2026_Sprig_AM_JUZNEA_Dachdeckerarbeiten_370

FHH Bezirksamt Bergedorf c/o Sprinkenhof GmbH21035 Hamburg, HamburgVeröffentlicht: 05. September 2026

Angebotsfrist: 30. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Bei dieser Ausschreibung handelt es sich um Dachdeckerarbeiten am Jugendzentrum JUZENA im Sophie-Schoop-Weg 84 in Hamburg-Allermöhe (Baujahr 1997).

Das Projekt umfasst drei Gebäudeteile:

Gebäudeteile 1 und 2 (Bestand): Rückbau der alten Dachabdichtungen (u. a. HBCD-haltige Dämmung, mehrlagige Bitumenbahnen), neue 2-lagige Bitumenabdichtung, Wärmedämmung (Mineralwolle, Schaumglas), Klempnerarbeiten (Dachentwässerung, Attikaabdeckungen).Gebäudeteil 3 (Neubau): Komplette neue Dachkonstruktion inkl. Unterkonstruktion, Abdichtung, Dämmung, Klempnerarbeiten sowie Rauchabzugsanlage (RWA), Dachflächenfenster, Absturzsicherung und ein Extensiv-Gründach (auch auf Schrägdach).

Zusätzlich enthalten: jährliche Wartung der Dachflächen, RWA-Anlage und Dachflächenfenster, Sicherungseinrichtungen (Anschlagpunkte, Seilsicherungssysteme).

Die Ausführung ist für Februar bis April 2027 geplant (Bauzeit ca. 3 Monate, Baustelleneinrichtung 6 Monate vorzuhalten).

Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB; Zuschlagskriterium: niedrigster Preis. Angebotsabgabe elektronisch über www.deutsche-evergabe.de.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. September 2026

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung1. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist23. Sep. 2026

Angebotsfrist30. Sep. 2026

Angebotsöffnung30. Sep. 2026

Bindefristca. 30. Sep. – 30. Okt. 2026

Urkalkulationca. 30. Sep. – 28. Okt. 2026

Vertragslaufzeit1. Feb. – 30. Apr. 2027

Baustelleneinrichtung vorhaltenca. 1. Feb. – 1. Aug. 2027

Provisorische Dachentwässerung vorhaltenca. 1. Feb. – 22. Juni 2027

Vertragsbeginn1. Apr. 2027

Gewährleistungca. 6. Sep. 2027 – 6. Sep. 2031bis 2031

Wartung Dachflächen6. Sep. 2027

Prüffrist Schlussrechnungca. 1. Okt. – 30. Nov. 2027

Abnahme Gründachca. 1. Mai 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Niedrigster Preis ist das alleinige Zuschlagskriterium. Der Preis (in EUR, netto) wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Bonus-/Malus-Regelungen und Gleitklauseln.

KI-Hinweis: Sowohl in der Bekanntmachung (Feld 'Zuschlagskriterien') als auch in der Aufforderung Angebotsabgabe (Ziffer 9.1: 'Preis - alleiniges Zuschlagskriterium') und in den Projektinformationen ist 'Niedrigster Preis' als einziges Zuschlagskriterium eindeutig festgelegt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und Vorbemerkungen

Die Leistung umfasst sämtliche Dacharbeiten am Jugendzentrum JUZENA in Hamburg-Allermöhe, Sophie-Schoop-Weg 84 (Baujahr 1997, Massivbauweise Mauerwerk/Stahlbeton). Die Arbeiten sind als Komplettleistung (Liefern und Einbauen) auszuführen, sofern keine Alternativpositionen angegeben sind. Es gelten die VOB/C, insbesondere DIN 18338 (Dachdeckungs- und Dachdichtungsarbeiten), die Flachdachrichtlinien des Deutschen Dachdeckerhandwerks sowie die einschlägigen DIN-Normen.

Baustelleneinrichtung:

Bauzeit Dacharbeiten: 3 Monate (Feb–Apr 2027); Baustelleneinrichtung 6 Monate vorzuhalten.Gerüst bauseits gestellt; Arbeitshöhen ca. 3,80–9,80 m ü. GOK.Lagerflächen in der Baustelleneinrichtungsfläche (Bauteil 2).Provisorische Dachentwässerung 20 Wochen vorzuhalten.

Schnittstellen: Abstimmung mit Fachplanern der TGA sowie Koordination mit Neubau-, Bestandsgewerken und anderen ausführenden Firmen.

