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26E20099 - Polizeiinspektion Cuxhaven (BHZ II), Z-BU Sanierung Bestandsgebäude, Niederspannungsinstallation

Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen | Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Cuxhaven, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Im Zuge der Kernsanierung des Bestandsgebäudes der Polizeiinspektion Cuxhaven (Werner-Kammann-Str. 8, 27472 Cuxhaven) wird die komplette Niederspannungs-Elektroinstallation neu errichtet.

Was ist zu leisten?

Demontage und schadstofffreie Entsorgung der alten Elektroanlagen (Verteiler, Kabel, Leitungen, Tragsysteme).Erdung und Potentialausgleich.Umbau der Bestandshauptverteilung sowie Einbau neuer Unterverteilungen (Etagenverteiler) in mehreren Gebäuden und Geschossen.Aufbau einer KNX-Gebäudesystemtechnik mit Sensoren, Aktoren, Visualisierung und Schulung.Lieferung und Montage sämtlicher Kabeltragsysteme, Stark- und Schwachstromkabel, Schalt- und Steckgeräte.Innen- und Außenbeleuchtung (LED, DALI-fähig).Sicherheitsbeleuchtung mit Zentralbatterieanlage.USV-Anlage (100 kW, modular redundant n+1).Anschlussarbeiten für Fremdgewerke, Brand- und Schallschutz, Baunebenarbeiten.Dokumentation, Revisionsunterlagen, Prüfprotokolle (DIN VDE 0100-600), Sachverständigenabnahme.Zusätzlich: Angebot für 4-jährige Wartungsverträge (Festpreis 24 Monate) für die USV-Anlage und die Sicherheitsbeleuchtung.

Die Arbeiten erfolgen im laufenden Polizeibetrieb unter erhöhten Sicherheitsanforderungen. Geschätzter Auftragswert: ca. 1.016.868 EUR netto.

Angebotsfrist: 03.09.2026, 09:20 Uhr – Einreichung ausschließlich elektronisch über das Vergabeportal Niedersachsen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 03. September 2026
Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL JAN2033
Veröffentlichung23. Juli 2026
Bieterfragen-Frist27. Aug. 2026
Angebotsfrist3. Sep. 2026
Angebotsöffnung3. Sep. 2026
Bindefrist3. Sep. – 2. Nov. 2026
Aufforderung zur Ausführungca. 23. Nov. 2026
Vertragsbeginn23. Nov. 2026
Vertragslaufzeit23. Nov. 2026 – 26. Mai 2028
Gerüstvorhaltungca. 23. Nov. 2026 – 23. März 2027
Fertigstellungca. 26. Mai 2028
Festpreiszeitraum Wartungsvertragca. 27. Mai 2028 – 27. Mai 2030
Wartungsvertrag USVca. 27. Mai 2028 – 27. Mai 2032
Wartungsvertrag Sicherheitsbeleuchtungca. 27. Mai 2028 – 27. Mai 2032
Verlängerung 1 Wartungsvertrag USVca. 27. Mai 2032 – 27. Mai 2033
Verlängerung 1 Wartungsvertrag Sicherheitsbeleuchtungca. 27. Mai 2032 – 27. Mai 2033
Verlängerung 2 Wartungsvertrag USVca. 27. Mai 2033 – 27. Mai 2034bis 2034
Verlängerung 2 Wartungsvertrag Sicherheitsbeleuchtungca. 27. Mai 2033 – 27. Mai 2034bis 2034
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis2 Kriterien
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei Instandhaltungslaufzeit bis 5 Jahren: statische Berechnung (Instandhaltungskosten/Jahr x Laufzeit). Bei Laufzeit > 5 Jahren: Barwertfaktor-Multiplikation gemäß Anlage 1 zu § 20 ImmoWertV.

Wertungssumme = nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei Werkstätten für Behinderte: Bonus von 15% auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig dokumentiert: Es gilt ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis mit detaillierter Beschreibung der Wertungsermittlung inkl. Instandhaltungsanteil und Werkstätten-Bonus.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtrahmen der Leistung

Erneuerung der gesamten Niederspannungs-Elektroanlage im Bestandsgebäude der Polizeiinspektion Cuxhaven (BHZ II), Werner-Kammann-Str. 8, 27472 Cuxhaven, im Rahmen der Kernsanierung.

