2026-0491 Modellvorhaben Stark im Norden - TP13 - Objektplanung Freianlagen, Neubau Jugendzentrum Bahnstr. / Harnackstr., 47166 Duisburg

Stadt Duisburg, Sondervermögen-Immobilien Duisburg (SVI), vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR | Vergabekammer Westfalen | Stadt Duisburg - SubmissionsstelleDuisburg, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 16. August 2026

Angebotsfrist: 16. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Stadt Duisburg sucht ein Planungsbüro für die Außenanlagen eines neu zu bauenden Jugendzentrums in Duisburg-Alt-Hamborn (Modellvorhaben "Stark im Norden", Teilprojekt TP13).

Was ist zu tun?

Freianlagen rund um das Jugendzentrum planen (rund 1.070 m² Fläche, davon ca. 720 m² direkt am Jugendzentrum und ca. 350 m² öffentlicher Parkweg "Solinger Straße")Dazu gehören Aufenthalts-, Spiel- und Sportflächen, ein Grillplatz, Urban-Gardening-Bereich, Veranstaltungsfläche, ein überarbeiteter öffentlicher Weg sowie ein BeleuchtungskonzeptGeplant wird nach den Leistungsphasen 1–8 der HOAI (mit optionaler Phase 9), stufenweise beauftragt

Wer kann bieten?

Landschaftsarchitekturbüros oder vergleichbare Fachplaner mit Erfahrung in vergleichbaren Freianlagen-ProjektenMindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren mit Baukosten ab 360.000 € nettoMindestjahresumsatz 45.000 € im Bereich Freianlagen, mind. 2 qualifizierte Fachkräfte, Berufshaftpflichtversicherung nachgewiesen

Wie wird bewertet?

Mehrere Zuschlagskriterien: Organisation, Projektkonzept, Referenzen, Bearbeitungs-/Steuerungskonzept und das HonorarangebotNebenangebote sind nicht zugelassen

Frist: Angebote müssen bis 16. September 2026, 10:00 Uhr elektronisch über das Vergabeportal "Metropole Ruhr" eingereicht werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. September 2026

Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV

Veröffentlichung16. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist9. Sep. 2026

Angebotsfrist16. Sep. 2026

Angebotsöffnung16. Sep. 2026

Bindefrist16. Sep. – 14. Nov. 2026

Zuschlagca. 25. Okt. – 14. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 6. Nov. 2026

Planungsbeginn Stufe 1 (LP 1–4)ca. 13. Nov. 2026

Vertragslaufzeit / Ausführungszeitraum30. Nov. 2026 – 31. Dez. 2028

Ausführungsbeginnca. 1. Nov. 2027

Stufe 3 (LP 7–8) Beginnca. 1. Dez. 2028

Vertragsende31. Dez. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität6 Kriterien

Preis 30%Qualität 70%

Organisation20%
Darstellung der Personaleinsatzplanung und personellen Projektorganisation anhand persönlicher Referenzen der letzten fünf Jahre (Büroorganisation/Organigramm, Ansprechpartner, Personaleinsatzplanung/Vertretungen, Zuständigkeiten, Kompetenzen und Erfahrungen des Projektteams). Maximale Punktzahl: 5, Gewichtung: 20, gewichtete Maximalpunkte: 100.
Projektkonzept und Durchdringung des Projektinhalts15%
Darstellung und Verständnis der Planungsaufgabe anhand der zur Verfügung stehenden Unterlagen sowie Strukturierung des Projektstarts unter Nennung der auftraggeberseitigen Voraussetzungen. Maximale Punktzahl: 5, Gewichtung: 15, gewichtete Maximalpunkte: 75.
Referenzen15%
Erläuterung anhand von mindestens einem Referenzprojekt (Durchführungszeitraum, Auftraggeber, Auftragssumme, Bausumme, spezifische Herausforderungen, Gestaltung inkl. Bebilderung) sowie Darlegung der generellen Herangehensweise. Maximale Punktzahl: 5, Gewichtung: 15, gewichtete Maximalpunkte: 75.
Bearbeitungskonzept / Leistungserbringungskonzept0%
Darstellung des Bearbeitungs- und Leistungserbringungskonzepts (Darstellungsformat frei, maximal 3 DIN-A4-Seiten). Die genaue Gewichtung dieses Kriteriums ist aus dem Dokument nicht eindeutig ableitbar (Seite 2 abgeschnitten), es ergibt sich aus der Differenz der Summe (100% - 20% - 15% - 15% - 20% - 30% = 0%).
Steuerungsinstrumente20%
Darstellung der Zeitplanung, Prozessorganisation/-struktur bezogen auf die Bearbeitungsstruktur (Zeitplan, Methoden zur Kostenverfolgung und -steuerung, Methoden zur Qualitäts- und Terminkontrolle). Maximale Punktzahl: 5, Gewichtung: 20, gewichtete Maximalpunkte: 100.
Honorarangebot30%
Bewertung des Honorarangebots über die Preisquotientenmethode. Maximale Punktzahl: 5, Gewichtung: 30, gewichtete Maximalpunkte: 150.

