26A40193; Niedersächsisches Ministerium für Inneres und Sport (MI); Abbruch- und Rückbauarbeiten

Staatliches Baumanagement Hannover (für das Land Niedersachsen, vertreten durch das Nds. Landesamt für Bau und Liegenschaften)Hannover, NiedersachsenVeröffentlicht: 08. Juli 2026

Angebotsfrist: 04. August 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Im denkmalgeschützten Hauptgebäude des Niedersächsischen Ministeriums für Inneres, Sport und Digitalisierung in Hannover (Lavesallee 6, 30169 Hannover) sollen umfangreiche Abbruch- und Rückbauarbeiten im Innenbereich durchgeführt werden – als Teil der „Grundsanierung – Teilmaßnahme 2" (Baujahr 1954/55, drei Gebäudeteile A, B und C, ca. 1.800 m² Bruttogrundfläche).

Was ist zu tun?

Innenwände, Decken, Böden und Einbauten zurückbauen (z. B. Mauerwerk, Trockenbauwände, Rabitz- und Gipsdecken, Estriche, Bodenbeläge)Bauteile wie Türen, Fenster, Schiebetüren, Verkofferungen, Geländer, Stufen und Rampen abbrechenTechnische Gebäudeausrüstung demontieren (Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsanlagen, inkl. Kälte- und Lüftungsgeräten)Schadstoffbelastete Materialien (KMF-Mineralwolle nach TRGS 521, PAK-haltiger Beton und Dichtfugen) fachgerecht ausbauen und als gefährlichen Abfall entsorgenSämtliche anfallende Abfälle (Bauschutt, Gips, Mineralfaser, Metalle, Holz, gemischte Bauabfälle) analysieren, transportieren und ordnungsgemäß entsorgen

Wichtige Randbedingungen:

Arbeiten laufen zeitgleich zur Fassadensanierung (Teilmaßnahme 1)Staubarme Ausführung gemäß TRGS 559; Schutz des Baubestands wegen DenkmalschutzAusführungszeitraum ca. KW 38 bis KW 50/2026 (~12 Wochen)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZ

Veröffentlichung8. Juli 2026

Angebotsfrist4. Aug. 2026

Angebotsöffnung4. Aug. 2026

Bindefrist4. Aug. – 4. Sep. 2026

Baufristenplan4. Sep. 2026

Personalbogenca. 7. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 14. Sep. – 18. Sep. 2026

Ausführungszeitraumca. 14. Sep. – 11. Dez. 2026

Baustellenzugangca. 14. Sep. – 11. Dez. 2026

Fertigstellungca. 7. Dez. – 11. Dez. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsarbeiten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), das Formblatt 227 Zuschlagskriterien ist nicht beigefügt, da keine weiteren Kriterien definiert sind.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen

Baustelleneinrichtung:

Allgemeine Baustelleneinrichtung: Container, Aufzüge, Gerüste, Baustrom und Bauwasser, Beleuchtung, HebezeugeKräne werden vom Auftraggeber bauseits nicht gestelltKMF-Schutzeinrichtung (Schwarzbereich) gemäß TRGS 521: Gefährdungsbeurteilung, Betriebsanweisung, Unterdruckgerät mit HEPA-Filter, persönliche Schutzausrüstung (FFP3-Masken, Einwegschutzanzüge Typ 5), Unterweisung der Mitarbeiter, arbeitsmedizinische Vorsorge gemäß ArbMedVVStaubschutz und Bodenabdeckungen: Staubschutzfolien, Hartfaserplatten zum Schutz der Bestandsböden (z. B. Naturwerkstein), Abschottungen

Arbeitszeiten / Zugang:

Regulärer Baustellenzugang: werktags 07:00–17:00 UhrArbeiten außerhalb dieser Zeiten: mindestens 3 Arbeitstage vorher bei der Objektüberwachung anmeldenPersonenaufzug nur für Materialtransporte eingeschränkt nutzbar (Traglast 800 kg, Kabine 1,20 × 1,30 m) – überwiegend horizontale und vertikale manuelle Transporte

Vorhaltezeiten (laut LV):

Baustelleneinrichtung: 14 VorhaltewochenKMF-Schutzeinrichtung: 6 Vorhaltewochen

Abbrucharbeiten – Wände, Decken, Böden, Bauteile

Wände (ca. 3.200 m²):

Mauerziegel und Vollziegelmauerwerk (verschiedene Wanddicken, teils mit Armierung über Stahlbänder)Leichtbeton- und BimssteinwändeGipsdielen / Porenbeton (KMF-haltig)Stahlständerwände (Trockenbau, einfach und doppelt beplankt)Wandfliesen und -bekleidungen, Holzverkleidungen, Wandputze

