Ausschreibungen Niedersachsen
Samtgemeinde Fürstenau / Umbau und Erweiterung der Benedikt-Grundschule - Erd-, Entwässerungs-, Maurer-, Beton- und Verblendarbeiten
Landkreis Osnabrück - Abt. 13.3 Zentrale Vergabestelle - im Auftrag der Samtgemeinde Fürstenau49584 Fürstenau, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenAuftraggeber: Samtgemeinde Fürstenau, vergeben durch die Zentrale Vergabestelle des Landkreises Osnabrück (Vergabenummer LKOS 2026-315).
Was wird gebaut: Die Benedikt-Grundschule (Baujahr 1959, Massivbau mit Klinkerfassade) in 49584 Fürstenau wird teilweise umgebaut und erweitert. Es entsteht ein Neubau mit zusätzlichen Unterrichts- und Nebenräumen. Außerdem ist eine außenliegende Stahltreppe als zweiter baulicher Rettungsweg vorgesehen.
Was wird ausgeschrieben: Nur die Erd-, Entwässerungs-, Maurer-, Beton- und Verblendarbeiten. Das ist ein offenes Verfahren (öffentliche Ausschreibung) nach VOB/A.
Ablauf: Zuerst wird Teil A (Neubau/Erweiterung) vollständig fertiggestellt und in Betrieb genommen. Danach folgt Teil B (Sanierung und Umbau des Bestands), nach dem Umzug.
Zeitraum: ca. KW 11/2027 bis ca. KW 06/2029.
Besonderheiten: Der Schulbetrieb läuft während der Bauarbeiten weiter. Die Baustelle liegt in beengter Ortslage mit eingeschränkten Rangier- und Wendemöglichkeiten. Im Gebäude gibt es Schadstoffe (u. a. Asbest, PAK, PCB), für die Bodengutachten und Schadstoffgutachten zu beachten sind.
Angebotsfrist: 15.12.2026, 11:00 Uhr, elektronisch über die Vergabeplattform.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030
Mindestlohn 12,82 Euro1. Jan. 2025
Mindestlohn 13,90 Euro1. Jan. 2026
Gewünschte Veröffentlichung10. Nov. 2026
Versand der Aufforderung10. Nov. 2026
Veröffentlichung11. Nov. 2026
Angebotsfrist15. Dez. 2026
Angebotsöffnung15. Dez. 2026
Bindefrist15. Dez. 2026 – 12. Feb. 2027
Vertragslaufzeitca. 15. März 2027 – 11. Feb. 2029
Ausführung Teil Aca. 15. März 2027
Baustelleneinrichtungca. 15. März 2027 – 11. Feb. 2029
Bauzaun-Vorhaltungca. 15. März 2027 – 11. Feb. 2029
Baustromversorgungca. 15. März – 12. Apr. 2027
Baustromzuleitungca. 15. März – 12. Apr. 2027
Toilettenkabinen-Vorhaltungca. 15. März – 12. Apr. 2027
Absturzsicherungenca. 15. März 2027 – 11. Feb. 2029
Bautürca. 15. März 2027 – 11. Feb. 2029
Staubschutzwände Teil Bca. 15. März 2027 – 11. Feb. 2029
Baustromanlage Verlängerungca. 12. Apr. 2027 – 21. Mai 2029
Baustromzuleitung Verlängerungca. 12. Apr. 2027 – 21. Mai 2029
Toilettenkabinen Verlängerungca. 12. Apr. 2027 – 12. März 2029
Ausführung Teil Bca. 11. Feb. 2029
Kontrollunterlagenaufbewahrungca. 1. Jan. 2030 – 31. Dez. 2039bis 2039
Bieterfragen-FristDatum offenBieterfragen sind unverzüglich und rechtzeitig vor Angebotsabgabe in Textform zu stellen.
Unterlagen nach AngebotsabgabeDatum offenAuf gesondertes Verlangen sind nach Angebotsabgabe weitere Unterlagen zum von der Vergabestelle bestimmten Zeitpunkt einzureichen.
