2025-0466, Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik (MSR) / Gebäudeautomation inklusive Wartung über 4 Jahre, Freiherr-vom-Stein Gymnasium, Morsbroicher Str. 77, 51375 Leverkusen

Stadt Leverkusen - Fachbereich Recht und Vergabe | Oberlandesgericht Düsseldorf | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Leverkusen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 31. August 2026

Angebotsfrist: 01. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Leverkusen schreibt die Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik (MSR) / Gebäudeautomation inklusive einer Wartung über 4 Jahre für den Erweiterungsneubau G9 des Freiherr-vom-Stein-Gymnasiums (Morsbroicher Str. 77, Leverkusen-Schlebusch) aus.

Was ist zu liefern?

BACnet-fähige Automationsstationen, Raumautomation, Schaltschränke, Sensorik/Aktorik, NetzwerkAnbindung an Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro und KNXInbetriebnahme, Einregulierung, Dokumentation, Einweisung des BetriebspersonalsWartung und Inspektion über 4 Jahre nach Abnahme

Wichtige Fristen:

Angebotsfrist: 01.10.2026, 10:00 UhrRückfragen bis: 21.09.2026Baubeginn: Dezember 2026, Fertigstellung: Dezember 2027

Hinweis: Elektronische Angebotsabgabe über den Vergabemarktplatz. Es gibt nur ein Los.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 01. Oktober 2026

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG

Veröffentlichung31. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist21. Sep. 2026

Angebotsfrist1. Okt. 2026

Angebotsöffnungca. 1. Okt. 2026

Bindefrist1. Okt. – 30. Nov. 2026

Ausführungsbeginn1. Dez. 2026

Zuschlagca. 14. Dez. 2026

Vertragsbeginn14. Dez. 2026

Einregulierung Heizperiodeca. 1. Okt. 2027 – 30. Apr. 2028

Einweisungsprogramm Vorlageca. 10. Dez. 2027

Vertragsende31. Dez. 2027

Wartung Jahr 1ca. 31. Dez. 2027 – 31. Dez. 2028

Wartungslaufzeitca. 31. Dez. 2027 – 31. Dez. 2031bis 2031

ERMon-Laufzeitca. 31. Dez. 2027 – 31. Dez. 2029

Einregulierung Kühlperiodeca. 1. Mai – 30. Sep. 2028

Wartung Jahr 2ca. 31. Dez. 2028 – 31. Dez. 2029

Wartung Jahr 3ca. 31. Dez. 2029 – 31. Dez. 2030

Wartung Jahr 4ca. 31. Dez. 2030 – 31. Dez. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Vergabeanschreiben unter Punkt 7 'Angebotswertung' ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' (Wertungssumme) angegeben; weitere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien sind nicht Bestandteil der vorliegenden Vergabeunterlagen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Automationseinrichtungen (KG 481)

BACnet-Automationsstationen ASP01 (DDC-Funktionalität) im UG sowie für Raumautomation im EG und OGModulare AS mit Netzwerkschnittstellen (BACnet IP, BACnet MS/TP, Modbus, KNX) und 20 % PlatzreserveHandschalter als Feldgeräte (Wartungs-/Reparaturschalter, BSK-Testlauf-Schalter)Messwertgeber: Raum-, Kanal-, Rohr-, Außenlufttemperatur, CO2, Feuchte, DruckMelder, Thermostate, Wächter und Sicherheits-TemperaturbegrenzerFeldgeräte-BezeichnungsschilderTouchpanel 19" TFT für SchaltschrankeinbauManagement- und Bedieneinrichtung auf Basis Schneider Electric Enterprise Server (Bestand Stadt Leverkusen)Erstellung von Anlagengrafiken (43 Stück) und Grundrissgrafiken (3 Stück) mit Sprungmarken, Sammelstörungen farblich hinterlegtServiceRouter für Fernwartung, Ethernet-SwitchesFerien-/Wochen-/Tagesprogramme; Ferienzeiten-Programmierung für 4 Jahre1:1-Test mit Dokumentation aller Testpunkte bis ManagementebeneEDE-Liste in MS-Excel mit allen BACnet-Objekten (inkl. Trend_Log, Notification_Class, Event_Enrollment, Schedule)

Schaltschränke und Kleinverteiler (KG 482)

