Ausschreibungen Sachsen
61_Akazienhof_FL 19 Heizung
Landeshauptstadt Dresden01277 Dresden, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenAuftraggeber: Landeshauptstadt Dresden, Amt für Hochbau und Immobilienverwaltung
Vergabenummer: 2026-65-00072 (öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, Bauleistungen)
Baustelle: Schneebergstraße 16, 01277 Dresden
Worum es geht: Im Rahmen der Sanierung und des Umbaus der Villa Akazienhof zu einem Kultur- und Nachbarschaftszentrum wird die Heizung als Fachlos 19 vergeben. Es umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Heizungsrohre, Heizkörper und Fußbodenheizungen sowie die Inbetriebnahme und Dokumentation. Außerdem ist ein Wartungsvertrag über vier Jahre zu bepreisen.
Wichtige Termine:
Angebotsabgabe und Eröffnung: 02.11.2026, 15:00 UhrBindefrist laut Aufforderung: bis 14.12.2026Ausführungsbeginn: 15.12.2026, Vollendung: 31.12.2027
Form: Es ist nur eine elektronische Abgabe in Textform über eVergabe.de (Bietercockpit) zulässig. Nebenangebote sind nicht zugelassen, Hauptangebote dürfen mehrfach abgegeben werden.
Hinweis zu Abweichungen in den Unterlagen: Die Wärmepumpe wird im Leistungsverzeichnis mit 20 kW, in den Stammdaten mit 23 kW angegeben. Die Rohrlänge schwankt zwischen ca. 420 m und 424 m. Die Größe der Trockensystem-Fußbodenheizung schwankt zwischen ca. 190 m² und 212,5 m². Maßgeblich sind die Angaben im Leistungsverzeichnis, bitte vor Angebotsabgabe bei der Vergabestelle klären.
Hinweis: Die Teilnahme ist nur mit Präqualifikation oder einer ausgefüllten Eigenerklärung zur Eignung möglich. Unklarheiten in den Unterlagen sind vor Angebotsabgabe schriftlich bei der Vergabestelle zu klären.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Versendung16. Okt. 2026
Veröffentlichung17. Okt. 2026
Angebotsfrist2. Nov. 2026
Angebotsöffnung2. Nov. 2026
Benennung Vertreter1. Dez. 2026
Bindefrist14. Dez. 2026
Ausführungsbeginn15. Dez. 2026
Ausführungsfrist15. Dez. 2026 – 31. Dez. 2027
Bautagebuch15. Dez. 2026 – 31. Dez. 2027
Bautageberichte15. Dez. 2026 – 31. Dez. 2027
Bauberatung15. Dez. 2026 – 31. Dez. 2027
Nachweisarbeiten15. Dez. 2026 – 31. Dez. 2027
E-Mail-Korrespondenz15. Dez. 2026 – 31. Dez. 2027
Vertragsende31. Dez. 2027
Revisionsunterlagenca. 31. Dez. 2027
UrkalkulationDatum offenNur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen; kein Abgabetermin ist angegeben.
UmsatznachweisDatum offenBezugszeitraum sind die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre.
ReferenznachweisDatum offenDie drei Vergleichsreferenzen müssen aus den letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahren stammen.
PersonalnachweisDatum offenNachweis der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren.
BaufristenplanDatum offenDer Baufristenplan ist 14 Werktage nach Auftragserteilung in dreifacher Ausfertigung abzugeben.
AusführungsunterlagenDatum offenDie Ausführungsunterlagen sind spätestens vier Kalenderwochen nach Auftragserteilung vorzulegen.
PlanlieferungDatum offenDer Auftraggeber muss angeforderte Ausführungsunterlagen innerhalb einer Kalenderwoche liefern.
Nachweis AnlagenwasserDatum offenDer pH-Wert-Nachweis ist acht bis zwölf Wochen nach Inbetriebnahme zu erbringen.
ZwischentermineDatum offenÖrtlich vereinbarte Zwischentermine sind im Auszug nicht kalenderlich festgelegt.
Bauabnahme KostennachweisDatum offenDie tatsächlichen Kosten für Baustrom und Bauwasser sind spätestens bei der Bauabnahme nachzuweisen.