EignungsnachweiseDatum offenAuf gesondertes Verlangen sind Eignungsnachweise innerhalb einer angemessenen Frist vorzulegen.
GehwegschutzDatum offenDie Schutzmaßnahme ist sechs Monate ab der Verlegung von Stahlplatten oder Baggermatratzen vorzuhalten.
Pumpensumpf und TauchpumpeDatum offenPumpensumpf und Tauchpumpe sind während der gesamten Bauzeit des Kellergeschosses vorzuhalten.
Wasserhaltung VorlaufzeitDatum offenDie Vakuumlanzen benötigen eine Vorlaufzeit von etwa drei bis fünf Tagen vor dem Aushub.
BaugrundabnahmeDatum offenDie Baugrundabnahme erfolgt während oder nach dem Freilegen der Gründungssohle und den Ausschachtungs- sowie Bodenauftragsarbeiten.
VerdichtungsüberprüfungDatum offenDie Verdichtungsüberprüfung erfolgt nach der Auffüllung bis Unterkante Sohlplatte und dem Abschluss der Verdichtungsarbeiten.
PlattendruckversucheDatum offenDie Plattendruckversuche zur Überprüfung des Planums sind vor der Ausführung durchzuführen.
Stundenlohn-AnzeigeDatum offenStundenlohnarbeiten sind der Bauleitung mindestens 24 Stunden vor Beginn anzuzeigen und von ihr zu genehmigen.
StundenlohnzettelDatum offenUnterschriebene Stundenlohnzettel sind der Bauleitung mindestens wöchentlich vorzulegen.
RohrleitungsabnahmeDatum offenRohrleitungen müssen vor dem Verfüllen durch die Bauleitung oder örtliche Bauüberwachung abgenommen werden.
AbnahmeunterlagenDatum offenPrüfprotokolle, Konformitätsnachweise, statische Unterlagen und Revisionsunterlagen sind vor Abnahme vorzulegen.
Abfallträger benennenDatum offenDie Verwertungs- oder Beseitigungsträger und zugehörigen Anlagen sind zum von der Vergabestelle bestimmten Zeitpunkt zu benennen.
Mindestentgelt-NachweiseDatum offenNach vollständiger Leistungserbringung sind Mindestentgeltnachweise innerhalb einer vom Auftraggeber festgelegten angemessenen Frist vorzulegen.
Nachunternehmer-ErklärungenDatum offenVerpflichtungserklärungen und Sozialversicherungsnachweise der Nachunternehmer sind vor deren Einsatz vorzulegen.
NKernVO-PrüfunterlagenDatum offenDie zur Prüfung der ILO-Kernarbeitsnormen erforderlichen Unterlagen sind auf Verlangen unverzüglich vorzulegen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGewerke und Umfang
ErdarbeitenEntwässerungsarbeiten (Grund- und Schmutzwasserleitungen, Schächte, Dränage)Maurerarbeiten (Kalksandstein-Innen- und Außenwände, Kimmsteine, Horizontalsperren)Betonarbeiten (Fundamente, Bodenplatten, Stützen, Elementdecken, Unterzüge, Treppe, Ringbalken, Stürze)BewehrungVerblendmauerwerk mit Klinkerfassade, Dämmung und AbfangkonstruktionenStahlträger und StahlstützenAbbruch- und Vorbereitungsarbeiten
Maßnahmen betreffen Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss gemäß den beiliegenden Grundrissen.
Bauabschnitte und Reihenfolge
Teil A (Neubau/Erweiterung): vollständige Herstellung und Fertigstellung, danach Inbetriebnahme und Umzug.Teil B (Bestandssanierung/Umbau): Ausführung erst nach Fertigstellung, Inbetriebnahme des Neubaus und erfolgtem Umzug.Es handelt sich um Bauabschnitte innerhalb eines Vergabeverfahrens, nicht um getrennte Lose.Ein eigener Auftrag für die außenliegende Stahltreppe (zweiter Rettungsweg) ist im Leistungsverzeichnis nicht als Position enthalten. Ob sie Teil dieses Auftrags ist, ist nicht eindeutig geregelt.
