2026_10_09 Altes Rathaus Abdichtungsarbeiten

Stadt Gerlingen70839 Gerlingen, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 10. Oktober 2026

Angebotsfrist: 09. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Gerlingen schreibt Abdichtungsarbeiten am denkmalgeschützten Alten Rathaus (Hauptstraße 40, 70839 Gerlingen) öffentlich nach VOB/A aus. Das Gebäude (Fachwerk von 1828, in den 1930er und 1990er Jahren unterkellert) leidet im Untergeschoss an Feuchtigkeit und wird im Rahmen einer denkmalgerechten Sanierung nachträglich abgedichtet.

Gefragt sind unter anderem:

Innenabdichtung von Wänden und Bodenplatten im UG (Technikraum und Aufenthaltsräume)Mauerwerksinjektion als HorizontalsperreKapillaraktives Putzsystem und Innendämmung (inkl. Mineraldämmplatten bei Salzbelastung)Alle Arbeiten in Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege

Angebotsfrist: 09.11.2026, 12:00 Uhr. Ausführung Dezember 2026 bis Ende Februar 2027. Keine losweise Vergabe, keine Nebenangebote. Es ist ein einziges Los.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 09. November 2026

Termin / FristJUN2026JULAUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEB

Denkmalschutzrechtliche Genehmigung10. Juni 2026

Veröffentlichungca. 9. Okt. 2026

Angebotsfrist9. Nov. 2026

Angebotsöffnung9. Nov. 2026

Bindefrist9. Nov. – 1. Dez. 2026

Ausführungsbeginn1. Dez. 2026

Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 28. Feb. 2027

Fertigstellung26. Feb. 2027

Baufristenplan vorzulegenDatum offenSpätestens 10 Werktage nach Auftragserteilung in 2-facher Fertigung dem Auftraggeber zu übergeben.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Punktwert ergibt sich aus günstigster Angebotssumme geteilt durch Angebotssumme des zu bewertenden Angebotes multipliziert mit 100.

Der Punktwert des Preises errechnet sich, indem die günstigste Angebotssumme durch die Gesamtsumme des zu bewertenden Angebotes geteilt und mit 100 multipliziert wird. Das günstigste Angebot erhält 100 Punkte.

KI-Hinweis: Im Angebotsschreiben KEV 110.1 ist unter Nr. 5.5 nur 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt (☒); das einzige Zuschlagskriterium ist damit der Preis (100%).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeiner Geltungsbereich und Normengrundlage

Die Leistungen umfassen die Lieferung aller dazugehörigen Stoffe und Bauteile einschließlich Abladen und Lagern auf der Baustelle, den Schutz angrenzender Bauteile und Oberflächen vor Verschmutzung und mechanischer Beschädigung sowie den Einsatz aller erforderlichen Hilfsmittel, Arbeitsmittel und Schutzmaßnahmen.

Die Bearbeitungsintensität ist an den jeweiligen Untergrund (Putz, Naturstein, Holz, Stuck) anzupassen; substanzschonende Ausführung gemäß Bestands- und denkmalschutzrechtlichen Vorgaben ist verpflichtend.

Rechts- und Technische Grundlagen:

VOB Teil B und CATV/DIN 18336 (Abdichtungsarbeiten)WTA-Merkblätter, insbesondere 4-6-24/D und 4-9-18/D (nachträgliche Bauwerksabdichtung), zusätzlich 4-10-24/DDIN 18533 (Abdichtung erdberührter Bauteile), DIN 18550 (Putz), DIN 18451 (Putz- und Stuckarbeiten)DIN 1060, DIN 1168, DIN 4102, DIN 4108Aufmaß und Abrechnung nach VOB Teil C, DIN 18350

Sämtliche Arbeiten sind mit dem Landesamt für Denkmalpflege (Referat 83.2) abzuklären; die denkmalschutzrechtliche Genehmigung vom 10.06.2026 ist einzuhalten.

