3. BA Chemie_26.41 Sanierung Hörsäle
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) sucht Projektsteuerer für zwei Bauvorhaben an der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf (HHU), Campus 26.00 in 40223 Düsseldorf.
Los 1 – 3. BA Chemie: Projektsteuerung für den 3. Bauabschnitt Chemie mit BIM-Methode, durchgeführt im SEP-Verfahren (schlüsselfertige Erstellung mit integrierter Planung). Geplant sind Schadstoffsanierung, Abbruch und Neubau des Chemie-Gebäudes mit hochinstallierten S2-Laboren. Gesamtbudget ca. 243,9 Mio. €.
Los 2 – 26.41 Sanierung Hörsäle: Projektsteuerung für die (Kern-)Sanierung der drei Hörsäle 6G, 6H und 6J, Schadstoffsanierung sowie Umwidmung des Foyers zur Versammlungsstätte. Vergabe in Einzelvergaben.
Bieter können sich auf ein Los oder beide Lose bewerben. Vertragslaufzeit 01.03.2027 bis 01.09.2032 (66 Monate). Teilnahmeanträge bis spätestens 02.11.2026, 09:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform des BLB NRW.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Vorgehen im ausgeschriebenen Projekt
Darstellung der Projektbearbeitung unter Berücksichtigung der Anforderungen, Vorgaben, Besonderheiten, Projektziele und Projektrisiken, insbesondere Laborbau, Kernsanierung mit Hörsaalanteil, Bauen im Bestand. Bewertung 0 bis 5 Punkte je Qualität, max. 10 Punkte.
- Projektablauf und Projektorganisation
Projektablauf und Projektorganisation, Tätigkeitsverteilung inklusive Krankheits- und Urlaubsvertretung, besonders im Hinblick auf die Projekte 3. BA Chemie und Hörsaalmodernisierung 26.41, interne und externe Schnittstellen. Bewertung 0 bis 5 Punkte je Qualität, max. 10 Punkte.
- Erläuterungen zur Kostenplanung und -steuerung
Plausibilität der geplanten Projektkosten (Kostenobergrenze) und Kostenrisiken, eingesetzte Instrumente der Kostensteuerung, insbesondere Nachtragsmanagement und Einsparpotentiale. Bewertung 0 bis 5 Punkte je Qualität, max. 10 Punkte.
- Erläuterungen zur Terminplanung und -steuerung
Plausibilität der geplanten Projekttermine (Rahmenterminplan) und Terminrisiken, eingesetzte Instrumente der Terminsteuerung und Optimierungen. Bewertung 0 bis 5 Punkte je Qualität, max. 10 Punkte.
- Erläuterungen zur Qualitätssteuerung
Externe Steuerungsinstrumente zur Einhaltung der Qualität, insbesondere in der Bauausführung, sowie weitere projektspezifische Maßnahmen (z.B. Risikomanagement, Dokumentation, Projekthandbuch, Spezialisierungen, Zertifizierungen). Bewertung 0 bis 5 Punkte je Qualität, max. 10 Punkte.
- Erfahrung des mit der Ausführung betrauten Personals
Berufserfahrung der verantwortlichen Projektleitung und Stellvertretung für alle beauftragten Leistungsphasen. Berufserfahrung über 10 Jahre bzw. über 10 Projekte je 10 Punkte, über 5 je 5 Punkte, darunter 0 Punkte. Bewertet wird der Mittelwert aller erzielten Punkte der Projektleitung und Stellvertretung.
- Angebot (Preis)
Bewertung des Angebotspreises nach der Formel mit maximal 10 Punkten, gewichtet mit 25 Prozent.
Das günstigste Angebot erhält 10 Punkte. Alle anderen Angebote werden zum niedrigsten Angebot ins Verhältnis gesetzt. Die Differenz zum günstigsten Angebot wird in Prozent ermittelt. Je % höherem Preis erfolgt ein Punktabzug in gleicher prozentualer Höhe.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektsteuerung nach AHO Heft 9 (5. Auflage, März 2020)
Die Projektsteuerung umfasst die fünf Projektstufen Projektvorbereitung, Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung und Projektabschluss, gegliedert in die fünf Handlungsbereiche A (Organisation/Information/Koordination/Dokumentation), B (Qualitäten/Quantitäten), C (Kosten/Finanzierung), D (Termine/Kapazitäten/Logistik) und E (Verträge/Versicherungen). Hierzu gehören Projektstrukturplan, Kommunikationsstruktur, Entscheidungs- und Änderungsmanagement, Risikomanagement, Projekthandbuch, Steuerung der Planungsbeteiligten, Bemusterungsplanung, Kostenplanung und -steuerung, Terminplanung, Vergabevorbereitung, Rechnungsprüfung, Nachtragsprüfung, Abnahmen, Mängelverfolgung, Projektdokumentation und Kostenfeststellung.
