26E127020 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen | Staatliches Baumanagement Südniedersachsen | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Göttingen, NiedersachsenVeröffentlicht: 06. August 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Land Niedersachsen sucht ein Ingenieurbüro für die Tragwerksplanung (Fachplanung Tragwerk nach § 51 HOAI 2021, Leistungsphasen 1–8) beim Projekt NW-FVA Göttingen: Neubau eines Umweltlabors (Gebäude 1) inkl. Tiefengründung und Umnutzung des bestehenden Laborgebäudes 2 in ein reines Verwaltungsgebäude. Die Planung ist durchgängig in BIM umzusetzen, an den Leitfaden Klimaschutz und Nachhaltigkeit im Landesbau auszurichten und muss die Baumaßnahme bei laufendem Laborbetrieb ermöglichen.

Geschätztes Honorar: ca. 589.000 €. Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027

Veröffentlichung6. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist26. Aug. 2026

Teilnahmefrist8. Sep. 2026

Angebotsfrist8. Sep. 2026

Einspruchsfristca. 8. Sep. – 23. Sep. 2026

Einladungsfristca. 9. Sep. – 23. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027

Vertragslaufzeitca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität8 Kriterien

Projektteam
Qualifikation und Berufserfahrung des Projektteams, Nachweis der Eignung des benannten Projektteams. Anwesenheit bei Verhandlungsgesprächen erforderlich.
Qualität und Projektabwicklung
Qualität der eigenen Leistungen hinsichtlich Organisation des Büros, Qualitätssteuerung/-sicherung sowie Kosten- und Terminsteuerung. Bewertung der Projektanalyse (Projektanalyse als Schwerpunkt).
Qualitätssicherung
Angaben zur Qualität der eigenen Leistungen im Hinblick auf Organisation des Büros, Qualitätssteuerung/-sicherung sowie Kosten- und Terminsteuerung.
Präsentation / Vorstellung / Gesamtbild
Gesamtbild der Präsentation/Vorstellung des Bieters im Verhandlungsverfahren (Verhandlungsgespräche mit Anwesenheit des Projektteams).
Honorar / Vergütung (Angebotspreis)
Angaben zum Honorar auf Grundlage des Vertragsmusters: Honorarzone und Honorarsatz, Zuschläge (Mindestsatz, Bauen im Bestand), Besondere Leistungen, Vergütung nach Zeitaufwand, Nebenkostenerstattung, Methode bei mitzuverarbeitender Bausubstanz. Das Honorar ist verhandelbar.

KI-Hinweis: Die konkreten prozentualen Gewichtungen der einzelnen Zuschlagskriterien und Unterkriterien sowie die Bewertungsformel werden erst mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe bekannt gegeben (vgl. Aufgabenbeschreibung Abschnitt 5).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Überblick und Vertragsrahmen

Was wird gebraucht?

Fachplanung Tragwerk nach § 51 HOAI 2021 (statisch-konstruktive Planung)Leistungsphasen 1–8 (Grundlagenermittlung bis Objektüberwachung)Vertragsgrundlage: Vertragsmuster VM4/1 mit Anlage VM4/2 (spezifische Leistungspflichten)Geschätztes Honorar: ca. 589.000 €Geschätzte Vertragslaufzeit: Planungsbeginn Januar 2027, Bauende ca. Q4 2032 (ca. 76 Monate)

BIM-Methode – durchgängig für alle Teilleistungen

Die Planung ist durchgängig mit der BIM-Methode umzusetzen.

Vom Bieter zu erbringende BIM-Rollen:

BIM-Koordinator / Fachkoordination (BIM-K / BIM-FK)BIM-Autor (BIM-A)

BIM-Anwendungsfälle (AwF), die abzudecken sind:

AwF 010 – Bestandserfassung und -modellierung (insb. Gebäude 2, da noch in Betrieb)AwF 030 – Erstellung von Bau- und ProjektunterlagenAwF 050 – Koordination der FachgewerkeAwF 060 – Planungsfortschrittskontrolle und QualitätsprüfungAwF 080 – Ableitung von PlanunterlagenAwF 190 – Bauwerksdokumentation (inkl. as-built-Modell)

Modellierungsanforderungen (LOIN/LOG) je Leistungsphase:

LPH 2: LOG 100 (Vorentwurfsmodell, M 1:100/1:200)LPH 3–4: LOG 200 (Entwurfsmodell, M 1:100)LPH 5–7: LOG 300 (Ausführungsmodell, M 1:50)LPH 8: LOG 400 (baubegleitende Planung), am Ende LOG 500 (as-built-Modell)

Beteiligte Fachdisziplinen im Gesamtmodell: Architektur (ARC), Tragwerksplanung (TWP), Haustechnik (HKLS), Elektrotechnik (ELT), Landschaftsplanung (LBP).

