26D711037 - Sanierung Bestand Internat - Landesgymnasium für Sport Leipzig

Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement | Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Leipzig, SachsenVeröffentlicht: 19. August 2026

Angebotsfrist: 23. September 2026noch 14 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

EU-weite Ausschreibung (VgV, offenes Verfahren) für Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 4 und 5 nach HOAI) im Rahmen der Sanierung des Bestandsinternats am Landesgymnasium für Sport Leipzig, Marschnerstraße 30, 04109 Leipzig.

Die Maßnahme umfasst 40 Ü18-Internatsplätze (Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbereich), einen sportmedizinischen Bereich (Schularzt, Physiotherapie) und vorerst leere Flächen in der zweiten Gebäudehälfte – die technische Ausrüstung muss alle Bereiche abdecken. Erwartet werden alle Leistungsphasen (LP 2–9 HOAI) für Starkstrom-/Elektroanlagen (AG 4) und Kommunikations-/Informationstechnik (AG 5) sowie besondere Leistungen rund um Inbetriebnahme, Mess-/Monitoring und Nachhaltiges Bauen Sachsen (NBS).

Voraussichtliches Gesamthonorar: ca. 102.635 EUR. Angebote sind bis 23.09.2026, 10:00 Uhr elektronisch über www.sachsen-vergabe.de einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 14 Tage bis zur Angebotsfrist — 23. September 2026

HEUTE

Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP

Angebotsfrist23. Sep. 2026

Rügefrist23. Sep. 2026

Angebotsöffnung23. Sep. 2026

Bindefrist23. Sep. – 6. Nov. 2026

Vertragslaufzeitca. 7. Nov. 2026 – 7. Jan. 2031bis 2031

Leistungsstufe 1ca. 1. Apr. – 30. Apr. 2027

Ausführungsbeginnca. 1. Mai 2028

Ausführungsendeca. 1. Nov. – 30. Nov. 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

Preis 25%Qualität 75%

A1 Projektorganisation / Personaleinsatz30%
Darstellung und Erläuterung des Konzepts zum geplanten Personaleinsatz für die gesamte Projektbearbeitung einschließlich Schnittstellendefinitionen zum AG und Nutzer. Benennung der Projektteammitglieder (Namen, Qualifikationen, Fähigkeiten), Erläuterung Aufgaben/Funktionen, interne Stellvertreterregelung. Vorstellung Projektleiter und Objektüberwacher (mind. 5 Jahre Berufserfahrung, Qualifikation Ingenieur/Master/Bachelor Elektrotechnik oder vergleichbar) mit mind. 1 Referenz je Person aus letzten 5 Jahren mit Planungsleistungen LPH 2-6 und 8 gem. § 51 HOAI.
A2 Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung35%
Beschreibung der Herangehensweise an die Planungsaufgabe (Bestandsinternat mit 40 Einzelzimmern, Gemeinschafts- und Sportmedizinischem Bereich, ungenutzte Hälfte, Ausführungszeitraum 05/2028-11/2029, Nachhaltiges Bauen Sachsen (NBS)). Erläuterung wie NBS-Kriterien fachgewerkeübergreifend umgesetzt werden, Beschreibung technischer Maßnahmen als theoretischer Ansatz konkret bezogen auf geplante Sanierung. Optional Verweise auf bereits realisierte oder aktuelle Projekte.
A4 Fachspezifische Anforderungen10%
Kurzbeschreibung der Mitwirkung beim Technischen Monitoring (TGA-gewerkeübergreifend) anhand einer vergleichbaren Referenz (abgeschlossen oder in Planung befindlich).
A7 Honorarbestandteile / Preis25%
Bewertet wird das angebotene Gesamthonorar (Honorarsatz, Besondere Leistungen, Stundensätze, Nebenkosten). Wertungssumme enthält zusätzlich Stundensätze mit Zeitansätzen: 10h Geschäftsführer, 50h Dipl.-Ingenieure/Bautechniker/Projektleiter, 30h technische Zeichner/sonstige Mitarbeiter, zzgl. Nebenkosten. 5 Punkte für niedrigste Wertungssumme, 1 Punkt bei ≥2,0-facher Wertungssumme, Zwischenwerte interpoliert.

