Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Stadt Leverkusen schreibt die Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik (MSR) / Gebäudeautomation inklusive einer Wartung über 4 Jahre für den Erweiterungsneubau G9 des Freiherr-vom-Stein-Gymnasiums (Morsbroicher Str. 77, Leverkusen-Schlebusch) aus.
Was ist zu liefern?
BACnet-fähige Automationsstationen, Raumautomation, Schaltschränke, Sensorik/Aktorik, NetzwerkAnbindung an Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro und KNXInbetriebnahme, Einregulierung, Dokumentation, Einweisung des BetriebspersonalsWartung und Inspektion über 4 Jahre nach Abnahme
Wichtige Fristen:
Angebotsfrist: 01.10.2026, 10:00 UhrRückfragen bis: 21.09.2026Baubeginn: Dezember 2026, Fertigstellung: Dezember 2027
Hinweis: Elektronische Angebotsabgabe über den Vergabemarktplatz. Es gibt nur ein Los.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 21 Tage bis zur Angebotsfrist — 01. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Zuschlag
Vertragsbeginn
Einregulierung Heizperiode
Einweisungsprogramm Vorlage
Vertragsende
Wartung Jahr 1
Wartungslaufzeitbis 2031
ERMon-Laufzeit
Einregulierung Kühlperiode
Wartung Jahr 2
Wartung Jahr 3
Wartung Jahr 4bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Vergabeanschreiben unter Punkt 7 'Angebotswertung' ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' (Wertungssumme) angegeben; weitere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien sind nicht Bestandteil der vorliegenden Vergabeunterlagen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAutomationseinrichtungen (KG 481)
BACnet-Automationsstationen ASP01 (DDC-Funktionalität) im UG sowie für Raumautomation im EG und OGModulare AS mit Netzwerkschnittstellen (BACnet IP, BACnet MS/TP, Modbus, KNX) und 20 % PlatzreserveHandschalter als Feldgeräte (Wartungs-/Reparaturschalter, BSK-Testlauf-Schalter)Messwertgeber: Raum-, Kanal-, Rohr-, Außenlufttemperatur, CO2, Feuchte, DruckMelder, Thermostate, Wächter und Sicherheits-TemperaturbegrenzerFeldgeräte-BezeichnungsschilderTouchpanel 19" TFT für SchaltschrankeinbauManagement- und Bedieneinrichtung auf Basis Schneider Electric Enterprise Server (Bestand Stadt Leverkusen)Erstellung von Anlagengrafiken (43 Stück) und Grundrissgrafiken (3 Stück) mit Sprungmarken, Sammelstörungen farblich hinterlegtServiceRouter für Fernwartung, Ethernet-SwitchesFerien-/Wochen-/Tagesprogramme; Ferienzeiten-Programmierung für 4 Jahre1:1-Test mit Dokumentation aller Testpunkte bis ManagementebeneEDE-Liste in MS-Excel mit allen BACnet-Objekten (inkl. Trend_Log, Notification_Class, Event_Enrollment, Schedule)
Schaltschränke und Kleinverteiler (KG 482)
GA-Schaltanlage ASP01 (3 Felder, 1800×800×400 mm) im UG LüftungszentraleGA-Wandschränke für Raumautomation im EG (Raum 0.24 EDV) und OG (Raum 1.13 ELUV), je 1000×1000×400 mmSchaltschrankleuchten, Sammelstörungen, Überspannungsschutz Typ 2, Transformatoren, Puffernetzteile, FI/LS-Schalter, Motorsteuerungen, Klappen-/VentilsteuerungenKNX IP Router, Ethernet Switch (5-Port)Hand- und NotbedienebenenKleinverteiler und Klemmdosen
Kabel, Leitungen und Verlegesysteme (KG 484)
Elektrische Anschlüsse in diversen Querschnitten (0,8 mm² bis 10 mm²), EMV-Variante 4×2,5 mm²Kabellisten: 300 Zeilen Standardleitungen sowie 4 Zeilen für gebäudequerende Leitungen (eindeutige Bezeichnung, Verortung beider Kabelenden, Kabeltyp, Grundrisseintragungen)Kabel für gebäudequerende Leitungen: 1 Woche vor Bedarfsanmeldung AN ELT fertigzustellen
