Was ausgeschrieben werden soll
Leistungen laut Beschlussvorlage
- Wohngebäude
- Geplant sind 147 Wohneinheiten in elf dreigeschossigen Gebäuden, verteilt auf drei Bauabschnitte. Vorgesehen sind 2-, 2,5- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und separaten Schlafzimmern, endgültige Größen und Verteilung werden im weiteren Planungsverlauf festgelegt. Die Gebäude sollen in Holz-Hybridbauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und begrünten Dächern errichtet werden.
- Nutzung und Stellplätze
- Vorgesehen sind Wohnungen, kompakte Personalapartments, Einheiten für Rehabilitations-, Intensivpflege- und Palliativpatienten sowie Unterkünfte für Angehörige und Begleitpersonen. Für jede Wohneinheit ist ein Pkw-Stellplatz vorgesehen, bei einem Stellplatzschlüssel von 1,0 sind zusätzlich 73,5 Fahrradabstellplätze auf den Vorhabengrundstücken nachzuweisen.
Zeitplan
Schritte und Termine laut Beschlussvorlage
- Vorlage im Ausschuss für Bau- und Liegenschaftsangelegenheiten (erledigt)28.10.2026
- Vorlage im Stadtratals Nächstes03.11.2026
- Spätester Zeitpunkt für Bauanträge der einzelnen Abschnitte nach Bau-Turbo-Regelung31.12.2030
Vergabeverfahren
Bau-Turboverfahren, Vorbescheid zur Prüfung der bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Genehmigungsfähigkeit mit acht Einzelfragen. Zustimmung der Gemeinde nach § 36a BauGB wird unter Bedingungen in Aussicht gestellt.
Hintergrund
Anlass und Ausgangslage
Der Stadtrat hatte 2024 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 48 „Wohnanlagen Helios“ beschlossen. Wegen erforderlicher Änderungen des Flächennutzungsplans und rechtlicher Schwierigkeiten soll das Konzept stattdessen über ein Bau-Turboverfahren und eine Bauvoranfrage beim Landratsamt verfolgt werden.
Das Vorhaben umfasst Mietwohnungen für dauerhaftes Wohnen sowie Personalapartments, Wohnungen für Rehabilitations-, Intensivpflege- und Palliativpatienten und Unterkünfte für Angehörige und Begleitpersonen. Die Planungsunterlagen müssen vor der Zustimmung zum Bauantrag überarbeitet werden.
Stand der Entscheidung
Beschluss und offene Punkte
Die Zustimmung der Gemeinde gemäß § 36a BauGB zum Vorbescheid wird unter Bedingungen in Aussicht gestellt.
Noch offen
- Planungsunterlagen sind gemäß den Bedingungen zum Vorbescheid zu überarbeiten, bevor die Zustimmung zum Bauantrag für das Gesamtprojekt erfolgen kann.
- Die drei Bauabschnitte müssen separat per Bauantrag eingereicht werden und benötigen jeweils die Zustimmung im Bau-Turboverfahren.
- Ein städtebaulicher Vertrag soll Infrastruktur und Erschließung, Brandschutz, Qualität und Nutzung sowie Umsetzung und Fristen regeln.
- Die Oberflächenentwässerung im Vorhabengebiet ist ungelöst, eine Überschreitung der GRZ von 0,4 würde die Problematik verschärfen.
- Der Stadtrat soll am 03.11.2026 über die Aufhebung des Bebauungsplans Nr. 48 und der Teiländerung des Flächennutzungsplans Nr. 3 entscheiden.
Ort der Leistung
Meiningen, Thüringen
Markiert ist Meiningen, nicht der genaue Standort.
Kosten und Finanzierung
Alle Beträge laut Beschlussvorlage
Das Dokument nennt keine Kosten.
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Frühsignal, keine Ausschreibung. Die Angaben stammen aus einer Sitzungsunterlage, nicht aus einer Bekanntmachung. Ob, wann und in welchem Umfang ausgeschrieben wird, entscheidet der Auftraggeber. TendiGo fasst das Dokument zusammen, maßgeblich ist das Original.