Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Die Gemeinde Gutach im Breisgau sucht ein Architekturbüro für die Objektplanung (Leistungsphasen 2–9 nach HOAI) zum Abriss und Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit sozial gefördertem Wohnraum an der Alexanderstraße 14 und 16. Geplant sind barrierefreie Wohnungen, eine Tiefgarage, Kellerräume und technische Nebenflächen. Die Projektkosten (KG 100–600) betragen brutto rund 5,42 Mio. €. Fachplanungen (ELT, HLS etc.) werden separat ausgeschrieben.
Verfahren:
Es ist ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV. In Stufe 1 (jetzt) werden Teilnahmeanträge gesammelt, aus denen 3–5 Bewerber für die zweite Stufe mit Verhandlungsgesprächen ausgewählt werden.
Was Sie jetzt tun müssen:
Bis zum 16.07.2026 um 10:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform subreport.de die geforderten Unterlagen einreichen. Dazu gehören u. a. zwei Referenzen (ein öffentliches Bauprojekt mit Baukosten ab 2 Mio. €, ein Wohngebäude mit barrierefreien Wohnungen), Nachweise zur Berufshaftpflicht, zur Architektenkammer-Eintragung und zum durchschnittlichen Jahresumsatz.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Projektteam und Projekterfahrung120%
Bewertung des Projektleiters, des Projektteams und der Verfügbarkeit/Präsenz im Projekt anhand konkreter Referenzprojekte.
- Projektspezifische Herangehensweise und Risikoanalyse140%
Risikoanalyse, Erkennen der Projektbesonderheiten, Herangehensweise an bauabschnittsweise Errichtung und Umgang mit Anforderungen eines öffentlichen Auftraggebers.
- Arbeitsweise, Qualitätssicherung, Kosten- & Terminmanagement100%
Kosten- und Terminsteuerung anhand kritischer Referenzprojekte, Qualitätssicherung und Kommunikationsstruktur.
- Projektstart und Umsetzungsfähigkeit40%
Projektstartkonzept und Umgang mit offenen Punkten/Rückfragen.
- Honorarangebot20%
Angebotssumme brutto gemäß Honorarformular. Günstigstes Angebot erhält 5 Punkte, ein 50% teureres Angebot erhält 1 Punkt, dazwischen lineare Interpolation.
Preiskriterium: Günstigstes Angebot erhält 5 Punkte, ein fiktives Angebot das 50% teurer ist erhält 1 Punkt, dazwischen lineare Interpolation. Qualitätskriterien: Bewertung mit 1-5 Punkten je Unterkriterium, gewichtet mit angegebenem Faktor.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand und Projektrahmen
Was geplant wird:
Projektkosten (KG 100–600, brutto): 5.420.000 €
Erfüllungsort: Alexanderstraße 14 und 16, 79261 Gutach im Breisgau.
Beauftragungsumfang Objektplanung HOAI § 34
Beauftragt werden die Leistungsphasen 2–9 nach HOAI Teil 3 Abschnitt 1 (§§ 34 ff.), also:
Die Beauftragung erfolgt stufenweise (LP 2–4, dann 5–7, dann 8–9), vorbehaltlich der planerischen und finanziellen Entscheidungen der öffentlichen Gremien. Die Leistungsphase 1 (Grundlagenermittlung) ist nicht Bestandteil dieser Vergabe.
Planerische Anforderungen
Hinweise zur weiteren Projektstruktur
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlusskriterien – Rechtliche Eignung
Folgende Erklärungen und Nachweise sind zwingend einzureichen, sonst erfolgt ein Ausschluss vom Verfahren:
Ausschlusskriterien – Fachliche Eignung
Ausschlusskriterien – Wirtschaftliche Eignung
je Versicherungsfall. Alternativ Erklärung des Versicherers, dass die Summen im Auftragsfall entsprechend erhöht werden.
Auswahlkriterien (Bewertung) – kein Ausschluss
Diese Kriterien werden mit Punkten bewertet; bei Nichterfüllung fließen 0 Punkte in die Bewertung ein, es erfolgt kein Ausschluss.
Verfahrensrahmen und Eignungsleihe
Objektplanung (HOAI § 34, Teil 3 Abschnitt 1) eines Gebäudes mit öffentlichem Auftraggeber (im Sinne § 99 GWB), Kosten KG 300+400 ab 2.000.000 € brutto
Projektdatenblatt als Eigenerklärung; öffentlicher Auftraggeber; Abschluss LPH 8 relevant für Bewertung
Objektplanung (HOAI § 34, Teil 3 Abschnitt 1) eines Wohngebäudes mit anteiligem barrierefreiem Wohnen (mind. zwei Wohnungen)
Projektdatenblatt als Eigenerklärung; Leistungsphase 9 muss nicht vollständig abgeschlossen sein, Beauftragung reicht aus