauweise.
- Stellplätze und Solarenergie
- Auf der Stellplatzfläche sind mindestens vier standortgerechte, großkronige und dem Klimawandel angepasste Laubbäume zu pflanzen oder zu erhalten, soweit die Fläche nicht mit einer Anlage zur Nutzung solarer Energie überstellt wird. Der Neubau und die Stellplatzanlage sind entsprechend den landesrechtlichen Vorgaben mit Solarenergieanlagen auszustatten.
- Entwässerung und Bauabfälle
- Das Kanalnetz im Plangebiet wird an die neuen Abwassermengen angepasst, Grau- und Schmutzwasser werden dem öffentlichen Kanalnetz zugeführt. Niederschlagswasser wird gefasst und in die Regenwasserkanalisation abgeleitet, Bauabfälle und Bodenmassen sind fachgerecht zu verwerten oder gegebenenfalls zu entsorgen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Aufstellungsbeschluss zur 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 74 (erledigt)17.08.2026
- Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses (erledigt)26.08.2026
- Stand von Planzeichnung und Festsetzungen als Entwurf (erledigt)06.11.2026
- Entwurfsbeschluss und Veröffentlichung zur Öffentlichkeitsbeteiligung, Termine sind nicht genannt.als NächstesDanach
Vergabeverfahren
Die Stadt führt das Bauleitplanverfahren als hoheitliche Aufgabe. Der Vorhabenträger übernimmt die Kosten der Planänderung sowie erforderliche Erschließungs-, Infrastruktur- und Ausgleichsmaßnahmen und weitere zulässige vorhabenbedingte Kosten.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der bisherige Markt an der Möllner Straße 76 wurde bis Ende Juli 2024 von Netto genutzt und nach einem Dacheinsturz dauerhaft geschlossen. Die Stadt beschloss am 17.08.2026 die Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 74, die Bekanntmachung erfolgte am 26.08.2026.
Die Planunterlagen mit Stand 06.11.2026 sehen einen Lebensmittelvollsortimenter vor. Der städtebauliche Vertrag wird erst wirksam, wenn die Stadtvertretung zugestimmt hat, bestimmte Verpflichtungen greifen erst mit Inkrafttreten der Planänderung oder einer Genehmigung nach § 33 BauGB.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Noch offen
- Der Entwurfsbeschluss und die Veröffentlichung zur Öffentlichkeitsbeteiligung sind im Planentwurf noch nicht datiert.
- Die Zustimmung der Stadtvertretung zum städtebaulichen Vertrag steht aus.
- Die schalltechnische Untersuchung soll den Schutz der angrenzenden Wohnbebauung sicherstellen.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Der Vorhabenträger übernimmt die Kosten der Bebauungsplanänderung, erforderliche Erschließungs- und Infrastrukturmaßnahmen, Ausgleichsmaßnahmen sowie weitere zulässige vorhabenbedingte Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.