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Ausschreibungen Rheinland-Pfalz

Abbruch Rohrlachstraße 67 in Ludwigshafen - Abbruch und Schadstoffentsorgung

Stadt Ludwigshafen, Bereich GebäudewirtschaftLudwigshafen am Rhein, Rheinland-PfalzVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 17 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier ausgeschrieben?

Die Stadtverwaltung Ludwigshafen (Bereich Gebäudewirtschaft) lässt zwei aneinander gebaute Wohngebäude an der Rohrlachstraße 67 abreißen:

ein Vorderhaus (Baujahr ca. 1900, Massivbau, teilunterkellert, zuletzt Jugendtreff)ein Hinterhaus (Baujahr 1950, Ziegelmauerwerk, teilunterkellert)

Dabei muss das direkt angrenzende Nachbargebäude Rohrlachstraße 69 (Rohrlachstube) unbedingt erhalten bleiben. Auch das Gebäude Rohrlachstraße 65 ist zu schützen.

Was muss der Auftragnehmer tun?

1. Entrümpelung, Entkernung und fachgerechte Schadstoffsanierung (Asbest, künstliche Mineralfasern KMF, PCB, Schwermetalle) – geplant 2026.

2. Vollständiger Rückbau beider Gebäude bis auf die Kellerbodenplatte inkl. Fundamente und Rückbau der Hofbefestigungen – geplant 2027.

3. Trennung, Sortierung und Entsorgung aller Abfallfraktionen (Bauschutt, Holz, Metalle, gefährliche Abfälle) mit Nachweisen.

4. Stilllegung der Ver- und Entsorgungsleitungen, Schutz der Nachbarbebauung, Böschungsherstellung, Verfüllung und Herstellung eines freien Baufeldes.

Das Projekt läuft als öffentliche Ausschreibung nach VOB/A – ein Los, keine Nebenangebote. Ausführungsbeginn ist der 07.09.2026.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 17 Tage bis zur Angebotsfrist — 31. August 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung31. Aug. 2026
Bieterfragen-Fristca. 31. Aug. – 5. Okt. 2026
Angebotsfrist5. Okt. 2026
Anzeige kontaminierte Bereicheca. 10. Aug. 2026
1. Bauabschnittca. 15. Aug. – 31. Dez. 2026
Konzeptvorlage Schadstoffsanierungca. 19. Aug. 2026
Anzeige Asbestarbeitenca. 31. Aug. 2026
Zuschlagca. 7. Sep. 2026
Vertragsabschlussca. 7. Sep. 2026
Vertragslaufzeit7. Sep. 2026 – 30. Apr. 2027
Baustelleneinrichtung vorhaltenca. 7. Sep. 2026 – 5. Sep. 2027bis 2027
Bautagesberichte Frist7. Sep. 2026 – 30. Apr. 2027
BE-Plan Vorlageca. 14. Sep. 2026
Terminplan Vorlageca. 21. Sep. 2026
Asbestverfestigung Fristca. 1. Okt. – 15. Okt. 2026
Angebotsöffnung5. Okt. 2026
Bindefrist5. Okt. 2026
Freimessung bis Freigabeca. 15. Nov. – 17. Nov. 2026
Konzeptvorlage Rückbauca. 22. Feb. 2027
2. Bauabschnittca. 1. März – 30. Apr. 2027
Gewährleistungca. 30. Apr. 2027 – 30. Apr. 2029bis 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität6 Kriterien
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis (Wertungssumme einschl. evtl. Wartungskosten)100%

    Wertungssumme des Angebotes; niedrigste Wertungssumme erhält 10 Punkte, ab doppelter Wertungssumme 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.

  • Technischer Wert (Produktangaben)0%

    Bewertung Produktangaben: Angebot wie LV, besser als LV, Mindestanforderungen. Keine konkrete Gewichtung in v.H. angegeben (Formblatt 227 Position leer).

  • Vertragsbedingungen / Nebenangebote0%

    Bewertung Nebenangebote gem. Formblatt 226: Angebot wie LV, besser als LV, Mindestanforderungen. Keine konkrete Gewichtung in v.H. angegeben.

  • Folgekosten / Nebenangebote0%

    Bewertung Nebenangebote gem. Formblatt 226: Angebot wie LV, besser als LV, Mindestanforderungen. Keine konkrete Gewichtung in v.H. angegeben.

  • Energieeffizienz0%

    Höchstes Energieeffizienzniveau erhält 10 Punkte, niedrigstes 0 Punkte, lineare Interpolation mit 3 Nachkommastellen. Keine konkrete v.H.-Gewichtung angegeben.

