Ausschreibungen Niedersachsen
26A40193; Niedersächsisches Ministerium für Inneres und Sport (MI); Abbruch- und Rückbauarbeiten
Staatliches Baumanagement Hannover (für das Land Niedersachsen, vertreten durch das Nds. Landesamt für Bau und Liegenschaften)Hannover, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Im denkmalgeschützten Hauptgebäude des Niedersächsischen Ministeriums für Inneres, Sport und Digitalisierung in Hannover (Lavesallee 6, 30169 Hannover) sollen umfangreiche Abbruch- und Rückbauarbeiten im Innenbereich durchgeführt werden – als Teil der „Grundsanierung – Teilmaßnahme 2" (Baujahr 1954/55, drei Gebäudeteile A, B und C, ca. 1.800 m² Bruttogrundfläche).
Was ist zu tun?
Innenwände, Decken, Böden und Einbauten zurückbauen (z. B. Mauerwerk, Trockenbauwände, Rabitz- und Gipsdecken, Estriche, Bodenbeläge)Bauteile wie Türen, Fenster, Schiebetüren, Verkofferungen, Geländer, Stufen und Rampen abbrechenTechnische Gebäudeausrüstung demontieren (Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsanlagen, inkl. Kälte- und Lüftungsgeräten)Schadstoffbelastete Materialien (KMF-Mineralwolle nach TRGS 521, PAK-haltiger Beton und Dichtfugen) fachgerecht ausbauen und als gefährlichen Abfall entsorgenSämtliche anfallende Abfälle (Bauschutt, Gips, Mineralfaser, Metalle, Holz, gemischte Bauabfälle) analysieren, transportieren und ordnungsgemäß entsorgen
Wichtige Randbedingungen:
Arbeiten laufen zeitgleich zur Fassadensanierung (Teilmaßnahme 1)Staubarme Ausführung gemäß TRGS 559; Schutz des Baubestands wegen DenkmalschutzAusführungszeitraum ca. KW 38 bis KW 50/2026 (~12 Wochen)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung8. Juli 2026
Angebotsfrist4. Aug. 2026
Angebotsöffnung4. Aug. 2026
Bindefrist4. Aug. – 4. Sep. 2026
Baufristenplan4. Sep. 2026
Personalbogenca. 7. Sep. 2026
Ausführungsbeginnca. 14. Sep. – 18. Sep. 2026
Ausführungszeitraumca. 14. Sep. – 11. Dez. 2026
Baustellenzugangca. 14. Sep. – 11. Dez. 2026
Fertigstellungca. 7. Dez. – 11. Dez. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsarbeiten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), das Formblatt 227 Zuschlagskriterien ist nicht beigefügt, da keine weiteren Kriterien definiert sind.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Baustelleneinrichtung:
Allgemeine Baustelleneinrichtung: Container, Aufzüge, Gerüste, Baustrom und Bauwasser, Beleuchtung, HebezeugeKräne werden vom Auftraggeber bauseits nicht gestelltKMF-Schutzeinrichtung (Schwarzbereich) gemäß TRGS 521: Gefährdungsbeurteilung, Betriebsanweisung, Unterdruckgerät mit HEPA-Filter, persönliche Schutzausrüstung (FFP3-Masken, Einwegschutzanzüge Typ 5), Unterweisung der Mitarbeiter, arbeitsmedizinische Vorsorge gemäß ArbMedVVStaubschutz und Bodenabdeckungen: Staubschutzfolien, Hartfaserplatten zum Schutz der Bestandsböden (z. B. Naturwerkstein), Abschottungen
Arbeitszeiten / Zugang:
Regulärer Baustellenzugang: werktags 07:00–17:00 UhrArbeiten außerhalb dieser Zeiten: mindestens 3 Arbeitstage vorher bei der Objektüberwachung anmeldenPersonenaufzug nur für Materialtransporte eingeschränkt nutzbar (Traglast 800 kg, Kabine 1,20 × 1,30 m) – überwiegend horizontale und vertikale manuelle Transporte
Vorhaltezeiten (laut LV):
Baustelleneinrichtung: 14 VorhaltewochenKMF-Schutzeinrichtung: 6 Vorhaltewochen
Abbrucharbeiten – Wände, Decken, Böden, Bauteile
Wände (ca. 3.200 m²):
Mauerziegel und Vollziegelmauerwerk (verschiedene Wanddicken, teils mit Armierung über Stahlbänder)Leichtbeton- und BimssteinwändeGipsdielen / Porenbeton (KMF-haltig)Stahlständerwände (Trockenbau, einfach und doppelt beplankt)Wandfliesen und -bekleidungen, Holzverkleidungen, Wandputze
