Abbruch Bürogebäude Schachtstraße 45 in Sondershausen

Landratsamt Kyffhäuserkreis99706 Sondershausen, ThüringenVeröffentlicht: 06. August 2026

Angebotsfrist: 01. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Landratsamts Kyffhäuserkreis für den vollständigen Abriss eines sechsgeschossigen Büro- und Verwaltungsgebäudes im Gewerbegebiet Schachtstraße 45 in 99706 Sondershausen – inklusive Abbruch eines Zweiradstandplatzes, einer Stützwand und einer Edelstahl-Schornsteinanlage sowie fachgerechter Entsorgung des Abbruchmaterials (mit Schadstoffen wie PAK, Asbest, krebserregender Mineralwolle und HBCD-haltigem Polystyrol).

Das Gebäude ist ca. 73 m × 14,6 m × 21 m groß (Bruttogrundfläche 5.345 m², umbauter Raum ca. 22.443 m³). Nach dem Abriss sind Geländeauffüllung, Rasenansaat und Baumschutzarbeiten durchzuführen.

Keine Losaufteilung – Vergabe als einheitliche Leistung. Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform bis spätestens 01.09.2026, 10:00 Uhr einzureichen. Ausführungszeitraum: 30.09.2026 bis 08.03.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 01. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKT

Veröffentlichung6. Aug. 2026

Versendung der Aufforderung7. Aug. 2026

Angebotsfrist1. Sep. 2026

Bindefrist1. Sep. – 1. Okt. 2026

Ausführungsbeginn30. Sep. 2026

Ausführungszeitraum30. Sep. 2026 – 8. März 2027bis 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Ausschließliches Zuschlagskriterium ist der Preis; der Bonus für Werkstätten für Behinderte ist eine vergaberechtliche Sonderregelung, die als sonstiges Kriterium aufgeführt wurde.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Hinweise zur Ausführung

Ausführung nach VOB/B (Ausgabe 2016) und VOB/C (insb. DIN 18299 und DIN 18459 für Abbrucharbeiten).Beachtung des Kreislaufwirtschaftsgesetzes (KrWG), der Ersatzbaustoffverordnung (EBV) und der Bundes-Bodenschutzverordnung (BBodSchV).Abbruchmaterial geht – soweit nicht anders vereinbart – in das Eigentum des Auftragnehmers über; Verwertung und Beseitigung sind nachzuweisen.Schadstoffbelastete Stoffe (PAK, Asbest, krebserregende Mineralwolle der Kategorie 1B nach TRGS 905, HBCD-haltiges Polystyrol nach POP-Verordnung) sind entsprechend TRGS 519 (Asbest) bzw. TRGS 521 (Mineralwolle) zu behandeln und zu entsorgen.Empfehlung des Auftraggebers: Besichtigung des Gebäudes vor Angebotsabgabe (Nachträge aus Unkenntnis der Situation werden nicht anerkannt).

Baustelleneinrichtung und Sicherung

Vollständige Baustelleneinrichtung inkl. Geräte, Absperrungen, Beschilderung und Verkehrssicherung.Bauzaun (ca. 300 m + 50 m Umbau) mit zwei abschließbaren Toren, zusätzlicher Kunststoffzaun (10 m) als Bewuchsschutz für Bäume und Hecken.Arbeits- und Schutzgerüst bis ca. 19 m Arbeitshöhe (LK3, Systemgerüst mit Staubschutznetz); Gebrauchsüberlassung des Gerüsts über die gesamte Bauzeit.Baumschutz für 4 Bäume (Stammdurchmesser 35–75 cm) durch Einhausung mit Brettern.

Abbruch des Bürogebäudes und der Nebenanlagen

Komplettabbruch des 6-geschossigen Büro- und Verwaltungsgebäudes (Stütze-Riegel-Fertigteilbau, 73,20 × 14,60 × 21,00 m, BGF 5.345,60 m², umbauter Raum 22.443,12 m³) inkl. Bodenplatte, Köcher- und Scheibenfundamente.Abbruch des freistehenden Zweiradstandplatzes (ca. 27,0 × 3,0 m) einschließlich Gründung und Winkelstützelementen.Abbruch einer Stahlbeton-Stützwand (ca. 40 m) und einer 2-rohrigen Edelstahl-Schornsteinanlage (bis ca. 20 m Höhe).Aufnahme umlaufender Beton- und bituminöser Flächenbefestigungen (insgesamt ca. 550 m²) inkl. Trennschnitt.

Demontage Innenausbau und Haustechnik

Ausbau von Bodenbelägen (PVC, Polteppich, Anhydrit- und Zementestrich – teils sulfatbelastet LAGA Z2, mit Mineralwolldämmung) auf insgesamt ca. 12.430 m².Ausbau der Fenster (Holz-Aluminium, Kunststoff, Holzrahmen), Innentüren (Holz und Stahlblech) sowie Treppen/Stahlkonstruktionen in 2 Treppenhäusern.Demontage aller haustechnischen Anlagen: Heizung, Wasserrohre, Sanitärobjekte, Heizkörper, Lüftung, Elektroverteilungen, Beleuchtung, Kabelpritschen.Reinigung, Abbruch und Entsorgung eines Stahl-Ölbehälters (25.000–27.000 l Inhalt, ca. 2.000 l Heizöl-Restinhalt).Demontage der Aufzuganlage (6 Haltestellen, Förderhöhe 19,80 m) inkl. Schacht und Maschinenraum.

