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Ausschreibungen Sachsen

61_Akazienhof_FL 20 Sanitär-, Lüftungs-, Feuerlöschtechnik

Landeshauptstadt Dresden01277 Dresden, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Landeshauptstadt Dresden (Amt für Hochbau und Immobilienverwaltung) für das Fachlos 20 im Rahmen der Sanierung und des Umbaus der denkmalgeschützten Villa Akazienhof (Schneebergstraße 16, 01277 Dresden) zum Kultur- und Nachbarschaftszentrum.

Das Los bündelt drei technische Gewerke:

Sanitärtechnik (Trinkwasser-, Abwasseranlagen, Sanitärobjekte)Lüftungstechnik (dezentrale Lüftung mit EC-Ventilatoren)Feuerlöschtechnik (Handfeuerlöscher)

Zum Auftrag gehört neben der Erstellung der Anlage auch die Instandhaltung (Inspektion, Wartung, Instandsetzung, Softwarepflege) über eine Vertragslaufzeit von 4 Jahren – ohne Wartungspreis ist das Angebot ausgeschlossen. Der Zuschlag erfolgt allein nach dem Preis.

Wichtige Frist: Angebotsfrist endet am 14.09.2026 um 15:00 Uhr (zugleich Eröffnungstermin). Bindefrist bis 21.10.2026. Angebote sind elektronisch in Textform einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 14. September 2026
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Versendung der Unterlagen27. Aug. 2026
Veröffentlichung28. Aug. 2026
Angebotsfrist14. Sep. 2026
Angebotsöffnung14. Sep. 2026
Bindefrist14. Sep. – 21. Okt. 2026
VDI-6023-Nachweisca. 28. Okt. 2026
Baufristenplan-Abgabeca. 4. Nov. 2026
Ausführungsunterlagen-Abgabeca. 18. Nov. 2026
Vertragsbeginnca. 1. Jan. 2027
Vertragslaufzeitca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2030
Zahlungsfristca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2030
Kündigungsfristca. 1. Okt. 2030
Verlängerung 1ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis2 Kriterien
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei Instandhaltungslaufzeiten bis 5 Jahren statische Berechnung (Instandhaltungskosten/Jahr x Laufzeit), bei mehr als 5 Jahren Anwendung des Barwertfaktors gemäß Anlage 1 zu § 20 ImmoWertV.

KI-Hinweis: Es ist nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben, die Wertung erfolgt über die Wertungssumme inkl. Instandhaltungsangebot; zudem Bonusregelung für Werkstätten für Behinderte.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Erstellung und Instandhaltung – Geltungsbereich

Das Los umfasst sowohl die Erstellung der technischen Anlagen als auch deren Inspektion, Wartung und kleine Instandsetzung sowie Softwarepflege über eine Vertragslaufzeit von 4 Jahren (mit automatischer Verlängerungsoption um 1 Jahr). Die Instandhaltungsleistungen sind aus den beigefügten Arbeitskarten (AK 410, AK 430) unverändert zu übernehmen. Das Angebot ist nur wertbar, wenn auch der Wartungspreis eingereicht wird – andernfalls ist das gesamte Angebot ausgeschlossen.

Sanitärtechnik (Kostengruppe 410)

Abwasseranlagen (KG 411): Schmutzwasserableitung im Trennsystem, PP-Rohre DN 50–150 schallgedämmt, Fall- und Grundleitungen bis 1 m vor Gebäude (Nordseite), Rückstauebene beachten, Brandschutzmanschetten/-bänder (R90/F90/F120), Revisionsöffnungen, Druck- und Dichtheitsprüfung.

Trinkwasseranlagen (KG 412): Edelstahlrohre DVGW GW 541 (AD 15–28 mm) mit Pressverbindung, Trinkwasseranschluss über Zählerschacht (Südseite/Schneebergstraße), Rückspülfilter, Systemtrenner BA, dezentrale Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer 11 kW / 13 kW), 100 % Mineralwolldämmung, frostsichere Außenarmatur.

Sanitäre Einrichtungen (KG 412): 6 WCs (davon 2 barrierefrei mit Stützklappgriffen und Fernauslösung), 2 Urinale (elektronisch), Waschtische (2 + 6 Stück), Wickeltische klappbar (2 Stück), Vorwandinstallation (WC-/Waschtisch-Elemente), Teeküchenanschluss, Spülprotokoll und Keimfreiheitsnachweis Trinkwasser (durch zertifiziertes Prüflabor).

Lüftungstechnik (Kostengruppe 430)

Runde verzinkte Stahl-Luftleitungen DN 100 (ATC3), flexible Alu-Luftleitungen DN 100, Ventilatoreinsätze mit EC-Motor (60/35 m³/h) für Bad/WC, Unterputzgehäuse, Wetterschutzgitter. Mengen laut LV: ca. 140 m Trinkwasserrohre Edelstahl DN 25, ca. 65 m Trinkwasserrohre PE DN 25, ca. 110 m Abwasserrohre DN 125, 4 Abluft-Einrohrlüfter, ca. 10 m Wickelfalzrohr.

Die Wartung umfasst Inspektion, Reinigung, Filterwechsel (1. und 2. Stufe, gemäß VDI 6022 Bl. 1), Funktionsprüfung der Wärmeübertrager und Antriebselemente, Hygieneinspektion alle 3 Jahre sowie Wartung gemäß Hersteller- und Berufsgenossenschaftsvorgaben.

Feuerlöschtechnik (Kostengruppe 470)

6 Handfeuerlöscher Pulver 6 kg (Klasse A+B+C) und 1 CO₂-Handfeuerlöscher 5 kg (Klasse B) inkl. Wandhalter und Schutzhauben. Insgesamt ca. 7 Feuerlöscher laut Stammdaten.