Komplettleistung / Preisgestaltung: Für jede LV-Position sind Einzelpreise (EUR/m, EUR/m², EUR/St, EUR/t) und Gesamtpreise einzutragen. Alle Positionen sind Komplettleistungen inkl. Liefern, Einbauen, Befestigungen, Anpassarbeiten, Transport, Sicherung und Entsorgung.

Rückbau- und Abbrucharbeiten (übergreifend)

Im Bestand sind folgende Bauteile zurückzubauen und fachgerecht zu entsorgen:

Dachrandabschlüsse (Metall, verzinkt, ca. 110 m)Mehrlagige BitumenbahnenHBCD-haltige EPS-Dämmung (Bauteil 1: ca. 160 m² D=220 mm; Bauteil 2: ca. 205 m² D=160 mm) – Abfallschlüssel 17 06 04Dachpappe inkl. DampfbremseBlitzschutzanlagenEntlüftungsrohre, Lichtkuppeln, innenliegende Fallrohre

Mengenübersicht Rückbau (Hinweise aus Schadstofferhebung):

Gebäudeteil West (1): ca. 240 m² Polystyrol-HBCD, ca. 130 m² Dachpappe, ca. 35 lfm KMF-RohrleitungsdämmungGebäudeteil Ost (2): ca. 180 m² Polystyrol-HBCD, ca. 180 m² Dachpappe, ca. 24 lfm KMF-RohrleitungsdämmungGebäudeteil Mitte/Neubau (3): ca. 345 m² Polystyrol-HBCD, ca. 435 m² Mineralwolldämmung auf Trapezblech, ca. 35 m² Leichtbauwanddämmung (KMF)

Hinweis zur Schadstoffentsorgung: Schadstoffhaltige Materialien (insb. HBCD-Dämmung, teerhaltige Dachbahnen) sind unter Beachtung der Vorschriften für überwachungsbedürftige Abfälle (AVV 170303) zu entfernen und zu entsorgen.

Bestandsdachflächen – Sanierung (übergreifend)

Bauteil 1 – Flachdach:

Dachfläche ca. 370,50 m², Neigung ca. 3°, Attikahöhe ca. 9,00 m.Neueindeckung: Voranstrich (410 m²), Dampfsperre (331 m²), 2-lagige Bitumenabdichtung, Attika-Anschlüsse (49 m), Strangentlüfter DN 100 (7 St), Dachablauf DN 100.Gefälledämmung Mineralwolle (110 m², 280–400 mm), Schaumglas (FOAMGLAS, 9 m²), Attikadämmung (50 m, 100 mm) und Attikakrone.Lüftungsdurchführungen 30x60 cm (2 St) und 30x55 cm (2 St), Stahlrechteckrohrstützen (6 St).

Bauteil 2 – geneigtes Flachdach:

Neigung ca. 10°, Attikahöhe ca. 3,60–6,90 m.Neueindeckung: Dampfsperre, 2-lagige Bitumenabdichtung, Mineralwolldämmung (201 m², mind. 280 mm), Attikadämmung (59 m) und Attikakrone (59 m + 61,20 m).Mechanische Dämmungsbefestigung (50 m²), Holzbohle gegen Abrutschen (28,50 m, 14x14 cm), Anschluss an Wasserfangkasten (2 St).

Anforderungen Dämmung (Bestand): U-Wert ≤ 0,14 W/(m²K); Dämmstoffe Mineralwolle WLG 035/040 und Schaumglas; inkl. Verlegeplan, U-Wert-Berechnung und Windsogsicherheitsnachweis.

Materialien Klempnerarbeiten: Flachdachabläufe mit Attika-Durchführung, Wasserspeier, Dach-Gully, Standrohre, Fallrohre Titan-Zink DN 100, Regenwasserklappen, provisorische Dachentwässerung 40 m über 20 Wochen, Attikaabdeckung Aluminium (49 m Bauteil 1 / 64 m Bauteil 2) sowie Dehnungsausgleiche und Anschlussschürzen.

Neubau Dachfläche Gebäudeteil 3

Herstellung der kompletten Dachfläche des Neubaus (Gebäudeteil 3):

Vorbereitung der Betondecke (Reinigung 355 m²).Voranstrich (452 m²), Dampfsperre (343 m²), 2-lagige Bitumenabdichtung (333 m², mit Wurzelschutzbahn), Attika-Anschluss (90 m, bis 50 cm Höhe).Wärmedämmung: Flachdachdämmung Mineraldämmplatten (333 m², 240 mm, U-Wert mind. 0,16 W/m²K), Gefälledämmung Mineralwolle (40 m², 240–360 mm, U-Wert mind. 0,20 W/m²K), Schaumglas FOAMGLAS PERINSUL (29 m), Dämmung aufgehender Bauteile (59 m) und Attikakrone.Lichtkuppelanschlüsse, Strangentlüfter DN 100 (3 St), Attikabrett OSB (59 m), Wandanschlussprofil, Flachdachabläufe horizontal (2 St), Traufanschluss, Flüssigkunststoffanschlüsse.Mechanische Dämmungsbefestigung, Kehlleisten.

