79760 Techn. Ausrüstung Erweiterungsbau, Dienstgebäude Würzburg

Auftraggeberin ist die Deutsche Rentenversicherung Bund (DRV Bund), Abteilung Immobilien; Standort Berner Straße 1, 97076 Würzburg-Heuchelhof; Projekt gemäß interner Kennung FV15-26-0251-10-05 / Vergabe 79760 Fachplanung TA.

Vertragsleistung (Pflicht, LPH 1–2) im Zeitraum 20.05.2027 bis 18.10.2028; optionale Besondere Leistungen können bis 19.03.2030 abgerufen werden. Die Beauftragung ist stufenweise nach AVB DRV Bund (Stand Juni 2021) geplant. Q1 2028: voraussichtliche Bekanntgabe des endgültigen Raum- und Funktionsprogramms, danach Verifikation des Rahmenterminplans; geplante Bauausführung 2032–2035.

Das Bestandsgebäude bleibt während Planung und Bau uneingeschränkt im 24/7-Dauerbetrieb; ein technischer Anschluss an Versorgung, IT und Sicherheitstechnik des Bestands ist zwingend. Lärm- und Staubtätigkeiten bevorzugt Mo–Do 08:00–17:00 und Fr 08:00–15:00, außerhalb der DRV-Servicezeiten.

Planung in open BIM mit IFC (ISO 16739), 3D-Modellierung, Nutzung der CDE-Plattform der DRV Bund, Ablage der Zeichnungen in ArchiCAD Version 24 oder höher, BIM-Modellierungsrichtlinie und DRV-Bund-AIA verbindlich. Planlieferung pro Leistungsphase als PDF sowie naturnah (PLN, native Rohdaten, IFC, DWG/DXF); Freianlagenplanung/Fachplanung Teil 4 HOAI zusätzlich IFC/DWG. Modellierungs-Logik entsprechend LOIN (Lage, Maße, Eigenschaften, Zuordnung BIM/CAFM, IFC-Klassen, LOG 100–500). Austausch- und Schnittstellenlisten sind vorzuhalten. AwF 050 Koordination der Fachgewerke und AwF 060 Planungsfortschrittskontrolle/Qualitätsprüfung umsetzen (BCF-Tickets, Modellprüfung, Kollisionsprüfung).

Anlagengruppen/Kostengruppen KG 410–480, alle in LPH 1 und 2:

Leistungsphase 1 (ca. 2 % je Anlagengruppe): Klären der Aufgabenstellung mit dem Objektplaner und der Bedarfsplanung des AG; Ermitteln der Planungsrandbedingungen; Beraten zum Leistungsbedarf und zur technischen Erschließung; Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse.

Leistungsphase 2 (ca. 9 % je Anlagengruppe): Analysieren der Grundlagen, Mitwirken bei Abstimmungen mit den Planungsbeteiligten; Planungskonzept mit Vordimensionierung der Systeme und maßbestimmenden Anlagenteile; zeichnerische Darstellung zur Integration in die Objektplanung; Funktionsschema/Prinzipschaltbild je Anlage; Klären fachübergreifender Prozesse, Randbedingungen und Schnittstellen; Mitwirken an der Integration; Vorverhandlungen mit Behörden und Infrastrukturstellen; Kostenschätzung nach DIN 276, 2. Ebene, Terminplanung; Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren.

Besondere Leistungen (Pflicht zur Pauschalpreisabgabe):

Optionale Besondere Leistungen (Pauschalpreis, Abruf bis 19.03.2030):

Nebenkosten: Pauschaler prozentualer Zuschlag auf das Gesamthonorar (Position 3.1.1).