GA-Schaltanlage ASP01 (3 Felder, 1800×800×400 mm) im UG LüftungszentraleGA-Wandschränke für Raumautomation im EG (Raum 0.24 EDV) und OG (Raum 1.13 ELUV), je 1000×1000×400 mmSchaltschrankleuchten, Sammelstörungen, Überspannungsschutz Typ 2, Transformatoren, Puffernetzteile, FI/LS-Schalter, Motorsteuerungen, Klappen-/VentilsteuerungenKNX IP Router, Ethernet Switch (5-Port)Hand- und NotbedienebenenKleinverteiler und Klemmdosen

Kabel, Leitungen und Verlegesysteme (KG 484)

Elektrische Anschlüsse in diversen Querschnitten (0,8 mm² bis 10 mm²), EMV-Variante 4×2,5 mm²Kabellisten: 300 Zeilen Standardleitungen sowie 4 Zeilen für gebäudequerende Leitungen (eindeutige Bezeichnung, Verortung beider Kabelenden, Kabeltyp, Grundrisseintragungen)Kabel für gebäudequerende Leitungen: 1 Woche vor Bedarfsanmeldung AN ELT fertigzustellen

Schnittstellen zu Fremdgewerken (nur Überwachung bzw. vorgereihte Regelung durch GA)

KG 360 Dächer – nur ÜberwachungKG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen – Überwachung (Hygienespülung Master-Slave Verkabelung durch Sanitär)KG 420 Wärmeversorgungsanlagen – Überwachung + Regelung (vorgereihte Regelung durch GA)KG 430 Raumlufttechnische Anlagen (zentrale Lüftung im UG) – Überwachung + Regelung (vorgereihte Regelung durch GA)KG 440 Elektrische Anlagen – nur ÜberwachungKG 450 Kommunikations-, Sicherheits- und Informationstechnik – nur Überwachung (ELA, Behinderten-Notruf)KG 460 Förderanlagen – nur Überwachung (z. B. Aufzug-Störmeldung)KNX (Raumtemperaturregelung, Heizfall/Ferien)

Technische Anforderungen und Normen

BACnet-Protokoll mindestens Rev. 1.24, Addendum 135-1995x bis 135-2024bwBACnet-Zertifizierung mit BTL-Logo (Nachweis bei Angebotsabgabe)DIN EN ISO 16484-5 (Stand 02-2026)AMEV-Testat für BACnet-Geräte, AMEV Broschüre 136 BACnet 2026, Anhang 4 und 5 Profil -CWeitere Normen: DIN EN 60439-1/VDE 0660-500, DIN EN 50178/VDE 0160, DGUV V3, DIN VDE 0100-410, DIN EN 60204-1/VDE 0113-1, DIN EN 60529 (Schutzart IP54), DIN EN 61000-6-2, DIN EN 50081-1DDC fabrikatsneutral; bei Gleichwertigkeit Nachweispflicht des BietersSchilderlisten vor Ausführung mit Bauleitung, Bauherr und Betreiber abstimmen

Dienstleistungen und Inbetriebnahme (KG 489)

2 Sachverständigenabnahmen (§4 Abs. 10 VOB/B), Anmeldung mindestens 24 Stunden vorherGemeinsames Aufmaß vor Verdeckung von LeistungenBestandsdokumentation: 2-fach in Papier und auf Datenträger nach vorgegebener Ordnerstruktur (Deckblatt, Inhaltsverzeichnis KG 480–489, Bescheinigungen, Handbücher, Schemata, Protokolle, Installationspläne, Wartungsanleitungen)Einweisungsprogramm für Betriebspersonal: 21 Kalendertage vor Einweisungsbeginn vorzulegenStundenlohnarbeiten (Projektleiter, MBE-Techniker, DDC-Techniker, Obermonteur, Monteur, Montage-Helfer) mit gestaffelten Zuschlägen für Nacht-, Wochenend-, Sonn- und Feiertagsarbeit; nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung; Zettel arbeitstäglich, Einreichung innerhalb von 6 Werktagen bei der örtlichen BauleitungLeitern, Arbeitsbühnen, Rollgerüste bis 3,5 m inklusive, darüber separat

Einregulierung, Monitoring und Wartung über 4 Jahre

Einregulierung in der Heizperiode (1. Oktober – 30. April, 7 Monate) und in der Kühlperiode (1. Mai – 30. September, 5 Monate)ERMon (Einregulierungsmonitoring) nach VDI 6041: 2 Jahre ab InbetriebnahmeBefristete Wartung und Inspektion nach VDMA 24186-4 2024-01 für das 1. bis 4. Jahr nach Abnahme (insgesamt 48 Monate Wartungslaufzeit ab Vertragsbeginn)Wartungsarbeiten sind mit anderen TGA-Nachunternehmern zu koordinierenEinrichtungen müssen vom Betriebspersonal nach Einweisung ohne fremde Hilfe wartbar sein

