Dachsanierung und Balkonarbeiten

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)Herne, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 09. September 2026

Angebotsfrist: 26. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) für Dachsanierungs- und Balkonarbeiten an einem Doppelhaus (Schleusenweg 51 und 53) in 44628 Herne.

Kern der Maßnahme: Das Dach ist asbestzement-haltig und undicht – es wird vollständig erneuert (inkl. fachgerechter Asbestsanierung). Außerdem werden die Balkone saniert und Fassade/Giebel mit Metall verkleidet.

Wichtige Eckdaten:

Angebotsfrist: 26.10.2026, 09:00 UhrBieterfragen bis: 13.10.2026Bindefrist: bis 25.11.2026Ausführung: 01.03.2027 bis 21.05.2027 (ca. 2,5 Monate)Vergabe in 2 Losen, Zuschlag nach Preis

Besondere Anforderung: Für Los 1 wird ein nach TRGS 519 zugelassener Fachbetrieb für Asbestarbeiten benötigt.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 26. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Bieterfragen-Frist13. Okt. 2026

Angebotsfrist26. Okt. 2026

Bindefrist26. Okt. – 25. Nov. 2026

Ausführungsbeginn1. März 2027

Ausführungszeitraum1. März – 21. Mai 2027

Fertigstellung21. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; maßgebend ist ausschließlich die Angebotsendsumme (Wertungssumme brutto) unter Berücksichtigung etwaiger Nachlässe ohne Bedingung. Skonto bzw. Nachlässe mit Bedingungen werden nicht berücksichtigt.

KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; Formblatt 227 Zuschlagskriterien ist nicht Teil der Vergabeunterlagen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Rahmenbedingungen

Objekt: Doppelhaus Schleusenweg 51 und 53, 44628 Herne (zwei Wohneinheiten, derzeit vermietet)Bauherr/Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA)Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung (VOB/A Abschnitt 1)Anzahl Lose: 2 (Losweise Vergabe, Angebote für ein oder mehrere Lose möglich)Hauptangebote: mehrere zugelassenNebenangebote: nicht zugelassenZuschlagskriterium: PreisAusführungszeitraum: 01.03.2027 – 21.05.2027 (ca. 2 Monate, 20 Tage, verbindliche Vertragsfrist)Verbindliche Regelwerke: VOB/B, alle einschlägigen DIN-/EN-Normen, Arbeitsstättenrichtlinien, Unfallverhütungsvorschriften, allgemein anerkannte Regeln der Technik, Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG)Baustellengemeinkosten/Logistik: Bauzaun (18 Wochen Vorhaltung), Chemie-Toilette (18 Wochen), Standgerüst (4 Wochen Grundvorhaltung), Witterungsschutz während gesamter BauzeitSprache: Deutsch – deutschsprachiger Bauleiter/Vertreter muss dauerhaft auf der Baustelle anwesend seinBaufristenplan: innerhalb 5 Werktagen nach Aufforderung vorzulegenBautagesberichte: wöchentlich an AG übergebenWerk- und Montagepläne: normgerecht, 2-fach + 1× digital, mit mind. 5 Werktagen Prüfzeitraum für AGProjektdokumentation: 2-fach, spätestens 5 Werktage vor Abnahme übergebenEntsorgungsnachweise: für alle Abfallarten gemäß NachweisverordnungBauteam-/SiGeKo: Erklärung über Qualifikation gemäß RAB 30 erforderlich

Balkonsanierung (losübergreifend)