Auch wenn der Schwerpunkt der Beauftragung in LPH 1–2 liegt, sind die nachfolgenden Vorgaben aus den Allgemeinen Hinweisen und Pflichten zur Auftragsausführung (Anlage 03) und der AIA BIM zu beachten: Rahmen-/Meilenstein-/Bauablaufplanung mit DIN 69900 (vernetzter Balkenplan); Detailtermin- und Ablaufpläne in LPH 5; Planung der Planung fortschreiben; monatlicher Projektstatusbericht (am 1. Werktag), monatlicher Bautenstandsbericht, monatlicher Kostenstandsbericht; digitales Bautagebuch über alle Bauwerktage, mindestens 14-tägige Prüfung; Fotodokumentation der wichtigen Ausführungsschritte mindestens monatlich. Kosten nach DIN 276 3. Ebene aufbauend auf der LPH-2-Kostenschätzung; Übergabe an AVA über GAEB X51, in LPH 6 über X82. LVs produktneutral nach Standardleistungsbuch, Einzelgewerke, Titel und Bauabschnitte; Beiträge der Fachbeteiligten frühzeitig abstimmen; Ortsbegehung in LPH 7 getrennt für Bietende; Prüfprotokolle, Mängellisten, Nachtragsprüfung. Rechnungen und Nachträge: elektronische Rechnung (XRechnung), Übertragung über OZG-RE unter Leitweg-ID 992-80003DRVB2-14. BIM-Pflicht: IFC-fähige Fach- und Teilmodelle in geforderter Informationstiefe, Koordinationsmodell, BCF-Tickets, modellgestützte Besprechungen.

BNB-Ziel Silber oder höher, Bewertung gemäß BNB 2.0 (Q1 2026):

Damit verbunden: BNB-Zielvereinbarung (ZVT), BNB-Pre-Check, Lebenszykluskostenberechnung über die Arbeitshilfe W01, Konformitätsprüfung; Zusammenarbeit mit BNB-Koordinator und Projektsteuerung; Berücksichtigung des Regenwasserrückhaltebeckens und der Stadtwerke-Auflagen, Wasserschutzgebiet Winterhäuser Quelle Zone III A, FFH-/Artenschutzabstimmung, Brandschutzkonzept, städtebauliches Konzept, Barrierefreiheitskonzept gemäß DIN 18040 und DRV-Leitfaden bauliche Barrierefreiheit+Inklusion (V02.00).

Bruttogrundfläche ca. 18.844 m² (davon unterirdisch 5.648 m² inkl. 188 KFZ-Stellplätze in möglichst zwei Untergeschossen), NGF gesamt ca. 16.415 m² (oberirdisch ca. 11.495 m², unterirdisch ca. 4.920 m²), 507 Arbeitsplätze; funktionale Bereiche: Büroarbeitsplätze, Besprechungs-/Schulungs-/Projekträume, Fokus- und Gruppenräume, Speiseversorgung (mit Mitversorgung Bestand), Service- und Technikflächen, Anlieferung/Entsorgung, bauliche Verbindung Erweiterungsbau–Bestand (mind. Erdgeschoss, möglichst ein weiteres Obergeschoss). Regenwasserrückhaltebecken Bestand 116 m³, Einleitbeschränkung 35 l/s. Potenzielle Tiefe für Energiepfähle/Erdsonden bis 400 m, Freikühlung 50–70 %; relative Luftfeuchte Ziel 30–65 %; Verfahrensplan DIN EN 16798-1 Kategorie II. Geothermie-, BHKW- und Regenwasserthemen als optionale Besondere Leistungen vergeben.

Vom AG vorgegebene Grundhonorare LPH 1 und 2 (je Anlagengruppe als Pauschale) sind nicht zu bepreisen. Anrechenbare Kosten netto Gesamtprojekt gemäß Leistungsbeschreibung: 16.105.042 €; Grundhonorar 100 %: 2.229.499,75 € netto; davon nicht zu bepreisender Anteil LPH 1+2: 245.244,96 € netto (KG 410 43.958,27 €, KG 420 22.337,65 €, KG 430 20.101,53 €, KG 440 70.999,15 €, KG 450 24.496,83 €, KG 460 7.420,28 €, KG 470 4.328,05 €, KG 480 51.603,20 €). Bieterangaben sind nur als Auf-/Abschlag je LPH/Anlagengruppe (negative Vorzeichen bei Abschlag) und ab Position 1.9 als Pauschalpreis sowie als Nebenkostenzuschlag (%) zulässig. Auf Abschlagspositionen und Besondere Leistungen ist 'Übertrag' vorgesehen; freiwillig Zeitaufwandskalkulation als Kalkulationsnachweis für Besondere Leistungen.