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestumsatz: ≥ 290.000 EUR pro Jahr in den letzten 3 Geschäftsjahren, bezogen auf vergleichbare BauleistungenUnbedenklichkeitserklärung der Berufsgenossenschaft, nicht älter als 1 JahrBerufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung: mindestens 1,5 Mio. EUR für Personenschäden und 1,5 Mio. EUR für Sach-/Vermögensschäden je Versicherungsfall (oder 3 Mio. EUR Pauschaldeckung); Gesamtleistung mindestens das Doppelte der VersicherungssummeErklärung zum Beschäftigtenzahl: ≥ 4 Arbeitskräfte im Durchschnitt der letzten 3 Jahre (technisches Leitungspersonal gesondert ausgewiesen)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen: mindestens 3 vergleichbare MSR-/Gebäudeautomation-Projekte aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren; abgeschlossen oder mindestens in Leistungsphase 9; Nachweis auf Verlangen via Formblatt VVB 444Technische Fachkräfte mit Qualifikation im Bereich ElektrotechnikHauptansprechpartner deutschsprachig und fachqualifiziertBACnet-Zertifizierung mit BTL-Logo (Nachweis mit Angebotsabgabe)BACnet-Protokoll mindestens Rev. 1.24, Addendum 135-1995x bis 135-2024bwAMEV-Testat für BACnet-Geräte, AMEV Broschüre 136 BACnet 2026, Anhang 4 und 5 Profil -CDGUV 3: jährliche Unterweisung der ElektrofachkräfteEintragung in Handelsregister oder Handwerksrolle (oder vergleichbarer Nachweis nach Landesrecht)

Ausschlussgründe und rechtliche Eignung

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (Eigenerklärung über Formblatt 521)EU-Sanktionspaket: Eigenerklärung zur Umsetzung von Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014 (Formblatt 523)Freistellungsbescheinigung § 48 EStGGegebenenfalls KMU-Erklärung und/oder Präqualifizierungsnummer

Nachunternehmer und Eignungsleihe

Einsatz von Nachunternehmern und Eignungsleihe ist zulässigBei Nachunternehmern: Formblatt 233 (Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen) bereits mit Angebot; namentliche Benennung auf VerlangenBei Eignungsleihe: Formblatt 235 (Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen) und Formblatt 236 (Verpflichtungserklärung) mit Angebot; bei finanzieller Inanspruchnahme gemeinsame Haftung mit dem BieterOhne ausdrückliche NU-Angabe wird Eigenleistung unterstellt (Erklärung im Formblatt 213)Koordinationspflicht des Auftragnehmers mit anderen TGA-Gewerken

Formale Anforderungen

Schriftliche, unterschriebene und gestempelte Angebote (bzw. elektronisch über Vergabemarktplatz)Anerkennung der VOB/BVollständigkeit der Angebotsunterlagen wird durch Unterschrift rechtsverbindlich anerkanntKeine unzulässige Wettbewerbsbeschränkung; bei Verstoß pauschalierter Schadensersatz 15 % der BruttoabrechnungssummeAnerkennung der VOB/B und der ergänzenden Vertragsbedingungen (u. a. VVB 241 Abfall, VVB 244 Datenverarbeitung)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Bauleistungen im Bereich MSR / Gebäudeautomation

Referenz abgeschlossen oder mindestens in Leistungsphase 9 (Abnahme/Übergabe); Nachweis auf Verlangen über Formblatt VVB 444 (Referenzbescheinigung)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 28%4–10 · 56%11+ · 15%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt

Pflicht-Anlagen zum Angebot

Unterlagen bei Nachunternehmern / Eignungsleihe

Wirtschaftliche / finanzielle Nachweise

Auf gesondertes Verlangen vorzulegen

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Leverkusen - Fachbereich Recht und Vergabe | Oberlandesgericht Düsseldorf | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

51373 Leverkusen

Ort

51375 Leverkusen

Kategorie

Nordrhein-Westfalen

Veröffentlicht

31. August 2026

Angebotsfrist

01. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.leverkusen.de ↗