  • Andere (z.B. emissionsarme Baumaschinen, Gestaltung)0%

    Zusätzliche Kriterien wie emissionsarme Baumaschinen oder Gestaltung. Keine konkrete Gewichtung in v.H. angegeben.

Punkteskala 0-10 pro Kriterium. Preis: 10 Pkt. für niedrigste Wertungssumme, 0 Pkt. für zweifache oder höhere Wertungssumme, lineare Interpolation mit 3 Nachkommastellen. Gesamtpunktezahl = v.H.-Satz des Kriteriums × Punkte des Angebots. Summe der Gesamtpunkte entscheidet über Rangfolge.

KI-Hinweis: Die Gewichtungen der Zuschlagskriterien 2-6 sind im Formblatt 227 nicht mit konkreten v.H.-Sätzen ausgefüllt; die Summe von 100% entfällt vollständig auf das Preiskriterium (Wertungssumme). Damit sind alle Qualitätskriterien de facto ohne Gewichtung, was ungewöhnlich ist und auf fehlende Angaben hindeutet.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäudebestand und Schutzanforderungen

Vorderhaus (Baujahr ca. 1900): Massivbauweise, teilunterkellert, 2 Vollgeschosse, Pfosten-Riegel-Innenwände in Holz, Holzbalkendecken, Pfettendach mit Ziegeleindeckung, zuletzt Jugendtreff.Hinterhaus (Baujahr 1950): Ziegelmauerwerk, teilunterkellert, Pultdächer (Ziegel und Bitumen), Zugang zum OG ist herzustellen.Direkt angrenzende Nachbargebäude Rohrlachstraße 65 (Nordseite) und 69 – Rohrlachstube (Südseite) dürfen nicht beschädigt werden. Erforderliche Sicherungsmaßnahmen und Schutzvorkehrungen sind vorzusehen.Koordination mit dem Tiefbauamt der Stadt Ludwigshafen wegen paralleler Straßenbauarbeiten in der Rohrlachstraße.

Baustelleneinrichtung und Rahmenbedingungen

Bauzaun inkl. 5-maligem Versetzen während der Bauzeit.Bereitstellung Lagerflächen, Mannschafts-, Büro- und Sanitärcontainer.Baustrom und Bauwasser: Übergabepunkte durch den Auftraggeber, Weiterführung durch den Auftragnehmer (Pauschale 1,3 % Abzug).BE-Plan erstellen und fortschreiben; spätestens 1 Woche nach Beauftragung zur Freigabe vorlegen.Baustelleneinrichtung ist insgesamt 54 Wochen vorzuhalten.Tägliche Baureinigung, Bereitstellung von Schuttcontainern.Einhaltung der Lärmschutzbestimmungen (§ 22 BImSchG) sowie aller Unfallverhütungs- und Arbeitsschutzvorschriften.SiGe-Plan ist zu beachten, Weisungen des SiGe-Koordinators sind Folge zu leisten.Firmeneigener Sicherheitsbeauftragter ist zu benennen, Baustellenleitung über die gesamte Bauzeit vorzuhalten.

1. Bauabschnitt (geplant 2026): Entrümpelung, Entkernung und Schadstoffsanierung

Entrümpelung

Vorderhaus: ca. 1 t Sperrmüll, Unrat, lose Möblierung, Einrichtungsgegenstände, Wertstoffe, Elektrogeräte.Hinterhaus: ca. 3 t derselben Fraktionen.

Entkernung

Vorderhaus: Hoftor (Holz), Überdachung, Holzbalkendecken, Holzdielenboden, Tapeten, nichttragende Wände, Innenwandputz, Bodenbeläge (PVC, Fliesen), Türen, Fenster, Heizkörper, Sanitäranlagen, Kleinteile.Hinterhaus: Nachtspeicheröfen, Gipskarton-Abhangdecken, Tapeten, Wandfliesen, Bodenbeläge, Türen, Fenster, Sockelleisten.

Schadstoffsanierung Vorderhaus

Kaminabdeckung (Asbest).Asbesthaltiger Bodenbelag (12 m²) inkl. Kleber.KMF-Leitungsisolationen (20 m), KMF-Dachbereichseinbauten.Asbesthaltige Dichtungen an Heizkörpern/Flanschen.