Bewertung A1-A6: Punkte 1-5 nach Schlüssel (5=weit überzeugend, 1=nicht zufriedenstellend). Bewertung A7 (Preis): 5 Punkte für niedrigste Wertungssumme, 1 Punkt bei ≥2,0-facher Wertungssumme, Zwischenwerte interpoliert (3 Nachkommastellen). Endsumme = gewichtete Punkte je Kriterium. Zuschlag auf höchsten Gesamtpunktwert; bei Punktgleichheit: niedrigste Angebotssumme, dann Losverfahren. Angebote <300 Wertungspunkte = unwirtschaftlich.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien (A1, A2, A4, A7) mit Gewichtungen und Bewertungsmethode sind vollständig im Formblatt Zuschlagskriterien und Wertung angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Objekt und Auftragsumfeld

Objekt: Bestandsinternat des Landesgymnasiums für Sport Leipzig, Marschnerstraße 30, 04109 Leipzig. Maßnahme gemäß E 3 RLBau Sachsen (Umbau/Modernisierung, Große Baumaßnahme).

Nutzungsumfang:

40 Ü18-Internatsplätze (Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbereich)Sportmedizinischer Bereich (Schularzt, Physiotherapie)Vorerst als Leerstand geplante Flächen in der zweiten Gebäudehälfte (technische Ausrüstung muss Schnittstellen und Kapazitäten für künftige Nutzung vorsehen)Sanierung Dach und Fassade (für die technische Ausrüstung mit zu planen)

Kostenrahmen: Kostenobergrenze 5.637.000 EUR brutto (KG 200–600 nach DIN 276, Fassung 2018-12, inkl. USt.). Ausführungszeitraum 05/2028 bis 11/2029.

Fachplanung AG 4 – Starkstromanlagen / Elektrische Anlagen

Planung der elektrischen Anlagen/Starkstromanlagen (Anlagengruppe 1.1.4) gemäß § 53 HOAI.

Anrechenbare Kosten KG 440 (brutto): 372.323 EUR / netto 312.876,47 EUR

Honorartabelle: Mindestsatz, Honorarzone II

Grundleistungen (HOAI-Leistungsphasen 2–9):

LP 2 Vorplanung (8,80 %)LP 3 Entwurfsplanung (16,85 %)LP 4 Genehmigungsplanung – im Projekt entfallen (0,00 %)LP 5 Ausführungsplanung (22,00 %)LP 6 Vorbereitung Vergabe (6,90 %)LP 7 Mitwirkung Vergabe (3,75 %)LP 8 Objektüberwachung/Dokumentation (33,55 %)LP 9 Objektbetreuung – im Projekt entfallen (0,00 %)

Fachplanung AG 5 – Kommunikations-/Informationstechnik

Planung der Kommunikations-, sicherheits- und informationstechnischen Anlagen (Anlagengruppe 1.1.5) gemäß § 53 HOAI.

Anrechenbare Kosten KG 450 (brutto): 233.266,26 EUR / netto 196.022,07 EUR

Honorartabelle: Mindestsatz, Honorarzone II

Leistungsphasen: Volle Leistungsphase 2–9 (gleiche prozentuale Verteilung wie AG 4).

Besondere Leistungen (AG 4 und 5, leistungsstufenübergreifend)

Über die Grundleistungen hinaus sind besondere Leistungen pauschal zu kalkulieren:

Leistungsstufe 1 (LP 2):

Inbetriebnahme-Grobkonzept (Variantenvergleich, Empfehlung)Mess-/Monitoring-GrobkonzeptRückbaukonzeptBrandfallsteuermatrix

Leistungsstufe 2 (LP 5):

Inbetriebnahmekonzept-Fortschreibung auf Basis TGA-EntwurfsplanungMess-/Monitoringkonzept-FortschreibungLeerrohrplanungBarrierefrei-NachweisBrandfallsteuermatrix

Leistungsstufe 3 (LP 6):

Prüfung Leistungsverzeichnisse auf Vorgaben zum InbetriebnahmemanagementPrüfung Leistungsverzeichnisse auf Vorgaben zu Mess-/Monitoring

Leistungsstufe 4 (LP 8):

Bestandspläne erstellen/aktualisieren (CAD/FM-DokuRL)Technisches Anlagenbuch (TAB)Barrierefrei-Nachweis-FortschreibungBrandfallsteuermatrix-AbschlussdokumentationInbetriebnahme, koordinierter Probe-/Zwischenbetrieb, DokumentationInbetriebnahme-Monitoring

Leistungsstufe 5 (LP 9):

Mängelbeseitigungsüberwachung innerhalb der Verjährungsfristen

NBS-bezogene Sonderleistungen (§ 6.6.1 a–c):

1-tägige NBS-Einführungsschulung (Webinar, FBNB Dresden)Mitwirkung an zwei 1-tägigen Auswertungsterminen/Audits zur NBS-Wirksamkeit in LP 2/3Mitwirkung an zwei 1-tägigen Auswertungsterminen/Audits in LP 8