Schadstoffsanierung

Ausbau von ca. 1.000 m Fugen-PVC-Band (asbest- und PAK-haltig).Aufnahme PAK-belasteter Abdichtungen (ca. 400 m²) sowie Bitumenbahnen (ca. 1.100 m²).Rückbau der Dachabdichtung mit HBCD-haltigem Polystyrol (ca. 1.150 m², gemäß POP-Verordnung).Ausbau krebserregender Mineralwolle (Kategorie 1B) an Fassade (ca. 460 m²), Dämmungen, Unterdecken und Rohrleitungen gemäß TRGS 521/905.Ausbau vorgehängter Fassadenelemente (Alucobond mit Mineralwolldämmung).Sammlung und Entsorgung von Altreifen, Grobmüll und Elektronikschrott.

Gelände- und Folgearbeiten

Oberbodenabtrag (ca. 100 m²), Rodung von Heckengehölz (ca. 50 m²), Handaushub und Rohrleitungsfreilegung.Vorbereitung und Profilierung des Abbruchfelds (ca. 1.500 m²).Verfüllung des Abbruchfelds und der Fundamentgräben mit gemischtkörnigem Boden (ca. 2.000 m³, Einbauhöhe bis 3,00 m).Herstellung des Planums und Rasenansaat (je ca. 1.500 m², RSM 2.1 Gebrauchsrasen-Standard).

Probenahmen und Deklaration

Insgesamt ca. 27 Haufwerksuntersuchungen durch zugelassene Probenehmer für Mauerwerk, Porenbeton, Trockenbau, Anhydritestrich, Beton, Abdichtungsbahnen, Holz, Bitumen/Asphalt und sonstige Materialien.Probenahmen zur Deklaration des Abbruchmaterials gemäß Leistungspositionen 1.4.10 bis 1.4.100.

Versorgungsanschlüsse

Sicherung und Trennung der Versorgungsanschlüsse für Abwasser, Elektro und Gas (je 1 Stück) in Abstimmung mit den jeweiligen Versorgern.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und rechtliche Eignung

Eigenerklärung zur Eignung gemäß VHB 124 (bzw. PQ-Eintrag oder EEE).Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (z. B. Insolvenz, schwere Verfehlungen, Verfehlungen gegen Wettbewerbsrecht in den letzten 2 Jahren).Geordnete Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte), bei der IHK oder keine Eintragungspflicht.Mitgliedschaft bei der zuständigen Berufsgenossenschaft.

Leistungsfähigkeit (Personal und Gerät)

Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; auf Verlangen Angabe der durchschnittlich in den letzten 3 Kalenderjahren beschäftigten Arbeitskräfte (gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal).Fachliche Eignung im Abbruch- und Entsorgungsbereich (Vorbereitung, Schutzmaßnahmen, Schadstoffbehandlung).Vorhandensein bzw. Zugang zu zugelassenen Probenehmern für Haufwerksuntersuchungen.

Referenzen

Vorlage von 3 Referenznachweisen über vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren – nur auf Verlangen nach engerer Auswahl.Angaben zu Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit eigenem Personal, eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen und Bestätigung des Auftraggebers.

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Art und Umfang von Nachunternehmerleistungen sind im Angebot anzugeben (VHB 233).Nachunternehmer müssen ebenfalls präqualifiziert sein oder die Eignungsanforderungen erfüllen.Bietergemeinschaften benennen einen bevollmächtigten Vertreter mit Abschlussvollmacht; gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder (VHB 234).

Pflichten nach dem Thüringer Vergabegesetz (ThürVgG)

Eigenerklärung gemäß § 8 Abs. 1 S. 1 ThürVgG (Pflichtbestandteil, sonst Angebotsausschluss).Verpflichtung zur Tariftreue, zu Equal Pay für Leiharbeitnehmer und zur Entgeltgleichheit.Zustimmung des Auftraggebers vor Einsatz von Nachunternehmern; Weitergabe der ThürVgG-Pflichten an Nachunternehmer.Vorhaltung von Entgeltabrechnungen und Dokumenten für Kontrollen.

Entsorgungsrechtliche Eignung

Bei abweichender Entsorgungslösung: Nachweis der Berechtigung der Verwertungs-/Beseitigungsanlage (Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWG).Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde bei gefährlichen Abfällen (Andienungspflicht).Einverständniserklärung der Anlage zur Auskunftserteilung an den Auftraggeber.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: ausgeführt in den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbare Abbruchleistungen (Art und Umfang nicht weiter konkretisiert)

Vorlage erst auf Verlangen nach engerer Auswahl; Nachweis mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem Personal und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.