Decken (ca. 3.900 m²):

Rabitzdecken (inkl. Putz und Traglattung)Gipsplatten-Unterdecken und MineralplattenMineralwolle-Unterdecken (KMF, gem. TRGS 521)Stahlunterkonstruktionen

Böden (ca. 650 m² Estrich / ca. 720 m² PVC):

PAK-belastete Betonsohle (Tiefgarage Bauteil B; PAK-haltige Dichtfugen)Zementestrich und TrockenestrichSchadstoffbelastete KMF-Fußbodendämmung (ca. 415 m², gefährlicher Abfall, AVV 17 06 03*)Doppelböden, Linoleum, PVC, Fliesen, TeppichSockelleisten (ca. 1.000 m, Holz/Fliesen/Viertelstab)

Bauteile und Ausstattung:

Türen: Holz-, Stahl-, Brandschutz- und Sicherheitstüren, Tresortüren, Schiebetür aus EdelstahlFensterelemente, Rollläden, BodenabläufeVerkofferungen, Traglattungen, KabeltrassenGeländer, Stufen, Rampen, Schaukästen, Absturzsicherungen

Mengen (Auszug laut LV):

02.01 Wände · 02.02 Decken · 02.03 Böden · 02.04 Bauteile – Mengen positionsweise im LV

Schadstoffrückbau

KMF (künstliche Mineralfasern / Mineralwolle):

TRGS 521 – staubarme Ausführung im SchwarzbereichVorkommen: Decken-Unterdecken, Fußbodendämmungen, Luftleitungsdämmungen, Rohrleitungsdämmungen

PAK (polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe):

TRGS 524 / TRGS 551Vorkommen: PAK-haltige Dichtfugen der Betonsohle in der Tiefgarage Bauteil B; PAK-belasteter BetonEntsorgung als gefährlicher Abfall AVV 17 01 06*

Asbestverdacht:

Hinweis in Plänen: alte PVC-Beläge können Asbest enthalten – vor Abbruch Sondierung / analytische Prüfung

Staubschutz generell:

Staubarme Arbeitsverfahren gemäß TRGS 559Schutz von Bestandsbauteilen (Naturwerksteinböden, Bestandsdecken) durch geeignete Abdeckungen und Abschottungen

Transport und Entsorgung

Analytik / Deklaration:

Probenahme und Deklarationsanalytik mineralischer Abbruchstoffe vor Beginn der EntsorgungCa. 15 Proben laut LV

Entsorgungswege (Auszug):

Mineralische Abbruchstoffe: RC-1 / RC-2 / RC-3, DK I, BetonGipswerkstoffeMineralfaserplatten / DämmstoffeMetalle (Eisen/Stahl, gemischt)HolzSchadstoffbelastete Materialien: KMF-Dämmung (AVV 17 06 03*), PAK-Beton (AVV 17 01 06*)Gemischte Bau- und Abbruchabfälle

Pflichten:

Getrennte Erfassung und Bereithaltung der Abfälle gemäß KrWGFührung von Nachweisen gemäß KrWG und Nachweisverordnung (NachwV)Auf Verlangen: Verwertungs-/Beseitigungsträger benennen, Berechtigung (Erlaubnis nach § 54 KrWG) und Aufnahmekapazität nachweisen, Anzeige nach § 53 KrWGAbrechnung von Entsorgungsleistungen auf vom AG anerkannten Wiegenoten

Demontage der technischen Gebäudeausrüstung (TGA)

Sanitär:

Rohrleitungen (duktiles Guss, Stahl, Kupfer) DN 20 bis DN 150Armaturen, sanitäre Ausstattung

Heizung:

Verteiler, Sammler, AusdehnungsgefäßeSchaltschränke, Messgeräte, NK-KabelGliederheizkörper aus Guss, LufterhitzerRohrleitungen mit und ohne Dämmung (auch KMF-haltig)Pumpen

Lüftung:

Raumlufttechnische (RLT-)ZentralgeräteSchaltschränke, StellklappenLuftleitungen (Stahl verzinkt, verschiedene Nennweiten)Dämmungen an Luftleitungen (KMF, schadstoffbelastet, AVV 17 06 05*)NK/TK-Gewerbekühlzelle (z. B. Viessmann, Baujahr 1984)Flüssigkeitskühlsatz (Hubkolbenverdichter, ca. 50–100 kg)

Allgemein:

Fachgerechtes Verschließen von Wand- und Deckendurchbrüchen nach DemontageGeschossweise Schottung während der Demontage

Nachweisarbeiten / Stundenlohnarbeiten

Stundenlohnarbeiten gemäß Position 05.01:

Bauvorarbeiter/-in: 10 h (LV-Vorgabe)Baufacharbeiter/-in: 20 hBauhelfer/-in: 20 hStoffkosten für Stundenlohnarbeiten: 1.000 EUR (LV-Vorgabe)Gerätekosten für Stundenlohnarbeiten: 1.000 EUR (LV-Vorgabe)

Voraussetzung: Voranmeldung und Freigabe durch die Objektüberwachung des Auftraggebers.

