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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

2026-0329 Modellvorhaben Stark im Norden TP02, GU-Ausschreibung Erweiterung/Sanierung von drei Grundschulen in Duisburg Marxloh, Los 1-3

Stadt Duisburg, Sondervermögen-Immobilien Duisburg (SVI), vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR | Vergabekammer Westfalen | Stadt Duisburg - Submissionsstelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Duisburg, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Duisburg (Sondervermögen Immobilien Duisburg, vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR) schreibt im Förderprojekt „Duisburg – Stark im Norden – Alt-Hamborn und Marxloh" den Generalunternehmer-Ausbau (GU) für drei Grundschulstandorte in Duisburg-Marxloh aus. Pro Standort (Los 1: Henriettenstraße, Los 2: Ottostraße, Los 3: Sandstraße) sollen ein Familiengrundschulzentrum (FGZ) neu gebaut, Erweiterungsbauten für den offenen Ganztag (OGS) und die Schulraumerweiterung (SRE) errichtet sowie die Bestandsgebäude saniert werden. Los 2 umfasst zusätzlich eine Einfeldsporthalle. Der Schulbetrieb läuft während der Baumaßnahmen weiter (Bauen im Bestand mit Interimscontainern). Die Förderung erfolgt über Bund und Land.

Wichtige Eckdaten:

Verfahren: EU-weites offenes Verfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig)Vergabeart: Generalunternehmer (Planung + schlüsselfertige Errichtung)Drei Lose – ein Bieter darf nur ein Los erhaltenAngebotsabgabe (Teilnahmewettbewerb): 16.07.2026, 10:00 Uhr MESZBieterfragen bis: 09.07.2026, 23:59 Uhr MESZBaubeginn: 01.03.2027 (für alle Lose)Mindest-Gesamtumsatz: 10 Mio. €/Jahr; Mindest-Referenzvolumen: 16 Mio. € netto (KG 200–600)Einreichung: Elektronisch über das Vergabeportal „Metropole Ruhr" (www.vergabe.metropoleruhr.de)
Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristMAI2026 NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV
Veröffentlichungca. 28. Mai 2026
Bieterfragen-Frist9. Juli 2026
Teilnahmefrist16. Juli 2026
Einladungsfrist17. Juli 2026
Nachprüfungsfristca. 1. Aug. – 15. Aug. 2026
Vertragsbeginn3. März 2027
Vertragslaufzeit Los 13. März 2027 – 24. Sep. 2030
Vertragslaufzeit Los 23. März 2027 – 11. Nov. 2031
Vertragslaufzeit Los 33. März 2027 – 5. Mai 2031
Ausführungsbeginn Los 13. März 2027
Ausführungsbeginn Los 23. März 2027
Ausführungsbeginn Los 33. März 2027
Abschluss zuwendungsrelevanter Maßnahmen Los 1ca. 1. Okt. – 31. Okt. 2028
Abschluss zuwendungsrelevanter Maßnahmen Los 2ca. 1. Okt. – 31. Okt. 2028
Abschluss zuwendungsrelevanter Maßnahmen Los 3ca. 1. Okt. – 31. Okt. 2028
Vertragsende Los 124. Sep. 2030
Vertragsende Los 35. Mai 2031
Vertragsende Los 211. Nov. 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
  • Preis70%

    Angebotspreis als Zuschlagskriterium

  • Baustelleneinrichtungs- und Logistikkonzept10%

    Konzept für Baustelleneinrichtung und Logistik

  • Terminplanung (Detailterminplan/Optimierung)10%

    Detailterminplan und Optimierung der Terminplanung

  • Qualifikation, Rollenverständnis & Verfügbarkeit der Schlüsselpersonen10%

    Qualifikation, Rollenverständnis und Verfügbarkeit der mit der Ausführung betrauten Schlüsselpersonen

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien sind in den Teilnahmebedingungen (1002) auf Seite 8 mit Gewichtungen vollständig angegeben; detaillierte Bewertungsmaßstäbe/Formel sind erst in den Vergabebedingungen der Angebotsphase (Anlage 5002) enthalten, die hier nicht vorliegen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Bauen im Bestand

Auftraggeber: Sondervermögen-Immobilien Duisburg, vertreten durch Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR.

Förderung: Bund-/Landesprogramm „Soziale Infrastrukturen zur Integration durch Begegnung, Bildung und Lebenshilfe" (Städtebauförderung). Förderbedingungen sind zu beachten.

Bauen im Bestand: Alle drei Lose werden bei laufendem Schulbetrieb umgesetzt. Vor Beginn der Hauptbauarbeiten sind Interimsbauten (Container/Modulbau) für Klassen-, OGS-, Mensa- und Sanitärräume aufzustellen; nach Abschluss sind diese zurückzubauen.

Loslimitierung: Ein Bieter/Bewerber darf maximal ein Los erhalten.

Pädagogisches Konzept: Die Neubauten sollen das Cluster-Modell (Lerncluster statt klassischer Flur-/Klassenstruktur) umsetzen.

Barrierefreiheit: Alle Bereiche sind barrierefrei/barrierearm zu gestalten.