SchlusszahlungsfristDatum offenDie Frist für die Schlusszahlung ist im Vertragsformular nicht ausgefüllt.
VertragsbeginnDatum offenDer Wartungsvertrag beginnt am Tag der Abnahme; das Abnahmedatum ist nicht bekannt.
VertragslaufzeitDatum offenDer Wartungsvertrag läuft vier Jahre ab Abnahme; wegen des unbekannten Abnahmedatums sind keine Kalenderdaten berechenbar.
FestpreiszeitraumDatum offenDie Vergütung ist zunächst für zwei Jahre ab Vertragsbeginn zum Festpreis vorgesehen.
VerlängerungDatum offenDer Wartungsvertrag verlängert sich jeweils um ein weiteres Jahr, sofern er nicht fristgerecht gekündigt wird.
KündigungsfristDatum offenZur Verhinderung der Verlängerung ist spätestens drei Monate vor Ablauf der jeweiligen Laufzeit zu kündigen.
VergütungsanpassungDatum offenEine tarifrechtliche Anpassung erfolgt im Folgemonat nach Erbringung des entsprechenden Nachweises.
ZahlungsfristDatum offenDie Zahlung ist 21 Tage nach Rechnungseingang beim Auftraggeber fällig.
Arbeitsbericht FernbetreuungDatum offenBei Fernbetreuung ist der Arbeitsbericht innerhalb von fünf Werktagen zuzuleiten.
StörungsbeseitigungDatum offenSicherheits- oder betriebsgefährdende Störungen sind unverzüglich innerhalb der betriebsüblichen Arbeitszeit zu beseitigen.
MängelmeldungDatum offenErkannte oder vermutete Mängel und Schäden sind sofort zu melden.
Schriftlicher MängelhinweisDatum offenMängel, die nicht unverzüglich beseitigt werden können, sind unverzüglich schriftlich anzuzeigen.
TerminabstimmungDatum offenVertragliche Leistungen sind rechtzeitig vor Leistungsbeginn terminlich abzustimmen.
GewährleistungDatum offenDie Verjährungsfrist für Mängelansprüche aller Bauleistungen beträgt vier Jahre; der Beginn ist nicht angegeben.
GewährleistungDatum offenFür Sach- und Rechtsmängelansprüche aus Instandhaltungsleistungen gilt ein Jahr ab Erbringung der jeweiligen Leistung.
Rückgabe VertragserfüllungssicherheitDatum offenEine nicht verwertete Vertragserfüllungssicherheit wäre spätestens nach Abnahme zurückzugeben; sie wird ausdrücklich nicht verlangt.
Rückgabe MängelsicherheitDatum offenEine nicht verwertete Mängelsicherheit wäre erst nach Ablauf der Verjährungsfrist zurückzugeben; sie wird ausdrücklich nicht verlangt.
EntsorgungskonzeptDatum offenDas Entsorgungskonzept ist möglichst 14 Tage vor dem Abbruchbeginn vorzulegen.
AbbruchfreigabeDatum offenDer Abbruch darf erst nach Bestätigung des Entsorgungskonzepts durch die zuständige Behörde beginnen.
AnwohnerinformationDatum offenAnwohner sind vor Beginn der Abbrucharbeiten zu informieren.
KontaminationskonsultationDatum offenBei Kontaminationsverdacht ist die zuständige Behörde umgehend zu konsultieren.
StraßenreinigungDatum offenUnvermeidbare Straßenverunreinigungen sind unverzüglich und ohne Aufforderung zu beseitigen.
Betriebsdauer RecyclieranlageDatum offenFür mobile Bauschuttrecyclier- und Brecheranlagen ist bei einer Betriebsdauer von weniger als zwölf Monaten keine immissionsschutzrechtliche Genehmigung erforderlich.
RuhezeitDatum offenLärmintensive Bauarbeiten sind grundsätzlich täglich von 20:00 bis 07:00 Uhr unzulässig.
Genehmigung AbwasserDatum offenDie Genehmigung für indirektes Einleiten von Fassadenreinigungsabwasser ist 14 Tage vor Arbeitsbeginn zu beantragen.
Sonn- und FeiertagsarbeitenDatum offenÖffentlich bemerkbare und die Ruhe beeinträchtigende Arbeiten an Sonn- und Feiertagen sind nur unter den genannten Voraussetzungen zulässig.