Projektrahmen:

Ausführungsbeginn: spätestens letzter Werktag KW 38/2026Abnahmereife Fertigstellung: spätestens letzter Werktag KW 50/2026Gesamtdauer damit rund 12 Wochen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und wirtschaftliche Zuverlässigkeit

Registereintrag und Rechtsstatus:

Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle und/oder bei der IHKKein Insolvenzverfahren, kein Antrag auf Eröffnung mangels Masse, keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen im Sinne § 6e EU VOB/AKeine rechtskräftigen Strafen (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €) wegen Verstößen mit Eintrag im Gewerbezentralregister innerhalb der letzten 2 Jahre

Steuern, Abgaben, Sozialversicherung:

Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft

Sanktionen:

Eigenerklärung zu Art. 5k EU-VO 2022/576 (Russland-Sanktionen) – Bieter sowie Nachunternehmer, Lieferanten und kapazitätsbereitstellende Unternehmen

Fachliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Finanzielle Leistungsfähigkeit:

Nachweis des Umsatzes in den letzten 3 Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen (auf Verlangen bei engerer Wahl)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (auf Verlangen)

Personelle Kapazität:

Erklärung zur Anzahl der in den letzten 3 Jahren durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen und Leitungspersonal (auf Verlangen)

Fachliche Eignung:

Referenznachweise (mind. 3 vergleichbare Abbruch- und Rückbauarbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren) – auf Verlangen bei engerer WahlVerfügbarkeit der erforderlichen Fachkräfte und Geräte (Baustelleneinrichtung, Hebezeuge, KMF-Schutzeinrichtung etc.)Erfahrung im Umgang mit Schadstoffen (KMF, PAK) und entsprechende Fachkenntnisse (TRGS 521, 524, 551, 559)

Formale Nachweise und Eignungsformulare

Mit dem Angebot einzureichen:

Bei Präqualifikation: PQ-Nummer (Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis)Ohne Präqualifikation: Eigenerklärung zur Eignung gemäß Formblatt 124Eigenerklärung zu Art. 5k EU-VO 2022/576Tariftreueerklärung (NTVergG)

Bei engerer Wahl / auf Verlangen zu ergänzen:

Referenznachweise gemäß Formblatt 124Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerksrolleneintragUnbedenklichkeitsbescheinigungen: Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGErklärung zur Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 JahreInsolvenzplan (falls einschlägig)

Sicherheits- und Geheimschutzanforderungen (VS-NfD)

Sicherheitsüberprüfung Personal:

Blanko-Personalbogen: 7 Tage vor Baustart ausgefüllt einreichen, positiv beschiedenVerpflichtungserklärung zum Verhalten bei Sicherheitsvorfällen (FB 247 / VS-NfD-Merkblatt)Baustellenausweise mit Personendaten und ggf. Kfz-KennzeichenSicherheitsvorfälle sind dem Auftraggeber unverzüglich zu melden

Baustellenorganisation:

Wöchentliche BaustellenbesprechungWöchentliche Bautagesberichte (Arbeitskräfte, Stunden, Baufortschritt)Baufristenplan (Balkendiagramm): 14 Werktage nach Auftragserteilung in digitaler FormGgf. Vertragserfüllungsbürgschaft, wenn Auftragssumme ≥ 250.000 € (zzgl. USt)

Abfallrechtliche Eignung

Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen (Formblatt 241):

Berechtigung zur Verwertung und Beseitigung der jeweiligen Abfallarten (Erlaubnis § 54 KrWG)Anzeige nach § 53 KrWG (soweit einschlägig)Aufnahmekapazität und Bestätigung der Annahmebereitschaft der EntsorgungsanlagenEinverständniserklärung zur Auskunftserteilung durch die zuständige AbfallwirtschaftsbehördeBei andienungspflichtigen (gefährlichen) Abfällen: Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: k.A.

Mindestens 3 Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren über vergleichbare Abbruch- und Rückbauarbeiten (z. B. Innenwand- und Deckenabbrüche, TGA-Demontage, Schadstoffrückbau). Je Referenz sind Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal und Auftraggeberbestätigung anzugeben.

Vergleichbare Abbruch- und Rückbauarbeiten; gefordert im Formblatt 124, erst bei engerer Wahl vorzulegen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.