Schnittstellen zu Fremdgewerken (nur Überwachung bzw. vorgereihte Regelung durch GA)
KG 360 Dächer – nur ÜberwachungKG 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen – Überwachung (Hygienespülung Master-Slave Verkabelung durch Sanitär)KG 420 Wärmeversorgungsanlagen – Überwachung + Regelung (vorgereihte Regelung durch GA)KG 430 Raumlufttechnische Anlagen (zentrale Lüftung im UG) – Überwachung + Regelung (vorgereihte Regelung durch GA)KG 440 Elektrische Anlagen – nur ÜberwachungKG 450 Kommunikations-, Sicherheits- und Informationstechnik – nur Überwachung (ELA, Behinderten-Notruf)KG 460 Förderanlagen – nur Überwachung (z. B. Aufzug-Störmeldung)KNX (Raumtemperaturregelung, Heizfall/Ferien)
Technische Anforderungen und Normen
BACnet-Protokoll mindestens Rev. 1.24, Addendum 135-1995x bis 135-2024bwBACnet-Zertifizierung mit BTL-Logo (Nachweis bei Angebotsabgabe)DIN EN ISO 16484-5 (Stand 02-2026)AMEV-Testat für BACnet-Geräte, AMEV Broschüre 136 BACnet 2026, Anhang 4 und 5 Profil -CWeitere Normen: DIN EN 60439-1/VDE 0660-500, DIN EN 50178/VDE 0160, DGUV V3, DIN VDE 0100-410, DIN EN 60204-1/VDE 0113-1, DIN EN 60529 (Schutzart IP54), DIN EN 61000-6-2, DIN EN 50081-1DDC fabrikatsneutral; bei Gleichwertigkeit Nachweispflicht des BietersSchilderlisten vor Ausführung mit Bauleitung, Bauherr und Betreiber abstimmen
Dienstleistungen und Inbetriebnahme (KG 489)
2 Sachverständigenabnahmen (§4 Abs. 10 VOB/B), Anmeldung mindestens 24 Stunden vorherGemeinsames Aufmaß vor Verdeckung von LeistungenBestandsdokumentation: 2-fach in Papier und auf Datenträger nach vorgegebener Ordnerstruktur (Deckblatt, Inhaltsverzeichnis KG 480–489, Bescheinigungen, Handbücher, Schemata, Protokolle, Installationspläne, Wartungsanleitungen)Einweisungsprogramm für Betriebspersonal: 21 Kalendertage vor Einweisungsbeginn vorzulegenStundenlohnarbeiten (Projektleiter, MBE-Techniker, DDC-Techniker, Obermonteur, Monteur, Montage-Helfer) mit gestaffelten Zuschlägen für Nacht-, Wochenend-, Sonn- und Feiertagsarbeit; nur nach vorheriger schriftlicher Genehmigung; Zettel arbeitstäglich, Einreichung innerhalb von 6 Werktagen bei der örtlichen BauleitungLeitern, Arbeitsbühnen, Rollgerüste bis 3,5 m inklusive, darüber separat
Einregulierung, Monitoring und Wartung über 4 Jahre
Einregulierung in der Heizperiode (1. Oktober – 30. April, 7 Monate) und in der Kühlperiode (1. Mai – 30. September, 5 Monate)ERMon (Einregulierungsmonitoring) nach VDI 6041: 2 Jahre ab InbetriebnahmeBefristete Wartung und Inspektion nach VDMA 24186-4 2024-01 für das 1. bis 4. Jahr nach Abnahme (insgesamt 48 Monate Wartungslaufzeit ab Vertragsbeginn)Wartungsarbeiten sind mit anderen TGA-Nachunternehmern zu koordinierenEinrichtungen müssen vom Betriebspersonal nach Einweisung ohne fremde Hilfe wartbar sein