WartungsintervallDatum offenWiederkehrende Inspektion und Wartung der Wärmeversorgungsanlagen sind jährlich durchzuführen.
WartungsintervallDatum offenWiederkehrende Inspektion und Wartung der Wärmeversorgungsanlagen sind alle zwei Jahre durchzuführen.
WartungsintervallDatum offenInspektion und Wartung nach den Arbeitskarten KG 434 sind alle drei Monate durchzuführen.
WartungsintervallDatum offenInspektion und Wartung nach den Arbeitskarten KG 434 sind alle sechs Monate durchzuführen.
WartungsintervallDatum offenInspektion und Wartung nach den Arbeitskarten KG 434 sind jährlich durchzuführen.
WartungsintervallDatum offenInspektion und Wartung nach den Arbeitskarten KG 434 sind alle 24 Monate durchzuführen.
Wartung bei BedarfDatum offenInspektion und Wartung der Wärmeversorgungsanlagen sind bei Bedarf durchzuführen.
Wartung bei BedarfDatum offenKein festes Datum in den Unterlagen
TerminDatum offenBestimmte Leistungen der Arbeitskarte KG 434 sind bei Bedarf auszuführen.
DichtheitsprüfungDatum offenDie Dichtheitsprüfungen sind abhängig von der Füllmenge durchzuführen.
MaßnahmenplanDatum offenDie Mitwirkung am Maßnahmenplan erfolgt nach Aufforderung des Auftraggebers.
Prüfgültigkeit GasleitungDatum offenDie Gebrauchsfähigkeits- und Dichtheitsprüfung der Gas-Innenleitung darf maximal 12 Jahre gültig sein.
Justierung GaszählerDatum offenDie Gültigkeit der Justierung des verwaltungseigenen Gaszählers ist nach 12 Jahren zu prüfen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Zuschlagskriterium Preis100%
Niedrigster Preis; der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Bei gleichwertigen Angeboten erhält ein Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.
Preiswertung über die Wertungssumme des Angebots, ermittelt aus der nachgerechneten Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, dem Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und den Instandhaltungsangeboten; Instandhaltungskosten für vier Jahre ohne Barwertfaktor, Preisgleitklauseln bleiben unberücksichtigt.
KI-Hinweis: Die Unterlagen und die Bekanntmachung bestätigen ausdrücklich die reine Preiswertung und enthalten Angaben zur Wertungssumme sowie zur Behandlung der Instandhaltungskosten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmeerzeugung
Luft-Wasser-Wärmepumpe (1 Stück) für die Außenaufstellung mit Zubehör, laut Leistungsverzeichnis mit 20 kW Erzeugerleistung (Stammdaten nennen 23 kW)Wärmepumpenregelung, Wetterschutzhaube, Schallentkopplung und Sicherheitsgruppe1.000-Liter-Pufferspeicher mit 9-kW-Tauchheizkörper, Pumpengruppe, Ausdehnungsgefäß 300 Liter, Absperr- und Entleerarmaturen sowie WasseraufbereitungLaut Bestandsliste zusätzlich zwei Membran-Ausdehnungsgefäße mit je 100 Liter und ein SchlammabscheiderDie Haustechnik wird in einem Neubaumodul bzw. Container (6 m x 2,5 m x 3 m) an der Gebäudenordseite untergebracht
Wärmeverteilung (Rohrnetz, Armaturen, Dämmung)
Geschweißte Stahlrohrleitungen von DN 15 bis DN 60, insgesamt ca. 424 m, mit Formstücken, Verschraubungen, Muffen und Rohrschellen30 m flexibles PE-Mantelrohr für die ErdverlegungAbsperr- und Regelventile, druckunabhängige Regelventile, Strangdifferenzdruckregler sowie hydraulischer Abgleich über StrangregulierventileWärmemengenzählung in der TechnikzentraleDämmung der Leitungen und Formstücke nach GEG, in stoßgefährdeten Bereichen BlechummantelungHausdurchführungen sowie Wand- und Deckendurchführungen mit R90-Brandschottungen
Raumheizflächen (Heizkörper und Fußbodenheizung)