Decken (ca. 3.900 m²):
Rabitzdecken (inkl. Putz und Traglattung)Gipsplatten-Unterdecken und MineralplattenMineralwolle-Unterdecken (KMF, gem. TRGS 521)Stahlunterkonstruktionen
Böden (ca. 650 m² Estrich / ca. 720 m² PVC):
PAK-belastete Betonsohle (Tiefgarage Bauteil B; PAK-haltige Dichtfugen)Zementestrich und TrockenestrichSchadstoffbelastete KMF-Fußbodendämmung (ca. 415 m², gefährlicher Abfall, AVV 17 06 03*)Doppelböden, Linoleum, PVC, Fliesen, TeppichSockelleisten (ca. 1.000 m, Holz/Fliesen/Viertelstab)
Bauteile und Ausstattung:
Türen: Holz-, Stahl-, Brandschutz- und Sicherheitstüren, Tresortüren, Schiebetür aus EdelstahlFensterelemente, Rollläden, BodenabläufeVerkofferungen, Traglattungen, KabeltrassenGeländer, Stufen, Rampen, Schaukästen, Absturzsicherungen
Mengen (Auszug laut LV):
02.01 Wände · 02.02 Decken · 02.03 Böden · 02.04 Bauteile – Mengen positionsweise im LV
Schadstoffrückbau
KMF (künstliche Mineralfasern / Mineralwolle):
TRGS 521 – staubarme Ausführung im SchwarzbereichVorkommen: Decken-Unterdecken, Fußbodendämmungen, Luftleitungsdämmungen, Rohrleitungsdämmungen
PAK (polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe):
TRGS 524 / TRGS 551Vorkommen: PAK-haltige Dichtfugen der Betonsohle in der Tiefgarage Bauteil B; PAK-belasteter BetonEntsorgung als gefährlicher Abfall AVV 17 01 06*
Asbestverdacht:
Hinweis in Plänen: alte PVC-Beläge können Asbest enthalten – vor Abbruch Sondierung / analytische Prüfung
Staubschutz generell:
Staubarme Arbeitsverfahren gemäß TRGS 559Schutz von Bestandsbauteilen (Naturwerksteinböden, Bestandsdecken) durch geeignete Abdeckungen und Abschottungen
Transport und Entsorgung
Analytik / Deklaration:
Probenahme und Deklarationsanalytik mineralischer Abbruchstoffe vor Beginn der EntsorgungCa. 15 Proben laut LV
Entsorgungswege (Auszug):
Mineralische Abbruchstoffe: RC-1 / RC-2 / RC-3, DK I, BetonGipswerkstoffeMineralfaserplatten / DämmstoffeMetalle (Eisen/Stahl, gemischt)HolzSchadstoffbelastete Materialien: KMF-Dämmung (AVV 17 06 03*), PAK-Beton (AVV 17 01 06*)Gemischte Bau- und Abbruchabfälle
Pflichten:
Getrennte Erfassung und Bereithaltung der Abfälle gemäß KrWGFührung von Nachweisen gemäß KrWG und Nachweisverordnung (NachwV)Auf Verlangen: Verwertungs-/Beseitigungsträger benennen, Berechtigung (Erlaubnis nach § 54 KrWG) und Aufnahmekapazität nachweisen, Anzeige nach § 53 KrWGAbrechnung von Entsorgungsleistungen auf vom AG anerkannten Wiegenoten
Demontage der technischen Gebäudeausrüstung (TGA)
Sanitär:
Rohrleitungen (duktiles Guss, Stahl, Kupfer) DN 20 bis DN 150Armaturen, sanitäre Ausstattung
Heizung:
Verteiler, Sammler, AusdehnungsgefäßeSchaltschränke, Messgeräte, NK-KabelGliederheizkörper aus Guss, LufterhitzerRohrleitungen mit und ohne Dämmung (auch KMF-haltig)Pumpen
Lüftung:
Raumlufttechnische (RLT-)ZentralgeräteSchaltschränke, StellklappenLuftleitungen (Stahl verzinkt, verschiedene Nennweiten)Dämmungen an Luftleitungen (KMF, schadstoffbelastet, AVV 17 06 05*)NK/TK-Gewerbekühlzelle (z. B. Viessmann, Baujahr 1984)Flüssigkeitskühlsatz (Hubkolbenverdichter, ca. 50–100 kg)
Allgemein:
Fachgerechtes Verschließen von Wand- und Deckendurchbrüchen nach DemontageGeschossweise Schottung während der Demontage
Nachweisarbeiten / Stundenlohnarbeiten
Stundenlohnarbeiten gemäß Position 05.01:
Bauvorarbeiter/-in: 10 h (LV-Vorgabe)Baufacharbeiter/-in: 20 hBauhelfer/-in: 20 hStoffkosten für Stundenlohnarbeiten: 1.000 EUR (LV-Vorgabe)Gerätekosten für Stundenlohnarbeiten: 1.000 EUR (LV-Vorgabe)
Voraussetzung: Voranmeldung und Freigabe durch die Objektüberwachung des Auftraggebers.