Arbeitszeit: Montag bis Samstag, 07:00 bis 20:00 Uhr; in Bauferien ist die Arbeit ohne Unterbrechung fortzusetzen.

Ausführungszeitraum

Beginn der Abdichtungsarbeiten: ca. 01.12.2026. Fertigstellung (abnahmereif): ca. 26.02.2027 (Laufzeit ca. 88 Tage).

Im Gesamtkontext der Baumaßnahme:

Abbruch und Rohbau: ab September 2026Gerüst: ab November 2026 (in Absprache mit Rohbau)Aufzug: ca. März 2027Zimmermann/Dacharbeiten und Haustechnik: Februar/März 2027Fensterarbeiten: ca. April 2027Putzarbeiten: ca. März 2027Innenarbeiten: ca. Mai 2027

Abruf/Bestellung der Abdichtungsarbeiten: 14 Tage im Voraus.

Sämtliche Termine stehen unter dem Vorbehalt der Baufreigabe durch die Stadt Gerlingen.

LV-Gruppe 01 – Vorbereitende Maßnahmen

Baustelleneinrichtung (Verkehrssicherung, Lager, Beleuchtung)Feuchteuntersuchung Wandflächen (3 Messstellen)Feuchteuntersuchung Bodenflächen (3 Messstellen)Rissprüfung und Aufnahme vorhandener RisseDokumentation: Produktdatenblätter, Zertifikate, Konformitätserklärung, Messwerte, Revisionszeichnungen (As-built), allgemeine bauaufsichtliche ZulassungenVorarbeiten Wandflächen und BodenflächenUntergrundprüfung auf Festigkeit, Feuchtigkeitsgehalt, Salzbelastung und HaftungAbruf/Bestellung der Arbeiten 14 Tage im Voraus

LV-Gruppe 04 – Putzsystem

Grundierung und Haftbrücke auf den InnenabdichtungenKapillaraktives Putzsystem, Schichtdicke 10–15 mm, ca. 120 m²Feinspachtelung Q3, ca. 50 m²Anpassung an diekmalgeschützten Untergrund (Putz, Naturstein, Holz, Stuck)

LV-Gruppe 05 – Dämm- und Schutzsystem Wandflächen

Standard (unbelastete Flächen):

Kapillaraktive Innendämmung iQ-Therm 80 mm, ca. 71 m²Laibungen, Stürze und DämmkeileEck- und Kantenschutz, Armierung, DünnschichtputzElektroinstallation in den Dämmflächen

Zusätzlich bei Salzbelastung:

Multipor ExSal Therm Mineraldämmplatten, ca. 81 m²Verklebung, Beischleifen, Entkopplung, Armierung mit PanzergewebeKalkspachtelung und Fugendichtband

Zusätzlich (aus Planungsmassen): Perimeterdämmung Wand (XPS WLG 0,035 – 10 cm) und Boden (XPS WLG 0,035 – 10 cm).

LV-Gruppe 06 – Stundenlohnarbeiten

Verrechnungslohn pro Stunde, 30 h als EventualpositionAufsichtskräfte und Auszubildende sind ausgenommenSchriftliche Freigabe des Auftraggebers vor Ausführung erforderlich (Formblatt 321.Stl.An/Auf); werktägliche Einreichung der Stundenlohnzettel

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignungsanforderungen (Eigenerklärungen KEV 179)

Mit dem Angebot sind Eigenerklärungen zur Eignung abzugeben (KEV 179) oder eine Präqualifikation (PQ-Nummer) nachzuweisen. Alternativ ist die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) zulässig.

Einzureichende Erklärungen:

a) Umsatz des Unternehmens in den letzten 3–5 abgeschlossenen Geschäftsjahrenb) Vergleichbare Leistungen / mindestens 5 Referenzen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahrenc) Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte (Jahresdurchschnitt letzte 5 Jahre)d) Eintragung in Berufsregister (Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK; keine Eintragungspflicht ebenfalls anzugeben)e) Kein Insolvenzverfahren, kein vergleichbares Verfahren, keine Liquidation (ggf. bestätigter Insolvenzplan)f) Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/Ag) Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgenh) Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft

Bei Auftragssumme ab 30.000 € erfolgt zusätzlich eine Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt) gem. § 6 WRegG.