18 Flachheizkörper in verschiedenen Baugrößen, weiß, mit Konsolen, Aushebesicherungen, Rücklaufverschraubungen, Hahnblöcken und ThermostatköpfenFußbodenheizung mit 2.350 m PE-Xa-Rohr 17 x 2 mm, verlegt als Endlosrohre ohne Verbindungen im BodenaufbauErdgeschoss als Nasssystem auf Noppenplatte (ca. 95 m²), Obergeschoss als Trockensystem aus LastgründenZubehör wie Verlegeplatten, Umlenkplatten, Randdämmstreifen, Dehnfugenprofile und Abdeckfolie4 Heizkreisverteiler mit zusammen 25 Abgängen, 4 Regelverteiler, 11 Raumregler und 25 StellantriebeAbschnittsweises Aufheizen der Fußbodenheizung
Sonstige Leistungen, Dokumentation und Inbetriebnahme
Befüllung der Anlage mit enthärtetem Wasser (1,8 m³) inklusive Zusatzbefüllung, Spülen und EntlüftenStahlkonstruktionen für Sonderbefestigungen (450 kg)Kennzeichnung des Leitungsnetzes mit 50 Bezeichnungsschildern und 50 Kennzeichnungen12 Kernbohrungen in StahlbetondeckenRollgerüst für die gesamte BauzeitDichtheitszwischenprüfung, Inbetriebnahme, Einregulierung und wiederholte Einweisung des Bedien- und WartungspersonalsRevisionsunterlagen mit CAD-Zeichnungen, Strangschemata und Prüfprotokollen in Papier und digital, laminiertes FunktionsschemaDie Verkabelung zwischen Raumreglern und Verteiler ist nicht Bestandteil dieses Gewerks
Instandhaltung und Wartung (Vertragsbestandteil)
Wartung, Inspektion, kleine Instandsetzungsleistungen und Softwarepflege der Heizungsanlage einschließlich Übergabe an die NutzerLaufzeit 4 Jahre ab Abnahme, danach Verlängerung um jeweils ein Jahr, sofern nicht gekündigt wirdDie Leistungen richten sich nach der Bestandsliste (Anlage 1), der Arbeitskarte KG 420 (Anlage 2) und der Arbeitskarte KG 434 zur Wärmepumpen-Kälteanlage (Anlage 3)Die Leistungen sind ohne Änderung anzubieten und innerhalb der betriebsüblichen Arbeitszeit zu erbringenErsatzteile bis 25 Euro Listenpreis je Leistung und Anlage sind in der Jahresvergütung enthaltenStörungen, die Sicherheit oder Betrieb gefährden, sind unverzüglich zu beseitigenFernwartung nur nach schriftlicher Genehmigung des Auftraggebers und mit gesichertem DatenschutzDokumentation jeder Leistung in einem Arbeitsbericht; ausgetauschte Teile und Abfälle sind fachgerecht zu entsorgen
Abgrenzungen und Bereitstellung durch den Auftraggeber
Baustrom und Bauwasser stellt der Auftraggeber kostenpflichtig bereitDie Baustelleneinrichtung ist teilweise über Los 01 geregeltDie Einzelheiten zur Abrechnung dieser Leistungen sind im Vertrag geregelt und nicht Teil des Leistungsumfangs
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenNachweis der Eignung (Präqualifikation oder Eigenerklärung)
Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder durch eine ausgefüllte Eigenerklärung zur EignungBei engerer Wahl müssen die Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen belegt werdenOhne Präqualifikation sind alle Eignungsfragen zu beantworten
Finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bau- und sonstige LeistungenBei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen zählt der eigene anteilige UmsatzEin Mindestumsatz ist nicht angegeben
Personal und Betrieb
Angabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre, gegliedert nach LohngruppenTechnisches Leitungspersonal ist gesondert auszuweisenFachkräfte mit den für die jeweiligen Tätigkeiten erforderlichen QualifikationenDas Führungspersonal muss Deutsch in Wort und Schrift beherrschenWartungs- und Hygienearbeiten am Rückkühlwerk nur durch geschultes Personal mit Zertifizierung nach VDI 2047 Blatt 2 bzw. VDI 6022 sowie Laboruntersuchungen nur durch Labore mit Akkreditierung nach DIN EN ISO/IEC 17025
Registrierungen und Abgaben
Eintragung bei Handwerkskammer oder Industrie- und Handelskammer mit Name, Ort und MitgliedsnummerHandelsregistereintrag mit Registernummer und Registergericht oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtErklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenAnmeldung bei einem Unfallversicherungsträger mit VersicherungsnummerAngaben zur Pflicht zur Beitragszahlung an eine tarifliche SozialkasseAngabe, ob eine gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Steuerabzug bei Bauleistungen) vorliegt