Preisquotientenmethode: Der Preis wird über die Preisquotientenmethode berechnet, die gewichteten Punkte ergeben sich aus dem Verhältnis zum niedrigsten Angebot.

KI-Hinweis: Die Gewichtung des Kriteriums 'Bearbeitungskonzept / Leistungserbringungskonzept' ist auf Seite 2 des Bewertungsbogens abgeschnitten und nicht vollständig erkennbar; aus der Summenbildung (100% gesamt) ergibt sich rechnerisch 0%, was unplausibel ist – die tatsächliche Gewichtung fehlt im Dokument.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Projektrahmen

Gegenstand ist die Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 39 ff. HOAI für den Neubau eines Jugendzentrums im Stadtteil Duisburg-Alt-Hamborn (Bahnstraße / Harnackstraße, 47166 Duisburg). Das Vorhaben ist Teil des Modellvorhabens „Duisburg – Stark im Norden – Alt-Hamborn und Marxloh" und wird durch Bundes- und Landesmittel gefördert. Die Freianlagen umfassen rund 1.070 m² Bruttofreifläche und bestehen aus zwei Teilflächen:

Teilfläche 1 (ca. 720 m²): Freianlagen rund um das Jugendzentrum mit Aufenthalts-, Spiel- und Vegetationsflächen, Multifunktionsfläche, Sandfläche, Grillplatz, Urban-Gardening-Fläche, Veranstaltungsfläche sowie Zugängen für Garten- und Veranstaltungsnutzung.Teilfläche 2 (ca. 350 m²): Öffentlicher Parkweg "Solinger Straße" als durchgehende Wegeverbindung zwischen Bahnstraße und Harnackstraße inklusive Fahrradabstellanlage; die bestehende wassergebundene Wegedecke ist zurückzubauen und durch einen neuen Oberflächenbelag zu ersetzen.

Die Kostenobergrenze des Bauvorhabens (netto, gemäß DIN 276-12/2018, inkl. Baunebenkosten, ohne Honorarkosten) liegt bei rund 1.700.765 €; die anrechenbaren Kosten KG 500 betragen netto 360.761,59 € und werden der Honorarzone III (mittlere Komplexität) zugeordnet. Die Maßnahme ist fördermittelgebunden und bis spätestens 31.12.2028 durchzuführen.

Stufenweise Beauftragung und Leistungsphasen

Die Beauftragung erfolgt in Stufen:

Stufe 1 (mit Vertragsabschluss fest beauftragt): Leistungsphasen 1–4 – Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung.Stufe 2: Leistungsphasen 5–6 – Ausführungsplanung und Vorbereitung der Vergabe.Stufe 3: Leistungsphasen 7–8 – Mitwirkung bei der Vergabe und Objektüberwachung/Bauüberwachung mit Dokumentation.Stufe 4 (optional): Leistungsphase 9 – Objektbetreuung.

Die Gewichtung der Honorarbestätteile je Stufe:

| Stufe | LP | Anteil |

|-------|----|--------|

| 1 | 1–4 | 0,275 |

| 2 | 5–6 | 0,320 |

| 3 | 7–8 | 0,330 |

| 4 (optional) | 9 | 0,020 |

Bei Verzögerung in den einzelnen Stufen gilt eine Bindefrist von 8 Monaten nach Abschluss der jeweiligen Stufe.