Sonstige Leistungen und Dokumentation

Stahlkonstruktionen für Sonderbefestigungen (350 kg + 20 kg), Bezeichnungsschilder, LeitungsnetzkennzeichnungRollgerüst-Vorhaltung, Scherenarbeitsbühne Elektro (9,90 m)Kernbohrungen Decken (4 + 6 + 2 Stück, verschiedene Durchmesser)Revisionsunterlagen (1× Papier, 1× digital auf CD: doc, excel, pdf, dwg)Funktionsschema (laminiert im Rahmen, vor Freigabe durch Bauüberwachung)Gütesicherungsnachweise gemäß DIN, EG-Sicherheitsdatenblätter und Betriebsanweisungen gem. GefStoffVAbfalltrennung und -entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG)Einsatz von FCKW-freien Baustoffen und trinkwassergeeigneten Werkstoffen gemäß Umweltbundesamt-Liste

Wartungs- und Instandhaltungsleistungen (4 Jahre)

Inhalte der Instandhaltung:

Inspektion, Wartung und kleine Instandsetzung der Sanitär-, Lüftungs- und FeuerlöschtechnikStörungsbeseitigung innerhalb betriebsüblicher ArbeitszeitSoftwarepflege einschließlich Übergabe an NutzerÜberprüfung durch Sachverständigen alle 3 Jahre (gemäß Sächs. Techn. PrüfVO)Hygieneprüfung alle 3 Jahre gemäß VDI 6022Ferndiagnose/Wartung nur mit schriftlicher Genehmigung des Auftraggebers

Intervalle (Auszug): 3-, 6-, 12- und 24-monatliche Wartungen, bei Bedarf, halbmonatliche Kontrolle bei Umlaufwasser, saisonal unterschiedliche Kontrolle erdverlegter Komponenten (Oktober–März / April–September).

Inklusive: alle Messgeräte/Werkzeuge, Hilfs- und Reinigungsstoffe, Entsorgung ausgetauschter Teile, Fahr-/Transportkosten, Auslösung, Überstundenzuschläge.

Preisermittlung: Laufzeit bis 5 Jahre statische Berechnung ohne Barwertfaktor; jährliche Kosten werden über 4 Jahre für die Angebotswertung herangezogen.

Allgemeine Vertragspflichten

VOB/B, VOB/C, DIN 18299, DIN 18381 u. a. sind verbindlichFührungspersonal (Bauleiter, Polier) muss der deutschen Sprache mündlich und schriftlich mächtig seinNachunternehmer dürfen nicht vom Wettbewerb ausgeschlossen seinBei Aufträgen > 500.000 € netto: Haftung des Hauptauftragnehmers für Sozialversicherungsbeiträge der NachunternehmerMitwirkung am Sicherheits- und Gesundheitsschutz (BaustellV)Bevollmächtigter Vertreter für SiGeKo spätestens 2 Wochen vor Ausführungsbeginn zu benennenHaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen: Sachschäden 500.000 € je Schadensfall (mind. 1.000.000 € gesamt), Vermögensschäden 250.000 € (mind. 500.000 €), Personenschäden 1.000.000 € (mind. 2.000.000 €)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formale Eignung

Eigenerklärung zur Eignung gemäß Formblatt 124 (oder PQ-Nummer bei Präqualifikation)Bei Bietergemeinschaft: Erklärung gemäß Formblatt 234 (von allen Mitgliedern unterzeichnet)Bei Nachunternehmer-Einsatz: Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen gemäß Formblatt 233Vertragsformular Instandhaltung (Formblatt 242) muss mit Angebot eingereicht werden

Fachliche Qualifikation – Hygiene-Schulungen

Der Bieter (oder eingesetzte Nachunternehmer) muss im Besitz folgender aktueller Zertifikate sein:

VDI 6023 Kategorie A (Trinkwasser-Hygieneschulung, Sanitär)VDI 6022 Kategorie A (Raumluft-Hygieneschulung, Lüftung)

Die Nachweise müssen zum Zeitpunkt der Leistungserbringung aktuell sein. Für die Trinkwasser-Hygieneschulung ist das Zertifikat spätestens 1 Woche nach Zugang des Auftragsschreibens an glepka@dresden.de zu übermitteln.

Sprachliche und personelle Anforderungen

Führungspersonal (Bauleiter, Polier) muss der deutschen Sprache mündlich und schriftlich mächtig seinEinsatz von Fachkräften mit für die jeweiligen Tätigkeiten erforderlichen Qualifikationen (insbesondere für Wartungs- und Instandhaltungsleistungen)

Haftpflichtversicherung (für Instandhaltung)

Obligatorisch mit folgenden Mindestdeckungssummen:

Sachschäden: 500.000 € je Schadensfall (mind. 1.000.000 € gesamt)Vermögensschäden: 250.000 € je Schadensfall (mind. 500.000 € gesamt)Personenschäden: 1.000.000 € je Schadensfall (mind. 2.000.000 € gesamt)

Abfallrechtliche Eignung

Berechtigung zur Verwertung und Beseitigung von Bau- und AbbruchabfällenNachweis der ordnungsgemäßen Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG)Erfüllung der Nachweispflichten gemäß Nachweisverordnung (NachwV)Gegebenenfalls Nachweis nach § 53 KrWG (Anzeige) oder § 54 KrWG (Erlaubnis) auf Verlangen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Hygiene- und Qualifikationsnachweise
Bei Bietergemeinschaft / Nachunternehmer-Einsatz
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Während der Auftragsausführung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landeshauptstadt Dresden
Ort
01277 Dresden, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
01277 Dresden
Sachsen

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