Pflicht-Besondere Leistungen für beide Lose
Zu erbringende besondere Leistungen sind u. a.:
Technische Werkzeuge und Standards
Vom Auftragnehmer einzusetzen bzw. zu nutzen:
Bauprojektmanagementplattform (BMP)
Der Auftragnehmer ist verpflichtet, die vom BLB NRW bereitgestellte Bauprojektmanagementplattform für die Dauer seiner Projektbeteiligung zu nutzen (Kommunikation, Dokumentenaustausch, Prüfung, Freigabe). Die Lizenzkosten trägt der BLB NRW; der Aufwand des AN ist mit der Vergütung der vertraglichen Leistungen abgegolten. Einweisung/Schulung wird zu Beginn der Nutzung kostenfrei bereitgestellt.
Vertragslaufzeit und Eckpunkte (gilt für beide Lose)
Vertragsbeginn 01.03.2027, geplantes Vertragsende 01.09.2032 (66 Monate). Einsatzort: Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf, 40223. Vergabe-Nr.: 065-26-00292.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsqualifikation
Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt*in oder Ingenieur*in gemäß Landesrecht; bei fehlender gesetzlicher Regelung: Diplom, Prüfzeugnis oder Befähigungsnachweis nach EU-Richtlinien.
Haftpflichtversicherung
Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung oder Projekt-/Objektversicherung; mindestens zweifach maximiert (natürliche Personen) bzw. dreifach maximiert (juristische Personen). Deckungssummen: mindestens 5 Mio. € Personenschäden und 5 Mio. € sonstige Schäden je Schadensfall. Erklärung der Versicherungsgesellschaft, dass im Auftragsfall Versicherung über die vertraglich vereinbarten Deckungssummen abgeschlossen wird, ist der Bewerbung beizulegen.
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Spezifischer Umsatz für projektsteuerungsähnliche Dienstleistungen der letzten 5 Geschäftsjahre (2016–2020), Mittelwert (Anlage 6).
Personelle Leistungsfähigkeit
Anzahl Ingenieure in der Projektsteuerung, Mittel der letzten 5 Geschäftsjahre (2021–2025) (Anlage 8a).
Referenzen
Drei Referenzen für Projektsteuerungsleistungen aus den letzten 5 Jahren (01.01.2021–31.12.2025): (1) mind. 1 Referenz Bauen im Bestand > 40 Mio. € innerhalb eines bestehenden Gebäudekomplexes vergleichbar HHU Düsseldorf mit in Betrieb befindlichen Nachbargebäuden; (2) mind. 1 Referenz Hochschulgebäude mit S2-Laboranteil > 50 Mio. €; (3) mind. 1 Referenz Zusammenarbeit mit GP, FP, Bauherr, Nutzer, Einzelvergaben > 50 Mio. € inkl. Inbetriebnahmebegleitung, Übergabe und Abnahmen. Nachweis durch ausgefülltes Referenzformblatt (Anlage 7) und Referenzschreiben des Auftraggebers. Angabe: Art der Baumaßnahme, Gebäudenutzung, Steuerungsleistung, Projektgröße BGF, Leistungszeitraum, Baukosten nach DIN 276-1:2008-12 (KG 300 + KG 400).
Technische Ausstattung
Erklärung zur technischen Ausstattung (Anlage 9): Fähigkeit zur Steuerung von Planungsleistungen mit CAD nach BLB-NRW-Standard, AVA-Programm mit zertifizierter GAEB-Schnittstelle (Standard 1990), Erstellung von Leistungsverzeichnissen mit StLB-Bau, Nutzung des Datenraums CONCLUDE CDE/Thinkproject.
Ausschlussgründe
Keine zwingenden Ausschlussgründe (z. B. rechtskräftige Verurteilung wegen Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug/Subventionsbetrug, Bestechlichkeit/Bestechung, Menschenhandel; Nichtzahlung von Steuern/Sozialversicherungsbeiträgen; Geldbußen wegen Verstößen gegen gewerberechtliche Vorschriften in den letzten 2 Jahren) und keine fakultativen Ausschlussgründe (z. B. Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz, schwere Verfehlung, wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung, mangelhafte Auftragserfüllung, Täuschung, unzulässige Einflussnahme auf Vergabeentscheidung).
Auswahlverfahren
Mindestanzahl Kandidaten: 5, Höchstanzahl Kandidaten: 5. Erfolgreiche schrittweise Reduzierung. Keine Verhandlung erforderlich. KMU geeignet. Fehlender oder nicht ausgefüllter Bewerberbogen wird nicht nachgefordert.
Bauen im Bestand (BVH): Projektsteuerung eines Bauvorhabens innerhalb eines bestehenden Gebäudekomplexes vergleichbar mit HHU Düsseldorf; angrenzende Gebäude in Betrieb und Nutzung
ausgefülltes Referenzformblatt Anlage 7 + Referenzschreiben des Auftraggebers; Angabe Art der Baumaßnahme, Gebäudenutzung, Steuerungsleistung, Projektgröße BGF, Leistungszeitraum
Hochschulgebäude mit Anteil an S2-Laboren
ausgefülltes Referenzformblatt Anlage 7 + Referenzschreiben des Auftraggebers
Zusammenarbeit mit Gesamtplaner, Fachplanern, Bauherr, Nutzer sowie Einzelvergaben/Vergabegewerke der Bauleistungen; inkl. Inbetriebnahmebegleitung, Übergabe an Nutzer und Abnahmen
ausgefülltes Referenzformblatt Anlage 7 + Referenzschreiben des Auftraggebers
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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