CDE: Der Auftraggeber stellt eine Common Data Environment (CDE) bereit – Nutzungspflicht.

Datenübergabe: Pro Leistungsphase ist ein CAD-Datenübergabeprotokoll zu erstellen; digitale Daten sind Voraussetzung für die Rechnungsstellung.

Nachhaltigkeit und Klimaschutz

Die Planung ist am Leitfaden Klimaschutz und Nachhaltigkeit im Landesbau auszurichten.

Anwendung der Planungsgrundsätze dieses Leitfadens ist allgemeine LeistungspflichtFachplanerische Mitwirkung bei Ökobilanzierung und Lebenszykluskostenbetrachtung (Teil 6 des Leitfadens) ist BestandteilWünschenswert: Nachhaltigkeitszertifizierung BNB/DGNB

Außenanlagen, Anbindung und Ausgleichsmaßnahmen

Für beide Gebäudeteile zu beachten:

Anbindung zwischen Ersatzneubau und Gebäude 2 mit größtmöglicher NutzungsvariabilitätSicherstellung der gleichen Anzahl Parkplätze wie im Bestand nach Fertigstellung des NeubausAusgleichs- und Begrünungsmaßnahmen (Ersatzpflanzungen) für die Vernichtung von Außenanlagen/BäumenErschließung über die GrätzelstraßeBerücksichtigung des denkmalgeschützten Levin'schen Parks in der NachbarschaftBewertung nach § 34 Abs. 1 BauGB (kein Bebauungsplan)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage und Ausschlussgründe

Erforderliche Erklärungen:

Keine schweren Verfehlungen gemäß § 56 VgV (bzw. §§ 123, 124 GWB)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKein Insolvenzverfahren / keine Liquidation (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Ggf. Kurznachweis erfolgreicher Selbstreinigung nach § 125 GWBErklärung zur Unabhängigkeit gemäß § 73 Abs. 3 VgV (keine Ausführungs- oder Lieferinteressen)Eigenerklärung zu EU-Sanktionen gegen Russland (Art. 5k EU-VO 2022/576)Für Bieter ab 30.000 € netto: Auszug aus dem Wettbewerbsregister (§ 6 WRegG)

Fachliche Qualifikation

Vom Unternehmen/Team nachzuweisen:

Eintragung in Berufs- oder Handelsregister bzw. Nachweis der BerufsausübungBerechtigung zur Erstellung von Standsicherheitsnachweisen nach NBauO oder gleichwertigProjektleitung: Studium Bauingenieurwesen (oder gleichwertig), mind. 5 Jahre Berufserfahrung als Projektleitung im Bereich Fachplanung Tragwerk, Erfahrung mit Honorarzone IVStellv. Projektleitung: Studium Bauingenieurwesen, mind. 3 Jahre Berufserfahrung, Honorarzone IVBIM-Fachkoordination: Studium Bauingenieurwesen / Bautechniker, mind. 2 Jahre Erfahrung, mind. 1 BIM-Projekt in mind. 3 Leistungsphasen

Ein Nichterfüllen der Mindestanforderungen führt zum Ausschluss.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Anforderungen:

Berufshaftpflichtversicherung: 3 Mio. € für Personenschäden und 3 Mio. € für sonstige SchädenMaximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr: mind. das 2-Fache der DeckungssummeJahresumsatz (Ø letzte 3 Geschäftsjahre): ≥ 186.000 € (ohne MwSt.) im Bereich Fachplanung TragwerkJahresabschlüsse der letzten 2 GeschäftsjahreAngaben zu Umsatz und Gewinn

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Personelle und technische Anforderungen:

≥ 3 technische Fachkräfte Projektleitung (Dipl.-Ing./Bachelor/Master Bauingenieurwesen TU/FH oder gleichwertig)≥ 2 Fachkräfte für BIM-Fachkoordination (Bauingenieurwesen / Bautechniker oder gleichwertig)Büroausstattung mit BIM-Software auf aktuellem StandAnreisezeit zur Baustelle ≤ 1 Stunde unter regelmäßigen VerkehrsverhältnissenBereitschaft zur Nutzung des vom AG bereitgestellten CDE-SystemsErfolgreiche Absolvierung eines CAD-Tests und AVA-Tests innerhalb von 4 Wochen nach Auftragserteilung

BIM-Kompetenz

Vom Bieter nachzuweisen:

Erfahrung in der Umsetzung der BIM-Methode (Planungsleistungen bereits mit BIM ausgeführt)Mitarbeiter mit den angebotenen BIM-Rollen (BIM-K/FK und BIM-A) und Erfahrung in den AwF 010, 030, 050, 060, 080, 190IFC 2x3- oder IFC 4-kompatible Software, buildingSMART-zertifiziert für ExportHardware/Software für alle definierten BIM-Anwendungsfälle vorhandenVorlage eines Vor-BAP (BIM-Abwicklungsplans) auf Basis des Muster-BAP – mit Angebotsabgabe einzureichen, mit Bieterstoppstellen u. a. zu: Umsetzung aller AwF, Bestandserfassung Gebäude 2, BIM-Koordination, Qualitätssicherung Fach- und Koordinationsmodelle, Testphase, verwendete Software

Referenzen (Auswahlkriterium)

Anzahl und Form:

3 wesentlich vergleichbare Referenzprojekte einreichenPro Referenz max. 2 DIN A4 ProjektblätterPro Referenz: Jahr der Fertigstellung, Auftraggeber mit Ansprechpartner, Eigenerklärung über erbrachte Leistung

Mindestanforderungen (Ausschluss bei Nichterfüllung):

Auftraggeber: öffentlich, insb. Land NiedersachsenNutzungsart: Verwaltungsgebäude mit erhöhten Technikanforderungen ODER Laborbau (Objekte Tragwerksplanung, HOAI Anlage 14.2)Honorarzone IVGebäudetyp: Erweiterung und Umbau im BestandLeistungsphasen: LPH 1–6Anrechenbare Kosten KGr 300–400 ≥ 7,0 Mio. €BIM-Fachkoordination mindestens in LPH 2–5Mind. 4 BIM-Anwendungsfälle gemäß Anlage 4Fertigstellung max. 5 Jahre ab Einreichungstermin

Punktewertung (max. 300 Punkte, mind. 180 erforderlich):

Aufgabenstellung: 50 % (30 Punkte)Gebäudekennwerte/-kosten: 30 % (10 Punkte)Projektspezifische Kriterien: 20 % (10 Punkte)

Wünschenswert: ~2.377 m² NF, ~3 Geschosse, ~26,27 Mio. € Baukosten; Holzbau/Hybrid-Bauweise; Bauen im Betrieb (inkl. Brandschutz); Nachhaltigkeit BNB/DGNB; projektspezifischer BAP; Issue-Management-System.

Bietergemeinschaften und Unterauftragnehmer

Bietergemeinschaften sind zulässig, wenn:

jedes Mitglied gesamtschuldnerisch haftetein Ansprechpartner mit unbeschränkter Vertretungsbefugnis benannt wirdnach Zuschlag eine ARGE (GbR) zu gründen ist

Unterauftragnehmer (Anlage II):

Verzeichnis mit Name, Anschrift, Leistung und Anteil (v. H.)Vom Unterauftragnehmer: Erklärungen zu §§ 123, 124 GWB, Steuern/Abgaben/Sozialversicherung, Insolvenz

Referenzprojekte

3 Referenzprojekte ReferenzenZeitraum: Fertigstellung max. 5 Jahre ab Einreichungstermin; mind. bis Ende LPH 6 abgeschlossenVolumen: Anrechenbare Kosten KGr 300–400 ≥ 7,0 Mio. €; Honorarzone IV

Wesentlich vergleichbare Referenzprojekte im Bereich Tragwerksplanung (Verwaltungsgebäude mit erhöhten Technikanforderungen, Laborbau); öffentlicher Auftraggeber, insb. Land Niedersachsen; Erweiterung und Umbau im Bestand; BIM-Fachkoordination in LPH 2–5 mit mind. 4 BIM-Anwendungsfällen

Vergleichbarkeit bzgl. Gebäudetyp, Schwierigkeitsgrad, Größe/Umfang, Baukosten, Bauausführungsdauer; Nachweis als Eigenerklärung; je Referenz max. 2 DIN A4 Projektblätter; Auftraggeber mit Ansprechpartner benennen; Punktebewertung max. 300 Punkte (3×100), mind. 180 Punkte erforderlich; wünschenswert: ~2.377 m² NF, ~3 Geschosse, ~26,27 Mio. € Baukosten, Holzbau/Hybrid, Bauen im Betrieb, BNB/DGNB

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 48%4–10 · 33%11+ · 19%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt

Formale Antragsunterlagen

Eignung & Referenzen

Projektteam & BIM-Kompetenz

Angebotsinhalt & Projektanalyse

Logistische / technische Nachweise

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen | Staatliches Baumanagement Südniedersachsen | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

38678 Clausthal-Zellerfeld

Ort

37079 Göttingen

Kategorie

Niedersachsen

Veröffentlicht

06. August 2026

Angebotsfrist

—

Auftraggeber-Website

www.nlbl.niedersachsen.de/suedniedersachsen/staatliches-baumanagement-suedniedersachsen-157338.html ↗