Projektrahmen:
Ausführungsbeginn: spätestens letzter Werktag KW 38/2026Abnahmereife Fertigstellung: spätestens letzter Werktag KW 50/2026Gesamtdauer damit rund 12 Wochen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und wirtschaftliche Zuverlässigkeit
Registereintrag und Rechtsstatus:
Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle und/oder bei der IHKKein Insolvenzverfahren, kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse, keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen im Sinne § 6e EU VOB/AKeine rechtskräftigen Strafen (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €) wegen Verstößen mit Eintrag im Gewerbezentralregister innerhalb der letzten 2 Jahre
Steuern, Abgaben, Sozialversicherung:
Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft
Sanktionen:
Eigenerklärung zu Art. 5k EU-VO 2022/576 (Russland-Sanktionen) – Bieter sowie Nachunternehmer, Lieferanten und kapazitätsbereitstellende Unternehmen
Fachliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Finanzielle Leistungsfähigkeit:
Nachweis des Umsatzes in den letzten 3 Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen (auf Verlangen bei engerer Wahl)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen)
Personelle Kapazität:
Erklärung zur Anzahl der in den letzten 3 Jahren durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen und Leitungspersonal (auf Verlangen)
Fachliche Eignung:
Referenznachweise (mind. 3 vergleichbare Abbruch- und Rückbauarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren) – auf Verlangen bei engerer WahlVerfügbarkeit der erforderlichen Fachkräfte und Geräte (Baustelleneinrichtung, Hebezeuge, KMF-Schutzeinrichtung etc.)Erfahrung im Umgang mit Schadstoffen (KMF, PAK) und entsprechende Fachkenntnisse (TRGS 521, 524, 551, 559)
Formale Nachweise und Eignungsformulare
Mit dem Angebot einzureichen:
Bei Präqualifikation: PQ-Nummer (Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis)Ohne Präqualifikation: Eigenerklärung zur Eignung gemäß Formblatt 124Eigenerklärung zu Art. 5k EU-VO 2022/576Tariftreueerklärung (NTVergG)
Bei engerer Wahl / auf Verlangen zu ergänzen:
Referenznachweise gemäß Formblatt 124Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerksrolleneintragUnbedenklichkeitsbescheinigungen: Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGErklärung zur Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 JahreInsolvenzplan (falls einschlägig)
Sicherheits- und Geheimschutzanforderungen (VS-NfD)
Sicherheitsüberprüfung Personal:
Blanko-Personalbogen: 7 Tage vor Baustart ausgefüllt einreichen, positiv beschiedenVerpflichtungserklärung zum Verhalten bei Sicherheitsvorfällen (FB 247 / VS-NfD-Merkblatt)Baustellenausweise mit Personendaten und ggf. Kfz-KennzeichenSicherheitsvorfälle sind dem Auftraggeber unverzüglich zu melden
Baustellenorganisation:
Wöchentliche BaustellenbesprechungWöchentliche Bautagesberichte (Arbeitskräfte, Stunden, Baufortschritt)Baufristenplan (Balkendiagramm): 14 Werktage nach Auftragserteilung in digitaler FormGgf. Vertragserfüllungsbürgschaft, wenn Auftragssumme ≥ 250.000 € (zzgl. USt)
Abfallrechtliche Eignung
Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen (Formblatt 241):
Berechtigung zur Verwertung und Beseitigung der jeweiligen Abfallarten (Erlaubnis § 54 KrWG)Anzeige nach § 53 KrWG (soweit einschlägig)Aufnahmekapazität und Bestätigung der Annahmebereitschaft der EntsorgungsanlagenEinverständniserklärung zur Auskunftserteilung durch die zuständige AbfallwirtschaftsbehördeBei andienungspflichtigen (gefährlichen) Abfällen: Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: k.A.
Mindestens 3 Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren über vergleichbare Abbruch- und Rückbauarbeiten (z. B. Innenwand- und Deckenabbrüche, TGA-Demontage, Schadstoffrückbau). Je Referenz sind Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal und Auftraggeberbestätigung anzugeben.
Vergleichbare Abbruch- und Rückbauarbeiten; gefordert im Formblatt 124, erst bei engerer Wahl vorzulegen
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 46%11+ · 33%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Pflichtangaben zum Angebot
Eignung und Qualifikation
Referenzen
Auf Verlangen der Vergabestelle – vertrauliche/ergänzende Dokumente
Sicherheits- und vertragliche Pflichten
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatliches Baumanagement Hannover (für das Land Niedersachsen, vertreten durch das Nds. Landesamt für Bau und Liegenschaften)
Anschrift
30161 Hannover
Ort
30169 Hannover
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.landesamt-bau-liegenschaften.niedersachsen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
30169 Hannover
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