Übergeordnete Pflichten und Regelwerke

HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)DIN 276:2018-12 (Kosten im Bauwesen)VHB (Vergabe- und Vertragshandbuch für die Baumaßnahmen des Bundes) und RLBau Sachsen (u.a. Muster 6 und 7)CAD/FM-DokumentationsrichtlinieAMEV-WartungsmusterVDI 6010 (Brandfallsteuermatrix)Leitfaden Nachhaltiges Bauen Sachsen (NBS) – inkl. Kriterienkatalog NBSPflicht zur Umsetzung der Kriterien Nachhaltiges Bauen SachsenErstellung der Entwurfsunterlage-Bau (EW-Bau) gemäß E 3 RLBauZustimmungsverfahren (nicht Baugenehmigungsverfahren)Nutzung des Projektservers PlanTeam-Space (PTS)PQ-Verein-Zugang für Leistungsstufe 3 (LP 7) erforderlich

Voraussichtliches Honorar

Gesamthonorar (AG 4 und AG 5 zusammen): ca. 102.635,21 EUR (netto = brutto, da 0 % USt.).

Basis-Honorar AG 4 (Mindestsatz): 65.956,25 EURBasis-Honorar AG 5 (Mindestsatz): 45.785,96 EURBesondere Leistungen: pauschal (gem. Anlage § 10)

Vertragsstruktur und Stufenbeauftragung

Stufenweise Beauftragung:

Stufe 1 (LP 2): Erarbeitung Entwurfsunterlage-Bau (EW-Bau) – unmittelbar beauftragtStufe 2 (LP 5): AusführungsplanungStufe 3 (LP 6/7): Vergabevorbereitung und MitwirkungStufe 4 (LP 8): Objektüberwachung und DokumentationStufe 5 (LP 9): Objektbetreuung

Fristen im Vertrag (Auszug):

Leistungen der Leistungsstufe 1 bis 04/2027 erbrachtAngebotswertung innerhalb 10 Kalendertage nach EingangPrüfung von Nachtragsangeboten innerhalb 7 KalendertageEinigung bei Leistungsänderungen innerhalb 30 Kalendertage nach ZugangBearbeitung Abschlagsrechnungen 8 Kalendertage, Teil-/Schlussrechnungen 11 Kalendertage, Skontorechnungen 5 KalendertageFertigstellung Bau 11/2029

Bindefrist Angebot: 44 Tage ab Angebotsabgabe (nach Stammdaten), konkret bis 06.11.2026 (911-AI EU).

Rügefrist: Verstöße gegen Vergabevorschriften bis spätestens Ablauf der Angebotsfrist.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Eignung – Ausschlussgründe

Keine zwingenden Ausschlussgründe (§ 123 GWB) (z.B. Verurteilungen, Korruption)Keine fakultativen Ausschlussgründe (§ 124 GWB) (z.B. schwere Verfehlungen, Insolvenz)Bei Vorliegen von Ausschlussgründen zusätzlich Selbstreinigungserklärung nach § 125 GWBEintragung im Handels-/Berufsregister des Niederlassungsstaates (Angabe Register und Nummer)Unabhängige Auftragsausführung (oder Offenlegung etwaiger rechtlicher/wirtschaftlicher Verknüpfungen)Erfüllung der steuerlichen VerpflichtungenKeine Verstöße gegen Arbeitnehmer-Entsendegesetz oder Mindestlohngesetz (letzte 2 Jahre, Geldbuße > 2.500 EUR)Erfüllung gewerberechtlicher Voraussetzungen

Sanktions-Compliance (EU-Sanktionen Russland)

Das Unternehmen muss erklären, dass es nicht unter Artikel 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014 fällt, dass am Auftrag keine Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsleiher mit >10 % Auftragswert aus den sanktionierten Kategorien beteiligt sind und dass dies während der gesamten Vertragslaufzeit sichergestellt wird.

Berufliche und fachliche Eignung

Berufshaftpflichtversicherung (durchlaufend oder objektbezogen): Personenschäden mind. 2.000.000 EUR, sonstige Schäden mind. 1.500.000 EUR; Maximierung mind. 2-fache Deckung pro Versicherungsjahr. Nachweis regelmäßig unaufgefordert.Berufliche Befähigung der Inhaber/Führungskräfte (namentliche Benennung der verantwortlichen Personen mit Ausbildung und Berufserlaubnis)Technische Fachkräfte: eigenes Projektteam mit erforderlichem FachpersonalTechnische Ausrüstung: erforderliche technische Ausstattung vorhandenQualitätssicherung: organisatorische und technische Mittel zur QS nachgewiesen

