Ausschreibungen Niedersachsen
Freiwillige Feuerwehr Eversburg - Umbau: Zimmerer
Stadt Osnabrück - FD Öffentliche Aufträge49090 Osnabrück, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Freiwillige Feuerwehr Eversburg in Osnabrück (Kirchstraße 35, 49090 Osnabrück) wird umgebaut und statisch ertüchtigt. Zusätzlich entsteht ein zweiter Fluchtweg über eine Außentreppe aus dem Obergeschoss.
Gesucht wird: Ein Betrieb für die Zimmerer- und Holzbauarbeiten, also Stahlträger, Holzbalkenlage, Deckenaufbau mit Dampfsperre, Dämmung und Schalung sowie Regiearbeiten.
Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, ein Los, Vergabenummer 2026-VOB-23/5-034. Vergabestelle ist die Stadt Osnabrück (FD Öffentliche Aufträge) im Namen des Eigenbetriebs Immobilien- und Gebäudemanagement. Mehrere Hauptangebote sind zugelassen, Nebenangebote nicht.
Wichtig: Die Feuerwache bleibt in Betrieb. Die Fahrzeughalle bleibt während der Bauarbeiten in Betrieb, und die Zu- und Ausfahrten der Feuerwehrfahrzeuge müssen durchgehend frei bleiben.
Angebotsfrist: 30.11.2026, 08:30 Uhr, elektronisch über das Vergabeportal.
Hinweis zum Zeitplan: Die Unterlagen nennen unterschiedliche Ausführungszeiten. Das Leistungsverzeichnis nennt Beginn Januar 2027. Die Besonderen Vertragsbedingungen (VVB 214) nennen Beginn Dezember 2026 und Fertigstellung in KW 4/2027. Dies sollte bei der Vergabestelle geklärt werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2025 JAN2026 MÄR MAI JUL SEP NOV JAN2027 MÄR
Aktualität Nachweise30. Nov. 2025 – 30. Nov. 2026
Außenanlagen20. Apr. – 30. Apr. 2026
Estrich/Fliesen Windfang22. Apr. – 30. Apr. 2026
Statikerstellung28. Aug. – 12. Okt. 2026
LV Innenausbau26. Okt. – 13. Nov. 2026
Statikprüfung2. Nov. – 20. Nov. 2026
Aufforderung zur Angebotsabgabe9. Nov. 2026
Veröffentlichung10. Nov. 2026
LV Rohbau Treppe23. Nov. – 27. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist25. Nov. 2026
Angebotsfrist30. Nov. 2026
Angebotsöffnung30. Nov. 2026
Ausführungsbeginn1. Dez. – 31. Dez. 2026
Zuschlag18. Dez. 2026
Durchführung des Vorhabensca. 1. Jan. 2027
Baubeginn4. Jan. 2027
Baustelleneinrichtung4. Jan. 2027
Einbau Träger4. Jan. – 22. Jan. 2027
Türöffnungen/Durchbrüche4. Jan. – 8. Jan. 2027
Rohinstallationen4. Jan. – 19. März 2027
Bindefrist4. Jan. 2027
Fundamente Treppe11. Jan. – 22. Jan. 2027
Ertüchtigung Decke Halle18. Jan. – 28. Mai 2027bis 2027
Fenster22. Jan. – 5. März 2027
Fußbodenaufbau OG22. Jan. – 19. März 2027
Stahlbau messen25. Jan. 2027
FB neu25. Jan. – 5. Feb. 2027
Vollendung25. Jan. – 31. Jan. 2027
Wände8. Feb. – 26. Feb. 2027
Decke Dachschrägen1. März – 19. März 2027
Umbau EG1. März – 30. Apr. 2027
Fundamente/Sohle Windfang8. März – 19. März 2027
Treppe aufbauen15. März – 19. März 2027
Konstruktion/Fenster/Dach Windfang22. März – 23. Apr. 2027
Maler OG29. März – 30. Apr. 2027
Fertigmontage TGA5. Apr. – 26. Apr. 2027
Fliesen Fußboden OG19. Apr. – 30. Apr. 2027
Vorab-Hinweis auf UnklarheitenDatum offenUnklarheiten in den Vergabeunterlagen unverzüglich, spätestens vor Angebotsabgabe in Textform anzeigen.
Umsatzangabe letzte drei GeschäftsjahreDatum offenBezug sind die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, konkrete Daten fehlen.
Referenzleistungen letzte fünf KalenderjahreDatum offenVergleichbare Leistungen der letzten fünf Kalenderjahre oder laut Auftragsbekanntmachung, der längere Zeitraum gilt.