Ausführung im laufenden Polizeibetrieb mit erhöhten Sicherheitsanforderungen.Arbeitszeiten: Montag–Freitag 07:00–20:00, Samstag 07:00–13:00; Kernarbeitszeit Polizei täglich 06:00–20:00 (24-h-Wache).Bauphase pro Bauabschnitt ca. 12 Monate.Fertigstellung spätestens am letzten Werktag der KW 21/2028.Vorgesehener Ausführungsbeginn ab 23.11.2026 (voraussichtlicher Zugang der Aufforderung im Q4/2026; Beginn innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang).Einheitliche Fabrikate für Installationsgeräte.KNX-Gebäudesteuerung und DALI-Lichtsteuerung integriert.Bei Einsatz von Holzprodukten ist ein Nachweis nachhaltiger Waldbewirtschaftung (FSC/PEFC) erforderlich.

Demontagen und Entsorgung

Rückbau und schadstofffreie Entsorgung der bestehenden Elektroanlagen:

Verteilerschränke/-kästen (10–100 kg): ca. 56 StückKlemmen, Anschluss-/Einbaugeräte auf Tragschiene: ca. 1.100 StückInstallationsleitungen NYM-J (3x1,5 bis 5x35): ca. 570 StückKupferkabel/-leitungen (bis 5x95 mm²): ca. 3.420 mKommunikations-/Signalkabel: 4.000 mKabelrinne Stahl (B 200–400 mm): 200 mInstallationskanal/-rohr Kunststoff: ca. 360 m

Entsorgung von Kunststoff, Eisen/Stahl, Kabel und elektrischen Betriebsmitteln (separat vergütet); Entsorgungsnachweise durch den Auftragnehmer.

Erdung und Potentialausgleich

Potentialausgleichsschienen: 16 StückErdungsschellen/-bandrohrschellen: ca. 80 StückPotentialausgleichsteckdosen: 8 StückVerbindungsdosen: 4 StückGeräteanschlussdosen PA: 15 StückInstallationsleitungen/Kabel für PA: ca. 1.260 m / ca. 710 m

Haupt- und Unterverteilungen

Umbau Bestandshauptverteilung mit NH-Sicherungslasttrennschaltern (Gr.00, 1, 2), Sammelschienensystemen, Überspannungsschutz Typ 1+2, elektronischen Zählern, Stromwandlern, Fehlerstromschutzschaltern (40 A/30 mA, 40 A/300 mA), RCBO (B16 A/30 mA), Leitungsschutzschaltern (1- und 3-polig), Sicherheitskennzeichnungen und Schaltplantaschen.

Unterverteilungen (Etagenverteiler IP54/IP55, ca. 32 Stück) u. a.:

UVT-Labor (Gebäude 2, EG)IT-/Datentechnik (Gebäude 2, EG + KG)UVT DG/Anlagentechnik (Gebäude 1, DG/5. OG)UVT SV-USV (Gebäude 1, KG)UVT-2 (Gebäude 2, KG)UVT-KG Allgemeinversorgung (Gebäude 1, KG)UVT IT-/Serverraum (Gebäude 1, KG)

Ausstattung: Sammelschienensysteme (250–800 A), NH- und Sicherungslasttrennschalter, Überspannungsschutz Typ 2, elektronische Zähler mit M-Bus, Stromwandler (150/1 A, 200/1 A, 400/1 A), Fehlerstromschutzschalter, RCBO, Leitungsschutzschalter, Installationsschütze (4-polig, 40 A, 230 V), Klingeltransformatoren, Gong-Gehäuse, Reihenklemmen bis 35 mm².

Gebäudesystemtechnik (KNX)

KNX-Spannungsversorgungen (160 mA, 320 mA, 640 mA), Linienkoppler, USB-Schnittstellen, Zeitschaltuhren mit DCF-77-EmpfängerJalousie-/Rollladenaktoren (8-fach), Schaltaktoren (6-fach, 16 A)DALI-Schnittstellen-Umsetzer, Binäreingabegeräte (4-fach), TasterschnittstellenMulti-Messwertgeber, Elektroenergiezähler KNX-TP (3-phasig), KNX-ZählerschnittstellenVisualisierungssoftware, Touch-PanelProjektierung, Parametrierung, Inbetriebnahme und Diagnose mit ETS-Software durch fachkundiges und geschultes PersonalSchulung von 4 TeilnehmernKNX-Projektdokumentation (Projektdatenbank, Grundrisse, Gerätedokumentation)

