Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR (WBD) schreiben Projektsteuerungsleistungen für den Neubau des Betriebshofs „Zebrapark 2" in 47167 Duisburg-Röttgersbach aus. Hintergrund ist die Standortaufgabe des bisherigen Betriebshofs Duisburg-Meiderich wegen Baumaßnahmen an der Berliner Brücke (A59). Die betroffenen Betriebsbereiche sollen dauerhaft am neuen Standort zusammengeführt werden. Geplant sind zwei Parkhäuser, ein Verwaltungs- und Lagergebäude, Schüttboxen, Gefahrstoffcontainer, eine Trafostation sowie Außenanlagen mit E-Ladeinfrastruktur (KfW-40-Standard).
Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV (Vergabenummer 2026-0515). Der Auftrag wird stufenweise vergeben: Projektstufe 1 wird fest beauftragt, die Stufen 2–5 sind optional. Die Leistung umfasst die Handlungsbereiche A–E gemäß AHO Heft Nr. 9 (Stand Mai 2025) sowie BIM-Management.
Teilnahmefrist: 25.09.2026, 10:00 Uhr. Einreichung über die Vergabeplattform „Metropole Ruhr".
Kostenrahmen: ca. 32,4 Mio. € netto (KG 200–700), Fertigstellung 2031.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertLeistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Bauvorhaben
Gegenstand: Projektsteuerungsleistungen gemäß § 2 AHO Heft Nr. 9 (Stand Mai 2025) für den Neubau des Betriebshofs „Zebrapark 2" der Wirtschaftsbetriebe Duisburg AöR (WBD).
Standort: 47167 Duisburg-Röttgersbach (Gemarkung Hamborn, Flur 37, Flurstücke 281 + 282), ca. 12.000 m².
Kostenrahmen: ca. 32.372.861 € netto (KG 200–700 nach DIN 276:2008-12).
Energiestandard: KfW-40 (Nichtwohngebäude), Integration von PV-Anlagen und/oder Gründächern.
Geplante Fertigstellung: 2031.
Geplante Gebäude und Anlagen
Parkhaus 1 + 2: Parkflächen für Dienstfahrzeuge, Kolonnenfahrzeuge und PKW der Mitarbeitenden; ggf. zusammenführbar/verbunden.
Lager + Verwaltung: Zentrales Verwaltungsgebäude mit Büro-, Besprechungs-, Aufenthalts-, Sozial- und Sanitärräumen; Lagerflächen für Materialien, Ersatzteile, Werkzeuge, Betriebsmittel und Geräte; funktionale Betriebsabläufe zwischen Verwaltung, Lager und Werkstatt.
Schüttboxen: Materiallager.
Gefahrstoffcontainer: Lagerung umwelt- und wassergefährdender Stoffe (Kraft-/Schmierstoffe, Öle, Fette, Reinigungs-/Pflegemittel, Farben, Lacke).
Trafo: Sicherstellung der elektrischen Energieversorgung des Gesamtstandortes inkl. E-Ladeinfrastruktur.
Außenanlagen: Verkehrs- und Bewegungsflächen, Grundstückserschließung, Entwässerungsanlagen, E-Ladeinfrastruktur (inkl. Schnellladestationen für E-LKW), Beleuchtung, Beschilderung, Fahrradabstellanlagen, Grünflächen.
Besonderheiten: Komplexe Entwässerungssituation (ggf. tiefergehende Planung erforderlich); mehrgeschossige Organisation mit funktioneller Trennung durch die Privatstraße „Im Zebrapark".
Umfang der Projektsteuerung
Projektstufen: Erbringung der Projektstufen 1–5 (jeweils mind. 4 Handlungsbereiche A–E).
Leistungsbild: AHO-Projektmanagement gemäß § 2 AHO Heft Nr. 9 (Stand Mai 2025) – Grundleistungen und besondere Leistungen (gemäß Anlage 2002 „Leistungsbild Projektsteuerer").
BIM-Management: Übernahme der BIM-Manager-Funktion; Anwendung der BIM-Methodik.
Stufenweise Beauftragung: Projektstufe 1 wird fest beauftragt. Die Stufen 2–5 werden optional vergeben – kein Anspruch auf Beauftragung. Optionale Beauftragung weiterer Stufen erfolgt nach Abschluss der jeweiligen Stufe (Frist: 12 Kalenderwochen nach Abschluss der übertragenen Leistungsstufe).
Empfohlene Honorarzone: Honorarzone III.
Ausgeschlossene Entscheidungen (Auftraggeber behält Letztentscheidungsrecht): Budgetveränderungen, Veränderungen von Zwischen- und Endterminen, Qualitätsstandards, Quantitäten, Vergabeentscheidungen.
Leistungszeitraum Stufe 1: 11/2026 bis 08/2027 (Regelleistungszeit 9 Monate).
Projektkontext und Hintergrund
Aufgabe des bisherigen Betriebsstandorts Duisburg-Meiderich wegen Baumaßnahmen an der Berliner Brücke (A59). Zwischenzeitliche Unterbringung der betroffenen Betriebsfunktionen in temporären Einrichtungen. Ziel ist die dauerhafte Zusammenführung verschiedener Betriebsbereiche (Verwaltung, Lager, Fuhrpark) am neuen Standort Zebrapark 2.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Nachweis der Eintragung im Berufs- oder Handelsregister des Niederlassungsstaates (§ 44 Abs. 1 VgV). Nachweis erfolgt über Formblatt 3002 (Ziff. 1).
Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Gesamtumsatz: Jährlicher Gesamtumsatz im Tätigkeitsbereich mind. 10.000.000 € netto in den letzten 3 Geschäftsjahren (bei Bietergemeinschaft addiert).
Berufshaftpflichtversicherung: Mindestdeckungssummen – Personen mind. 2.000.000 €, Sach-/Vermögensschäden mind. 1.000.000 €; Gesamtleistung des Versicherers mind. das Doppelte dieser Deckungssummen pro Versicherungsjahr. Nachweis über Versicherungspolice oder Bestätigung des Versicherers.
Bewertung (Bewertungsmatrix): max. 45 Punkte.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal
Technische Fachkräfte: Mind. 3 technische Fachkräfte oder technische Stellen im Auftragsfall, davon mind. 2 Bauingenieure/Architekten mit jeweils mind. 2 Jahren Berufserfahrung als Projektsteuerer.
BIM-Manager: 5 Jahre Berufserfahrung und Zertifikat „buildingSMART" oder vergleichbar.
Verantwortlicher Projektsteuerer: Abgeschlossene Fachausbildung und mind. 5 Jahre Berufspraxis (laut Vertragsentwurf); im Übrigen einschlägige Berufserfahrung in Monaten anzugeben.
Stellvertretender Projektsteuerer: Wie verantwortlicher Projektsteuerer.
Bewertung (Bewertungsmatrix): max. 30 Punkte für technische Fachkräfte.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen
Wesentliche Dienstleistungen Projektsteuerung in den letzten 5 Jahren, erbracht in verantwortlicher oder stellvertretender Funktion. Detaillierte Anforderungen siehe „Referenzprojekte".
Bewertung (Bewertungsmatrix): max. 225 Punkte, unterteilt in:
Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB (u.a. keine Vorstrafen, keine Steuerschulden, keine schweren Verfehlungen).
Erforderliche Eigenerklärungen:
Der Auftraggeber behält sich vor, gemäß § 56 VgV Unterlagen nachzufordern sowie vor Zuschlag eine Auskunft aus dem Wettbewerbsregister gemäß § 6 WRegG einzuholen.
Sanktionsbezogene Eignung
Bieter und Bewerbergemeinschaften dürfen nicht unter Artikel 5k der EU-Verordnung 833/2014 (i.d.F. der VO (EU) 2022/576) fallen:
Zusicherung, dass während der Vertragslaufzeit keine sanktionierten Unternehmen eingesetzt werden. Nachweis über Eigenerklärung RUS-Sanktionen.
Präqualifikation
Präqualifizierte Unternehmen können Eintrag im PQ-Verzeichnis oder EEE vorlegen. Nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die Formblätter oder EEE ein.
Persönliche Referenzen des verantwortlichen Projektsteuerers – Projektgröße: Bauprojekt mit Baukosten KG 200–700 ≥ 25.000.000 € netto
Projektsteuerung gem. § 2 AHO Heft Nr. 9; in verantwortlicher oder stellvertretender Funktion erbracht; Deckblatt + max. 3 Seiten Referenzbeschreibung
Persönliche Referenzen des verantwortlichen Projektsteuerers – Leistungsinhalte: Bearbeitung Projektstufen 1–5 mit mind. 4 Handlungsbereichen
AHO-Projektmanagement, Handlungsbereiche A–E; persönliche Referenz Anlage 3
Persönliche Referenzen des verantwortlichen Projektsteuerers – Vergleichbares Bauprojekt: Industriebau mit mind. 3 Baukörpern unterschiedlicher Nutzung + Verwaltungsgebäude, BGF ≥ 10.000 m², BIM-Methodik
Industriebau, BIM-Methodik angewendet; persönliche Referenz Anlage 3
Persönliche Referenzen des stellvertretenden Projektsteuerers – Projektgröße: Bauprojekt mit Baukosten KG 200–700 ≥ 5.000.000 € netto
Projektsteuerung gem. § 2 AHO Heft Nr. 9; persönliche Referenz Anlage 4
Persönliche Referenzen des stellvertretenden Projektsteuerers – Leistungsinhalte: Bearbeitung Projektstufen 1–5 mit mind. 4 Handlungsbereichen
AHO-Projektmanagement, Handlungsbereiche A–E; persönliche Referenz Anlage 4
Persönliche Referenzen des stellvertretenden Projektsteuerers – Vergleichbares Bauprojekt: Industriebau mit mind. 3 Baukörpern unterschiedlicher Nutzung + Verwaltungsgebäude, BIM-Methodik
Industriebau + Verwaltungsgebäude, BIM-Methodik; persönliche Referenz Anlage 4
Kumulativ-Referenz (Bewertungsmatrix): Referenz, die ALLE Anforderungen gleichzeitig erfüllt – Baukosten KG 200–700 ≥ 25.000.000 € netto, Projektstufen 3+4 in mind. 4 Handlungsbereichen, Brücken-/Ingenieurbauwerk mind. Honorarzone IV
Definition 'vergleichbares Bauprojekt': Brücken-/Ingenieurbauwerk mit Planungsanforderung mind. Honorarzone IV bei mind. einem projektbezogenen Planungsobjekt; eine Referenz darf mehrere Unterkriterien abdecken
Referenzen Industriebau (Bewertungsmatrix): Brücken-/Ingenieurbauwerk mit Planungsanforderung mind. Honorarzone IV
Mind. Honorarzone IV bei mind. einem projektbezogenen Planungsobjekt