Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Essen, vertreten durch die GVE Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH, vergibt im offenen Verfahren die Beschichtungsarbeiten für die Rathaus-Sanierung und das Parkhaus Nord (Tiefgarage) am Porscheplatz 1 in 45127 Essen.
Konkret geht es um:
Untersuchungen am Bestand (Beton, Bewehrung, Haftzug etc.)Baustelleneinrichtung, Schutz- und SicherungsmaßnahmenBetoninstandsetzung und Korrosionsschutz an Wänden, Decken, Stützen, BödenAufbringen verschiedener Oberflächenschutzsysteme (u.a. OS 8.15, OS 11a/b, OS 2.1, OS-C) auf Parkflächen, Rampen, Treppen und TechnikräumenFugensanierung inkl. Fugenprofile und BrandschutzfugenMarkierungsarbeiten (Fußgängerüberwege, Symbole, Pfeile, Fluchtwege)Güteüberwachung und Dokumentation
Die Leistung wird in einem Los vergeben (keine Losaufteilung). Maßgeblich sind die VOB/A EU, das TVgG-NRW und die Anlagen 1–10 der Vergabeunterlagen. Der früheste Leistungsbeginn ist der 01.12.2026, das voraussichtliche Bauende liegt Mitte 2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 30 Tage bis zur Angebotsfrist — 20. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZ
Besichtigungstermin
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Letzte Aktualisierung Fragen- und Antwortenkatalog
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Rügefrist
Bindefrist
Angebotsauswertung / Vorinformation
Zuschlag
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeitbis 2027
NachprüfungsverfahrenDatum offen
Dokumentationsübergabe GüteüberwachungDatum offen
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis. Der für die Wertung relevante Gesamtpreis in € netto ergibt sich aus Anlage 1 (Leistungsbeschreibung/-verzeichnis). Bei identischen Angebotssummen entscheidet das Los.
KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert: Einziges Kriterium ist der Preis mit 100% Gewichtung, bewertet anhand des Gesamtpreises aus dem Leistungsverzeichnis.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBauwerk und Ausführungsort
Baumaßnahme: Rathaus Essen / Parkhaus Nord (Tiefgarage)Adresse: Am Porscheplatz 1, 45127 EssenParkhaus mit 4 Ebenen (Untergeschosse UG 2 bis UG 5)Auftraggeber: Stadt Essen, vertreten durch die GVE Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbHPlangemäßer Leistungsbeginn: 01.12.2026, voraussichtliches Bauende: 16.06.2027
Untersuchungen und Bestandsaufnahme
Vorbereitende Beton- und Bauteilprüfungen vor Beginn der eigentlichen Beschichtungsarbeiten:
Betondeckungs- und DruckfestigkeitsprüfungenGitterschnittprüfungCarbonatisierungstiefe, Chloriduntersuchung, CM-FeuchtemessungRiss- und Haftzugfestigkeitsprüfungen, OberflächenzugfestigkeitKernbohrungen
Die Ergebnisse fließen in die weitere Untergrundvorbereitung und Systemauswahl ein.
Baustelleneinrichtung, Schutz- und Sicherungsmaßnahmen
Schutz benachbarter Bauteile, Bodenflächen und angrenzender Bereiche (Schutzplanen, Hartfaserplatten)Baubüros, Geräte, Beleuchtung, Gerüste, Bauzaun, Container (Bauschutt, Sondermüll, Abfall)Luftentfeuchtung der ArbeitsbereicheGüteüberwachung inkl. Dokumentationspflicht: Übergabe des vollständigen Dokumentationspaketes spätestens 4 Wochen nach Fertigstellung
Betoninstandsetzung an Wänden, Decken, Stützen und Böden
Örtlich begrenzter Betonabtrag an FehlstellenVorbereitung und Korrosionsschutz der BewehrungReprofilierung / Betonersatz im HandauftragKratz- und AusgleichsspachtelungRissverfüllung (Epoxidharz-Tränkverfahren)Gefälleausgleich mit Betonersatz, Rissbandage
Oberflächenschutzsysteme (OS)
Vorgesehen sind u.a. folgende Systeme:
OS 8.15 (Ebenen): Epoxidharz-System, Schichtdicke > 3 mm, R11, wasserdampfdurchlässig, radondichtOS 8.15 (Rampen): wie OS 8.15 EbeneOS 11a.5: Epoxi-Polyurethan-Kombination, R11, CO2-dicht, abriebfestOS 11a.20 (Rampen): Polyurethan-basiert, R11, erhöhte RissüberbrückungOS 11b.5: wie OS 11a.5, zusätzlich Frost-Tau-Wechsel-BeständigkeitOS 11b.20 (Rampen): Polyurethan-basiert für RampenbereicheOS-C (OS 4) für Wände/Decken/Stützen: Acrylat-Dispersion, mind. 1 mm SchichtdickeOS 2.1 (OS B) für Wände/Decken/Stützen: Hydrophobierung + Acrylat-DispersionBodenbeschichtung Technikräume: R10Treppenhausbeschichtung: R11 (rutschhemmend)
Fugensanierung
Fugensanierung mit Dichtstoff, Reprofilierung, FugenkammerreinigungFugenprofile wasser- und tausalzbeständig, DehnfugenprofileBrandschutz-Fugenschnüre EI 90Anschlüsse der Fugen an die Beschichtungsflächen
Markierungsarbeiten
