Was vergeben wird
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohnbauentwicklung
- Im Plangebiet sollen rund 104 Wohneinheiten entstehen. Die ruhenden Verkehre sollen im Wesentlichen über eine Tiefgarage, Stellplatzgeschosse in den Gebäuden und ergänzende oberirdische Stellplätze innerhalb des Plangebiets untergebracht werden.
- Verkehr
- Das Verkehrsgutachten prognostiziert etwa 490 zusätzliche Kfz-Fahrten pro Werktag. Empfohlen werden hochwertige Fahrradabstellanlagen, gegebenenfalls Flächen für Carsharing und die Prüfung eines Gehwegs in Richtung B 206.
- Gutachten
- Für den Bebauungsplan wurden ein Verkehrs- und Mobilitätsgutachten, ein schalltechnisches Gutachten zum Geräuschimmissionsschutz sowie eine faunistische Potenzialanalyse, Brutbestandserfassung und Artenschutzuntersuchung erstellt.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Beteiligung der Öffentlichkeit, Behörden und Nachbargemeinden (erledigt)20.07.2026 bis 28.08.2026
- Vorberatung im Stadtentwicklungsausschussals Nächstes17.11.2026
- Entscheidung der Ratsversammlung über den Satzungsbeschluss und die Teilaufhebung11.12.2026
Zur Art des Vergabeverfahrens sagt das Dokument nichts.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Die Stadt Itzehoe beabsichtigt, die mit Sportgebäuden und Parkplätzen bebaute Fläche des ehemaligen TSI-Geländes für eine neue wohnbauliche Nutzung zu entwickeln. Der Bebauungsplan Nr. 176 umfasst das Gebiet östlich der Kai-Böge-Allee, südöstlich der neuen Hauptfeuerwache, südlich der Bebauung Lübscher Brunnen 17 und 19, westlich der Waldflächen am Waldfriedhof und nördlich der Bebauung Lübscher Brunnen (B206).
Die Öffentlichkeits-, Behörden- und Nachbargemeindebeteiligung lief vom 20.07.2026 bis zum 28.08.2026. Stellungnahmen wurden geprüft und abgewogen. Ein abschließender Satzungsbeschluss ist in den Unterlagen nicht belegt, der Beschlussvorschlag steht am 11.12.2026 zur Entscheidung.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Der Stadtentwicklungsausschuss empfiehlt der Ratsversammlung, den Bebauungsplan Nr. 176 als Satzung zu beschließen und den Bebauungsplan Nr. 70 teilweise aufzuheben.
Noch offen
- Entscheidung der Ratsversammlung über Satzungsbeschluss und Teilaufhebung am 11.12.2026
- Konkreter Stellplatznachweis einschließlich Besucherstellplätzen im bauaufsichtlichen Verfahren zum konkreten Bauvorhaben
- Prüfung, ob ein Gehweg in Richtung B 206 angelegt wird
Ort der Leistung
Itzehoe, Schleswig-Holstein
Markiert ist Itzehoe, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
- Finanzierung
- Die Verfahrenskosten trägt der Vorhabenträger.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.