Zuverlässigkeit
Angaben zu beantragten oder eröffneten Insolvenzverfahren oder vergleichbaren VerfahrenEin rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan ist auf Verlangen vorzulegenAngabe, ob sich das Unternehmen in Liquidation befindetAngabe, ob eine schwere Verfehlung nach § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/A vorliegt, die die Zuverlässigkeit infrage stelltBei Ja jeweils nähere Angaben erforderlich
Haftpflichtversicherung
Nachweis auf AnforderungMindestdeckungssummen: Sachschäden 500.000 Euro je Schadensfall, mindestens 1.000.000 Euro insgesamtVermögensschäden 250.000 Euro je Schadensfall, mindestens 500.000 Euro insgesamtPersonenschäden 1.000.000 Euro je Schadensfall, mindestens 2.000.000 Euro insgesamtBei abweichender Risikolage kann eine andere Deckungssumme gesondert vorgegeben werden
Nachunternehmer
Art und Umfang der Nachunternehmerleistungen im Angebot angeben und auf Verlangen benennenDer eigene Betrieb ist auf die Leistung einzurichten, Nachunternehmer müssen die Voraussetzungen erfüllenVom Wettbewerb ausgeschlossene Nachunternehmer oder freiberuflich Tätige dürfen nicht eingesetzt werdenNachunternehmer sind vor Abschluss des Wartungsvertrags zu benennen
Referenzprojekte
3 (Vergleichsreferenzen I bis III) ReferenzenZeitraum: Letzte fünf abgeschlossene KalenderjahreVolumen: Kein Mindestwert für die Auftragssumme angegeben
Drei Vergleichsreferenzen über vergleichbare Leistungen (Bauleistungen bzw. sonstige vergleichbare Leistungen)
Je Referenz anzugeben: Bauherr mit Name, Anschrift, Telefon und E-Mail, Bezeichnung des Bauvorhabens, Ort und Straße der Ausführung, Auftragssumme, Ausführungszeit (Monat/Jahr von Beginn bis Fertigstellung) sowie Kurzbeschreibung der Maßnahme mit besonderen Anforderungen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 53%11+ · 13%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 44 erledigt
Angebotsunterlagen (mit dem Angebot abgeben)
Eignungsnachweise
Preisermittlung
Vor Ausführungsbeginn (nach Auftragserteilung)
Während der Ausführung und bei Abschluss
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landeshauptstadt Dresden
Ort
01277 Dresden, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
01277 Dresden
Sachsen
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Erweiterung der Netzwerkinfrastruktur
Sächsische Datenschutz- und Transparenzbeauftragte | Landgericht Dresden · DresdenFrist: SachsenTragwerksplanung LP 1-6
Landratsamt Landkreis Leipzig | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · Borna KesselshainFrist: SachsenErrichtung einer intelligenten Energie- und Ladeinfrastruktur für den Busbetrieb Geißler Reisen eGbR
Busbetrieb Geißler Reisen eGbR | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · EilenburgFrist: SachsenDreifachsporthalle Pestalozzistr. 74, Los 3.017 Prallwand
Stadt Leipzig | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · LeipzigFrist: SachsenGesamtsanierung und Erweiterung Zentrum für Bildung, Kultur und Soziales Pirna-Sonnenstein; Los 317: Fliesen- und Plattenbeläge
Stadtverwaltung Pirna | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Leipzig | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · PirnaFrist: SachsenGestaltungsleistungen für eine neue Dauerausstellung und öffentlich nutzbare Funktionsräume in den KUNSTSAMMLUNGEN ZWICKAU Max-Pechstein-Museum
Stadtverwaltung Zwickau, Kulturamt | 1.Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI) · ZwickauFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
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