Leistungsbestandteile je Los (übergeordnet)

Neubau Familiengrundschulzentrum (FGZ) inkl. Räume für soziale InfrastrukturErgänzungsbau (Neubau, massiv, mehrgeschossig) für OGS, Schulraumerweiterung (SRE) und FGZ, mit Anbindung an den BestandSanierung/Umbau des BestandschulgebäudesAbbruch von Bestandsteilen (z. B. Pavillons, Anbauten, WC-Trakt, ggf. Schwimmbad/Container) – soweit im Los beschriebenAußenanlagen/Schulhof inkl. Schulgarten, Stellplätze und GrundstückserweiterungTechnische Gebäudeausrüstung (Sanitär, Heizung – inkl. Fernwärme-Anschluss, Lüftung, Elektro, Gebäudeautomation, Küche/Mensa, ggf. PV)Brandschutz- und Barrierefreiheitskonzept sind umzusetzenEnergieeffizienz / Fernwärme gemäß kommunaler Vorgaben

Hinweis: Die Sporthallen-Bauleistung in Los 2 wird im Neubau als Holzdach-Konstruktion über Massivbau errichtet.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle/IHK (Sitz/Wohnsitz)Nachweis: Formblatt 3002 Nr. 1

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Allgemeiner Gesamtumsatz: ≥ 10,0 Mio. €/Jahr im Durchschnitt der letzten 3 GeschäftsjahreSpezifischer Umsatz (Erweiterung/Neubau und Sanierung von Bildung/Wissenschaft/Forschung i.S.d. HOAI Anlage 10.2): ≥ 7,0 Mio. €/Jahr im Durchschnitt der letzten 3 JahreBerufshaftpflichtversicherung: mind. 10,0 Mio. € für Personenschäden UND mind. 10,0 Mio. € für Sach-/VermögensschädenNachweis: Formblatt 3002 Nrn. 2–4 (auf Verlangen: testierte Jahresabschlüsse, Versicherungs-Police)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen: mind. 1 GU-Projekt Sonderbau (Bildung/Wissenschaft/Forschung), abgeschlossen in den letzten 5 Jahren, mind. 16,0 Mio. € netto KG 200–600 (Formblatt 3002a)Personalstärke: jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Berufs-/Lohngruppen, technisches Leitungspersonal separatOberbauleitung: Dipl.-Ing. oder vergleichbar (z. B. M.Sc.) mit mind. 8 Jahren Berufserfahrung als Oberbauleitung bei vergleichbaren LeistungenNachunternehmer: Erklärung zu vorgesehenen Unteraufträgen (Formblatt 3004)

Ausschlussgründe

Es dürfen keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A vorliegen (u. a. keine Verurteilung wegen Schwarzarbeit, keine Steuer-/Sozialversicherungsschulden, keine Verstöße gegen das EU-Sanktionspaket 5 gemäß VO (EU) 2022/576). Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Auskunft Wettbewerbsregister, ggf. Erläuterung zur Selbstreinigung.

Bewertung (Auswahlkriterien zur Begrenzung der Bieteranzahl)

Maximal 500 Punkte – Pflicht ist das Erreichen der Mindestkriterien; darüber hinaus werden bewertet:

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (40 %, max. 200 Pkt.):Allgemeiner Gesamtumsatz (gestaffelt, 1–5 Pkt.; Höchstpunktzahl ab ≥ 15 Mio. €)Spezifischer Jahresumsatz (gestaffelt, 1–5 Pkt.; Höchstpunktzahl ab ≥ 12 Mio. €)Berufliche/technische Leistungsfähigkeit (60 %, max. 300 Pkt.):Anzahl projektvergleichbarer Referenzen (1–5 Pkt.; Höchstpunktzahl ab > 4 Ref.)

Hinweis: Keine Interpolation zwischen Stufen; bei Bietergemeinschaften werden Umsätze addiert.

Unterlagen je Los

Der Teilnahmeantrag sowie alle Eigenerklärungen sind je Los separat einzureichen. Ein Bieter darf max. ein Los erhalten.

Referenzprojekte
mindestens 1 (Pflicht); bis zu 5 werden für die Bewertung berücksichtigt ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossen (Bewertung: Referenzen bis 10 Jahre)Volumen: mind. 16,0 Mio. € netto (KG 200–600)

Planung und Errichtung von Sonderbauten (Gebäude der Ausbildung/Wissenschaft/Forschung i.S.d. Anlage 10.2 HOAI) als Generalunternehmer (GU) – schlüsselfertige Übergabe, Koordination aller Gewerke

Eigenerklärung Formblatt 3002a mit Pflichtangaben (Rechnungswert, Leistungszeit, Auftraggeber, Ansprechpartner inkl. Telefon/E-Mail/Funktion, Leistungsumfang, Art der Baumaßnahme, vertragliche Stellung); auf Verlangen Referenzbestätigung des Auftraggebers

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 45%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Pflicht-Formblätter (Anlagen B – Teilnahmeantrag)
Planliste / CAD-Pflichtenheft (Anlage 4)
Auf Verlangen bei engerer Wahl (nicht mit Teilnahmeantrag einreichen)
Formale Vorgaben
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Duisburg, Sondervermögen-Immobilien Duisburg (SVI), vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR | Vergabekammer Westfalen | Stadt Duisburg - Submissionsstelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
47059 Duisburg
Ort
47169 Duisburg
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.wb-duisburg.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
47169 Duisburg
Nordrhein-Westfalen

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