Baustelle und Rahmenbedingungen
Die Arbeiten finden überwiegend bei laufendem Schulbetrieb in beengter Ortslage statt. Erschwernisse sind einzukalkulieren und werden nicht gesondert vergütet.Baustelleneinrichtung inkl. Turmdrehkran (ca. 35 m Ausladung, Hakenhöhe mind. ca. 15 m), Bauzaun (ca. 275 m), Container, Baustromversorgung und beheizte Toilettenkabine.Verkehrssicherung, Schutz öffentlicher Wege und Gehwege, Staub- und Lärmschutz.Einmessung und Schnurgerüst durch öffentlich bestellten Vermessungsingenieur; Koordination mit der Erdungsfirma.Vor Erdarbeiten Urgeländeaufmaß und Beweissicherung des Bestands.Teilnahme an Baubesprechungen durch einen fachkundigen, entscheidungsbefugten, deutschsprachigen Vertreter.
Erdbau, Gründung und Wasserhaltung
Laut Bodengutachten ist der Baugrund im Gründungsbereich überwiegend nicht tragfähig. Weichschichten und Baumstubben sind zu entfernen und durch verdichtungsfähiges Material zu ersetzen.Anmoorige Böden ca. 1.140 m³ ausbauen und separat entsorgen bzw. verwerten (Einstufung BM-F0*).Mineralischer Füllboden ca. 1.750 m³ lagenweise (max. 30 cm) einbauen und verdichten.Wasserhaltung mit Pumpensümpfen, Drainagen und ggf. Vakuumlanzen; Grundwasser ca. 1,10 m unter Geländeoberkante.Gründung je nach Variante als Plattengründung mit Stabilisierungspolster oder als Sohle mit Fundamenten; Verdichtungsnachweise und Plattendruckversuche sind vorgesehen.Außenbefestigungen als frostsicherer Pflasteraufbau mit insgesamt ca. 55 cm Dicke.
Schadstoffe, Abbruch und Entsorgung
Im Bestand sind Schadstoffe dokumentiert, u. a. asbesthaltige Materialien, eine PAK-haltige Sperrbahn (PAK-Summe 15.900 mg/kg), PCB-haltiger Anstrich an Holztüren sowie ein Heizöltank (ca. 10.000 l) auszubauen.Asbestarbeiten nur durch nach TRGS 519 zugelassene Fachbetriebe; Freimessungen nach Asbest- und KMF-Arbeiten.Abbruch von Asphalt (ca. 1.250 m²), Pflaster und Gehwegplatten, Verblendmauerwerk (ca. 291 m²), Außenwänden (ca. 105 m²), Innenwänden, Estrich und Akustikdecken.Materialien sortenrein trennen, Entsorgungs- und Verwertungsnachweise (Wiegescheine, Lieferscheine) erbringen.Die Kosten der Abfallverwertung sind in die Einheitspreise einzurechnen.