Auf Anforderung (engere Wahl) sind nachzureichen: Bestätigung des Referenzauftraggebers, Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte bzw. IHK-Eintragung, Insolvenzplan (falls zutig.), Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und Berufsgenossenschaft.

Fachspezifische Anforderungen aus dem Leistungsverzeichnis

Nachweis über Erfahrung in der Altbau- und Denkmalpflege (z.B. Qualifikation 'Restaurator im Handwerk') – bereits mit Abgabe des Leistungsverzeichnisses zu führenSchriftliche Benennung eines sachkundigen Fachbauleiters, der Deutsch spricht und ständig vor Ort istMindestens ein deutschsprechender, qualifizierter Handwerker ständig vor Ort (Jour-Fixe)Schriftliche Anmeldung von Bedenken vor Angebotsabgabe (§ 4 Abs. 3 VOB/B)Prüfpflicht des Bieters: Vollständigkeit, fachgerechte Ausführung und Eignung der LV-PositionenVerbindliche örtliche Begehung/Baustellenbegehung vor Angebotsabgabe (Bild von Lage und örtlichen Gegebenheiten machen)Einhaltung der denkmalschutzrechtlichen Genehmigung vom 10.06.2026

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften: Erklärung nach KEV 175 (AngErg Bietergem) abgeben; alle Mitglieder haften gesamtschuldnerisch; geschäftsführendes Mitglied vertritt rechtsverbindlich und nimmt Zahlungen entgegen; jedes Mitglied benennt Präqualifikationsstatus bzw. gibt Eigenerklärungen (KEV 179) abNachunternehmer: Erklärung nach KEV 176.1 (Betrieb nicht eingerichtet) und ggf. 176.2 abgeben, je NU Name, Anschrift, BG-Mitgliedschaft mit Nr., Bereich (Handwerk/Industrie/Handel); sofern vom Auftraggeber angekreuzt, sind NU-Namen bereits mit dem Angebot zu nennen

Sonstige Verpflichtungen

Verpflichtungserklärung Mindestlohn/Tariftreue LTMG-BW (KEV 179.3) für eigene Beschäftigte sowie Nachunternehmen und Verleihunternehmen; Vorlagepflicht auf Verlangen; Aufbewahrungspflicht vollständiger und prüffähiger Unterlagen über eingesetzte BeschäftigteAufgliederung der Angebotssumme (Preis 1a und 1b) ist verpflichtender AngebotsbestandteilNachforderung fehlender Unterlagen oder Preisangaben ist ausgeschlossen (§ 16a Abs. 3 VOB/A); Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen

Referenzprojekte

5 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 5 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren für Abdichtungsarbeiten sowie Erfahrung in der Altbau- und Denkmalpflege (z.B. Qualifikation 'Restaurator im Handwerk')

Pro Referenz anzugeben: Baumaßnahme/Projekt, Ort der Ausführung, Bauherr/Auftraggeber, Leistung (Menge, Einheit), Auftragswert der gesamten Leistung, Auftragswert der eigenen Leistung, Ausführungszeitraum, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte; Nachweis Erfahrung Altbau/Denkmal z.B. 'Restaurator im Handwerk'.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 53%4–10 · 39%11+ · 8%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt

Angebotsschreiben & Formulare (Pflicht, 2-fach)

Eignung & Unternehmensnachweise

Bietergemeinschaft & Nachunternehmer

Technische Vorbereitung & Baustellenlogistik

Dokumentation & Nachweise während der Ausführung

Hinweise zum Verfahren

Mit TendiGo

Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Diese Ausschreibung mit KI prüfen

Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Gerlingen

Ort

70839 Gerlingen, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

10. Oktober 2026

Angebotsfrist

09. November 2026

Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung

70839 Gerlingen

Baden-Württemberg

Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg

Alle anzeigen →