Gründach (Extensivbegrünung) – nur Neubau Gebäudeteil 3

Geneigtes Flachdach 0–5° (ca. 313 m²):

Reinigung, Schutz-/Trennvlies RMS 300, Drän- und Wasserspeicherelement FKD 25, Kontrollschächte (4 St), Wasserleitkanal (60 m), Filtervlies, Extensivsubstrat E-leicht (8 cm Schichthöhe), Kiesleiste/Kiesrandstreifen (118,3 m), Erosionsschutzplatten (40 m²), Trockensaat (Saatgut EKR und Sedumsprossen), Fertigstellungspflege.

Schrägdach 5–30° (ca. 36–42 m²):

Schutzvlies RMS 500, Schubsicherungssystem FKD 58SD, Winkel- und Triagel-Wasserleitprofile, Trauf-Rand-Kontrollschächte, Vegetationsmatten-Fixierleisten, Extensivsubstrat für Schrägdach (39 m³, 80 l/m²), Kiesrandstreifen geneigt, zugfeste Vegetationsmatten bis 30°, Saatgut, Fertigstellungspflege.

Allgemein: Wässern der Dachfläche (333 m²).

Empfohlen werden Systeme mit Europäischer Technischer Bewertung ETA-13/0557 (z. B. Optigrün oder gleichwertig). Die Ausführung muss durch einen qualifizierten, auf Dachbegrünung spezialisierten Betrieb des Garten- und Landschaftsbaus erfolgen.

RWA-Anlage, Dachflächenfenster und Dachausstieg

Im Neubau Gebäudeteil 3 (Gruppe 02.05):

4 Rauchabzugsanlagen mit Dachfenster 900/1600 mm, kunststoffummantelt, inkl. Kombi-Eindeckrahmen (2 St).Wind-/Regenmeldeanlage, RWA-Steuersystem, Steuerleitung, Lüftungstaster (2 St), Inbetriebnahme und Dokumentation.4 elektrisch öffenbare Dach-Oberlichter (3-Scheiben-Isolierverglasung).Verdunkelungsanlagen (8 St à 900/1600 mm + 1 St 1000/1400 mm).1 Flachdachausstieg 1000 x 1500 mm mit Anhängeleiter.Wärmegedämmte Holz-Aufsetzkränze für die Dachfenster (4 St, 1800/1600 mm, Höhen 60–80 cm).

Klempnerarbeiten Neubau

Hängerinne halbrund Titan-Zink (18 m) inkl. Rinneneinhang, Rinnenwinkel, Laubschutz, Wasserfangkästen (3 St), Dachabläufe mit Aufstockelement (3 St), Notüberläufe DN 50 (2 St), Wasserspeier DN 50 (2 St), Fallrohre Titan-Zink DN 100 (38 m), Standrohre (6 St), Regenwasserklappen (4 St), provisorische Dachentwässerung 42 m für 20 Wochen, Fallrohrprovisorium PE (50 m, 20 Wochen), Laubfangsiebe (6 St), Dunstrohreinfassungen (5 St), Kabeldurchlässe (3 St), Attikaabdeckungen Aluminium (66 m + 25 m), Dehnungsausgleiche, Mauerabdeckungen, Tropfblech Titan-Zink (16 m), Hochdruckfeste PU-Flachdachbohle (16 m) und Unterkonstruktion Kantholz.

Absturzsicherung und Schutzausrüstung

11 Anschlagpunkte zur Absturzsicherung4 Zwischenseilführungen, 6 Endstücke, Seilelemente Edelstahl V4A (30 m), 6 Spannelemente, 1 Kurvenelement, 3 Systemschilder1 Schutzausrüstungs-Satz inkl. Anschlagpunkt, Auffanggurt, Verbindungsmittel und HelmSicherheitsprüfung der Anschlagpunkte und Seilsicherungssysteme ist für die gesamte Vorhaltedauer im Gewährleistungszeitraum nachzuweisenPlanung und Abstimmung der Absturzsicherung in Zusammenhang mit der Gründachfläche

Wartung (wiederkehrend)

Wartung Dachflächen, Gründach, RWA-Anlage und Dachflächenfenster – jeweils einmal pro Kalenderjahr, im Rahmen der 4-jährigen Gewährleistung.