Maurer-, Beton- und Verblendarbeiten (Hauptmengen laut LV)
Außenwand KS 17,5 cm: ca. 910 m²; Innenwände in Teil A ca. 1.458 m²Wasserundurchlässige Bodenplatte Teil A: ca. 755 m²Streifen- und Einzelfundamente: ca. 148 m³Elementdecke Teil A: ca. 746 m²; Stahlbeton-Aussteifungsstützen: 24 St; Ringbalken ca. 416 mBewehrung: Betonstahlmatten ca. 28.525 kg, Betonstabstahl ca. 8.810 kgVerblendschale Teil A: ca. 776 m² mit Kerndämmung 180 mm; Teil B: ca. 268 m² mit Kerndämmung 80 mmNachrüstung des zweischaligen Mauerwerks im Bestand (Fußpunktabdichtung, Perimeterdämmung, Drahtanker, Edelstahl-Abfangschienen, Verfugung, Dehnfugen)Entwässerung: PP-MD-Grundleitungen DN 110 (50 m), DN 125 (120 m), DN 150 (30 m), Schächte und Dränrohre
Stahl, Absturzsicherung und Stundenlohn
Stahlstützen Rechteck- und Rundrohr: 16 St (Rechteck) bzw. 2 St (Rundrohr) je Abschnitt laut LV-AuszugAbfangträger (HEM, HEA, HEB): insgesamt 9 St bei nachträglichem Einbau, Korrosionsschutz nach StatikSchutzgeländer/Absturzsicherungen: 10 lfm während der gesamten Bauzeit vorhalten, instand halten und bei Bedarf anpassenBehelfsmäßige verschließbare Bautür: 1 StStundenlohnarbeiten (Lkw, Radlader, Bagger, Facharbeiter) nur nach Anordnung oder Abstimmung mit der Bauleitung; Anzeige mind. 24 Stunden vorher; wöchentliche Stundenlohnzettel. Obermonteur- und Meisterstunden werden nicht anerkannt.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenNachweis der Eignung
Präqualifizierte Unternehmen: Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis, Angabe der PQ-Nummer im Angebotsschreiben.Nicht präqualifizierte Unternehmen: ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124).Bei engerer Wahl auf Verlangen: Bescheinigungen der zuständigen Stellen zu den Angaben der Eigenerklärung.
Umsatz, vergleichbare Leistungen und Personal
Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (nur vergleichbare Bau- und Dienstleistungen; bei Gemeinschaften der eigene Anteil).Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren oder im in der Bekanntmachung genannten (ggf. längeren) Zeitraum.Die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte müssen zur Verfügung stehen.Bei engerer Wahl: durchschnittliche Zahl der Arbeitskräfte der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre nach Lohngruppen, Leitungspersonal gesondert.Ein Mindestumsatz und ein Mindestauftragswert für Referenzen sind nicht genannt.
Registereintragungen und Zuverlässigkeit
Registerstatus angeben (Handelsregister, Handwerksrolle, IHK oder keine Eintragungspflicht).Kein Insolvenz- oder vergleichbares Verfahren beantragt oder eröffnet; keine Liquidation.Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; ggf. Selbstreinigung darlegen.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft.Mindestentgelt nach NTVergG: Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns (ab 01.01.2026: 13,90 Euro) sowie der tariflichen Regelungen, auch für Nachunternehmen.
Fachliche Anforderungen an Ausführung und Personal
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator sowie Stellvertreter mit der nach Baustellenverordnung und RAB 30 geforderten Qualifikation.Asbestarbeiten nur durch nach TRGS 519 zugelassene Fachbetriebe.Verfügbarkeit geeigneter Fachbetriebe, u. a. für Labortests, Vermessung und Schadstoffbeseitigung.Deutschsprachiger, fachkundiger und entscheidungsbefugter Vertreter für Baubesprechungen.KMU-Angaben (weniger als 250 Beschäftigte, Umsatz bis 50 Mio. Euro oder Bilanzsumme bis 43 Mio. Euro) sind abzugeben.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte fünf Kalenderjahre oder der in der Auftragsbekanntmachung angegebene Zeitraum; der längere Zeitraum ist maßgebendVolumen: Auftragssumme je Referenz ist anzugeben; ein Mindestwert ist nicht genannt
Drei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen, nur bei Berücksichtigung in der engeren Wahl vorzulegen
Je Nachweis: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen des selbst ausgeführten Leistungsumfangs, Zahl der eingesetzten Arbeitskräfte, technische Anforderungen, Art der Maßnahme (Neubau, Umbau oder Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner oder Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 55%11+ · 12%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 28 erledigt
Unterlagen mit dem Angebot
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Nachweise bei Berücksichtigung in der engeren Wahl
Einreichung und Formvorgaben
Vertragliche Pflichten (vor Auftragserteilung)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landkreis Osnabrück - Abt. 13.3 Zentrale Vergabestelle - im Auftrag der Samtgemeinde Fürstenau
Anschrift
Fürstenau
Ort
49584 Fürstenau, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
49584 Fürstenau
Niedersachsen
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