Beschäftigtenzahl letzte drei JahreDatum offenJahresdurchschnitt der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre, nur bei engerer Wahl vorzulegen.
Ausschlussgründe VerfehlungenDatum offenRelevanter Zeitraum für Eintragungen im Gewerbe- oder Wettbewerbsregister: letzte zwei Jahre.
Bauzeitenplan erstellenDatum offenInnerhalb von 2 Wochen nach Auftragserteilung, sofern keine andere Frist vereinbart wird.
Anmeldung SonderanlieferungenDatum offenMindestens 3 Wochen vor der Anlieferung von Schwertransporten oder großen Einzelbauteilen.
BaubesprechungenDatum offenWöchentlicher Rhythmus während der Leistungsausführung, Teilnahme eines kompetenten Vertreters.
BautagesberichteDatum offenWöchentliche Einreichung bei der Objektüberwachung während der Bauzeit.
Regelarbeitszeit BaustelleDatum offenMontag bis Freitag 06:00 bis 18:00 Uhr, Abweichungen nur mit Genehmigung.
Einbehalt Versicherungsbeitrag 0,25 %Datum offenEinbehalt von der anerkannten Schlussrechnung, Datum noch offen.
Einbehalt Beitrag Baustelleneinrichtung 0,25 %Datum offenEinbehalt von der anerkannten Schlussrechnung, Datum noch offen.
Rückgabe MängelbürgschaftDatum offenErst nach Ablauf der Gewährleistung, deren Dauer im Dokument nicht angegeben ist.
Aufbewahrung KontrollunterlagenDatum offen10 Jahre nach Ende des Kalenderjahres der vollständigen und vertragsgerechten Leistungserbringung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Zuschlagskriterium Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen berücksichtigen insbesondere nachgerechnete Angebotssummen, Nachlässe, Erstattungsbeträge aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangebote.
KI-Hinweis: Die Wertung erfolgt ausdrücklich nach dem Zuschlagskriterium Preis; die Preisermittlung ist in den Vergabeunterlagen beschrieben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenStahlträger und Befestigungen
1.600 kg beschichtete Stahlträger HEB 340 (S235JR) als Raumtragwerk liefern und einbauen, inklusive geschraubter Baustellenstöße und werkseitigem Korrosionsschutz1.300 kg beschichtete Stahlträger HEA 180 (S235JR) als Raumtragwerk liefern und einbauen8 Befestigungen HEB 340 sowie 8 weitere Befestigungen gemäß Statik6 Anschlussbleche S235JR (10 x 220 x 400 mm) zur Ausbildung einer Bauwerksfuge, geschweißt und verschraubt. Der Korrosionsschutz dieser Bleche wird gesondert vergütet.Kleineisen und Verbindungsteile als Pauschalleistung
Holzbauteile
35 Füllhölzer KVH-NSI (C24, Fichte/Tanne, 10 x 12 cm, 2,23 m lang) liefern und montieren5 m³ KVH-NSI (C24, 10 x 16 cm, bis 2,50 m lang) liefern300 m Balkenlage abbinden, aufstellen bzw. verlegen250 zweiseitige Ausklinkungen an KVH 10/16 zur Auflageraufnahme auf dem HEA 180
Deckenaufbau
140 m² selbstklebende, durchtrittsfeste und brandlastreduzierte Dampfsperre nach DIN EN 13984, inklusive ca. 50 m Randanschlüsse und Anschlüsse an aufgehende Bauteile; Verlegung vor den Stahlträgern140 m² Mineralwolle-Wärmedämmung, 200 mm, auf der obersten Geschossdecke140 m² zweilagige Deckenschalung aus OSB/4, 18 mm, zwischen den Stahlträgerflanschen befestigt
Regiearbeiten
20 Stunden Facharbeiter/-in im Stundenlohn. Der Verrechnungssatz umfasst alle Lohn-, Neben-, Sozial- und Gemeinkosten sowie Wagnis und Gewinn.