FußgängerüberwegeBehinderten- und E-Fahrzeug-SymboleFahrtrichtungspfeile und LinienFluchtwegkennzeichnungBlindenleitstreifen und Aufmerksamkeitsfelder (gemäß Planung)
Technische Regeln und Dokumentation
Maßgeblich sind u.a. DIN-Normen, VDE, TR Instandhaltung, ZTV-ING, DAfStb-Richtlinien, DBV-Merkblatt 'Parkhäuser und Tiefgaragen'Produktqualifikation über DIBt-Gutachten, QDB-Übereinstimmungsnachweis, FremdüberwachungDokumentationspaket (Fotos, Hersteller- und Lieferscheine, Konstruktionszeichnungen, Berechnungen, Protokolle, Bautagesberichte) spätestens 4 Wochen nach Fertigstellung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlusskriterien – Zuverlässigkeit (zwingend)
Der Bieter darf u.a. nicht:
wegen Straftaten nach §§ 129, 129a, 261, 263, 264, 299, 299a, 299b, 108e, 108f, 333, 334 StGB, Art. 2 § 2 IntBestG oder §§ 232–233a StGB verurteilt worden sein (entspr. § 123 GWB)unter die Russland-Sanktionen gem. Art. 5k VO (EU) 833/2014 fallen (keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine Beteiligung > 50 %, kein Handeln im Namen solcher Personen/Unternehmen)seiner Zahlungspflicht bei Steuern, Abgaben oder Sozialversicherungsbeiträgen nicht nachgekommen seingegen Arbeits-, Umwelt- oder Mindestlohnrecht verstoßen habensich in Insolvenz/Liquidation befindeneine schwere Verfehlung begangen haben oder wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen getroffen habengegen das Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG, § 24) verstoßen haben
Diese Anforderungen gelten auch für Unterauftragnehmer mit einem Auftragswert > 10 %.
Finanzielle Leistungsfähigkeit (zwingend)
Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:Personenschäden: ≥ 1.500.000 €Sachschäden: ≥ 500.000 €Vermögensschäden: ≥ 25.000 €Alternativ: Erklärung, dass im Auftragsfall auf die genannten Summen aufgestockt wirdInformativ (kein Ausschlusskriterium): Bruttogesamtumsatz und durchschnittliche Mitarbeiterzahl der letzten 3 Geschäftsjahre (2022–2024 oder 2023–2025)
Personelle Leistungsfähigkeit (zwingend)
Mindestens 15 qualifizierte technische Mitarbeiter2 Projektleiter mit jeweils ≥ 15 Jahren Berufserfahrung als sachkundige Aufsichtsführende1 stellvertretender Projektleiter mit ≥ 10 Jahren Berufserfahrung als sachkundiger AufsichtsführenderAuf Verlangen der Vergabestelle: Kopien von Zeugnissen, Sachkundenachweisen, Tätigkeitsnachweisen sowie persönliche Referenzlisten inkl. Projektumsätze und Kontaktdaten der Auftraggeber
Fachliche Eignung – Referenzprojekte (zwingend)
Mindestens 2 abgeschlossene Referenzprojekte mit folgenden Anforderungen:Gegenstand: Beschichtungsarbeiten mit Oberflächenschutzsystemen für Beton nach ZTV-ING und TR InstandhaltungAuftragshöhe: ≥ 1.000.000 € nettoAlter: nicht älter als 5 Jahre (Stichtag 2021)Status: abgeschlossenPro Projekt nach Möglichkeit kurze Beschreibung beifügenPro Projektleiter zusätzlich ein persönliches Referenzprojekt (Auftraggeber, Auftragsvolumen, Ansprechpartner mit Rufnummer, Ausführungszeitraum)
Rechtliche und tariftreue Anforderungen
Einhaltung der Vorgaben des TVgG-NRW (Tariftreue- und Vergabegesetz Nordrhein-Westfalen)Ggf. Auskunft aus dem Gewerbezentralregister für den vorgesehenen Bestbieter nach § 21 Abs. 4 MindestlohngesetzBei Nachunternehmereinsatz: Benennung und Verpflichtungserklärung erforderlichVerwendung der vom Auftraggeber bereitgestellten Vordrucke, Preise in EUR ohne Umsatzsteuer, Verfahrenssprache DeutschBewerbungsbedingungen der Stadt Essen (BWB, Ausgabe September 2019) gelten ergänzend
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: nicht älter als 5 Jahre (Stichtag 2021)Volumen: ≥ 1.000.000 € netto pro Projekt
Abgeschlossene Beschichtungsarbeiten mit Oberflächenschutzsystemen für Beton nach ZTV-ING und TR Instandhaltung
Kurze Projektbeschreibung beifügen; persönliche Referenzen je Projektleiter mit Auftraggeber, Volumen, Ansprechpartner (Telefon) und Ausführungszeitraum
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 52%11+ · 13%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Angebotsunterlagen (Pflichtangaben)
Eignungsnachweise (mit Anlage 3 einzureichen)
Referenzprojekte (in Anlage 3, Seiten 17–18)
Formale Vorgaben
Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Essen, vertreten durch die GVE Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
45127 Essen
Ort
45127 Essen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.gve-gruppe.de ↗Weitere Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
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