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestumsatz: ≥ 290.000 EUR pro Jahr in den letzten 3 Geschäftsjahren, bezogen auf vergleichbare BauleistungenUnbedenklichkeitserklärung der Berufsgenossenschaft, nicht älter als 1 JahrBerufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung: mindestens 1,5 Mio. EUR für Personenschäden und 1,5 Mio. EUR für Sach-/Vermögensschäden je Versicherungsfall (oder 3 Mio. EUR Pauschaldeckung); Gesamtleistung mindestens das Doppelte der VersicherungssummeErklärung zum Beschäftigtenzahl: ≥ 4 Arbeitskräfte im Durchschnitt der letzten 3 Jahre (technisches Leitungspersonal gesondert ausgewiesen)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen: mindestens 3 vergleichbare MSR-/Gebäudeautomation-Projekte aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren; abgeschlossen oder mindestens in Leistungsphase 9; Nachweis auf Verlangen via Formblatt VVB 444Technische Fachkräfte mit Qualifikation im Bereich ElektrotechnikHauptansprechpartner deutschsprachig und fachqualifiziertBACnet-Zertifizierung mit BTL-Logo (Nachweis mit Angebotsabgabe)BACnet-Protokoll mindestens Rev. 1.24, Addendum 135-1995x bis 135-2024bwAMEV-Testat für BACnet-Geräte, AMEV Broschüre 136 BACnet 2026, Anhang 4 und 5 Profil -CDGUV 3: jährliche Unterweisung der ElektrofachkräfteEintragung in Handelsregister oder Handwerksrolle (oder vergleichbarer Nachweis nach Landesrecht)
Ausschlussgründe und rechtliche Eignung
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (Eigenerklärung über Formblatt 521)EU-Sanktionspaket: Eigenerklärung zur Umsetzung von Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014 (Formblatt 523)Freistellungsbescheinigung § 48 EStGGegebenenfalls KMU-Erklärung und/oder Präqualifizierungsnummer
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Einsatz von Nachunternehmern und Eignungsleihe ist zulässigBei Nachunternehmern: Formblatt 233 (Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen) bereits mit Angebot; namentliche Benennung auf VerlangenBei Eignungsleihe: Formblatt 235 (Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen) und Formblatt 236 (Verpflichtungserklärung) mit Angebot; bei finanzieller Inanspruchnahme gemeinsame Haftung mit dem BieterOhne ausdrückliche NU-Angabe wird Eigenleistung unterstellt (Erklärung im Formblatt 213)Koordinationspflicht des Auftragnehmers mit anderen TGA-Gewerken
Formale Anforderungen
Schriftliche, unterschriebene und gestempelte Angebote (bzw. elektronisch über Vergabemarktplatz)Anerkennung der VOB/BVollständigkeit der Angebotsunterlagen wird durch Unterschrift rechtsverbindlich anerkanntKeine unzulässige Wettbewerbsbeschränkung; bei Verstoß pauschalierter Schadensersatz 15 % der BruttoabrechnungssummeAnerkennung der VOB/B und der ergänzenden Vertragsbedingungen (u. a. VVB 241 Abfall, VVB 244 Datenverarbeitung)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Bauleistungen im Bereich MSR / Gebäudeautomation
Referenz abgeschlossen oder mindestens in Leistungsphase 9 (Abnahme/Übergabe); Nachweis auf Verlangen über Formblatt VVB 444 (Referenzbescheinigung)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 28%4–10 · 56%11+ · 15%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Pflicht-Anlagen zum Angebot
Unterlagen bei Nachunternehmern / Eignungsleihe
Wirtschaftliche / finanzielle Nachweise
Auf gesondertes Verlangen vorzulegen
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Leverkusen - Fachbereich Recht und Vergabe | Oberlandesgericht Düsseldorf | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
51373 Leverkusen
Ort
51375 Leverkusen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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