Kabeltragsysteme

Kabelrinnen, -wannen, -pritschen (verschiedene Größen), Bögen, T-Abzweige, Reduzierstücke, AuslegerSteigeleitern, C-ProfilschienenGeräteeinbaukanäle, InstallationskanäleFlexible und starre Rohre, Sammelhalter, BügelschellenAuslegung nach DIN EN 61537

Kabel und Leitungen

Starkstrom: NYY-J, NYCWY-J, NYM-JSchwachstrom/Steuerung: YSLY-JZ, H07RN-F, Gummischlauchleitung NSSHÖU-JBrandlastarm/Funktionserhalt: NHXH-JFE180Daten/Kommunikation: Kat.7A-Datenkabel, KNX-TP-Busleitung, Fernmeldekabel, LWLAuslegung gemäß DIN VDE 0276-603

Schalt- und Steckgeräte

Wippschalter, Taster, UP/AP-Schalter und Steckdosen (IP20/IP43)CEE-Steckdosen, Verbindungsdosen, GerätedosenBewegungsmelder, Präsenzmelder KNXLichttaster, KNX-TasterNotrufeinrichtungBeschriftung aller Schalter und Steckdosen

Beleuchtung

Innenbeleuchtung (LED, DALI-fähig):

Einbauleuchten 62,5 × 62,5 cm (rund)Anbauleuchten, Rundleuchten, ReinraumleuchtenBemusterung auf der Baustelle für die 62,5-cm-EinbauleuchteBeleuchtungsstärkemessung an 180 Messpunkten

Außenbeleuchtung:

Anbauleuchten, Feuchtraum-Wannenleuchten, Deckenaufbau-Tiefstrahler, IP65

Sicherheitsbeleuchtung:

Zentrales Stromversorgungssystem ZB2-C-36 mit BatteriepaketenMelde- und Fernschalt-TableauRettungszeichenleuchten, SicherheitsleuchtenDreiphasen-Wächter für SicherheitsbeleuchtungsanlageÜbersichtsschaltplan (Papier und Datenträger), gerahmter Aushang, AnlagenschaltbildBeleuchtungsstärkemessung an 200 MesspunktenSachverständigenabnahme, Prüfbuch

USV-Anlage

Statische USV-Anlage VFI, 100 kW, modular redundant n+1Überbrückungszeit ca. 11 Minuten bei NennlastLeistungsnachweisAnschluss und betriebsfertige Inbetriebnahme

Anschlussarbeiten, Brand-/Schallschutz, Baunebenarbeiten

Anschlussarbeiten Fremdgewerke: Kabel/Leitungen an beigestellte Betriebsmittel diverser Querschnitte anschließen (Daten-, Fernmelde-, KNX-Leitungen).

Brand- und Schallschutz:

Schaum- und Mörtelschotte (S90)Brandschutzkabelkanäle (EI30)Kernbohrungsverschluss (Schallschutz)

Baunebenarbeiten:

Stundenlohnarbeiten (Elektriker/in 40 h, Helfer/in 40 h, Sonn-/Feiertagszuschläge je 8 h)Wandschlitze und Bohrarbeiten (verschiedene Schlitzgrößen), Deckendurchbrüche (100 mm Betondecke), Mauerwerksdurchbrüche4 Gerüste (B 3,5–6 m, Vorhaltung 4 Monate)Baustromverteilerschrank 400 A mit Zählerfeld, CEE-Steckdosen, monatliche VDE-Messung, Mess-/Prüfprotokolle (60 St.)Allgemeinbeleuchtung herstellen und räumen (14 St.), Gummischlauchleitung NSSHÖU-J 3x2,5 (300 m), Abzweigkästen (20 St.)