Schadstoffsanierung Hinterhaus

Nachtspeicheröfen (4 Stück, asbesthaltiges Isoliermaterial).Kaminklappendichtungen (4 Stück, Asbest).Asbesthaltige Brandschutztür (1 Stück).Asbesthaltiger Bodenbelag (12 m²), asbesthaltiger PVC-Bodenbelag (50 m²).Wandanstrich PCB-/Schwermetallhaltig (60 m², Blei 2.140 mg/kg, Zink 29.200 mg/kg).Schimmelbelastete Holzfaserplatten (40 m²), KMF-Pressplatten (50 m²), KMF-Rohrisolierungen (30 m).

Schwarz-Weiß-Bereich / Schutzmaßnahmen

PE-Folienabschottung mit Unterdruckhaltung für Asbest- und KMF-Arbeiten.4-Kammer-Personalschleuse, 2-Kammer-Materialschleuse, 5-facher Luftwechsel/Stunde.Technische Bearbeitungskonzepte für Entrümpelung, Entkernung, Schadstoffsanierung und Entsorgung sind 15 Arbeitstage vor Ausführungsbeginn vorzulegen.

Freimessungen und Freigabe

Freimessung nach VDI 3492 (Asbest, KMF, PCB) durch externes Messinstitut.Freigabe durch den Auftraggeber innerhalb von 2 Arbeitstagen nach Übermittlung der Raumluftmessungen.Verfestigung schwachgebundener asbesthaltiger Abfälle: innerhalb von 10 Arbeitstagen nach Anfall.

2. Bauabschnitt (geplant 2027): Gebäudeabbruch und Herstellung Baufeld

Vollständiger Rückbau beider Gebäude bis UK Bodenplatte Keller inkl. Fundamente gemäß statischer Abbruchempfehlung.Rückbau der betonierten Flächenversiegelungen (Hofeinfahrt und Freifläche zwischen den Gebäuden).Trennung der Abbruchmaterialien:Massiv: Beton (auch Estrich), Ziegelsteine, Natursteine (Korngemische).Nicht massiv: Dachstuhl und Decken mit Holzbalkenkonstruktion.Stilllegung aller Entwässerungs- und Versorgungsleitungen (Abwasser, Trinkwasser, Strom, Telekommunikation).Sicherungsleistungen für die Nachbarbebauung.Erstellung und Umsetzung einer Rückbauanweisung, Unterweisung der Mitarbeiter.Böschungsherstellung im 45°-Winkel inkl. Böschungssicherung.Wiederverfüllung mit Sand (BM-0, ca. 100 m³).Fachbauleitung gem. LBauO § 55 (4).Herstellung eines vollständig freigemachten Baufeldes.Technische Bearbeitungskonzepte für den Rückbau sind 7 Tage vor Ausführungsbeginn vorzulegen.

Entsorgung (Gewerk 58)

Übernahme, Trennung und Entsorgung aller anfallenden Abfallfraktionen mit Nachweisen:

| Position | Material | Menge |

|---|---|---|

| 58.1.1 | Beton (RC-1) | 270 t |

| 58.1.2 | Bauschutt (RC-1) | 100 t |

| 58.1.3 | Bauschutt (RC-2) | 250 t |

| 58.1.4 | Holz AI–AIII | 30 t |

| 58.1.5 | Holz AIV (gefährlich) | 70 t |

| 58.1.6 | Dämmstoffe Polystyrol | 1 t |

| 58.1.7 | Dämmstoffe KMF (gefährlich) | 1 t |

| 58.1.8 | Asbesthaltige Baustoffe fest (gefährlich) | 2 t |

| 58.1.9 | Fliesen/Keramik | 2 t |

| 58.1.10 | Glas | 1 t |

| 58.1.11 | Kunststoffe | 3 t |

| 58.1.12 | Metalle | 5 t |

| 58.1.13 | Gemischte Bau- und Abbruchabfälle | 20 t |

| 58.1.14 | Aufsaug-/Filtermaterialien (gefährlich) | 0,1 t |

| 58.1.15 | Gips | 2 t |

| 58.1.16 | Elektrogeräte (gefährlich) | 1 t |

| 58.1.17 | Sperrmüll | 5 t |

Entsorgung gefährlicher Abfälle über elektronisches Abfallnachweisverfahren (eANV).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (Eigenerklärung zur Eignung, Formblatt 124)

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK – oder Eintragungsfreiheit (Nachweis: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte).Kein Insolvenzverfahren, kein vergleichbares Verfahren, keine Liquidation.Keine schweren Verfehlungen / keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (Unbedenklichkeitsbescheinigungen).Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. Lohnsummen).Alternativ: Nachweis der Präqualifikation (PQ-Nummer).Im Fall der engeren Wahl sind Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen; nicht-deutsche Bescheinigungen sind zu übersetzen.