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Umsatzzahlen: Gesamtumsatz und Fachumsatz im Tätigkeitsbereich der letzten 3 Geschäftsjahre (Tabelle mit Jahr, Gesamtumsatz, Fachumsatz)Beschäftigtenzahlen: durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl und Führungskräfte der letzten 3 Jahre, inkl. Aufschlüsselung nach BerufsgruppenSprache: Angebotssprache Deutsch

Anforderungen an das Projektteam

Projektleiter: mindestens 5 Jahre Berufserfahrung; Qualifikation als Ingenieur/Master/Bachelor Elektrotechnik oder vergleichbarObjektüberwacher/Bauüberwacher: mindestens 5 Jahre Berufserfahrung; Qualifikation als Ingenieur/Master/Bachelor Elektrotechnik oder vergleichbarNamentliche Benennung, Vertretungsregelung, Funktionen und Aufgaben je Teammitglied im Formblatt 921-AI EU

Fachliche Referenzen (Mindeststandards)

Mindestens ein oder mehrere Referenzprojekte, die hinsichtlich Art und Umfang mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sindProjektdarstellung über Referenzbogen 901/R-AI EU, inkl. Projektbeschreibung und – sofern erforderlich – gesonderter Anlage (max. 3 Blatt DIN A4 einseitig)Im Referenzbogen werden zusätzlich Ja-/Nein-Eigenschaften abgefragt, u.a.: Planung Neubau oder Sanierung einer besonderen Beherbergungsstätte, eines Wohnheims oder Internats; Planung Photovoltaik und BMA/SSAAngabe von Gesamtbaukosten KG 200–600, Kosten KG 440 und KG 450, Leistungszeitraum, Beteiligungsform (Hauptauftragnehmer, ARGE, Unterauftragnehmer), Leistungsumfang (HOAI-Leistungsphasen), Honorarzone(n), Auftragswert netto, Auftraggeber mit KontaktdatenWeitere Mindestanforderungen an Referenzen laut Auftragsbekanntmachung sind zu beachten

Zuschlagskriterien und Wertung

A1 Projektorganisation/Personaleinsatz (u.a. 2 Referenzen Projektleiter/Bauüberwacher letzte 5 Jahre, LP 2–6 und 8)A2 Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung (Herangehensweise, NBS, technische Maßnahmen als theoretischer Ansatz, Bezug zur geplanten Sanierung)A4 Fachspezifische Anforderungen – Technisches Monitoring (Mitwirkung TGA-gewerkeübergreifend anhand einer vergleichbaren Referenz)A7 Honorar/Preis (Honorar, Besondere Leistungen, Stundensätze, Nebenkosten)Wirtschaftlichkeitsschwelle: Angebote mit weniger als 300 Wertungspunkten gelten als unwirtschaftlich.

Referenzprojekte

Mindestens 1 Referenz (Eignungskriterium); zusätzlich mind. 2 Referenzen für Kriterium A1 (Projektleiter/Bauüberwacher) und 1 Referenz für Kriterium A4 (TGA-Monitoring) ReferenzenZeitraum: Referenzen grundsätzlich aus den letzten 5 Jahren (für A1: in den letzten 5 Jahren abgeschlossen; A4: abgeschlossen oder in Planung befindlich)Volumen: Im Referenzbogen: Angabe der Gesamtbaukosten KG 200–600 sowie der Kosten KG 440 und KG 450; ein Mindestauftragswert ist aus den Unterlagen nicht ableitbar

Mehrere vergleichbare Referenzen über Planung Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 4 und 5, KG 440 und 450). Konkrete Auswahlkriterien sind in den Vergleichsfragen des Referenzbogens hinterlegt: Neubau oder Sanierung einer besonderen Beherbergungsstätte, eines Wohnheims oder Internats sowie Planung Photovoltaik und BMA/SSA.

Vergleichbar zur Sanierung eines Internats/Beherbergungsstätte/Wohnheims, mit Leistungsphasen nach HOAI (u.a. LP 2–6 und 8), Planung AG 4 (Starkstrom/Elektro) und AG 5 (Informationstechnik) und ggf. Photovoltaik/BMA/SSA. Nachweis je Projekt über Referenzbogen 901/R-AI EU plus gesonderte Anlage (max. 3 Blatt DIN A4 einseitig, Fotos/Planverkleinerungen)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 41%4–10 · 34%11+ · 25%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt

Pflichtangaben zur Angebotsabgabe

Eignungsnachweise und Erklärungen

Bedingt einzureichende Unterlagen und Abgaben

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Auftraggeber

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Anschrift

01129 Dresden

Ort

04109 Leipzig

Kategorie

Sachsen

Veröffentlicht

19. August 2026

Angebotsfrist

23. September 2026

Auftraggeber-Website

www.sib.sachsen.de ↗