Dokumentation, Abnahme und Inbetriebnahme

Revisions-/As-built-Unterlagen (Papier und CD/DVD), Schaltplantaschen DIN A4Mess-/Prüfprotokolle nach DIN VDE 0100-600LAN-/LWL-MessungenCE-Konformitäts- und Betriebsbereitschaftserklärung, PrüfzeichenbestätigungEinweisung der Benutzer, Sachverständigenabnahme (inkl. Personalbeistellung)Prüfbuch Blitzschutz, FotodokumentationBei KNX-Anlage zusätzlich ETS-Projektdatenbank, Grundrisse, Gerätedokumentation

Zusatzangebot: Wartungsverträge

Im Angebot sind zusätzlich Instandhaltungsleistungen zu kalkulieren:

Wartungsvertrag Sicherheitsbeleuchtung (KG 445): Wartung der Zentralbatterie, Batterieprüfung, Leuchtmittelwechsel, Funktionskontrollen, Prüfbuch. Laufzeit 4 Jahre (Verlängerung um 1 Jahr, Kündigung 3 Monate vorher); 24 Monate Festpreis, danach Preisgleitung.Wartungsvertrag USV (KG 442): Inspektion, Wartung, kleinere Instandsetzungen, Störungsbeseitigung, Prüfberichte. Gleiche Laufzeit- und Preisstruktur wie oben.

Details zu Stundenverrechnungssätzen, Zuschlägen und Fahrtkosten sind im Bieter-/Auftragnehmer-Eingabeformular (Wartungsvertrag) zu hinterlegen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbare Bau-/Elektroleistungen (inkl. ARGE-Anteil); Nachweis auf Verlangen (z. B. Jahresabschlüsse).Erfüllung der Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts und Freistellungsbescheinigung § 48b EStG.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen (Niederspannungsinstallation o. Ä.) aus den letzten 5 Kalenderjahren, vorzugsweise bei Sanierungs-/Umbaumaßnahmen an öffentlichen oder gewerblichen Gebäuden.Verfügbarkeit qualifizierten Fachpersonals.Durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit separat ausgewiesenem Leitungspersonal.

Registrierung und rechtliche Stellung

Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der IHK; Gewerbeanmeldung.Ggf. Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.

Haftpflichtversicherung

Nachweis einer Haftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungen:

Sachschäden: 1.000.000 € je Schadensfall (insgesamt 2.000.000 €)Vermögensschäden: 500.000 € je Schadensfall (insgesamt 1.000.000 €)Personenschäden: 2.000.000 € je Schadensfall

(Polizzennachweis bei Auftragsvergabe.)

Ausschlussgründe und Sanktionen

Kein laufendes oder abgelehntes Insolvenzverfahren, keine Liquidation.Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A (z. B. Bestechung, Diebstahl, Betrug, Insolvenzstraftaten).Eigenerklärung zu Art. 5k VO (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionen): keine russischen Staatsangehörigen, keine in Russland niedergelassenen juristischen Personen oder mit > 50 % russischem Anteilsbesitz; keine Handlung im Auftrag solcher Personen.Gewerbezentralregisterauszug auf Verlangen (ab Auftragswert > 30.000 €).

Berufsgenossenschaft

Mitgliedschaft in einer Berufsgenossenschaft; qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Angabe der Lohnsummen.

Tariftreue, ILO-Kernnormen und Nachunternehmer

Einhaltung der Tariftreue und Mindestentgeltvorschriften nach NTVergG.Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen (Eigenerklärung zu Art. 5k VO (EU) 2022/576).Bei Eignungsleihe über Nachunternehmer: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235) und Verpflichtungserklärung (Formblatt 236); gemeinsame Haftung.

Nachhaltigkeit (Holzprodukte)

Bei Verwendung von Holzprodukten: Nachweis der Zertifizierung nach FSC oder PEFC (oder Gleichwertigkeit) – Formblatt 248.

Referenzprojekte
3 Referenznachweise (auf Verlangen vorzulegen) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht beziffert; Vergleichbarkeit zu Art und Umfang der ausgeschriebenen Leistung

Vergleichbare Niederspannungsinstallationen (idealerweise im Rahmen von Sanierungs-/Umbaumaßnahmen an öffentlichen oder gewerblichen Gebäuden)

Je Referenz: Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigener Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer nach Lohngruppen mit Leitungspersonal, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Koordination Leitungspersonal, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 43%4–10 · 47%11+ · 10%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Formblätter und Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Referenzen
Rechtliche und tarifliche Erklärungen
Finanzielle und unternehmerische Nachweise
Produkt- und Techniknachweise
Instandhaltung (Zusatzangebot)
Baustellenorganisation und Pflichten vor Angebotsabgabe

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 19.10.2026Vergabebekanntmachung
  2. 23.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen | Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
27474 Cuxhaven
Ort
27472 Cuxhaven
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
27472 Cuxhaven
Niedersachsen

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