Eintragung im Berufs-/Handelsregister oder vergleichbare Eintragung; Berechtigung der eingesetzten Ingenieurinnen und Ingenieure zur Führung der Berufsbezeichnung gemäß § 75 VgV; Benennung des verantwortlichen berufsangehörigen Ingenieurs. Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB, § 124 GWB, §§ 98c AufenthG, 19 MiLoG, 21 AEntG, 14 BTTG, 21 SchwarzArbG. Keine wettbewerbsbeschränkenden oder unlauteren Handlungen. Annahme der Antikorruptionsklausel und der Vertragsbedingungen BTTG. Einhaltung der Vorgaben aus Art. 5k Abs. 3 Verordnung (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionen). Verschwiegenheit gemäß Verschwiegenheitsklausel der DRV Bund. Kein Interessenkonflikt nach § 46 Abs. 2 VgV.

Gesamtumsatz netto der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025 kumuliert mindestens 1.800.000 € netto. Bei Eignungsleihe sind die Umsätze des leihenden Unternehmens für die wirtschaftliche/finanzielle und die technische/berufliche Leistungsfähigkeit gesondert auszuweisen.

Berufshaftpflicht bei einem in der EU zugelassenen Versicherer; Deckungssumme mindestens 5.000.000 € pro Verstoß für Personenschäden sowie jeweils für Sach- und Vermögensschäden, jeweils zweifach maximiert. Versicherungsnachweis spätestens zwei Wochen nach Vertragsschluss; bei Arbeitsgemeinschaften Versicherungsschutz für alle Mitglieder.

Durchschnittlich mindestens 3 Ingenieurinnen und Ingenieure mit Dipl.-Ing./Master/Bachelor in der Fachrichtung Technische Ausrüstung pro Jahr (Mittel der letzten drei Geschäftsjahre 2023–2025). Benennung einer projektverantwortlichen Person mit mindestens 8 Jahren Berufserfahrung im Bereich TA nach Erwerb des Ingenieurabschlusses, mindestens 5 Jahren stellvertretender Projektverantwortung und Projekterfahrung mit Neubaumaßnahmen in projektverantwortlicher Funktion. Fähigkeit zu 3D-Planung, IFC, ArchiCAD Version 24 oder höher, DBD BIM, DIN 276 3. Ebene, DIN 69900, GAEB, BIM-Koordination (AwF 050/060), CDE-Nutzung und modellgestützter Koordination. Verfügbarkeit der erforderlichen technischen Ausstattung (Geräte, Hard- und Software).

Mindestens 2 Referenzen (Formblatt sieht 3 Plätze vor) aus den letzten 10 Jahren; Abschluss LPH 2 der Referenz nicht vor 01.07.2016. Kumulativ über alle Referenzen und pro Referenz:

Leistungen, die bei einer Referenz ganz oder teilweise durch andere Unternehmen erbracht wurden, sind berücksichtigungsfähig, soweit das jeweilige Unternehmen als Unterauftragnehmer oder BiGe-Mitglied im konkreten Auftrag eingesetzt wird.

Benannte Personen müssen Dipl.-Ing./Master/Bachelor oder vergleichbar mit 3-jähriger einschlägiger Berufserfahrung besitzen; für Objektüberwachung zusätzlich mindestens 3 Jahre angemessene Baustellenpraxis. Vertretung nur durch entsprechend qualifizierte Personen; Abweichungen bedürfen der vorherigen Zustimmung des AG in Textform.

Bei Bietergemeinschaften: A-2 Bietergemeinschaftserklärung; A-1 ist vom geschäftsführenden Mitglied, allen weiteren Mitgliedern und jedem beteiligten Unternehmen auszufüllen. Bei Eignungsleihe oder Unterauftragnehmern: A-3 Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen sowie A-4 Verpflichtungserklärung des anderen Unternehmens mit Erklärung zur wirtschaftlichen/finanziellen und/oder technischen/beruflichen Leistungsfähigkeit; im Falle der Eignungsleihe ist die Eigenerklärung zur Eignung des anderen Unternehmens nebst Nachweisen beizufügen. Bieteridentität: ausschließlich durch das leistungsausführende und auftragnehmende Unternehmen; widersprüchliche Angaben können zum Ausschluss führen.