Abbruch der Bestandsfliesen und der vorhandenen Bitumenbahn-Abdichtung (nicht schadstoffbelastet)Reinigung und Vorbereitung des Untergrunds (ca. 20 m² je Balkon)Grundierung Metallanschlüsse (ca. 15 m)Flüssige Balkonabdichtung mit Nutzschicht auf Polyaspartics- bzw. AQUAFI-2K-BasisBoden- und Sockelflächen abdichten, inkl. Andichtungen an Türen/Fenster (ca. 4 m), Dichtbandeinlage in Ecken/Fugen (ca. 30 m)2 Bodenabläufe eindichten, Edelstahl-Abschlussschiene (2 m)Sockelausbildung bis 8 cm Höhe (ca. 15 m)Erneuerung der Balkongeländer: Abbruch Bestandsgeländer (15 lfm, ca. 900 mm hoch), Herstellung neue Geländer mit Füllstäben, verzinkt, Handlauf 40×40 mm, Füllstäbe 20×8 mm, Höhe 1.000 mm (15 lfm)Stundenlohnarbeiten Fachmonteur/Montagehelfer als Bedarfspositionen

Maler- und Fassadenarbeiten (losübergreifend)

Putzfehlstellen an der Fassade ausbessern (ca. 16 Klein-/Kleinstflächen)Einzelrisssanierung (ca. 100 m)Grundbeschichtung Kratzputz-Fassade außen (ca. 15 m²)Deckenbekleidung Gipsplatten einlagig bis 3,5 m Höhe (ca. 15 m²)Fassadenbeschichtung 2-fach mit Silikatfarbe (ca. 100 m²)Schutzabdeckung Fenster inkl. Fensterbank (ca. 50 m²), Balkonbodenbelag (ca. 50 m²)Entfernung von Verunreinigungen auf Altbeschichtung (ca. 100 m²)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignungsnachweise (gilt für alle Lose)

Präqualifikation (optional): Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.; PQ-Nummer kann im Angebotsschreiben angegeben werdenAlternative Eignungsnachweise: VHB-Formblatt 124 'Eigenerklärung zur Eignung' oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), falls nicht präqualifiziertFachliche Eignung: Eintragung im Handelsregister bzw. Gewerbeanmeldung, Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHKWirtschaftliche Leistungsfähigkeit:Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen: 2.000.000 € für Personenschäden und 1.000.000 € für Sachschäden pro SchadensfallEigenerklärung ist mit dem Angebot einzureichen; Versicherungsschutz muss für die gesamte Vertragslaufzeit aufrechterhalten werdenNach Auftragserteilung: unaufgeforderte Vorlage des VersicherungsnachweisesOrganisatorische Eignung: Erklärung zur durchschnittlichen Arbeiterzahl der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal)Steuerliche/rechtliche Nachweise (auf Verlangen): Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Wirtschaftsauskunft: Auftraggeber behält sich vor, eine Auskunft bei einem Wirtschaftsinformationsdienst einzuholenSprache: Alle Nachweise in deutscher Sprache; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung

Eignungsanforderungen bei Bietergemeinschaften und Nachunternehmereinsatz

Bietergemeinschaft: VHB-Formblatt 234 (Angabe aller Mitgliedsunternehmen mit USt-ID, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters; auf Verlangen von allen Mitgliedern unterzeichnet oder fortgeschritten/qualifiziert elektronisch signiert)Nachunternehmer: VHB-Formblatt 233 (Namen und Art/Umfang der NU-Leistungen bereits bei Angebotsabgabe angeben); auf Verlangen VHB-Formblatt 236 (Verpflichtungserklärung) und VHB-Formblatt 124 für NU/EignungsleiherKapazitätsleihe: VHB-Formblatt 235 (Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen)SiGeKo-Qualifikation: Erklärung über Qualifikation gemäß RAB 30 (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator)

Referenzprojekte

nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Referenznachweise gemäß Eigenerklärung zur Eignung (VHB-Formblatt 124)

Konkrete Anforderungen (Art, Zeitraum, Auftragswert, Vergleichbarkeit) sind im Formblatt 124 definiert – in den vorliegenden Unterlagen nicht im Detail ausgewiesen

1 Nachweis ReferenzenZeitraum: aktuell gültigVolumen: nicht spezifiziert

Fachbetriebsnachweis für Asbestarbeiten

Nachweis der Zulassung als Fachbetrieb gemäß TRGS 519, TRGS 521, TRGS 524 sowie GefStoffV Anhang I Nr. 2.4 Absatz 4 bzw. TRGS Nr. 3.1

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.