Auftragsspezifische Eignung

Betriebshaftpflichtversicherung inkl. Basisumweltdeckung mit Mindestdeckungssummen:3.000.000 € pro Schadensfall für Personenschäden.1.000.000 € pro Schadensfall für Sach- und sonstige Schäden.Nachweis bei Auftragserteilung.Baustellenleitung über die gesamte Bauzeit vorzuhalten.SiGe-Koordination: SiGe-Plan beachten, Weisungen des SiGe-Koordinators Folge leisten.Sicherheitsbeauftragter: firmeneigener verantwortlicher Sicherheitsbeauftragter zu benennen.SiFa (Sicherheitsfachkraft): mit Angebotsabgabe zu benennen.Gültige Freistellungsbescheinigung § 48b EStG; Mitteilungspflicht bei Änderung.

Fachliche Sachkunde und Qualifikationen

Sachkunde TRGS 519 (Asbestarbeiten): mindestens ein sachkundiger Arbeiter auf der Baustelle; aufsichtsführende Person nach TRGS 519 / DGUV-R 101-004 während der gesamten Sanierungszeit.Sachkunde TRGS 521 (künstliche Mineralfasern).Sachkunde TRGS 524 (Koordinator für kontaminierte Bereiche).Sachkunde TRGS 551 (KMF).Fachbauleiter gemäß LBauO § 55 (4) inklusive Fachbauleitererklärung.Ersthelfer: mindestens ein Ersthelfer vor Ort.Arbeitsmedizinische Vorsorge für alle eingesetzten Asbest-/KMF-Arbeiter; Nachweis auf der Baustelle.Betriebsanweisungen, Gefährdungsbeurteilung (TRGS 400), schriftliche Unterweisungen der Beschäftigten.Verfestigung schwachgebundener asbesthaltiger Abfälle innerhalb von 10 Arbeitstagen nach Anfall.Einrichtung und Betrieb von Schwarzbereichen mit Unterdruckhaltung.Bereitstellung geeigneter persönlicher Schutzausrüstung (PSA), Erste-Hilfe-Maßnahmen.

Referenzen

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen.Zeitraum: letzte 5 Kalenderjahre.Pflichtangaben: Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-/ARGE-/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke mit eigenem Leitungspersonal, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.Referenzen sind auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.

Tariftreue und Mindestentgelt (LTTG)

Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns nach § 4 Abs. 2 LTTG:ab 01.01.2026: 13,90 € brutto/Stunde.ab 01.01.2027: 14,60 € brutto/Stunde.Bei AEntG-pflichtigen Branchen (Bau, Gebäudereinigung, Sicherheitsdienste, Abfallwirtschaft) zusätzlich Tariftreue nach § 4 Abs. 1 LTTG.Sorgfältige Auswahl und Überwachung von Nachunternehmern.Vorlage der Tariftreue- bzw. Mindestentgelterklärungen sämtlicher Nachunternehmer und Verleiher (Ausnahme: Volumen < 10.000 €).Bereithaltung prüffähiger Unterlagen über die eingesetzten Beschäftigten.Fehlende Erklärung führt zum Ausschluss des Angebots von der Wertung.

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Nachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder die Voraussetzungen für die Präqualifikation erfüllen.Art und Umfang der Nachunternehmerleistungen sind im Angebot anzugeben; auf Verlangen Verpflichtungserklärung (Formblatt 236).Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (Bildung ARGE, Mitgliederverzeichnis, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung).

Sprache und Form

Angebote und Nachweise in deutscher Sprache; nicht-deutsche Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung.Preisangaben in Euro mit maximal 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer; USt-Betrag separat am Ende.Preisnachlässe nur ohne Bedingungen als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme an der bezeichneten Stelle.Keine Nebenangebote und keine Mehrfachangebote zugelassen.
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen: Abbruch und/oder Schadstoffsanierung von Gebäuden; Erhalt angrenzender Nachbarbebauung; Umgang mit Asbest und KMF

Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 47%4–10 · 34%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Formulare und Angebotsunterlagen (Pflicht mit Angebot)
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Fachliche Eignung und Sachkundenachweise
Nach Auftragserteilung zu erbringen
Sonstiges
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Ludwigshafen, Bereich Gebäudewirtschaft
Ort
Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz

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