Inhalt der Wartung Dachflächen (265 m²): Reinigung, Entfernen von Pflanzeneinwuchs, Nahtnachschweißungen, Beseitigung von Undichtigkeiten, Erstellung Wartungsprotokoll.

Wartung Gründach (333 m²) gemäß FLL-Richtlinien (Abnahme ca. 1 Jahr nach Aufbringen der Vegetation). Wartung RWA (4 St) und Dachflächenfenster (5 St, elektrisch betrieben) jeweils jährliche Inspektion.

Sonstiges und Dokumentation

Kernbohrungen in Attika DN 150–160 mm (6 St).Stundenlohnarbeiten (Vorarbeiter, Fachwerker, Helfer, Meister).Dokumentation bei Abnahme (3-fach Papier + 1-fach digital): Brandschutzdetails und deren Ausführung, Wärmeschutznachweis, Nachweis der eingebauten Baustoffe, Fachunternehmererklärung. Übergabe an den leitenden Architekten (s2n-architekten).Aufmaßerstellung positionsweise und kumuliert.Regelmäßiger Abtransport und Fraktionierung von Bauschutt, Verpackungen und sonstigen Abfällen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Präqualifikation und Berufsregister

Eintragung im PQ-Verzeichnis möglich (Angabe der PQ-Nummer) – alternativ vergleichbare Eignungsnachweise.Eintragung im Handelsregister oder vergleichbares Register.Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Berufsregister-/Handwerksrollen-Eintrag.

Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit

Vorlage geeigneter Unterlagen zur wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit (z. B. Jahresabschlüsse).Nachweis über vorhandene Arbeitskräfte und Ausrüstung.3 Referenznachweise vergleichbarer Dachdecker-/Dachabdichtungsarbeiten aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (schriftliche Bescheinigung der Auftraggeberin über auftragsgemäße Ausführung und Ergebnis).

Versicherungen und Zuverlässigkeit

Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung 5,0 Mio. EUR für Sach-, Vermögens- und Personenschäden – zweifach maximiert pro Jahr – sowohl für Herstellungs- als auch Wartungsleistung.Keine Verurteilungen wegen §§ 129 ff. StGB, Geldwäsche, Betrug, Bestechung etc.Keine schweren beruflichen Verfehlungen.Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflicht.

Nachunternehmer, Tariftreue und Sanktionen

Selbstausführungsgebot: Einsatz von Nachunternehmern nur ausnahmsweise mit vorheriger Zustimmung der Auftraggeberin.Für jeden Nachunternehmer: Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, BG-Bescheinigung, Unbedenklichkeitsbescheinigung SoKa-Bau (nicht älter als 12 Monate).Tariftreue/Mindestlohn: Verpflichtung zur Einhaltung des Mindestlohns; ggf. Tarifvertragserklärung.ILO-Kernarbeitsnormen: Erklärung zu Natursteinen (falls relevant).Holzzertifizierung: FSC/PEFC oder gleichwertig, sofern Holz verwendet wird.EU-Sanktionen: Erklärung zum 5. EU-Sanktionspaket (Russland).

Besondere Anforderungen für Gründach und Sicherungseinrichtungen

Gründach (LV-Bereich 02.08): Ausführung durch qualifizierte und auf Dachbegrünung spezialisierte Betriebe des Garten- und Landschaftsbaus. Schriftlicher Nachweis ausgeführter vergleichbarer Objekte und Fortbildungsnachweise der letzten Jahre.Sicherungseinrichtungen (Titel 05): Sicherheitsprüfung der installierten Anschlagpunkte und Seilsicherungssysteme ist für die gesamte Vorhaltedauer im Gewährleistungszeitraum nachzuweisen.Allgemein: Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit gemäß VOB Teil A § 21.

Referenzprojekte

3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre

Mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbare Dachdecker-/Dachabdichtungsarbeiten

Schriftliche Bescheinigung der Auftraggeberin über auftragsgemäße Leistungserbringung (Ausführung und Ergebnis)

Nicht beziffert ReferenzenZeitraum: Nicht beziffert

Dachbegrünungsarbeiten (für LV-Abschnitt 02.08 Gründach) – schriftlicher Nachweis bereits ausgeführter vergleichbarer Objekte sowie Fortbildungsnachweise der letzten Jahre; Firma muss qualifizierter, auf Dachbegrünung spezialisierter Betrieb des Garten- und Landschaftsbaus sein

Schriftlicher Nachweis vergleichbarer Objekte im Bereich Dachbegrünung (FLL-Richtlinien)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.