Wohnbauentwicklung am Schützenhof in Bad Segeberg

Die 45. Änderung des Flächennutzungsplanes soll die wohnbauliche Umnutzung des Schützenhofes und die Nachverdichtung rückwärtiger Flächen ermöglichen. Der Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss wurde gefasst, die Beteiligung ist abgeschlossen.

Ausführung

Für den Ausbau des Versorgungsnetzes innerhalb des Bebauungsplans werden 18 Monate benötigt.

Was geplant ist

Leistungen laut Beschlussvorlage

Wohnbaufläche und Nachverdichtung: Die Planung schafft die Voraussetzungen für die wohnbauliche Umnutzung des bestehenden Schützenhofes und die Nachverdichtung rückwärtig anschließender Flächen.
Elektrische Energieversorgung: Für das Versorgungsnetz ist ein Trafostandort mit 36m² und Kantenlängen von 6,5m x ca. 5,5m erforderlich. Die Station muss rechteckig und umlaufbar sein, für den Ausbau des Versorgungsnetzes sind 18 Monate vorgesehen.
Bodenuntersuchungen und Sicherungsmaßnahmen: Im Bebauungsplan Nr. 101 sind weitere Untersuchungen und gegebenenfalls Gassicherungsmaßnahmen bei Weichschichtmächtigkeiten > 2 m zu regeln. Anmoorige Bodenverhältnisse können Bodenaushub oder Bodenaustausch erforderlich machen.
Grünbedachung: Auf Ebene der verbindlichen Bauleitplanung ist eine Grünbedachung aller Hauptgebäude sowie von Garagen und Carportanlagen vorgesehen.

Zeitplan

Schritte und Termine laut Beschlussvorlage

Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss gefasst (erledigt)18.06.2026
Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung (erledigt)18.08.2026 bis 18.09.2026
Stand der Begründung und Zusammenstellung der Stellungnahmen (erledigt)08.10.2026
Weitere verbindliche Festsetzungen sollen im Bebauungsplan Nr. 101 geregelt werden.als NächstesDanach

Stand der Auswertung: 12.11.2026

Vergabeverfahren

45. Änderung des Flächennutzungsplanes im Parallelverfahren mit Bebauungsplan Nr. 101, kein Vergabeverfahren genannt.

Hintergrund

Anlass und Ausgangslage

Das Plangebiet liegt im nordwestlichen Siedlungskörper Bad Segebergs. Der bestehende Schützenhof bietet Umnutzungspotenzial, rückwärtige Flächen eignen sich zur Nachverdichtung, um das Wohnraumangebot entsprechend dem ermittelten Bedarf zu ergänzen.

Die 45. Änderung des Flächennutzungsplanes wird parallel zum Bebauungsplan Nr. 101 der Stadt Bad Segeberg durchgeführt. Der Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss wurde am 18.06.2026 gefasst, die Beteiligung lief vom 18.08.2026 bis 18.09.2026.

Stand der Entscheidung

Beschluss und offene Punkte

Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss zur 45. Änderung des Flächennutzungsplanes. Ergebnis: Am 18.06.2026 durch die Verbandsversammlung gefasst..

Noch offen

Im Bebauungsplan Nr. 101 sind weitere Untersuchungen und gegebenenfalls Gassicherungsmaßnahmen bei Weichschichtmächtigkeiten > 2 m zu regeln.
Anmoorige Bodenverhältnisse und mögliche Kosten für Bodenaushub oder Austausch sind zu berücksichtigen.
Weitere verbindliche Festsetzungen im Bebauungsplan, darunter die Grünbedachung der Hauptgebäude, Garagen und Carportanlagen, sind vorgesehen.

Kosten und Finanzierung

Alle Beträge laut Beschlussvorlage

Das Dokument nennt keine Kosten.

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