Baustellenbedingungen
Die bestehende Anlage wird umgebaut und statisch ertüchtigt. Ein zweiter Fluchtweg über eine Außentreppe aus dem Obergeschoss wird ergänzt.Die Fahrzeughalle bleibt in Betrieb. Die Zu- und Ausfahrten der Feuerwehr sowie der Feuerwehrbetrieb dürfen während der gesamten Bauzeit nicht eingeschränkt werden.Material wird über das Außenfenster zur Straße in die Fahrzeughalle eingebracht.Bauwasser, Baustromverteiler 200 A und WC-Anlagen sind vorhanden. Keine Aufenthaltsräume, keine Baustellenbewachung, nur begrenzte Parkplätze.Regelarbeitszeit Montag bis Freitag, 06:00 bis 18:00 Uhr. Abweichungen müssen angezeigt und genehmigt werden.Es sind keine Firmenschilder an Fassade, Gerüst oder Bauzaun erlaubt.
Organisation, Lagerung und Entsorgung
Eigene Materialien, Stoffe und Bauschutt sturmsicher lagern oder abdecken. Die Verantwortung für sichere Lagerung von Maschinen, Geräten und Material bis zum Ende der Gesamtbauleistung liegt beim Auftragnehmer.Lager- und Einrichtungsflächen mit der Objektüberwachung und den anderen beteiligten Unternehmen abstimmen.Die Entsorgung von Bauschutt ist im Leistungsumfang zu berücksichtigen, eine Baustellenbewirtschaftung ist nicht vorgesehen.Arbeitskräfte, Zulieferer und weitere Beteiligte über die Belange der Baustelle belehren.Die Beleuchtung der Arbeitsstätten ist selbst zu stellen, soweit Tageslicht nicht ausreicht.
Zeitrahmen
Beginn laut Leistungsverzeichnis: Januar 2027 (Tag nicht angegeben).Laut Besonderen Vertragsbedingungen (VVB 214): Beginn Dezember 2026, Fertigstellung in KW 4/2027 (spätestens 31.01.2027).Das Ende der Bauzeit ist nicht angegeben. Der Bauzeitenplan ist innerhalb von 2 Wochen nach Auftragserteilung aufzustellen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsrechtliche Voraussetzungen
Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister bzw. in die Handwerksrolle des Sitzes oder WohnsitzesNachweis durch Präqualifikationseintrag oder Einzelnachweis nach Formblatt 124 VHB BundNicht präqualifizierte Unternehmen legen die Eigenerklärung zur Eignung mit dem Angebot vor
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Betriebshaftpflichtversicherung mit Angabe der Deckungssumme (Höhe nicht genannt)Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung (Mindestbetrag nicht genannt)Eignungsleihe ist möglich, dann mit gesamtschuldnerischer Haftung und Verpflichtungserklärung des Drittunternehmens
Technische Leistungsfähigkeit
Referenznachweise vergleichbarer Leistungen (siehe Referenzprojekte)Jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten drei Jahre nach Lohngruppen, Leitungspersonal gesondert ausgewiesenVerfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteEin kompetenter Vertreter für Baubesprechungen und LeistungsausführungFalls ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator benannt wird: Qualifikation nach RAB 30 (auch für dessen Stellvertreter)
Zuverlässigkeit, Steuern, Abgaben und Sozialversicherung
Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung mit Eintrag im Gewerbe- oder Wettbewerbsregister in den letzten zwei JahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet und keine Liquidation (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Unbedenklichkeit des Finanzamts (Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG) und der Berufsgenossenschaft
Tariftreue und Sozialkasse
Tariftreueerklärung nach § 4 NTVergG mit Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestentgelts (ab 01.01.2026: 13,90 Euro)Zugehörigkeit zur tariflichen Sozialkasse (SOKA-BAU) kann bei bestimmten Gewerken nachgefordert werdenEine reine Eigenerklärung, nicht der Sozialkassenpflicht zu unterliegen, reicht nicht und führt zum Ausschluss
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei engerer Wahl bzw. auf Anforderung) ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre bzw. Zeitraum laut Auftragsbekanntmachung; der längere Zeitraum giltVolumen: Kein Mindest-Auftragswert genannt
Vergleichbare Leistungen (Zimmerer-, Holzbau- bzw. vergleichbare Bauleistungen) müssen nachgewiesen werden. Auf Anforderung sind drei Referenznachweise vorzulegen, bei engerer Wahl.
Je Referenz: Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigener Leistungsumfang mit Mengen, Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke und Bestätigung des Auftraggebers
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 57%4–10 · 40%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Angebotsschreiben und Erklärungen
Preisermittlung und Leistungsverzeichnis
Nachweise auf Verlangen der Vergabestelle
Sozialkasse (bei Nachforderung)
Nach Zuschlag (Vorbereitung der Auftragsausführung)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Osnabrück - FD Öffentliche Aufträge
Ort
49090 Osnabrück, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
49090 Osnabrück
Niedersachsen
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