Planungsinhalte und besondere Anforderungen

Im Rahmen der Planung sind insbesondere zu bearbeiten:

Multifunktionale, barrierefreie Außenräume für Jugendliche und junge Erwachsene (6–27 Jahre)Sichere, barrierefreie Erschließung des JugendzentrumsEinbindung von Grün- und VegetationsflächenSpiel-, Sport- und Urban-Gardening-FlächenGestaltung des Eingangsbereichs und der WegeführungBeleuchtungskonzept (in Abstimmung mit dem Fachplaner)Klimaanpassung, Biodiversität und NachhaltigkeitErhaltung und Schutz des vorhandenen Baumbestands (Schutz gemäß Kronentraufe)Vandalismusresistente, pflegeleichte MaterialwahlBerücksichtigung eines Schutzstreifens von 1 m zu Stromleitungen der Netze DuisburgPartizipativer Planungsprozess mit 573 Kindern und Jugendlichen (Beteiligung der Zielgruppe)Berücksichtigung der Anforderungen aus dem Bundes-/Landes-Förderprogramm „Soziale Infrastrukturen"

Besondere Leistungen (optional und nur bei Bedarf, ohne Rechtsanspruch):

Mitwirken bei Nachhaltigkeitskonzepten und FörderanforderungenErarbeiten besonderer Darstellungen (Modelle, Perspektiven, Animationen)Erstellen eines Überflutungsnachweises für GrundstückeMitwirkung bei Abstimmungen mit NutzergruppenMitwirken bei der Erstellung fördermittelrelevanter Unterlagen

Unterlagen, Formate und Dokumentation

Sämtliche Unterlagen sind in digitaler Form an den Auftraggeber zu übergebenZeichnungen: DWG- und PDF-FormatLeistungsverzeichnisse: PDF- und GAEB-Format3D-Gebäudemodell: IFC4 (inkl. aller Attribute und Reports)Tabellen: XLSX und PDFDas CAD-Pflichtenheft der Wirtschaftsbetriebe Duisburg (WBD) ist zwingend einzuhalten (LOD/LOI 100–500, Layerstruktur, Planköpfe, Planlisten)Maßnahmen zur Kostenermittlung erfolgen nach DIN 276 (Stand 06/2021); in der Entwurfsplanung ist der Nachweis der Unterhaltungskosten zu führenProtokolle von Planungs- und Baubesprechungen sind innerhalb von 3 Werktagen vorzulegen, während der Objektüberwachung wöchentlich an den Auftraggeber zu übergeben

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister des Niederlassungsstaates oder anderweitiger Nachweis der erlaubten BerufsausübungNachweis über Formblatt 3002, Ziff. 1Geeignet sind insbesondere Landschaftsarchitekt*innen oder vergleichbare Fachrichtungen (Stadtplanung u. ä.)

Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Mindestjahresumsatz: durchschnittlich mindestens 45.000 € netto pro Jahr im Tätigkeitsbereich Freianlagen, bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreBerufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen (jeweils zweifach maximiert):Personenschäden: mindestens 1.500.000 €Sach- und Vermögensschäden: mindestens 300.000 €Nachweise über Formblatt 3002, Ziff. 3 und 4 (ggf. Bestätigung des Versicherers auf Verlangen)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Beschäftigtenzahl: mindestens 2 Vollzeitkräfte (VZÄ/FTE = 2,0) fachlich qualifizierte Fachkräfte (Architekten/Ingenieure oder vergleichbar) inkl. Inhaber/Geschäftsführer, Jahresdurchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreTechnische Fachkraft: mindestens 1 Person mit Hochschulabschluss Landschaftsarchitektur und mindestens 2 Jahren Berufserfahrung im Leistungsbild FreianlagenFührungskräfte: Ingenieure/Architekten der Fachrichtungen Landschaftsarchitektur, Stadtplanung oder verwandtes Fachgebiet, mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung; zu benennen sind Büroinhaber/Partner/Geschäftsführer, Projektleiter und stellvertretender ProjektleiterVerantwortliche Person: mindestens ein/e verantwortliche/r Projektleiter/in und ein/e verantwortliche/r Objektplaner/in Freianlagen, berechtigt zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in oder Ingenieur/in (gemäß §§ 46 Abs. 3 Nr. 6, 75 Abs. 1, 2 VgV)Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Freianlagen-Planungen (§§ 39 ff. HOAI) aus den letzten 5 Jahren, jeweils mit Baukosten KG 500 über 360.000 € netto und mindestens 4 erbrachten Leistungsphasen aus LP 1–8Technische Ausstattung: Fähigkeit zur digitalen Übergabe in DWG, PDF, GAEB und IFC4 unter Einhaltung des CAD-Pflichtenhefts der WBDUnteraufträge: Angabe, welche Teile als Unteraufträge vergeben werden sollen (Formblatt 3004)Nachweise über Formblatt 3002, Ziff. 5–9 sowie Formblatt 3004

Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB (Formblatt 3002, Ziff. 10, 11, ggf. 13)Erklärung zur Erfüllung der Verpflichtungen zu Steuern, Abgaben und gesetzlicher Sozialversicherung (Formblatt 3002, Ziff. 12, ggf. 13)Keine Verurteilungen gemäß § 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz, Mindestlohngesetz in den letzten 2 JahrenEigenerklärung zu Artikel 5k Abs. 3 VO (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionspaket) über Formblatt 3007Wettbewerbsregister: ab Auftragswert von 30.000 € netto fragt der Auftraggeber vor Zuschlagserteilung gemäß § 6 WRegG das Wettbewerbsregister ab

Präqualifikation, Eignungsleihe und Nachforderung

Präqualifizierte Unternehmen können Nachweise über das Präqualifikationsverzeichnis (§ 48 Abs. 8 VgV) oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE, § 50 VgV) erbringenNicht präqualifizierte Unternehmen reichen Eigenerklärungen über die Formblätter oder die EEE einEignungsleihe (Nutzung von Kapazitäten anderer Unternehmen) ist zulässig; nachzuweisen über Formblätter 3005 und 3006 inkl. Verpflichtungserklärung. Bei Eignungsleihe für berufliche Befähigung/Ausbildungsnachweise muss das andere Unternehmen die betreffenden Arbeiten auch tatsächlich ausführen; es besteht eine gemeinsame HaftungNachforderung von Unterlagen: teilweise möglich, soweit § 56 VgV dies zulässt. Ausgenommen sind das Angebotsschreiben (3001) und vollständig fehlende Preisangaben (nur nachreichbar, soweit § 56 Abs. 3 VgV dies erlaubt)

Hinweise für kleine Büros und Bewertung

Das Verfahren ist auch für Kleinstunternehmen geeignetDer Auftraggeber behält sich vor, Eignungsangaben bis zur Zuschlagserteilung zu verifizieren und Erkundigungen bei den Referenzgebern einzuholenMaßgeblich sind die in den Vergabebedingungen und der Auftragsbekanntmachung genannten Mindestanforderungen; bei mehreren möglichen Referenzen können dieselben Referenzen sowohl für die Eignung als auch für die Wertung (Zuschlagskriterium "Referenzen") herangezogen werden

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossenVolumen: Baukosten KG 500 (DIN 276) über 360.000 € netto pro Referenz

Vergleichbare Planungsleistungen Freianlagen gemäß §§ 39 ff. HOAI

Mindestens 4 Leistungsphasen (aus LP 1–8) je Referenz; Nachweis über Formblatt 3002a inkl. Pflichtangaben (Projektbezeichnung, Auftraggeber, Ansprechpartner mit Kontaktdaten, Leistungszeitraum, Baukosten, Leistungsbeschreibung, Angabe Schlüsselbereiche); ggf. Projektdarstellung auf max. 3 DIN-A4-Seiten; Erkundung beim Referenzgeber vorbehalten

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 34%4–10 · 37%11+ · 29%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt

Pflichtformulare (ausgefüllt und unterschrieben)

Konzepte und Projektdarstellungen

Eignungsnachweise (als Anlage zu 3002)

Formales und Fristen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Duisburg, Sondervermögen-Immobilien Duisburg (SVI), vertreten durch die Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR | Vergabekammer Westfalen | Stadt Duisburg - Submissionsstelle

Anschrift

47059 Duisburg

Ort

47166 Duisburg

Kategorie

Nordrhein-Westfalen

Veröffentlicht

16. August 2026

Angebotsfrist

16. September 2026

Auftraggeber-Website

www.wb-duisburg.de ↗