Ausschreibungen Hessen
A.0435.190547 - Rückbau u. Schadstoffsanierung
Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium DarmstadtFriedberg, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) lässt die Mensa der Technischen Hochschule Mittelhessen (THM) am Standort Wilhelm-Leuschner-Straße 13 in 61169 Friedberg vollständig abbrechen und zuvor fachgerecht von Schadstoffen sanieren.
Was zu tun ist:
Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK, PCB, HBCD, Teer, quecksilberhaltige Bauteile) gemäß TRGS 519, 521, 524 und PCB-RichtlinieTechnische Schutzmaßnahmen (Unterdruckabschottungen, Personenschleusen, Materialschleusen)Kompletter Gebäuderückbau des 2-geschossigen, unterkellerten Mensagebäudes (ca. 6.650 m³ BRI) inkl. Bodenplatte und FundamenteFachgerechte Entsorgung/Verwertung aller anfallenden Abfallfraktionen
Wie es abläuft:
Offenes Verfahren nach VOB/AAngebotsabgabe elektronisch bis 15.09.2026, 10:00 UhrZuschlag nach PreisGeplante Bauzeit: 72 Tage ab Vertragsbeginn
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOV
Veröffentlichung14. Aug. 2026
Angebotsfrist15. Sep. 2026
Angebotsöffnung15. Sep. 2026
Angebotsgültigkeitca. 15. Sep. – 14. Nov. 2026
Bindefrist15. Sep. – 16. Nov. 2026
Baufristenplan übergebenDatum offen10 Werktage nach Auftragserteilung (Zuschlag) – Auftragnehmer hat den Baufristenplan zu übergeben.
Vorlage Arbeits- und SicherheitsplanDatum offenSpätestens 1 Woche vor Baubeginn durch den Auftragnehmer vorzulegen.
Anzeige AsbestarbeitenDatum offen7 Tage vor Baubeginn bei der zuständigen Behörde anzuzeigen.
Vorabstimmung Fehlalarm-SchutzmaßnahmenDatum offenMindestens 48 Stunden vor Ausführung gefahrgeneigter Arbeiten mit dem Auftraggeber abzustimmen.
AusführungsbeginnDatum offenBeginn der Rückbau- und Schadstoffsanierungsarbeiten nach Zuschlag/Auftragserteilung; konkretes Datum nicht genannt.
VertragslaufzeitDatum offenGeplante Verfahrensdauer 72 Tage ab Vertragsbeginn (Stammdatenangabe); konkretes Start- und Enddatum nicht genannt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; das Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' ist nicht beigefügt, es sind jedoch auch keine weiteren Kriterien erkennbar.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSchadstoffsanierung – Asbest
Asbesthaltige Bitumendichtung unter Estrich (ca. 60 m²) – TRGS 519 Nr. 14Asbesthaltige Brandschutztüren (ca. 6 Stk.) – TRGS 519Asbesthaltige Flanschdichtungen (ca. 100 Stk.) – TRGS 519, 2.9, BT 31Reinigung der Asbestsanierungsbereiche (ca. 220 m²)Freimessung nach Asbestsanierung
Schadstoffsanierung – KMF (Künstliche Mineralfasern)
KMF-haltige Innendämmungen (ca. 100 m³) – TRGS 521, Expositionsklasse 2KMF-Rohrleitungsisolationen (ca. 400 m) – TRGS 521KMF-Außendämmungen (ca. 600 m²) – TRGS 521Lüftungsanlage (KMF-haltig) – TRGS 521Reinigung der KMF-Sanierungsbereiche (ca. 250 m²)
Schadstoffsanierung – PAK (Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe)
PAK-haltige Korkschrotdämmung Kühlzelle (ca. 55 m²) – TRGS 551, TRGS 524Bituminöse obere Dachabdichtung, teerfrei (600 m²) – TRGS 551Bituminöse untere Dachabdichtung, teerhaltig (ca. 600 m²) – TRGS 551, TRGS 524Reinigung der PAK-Sanierungsbereiche (ca. 50 m²)
Schadstoffsanierung – PCB und sonstige Schadstoffe
PCB-haltige Deckenplatten Wilhelmiplatten (ca. 400 m²) – TRGS 524, PCB-RichtliniePCB-haltige Kleinkondensatoren (ca. 200 Stk.) – PCB-RLQuecksilberhaltige Leuchtstoffröhren (ca. 200 Stk.)HBCD-haltige Styropordämmung DachReinigung der PCB-Sanierungsbereiche (ca. 1.300 m²)
Technische Schutzmaßnahmen und Schwarz-/Weiß-Trennung
Unterdruckfeste Abschottungen (PE-Folie mind. 0,4 mm) für alle SanierungsbereicheUnterdruckhaltung 20–50 Pa, 5- bis 8-facher Luftwechsel4-Kammer-Personenschleuse für Asbest (Raumvolumen ca. 500 m³)3-Kammer-Personenschleusen für PCB und PAK1-Kammer-Personenschleuse für KMF2-Kammer-Materialschleuse für AsbestUnterdruckhaltegeräte mit Schwebstofffiltern; Fasergehalt Abluft max. 1.000 Fasern/m³Persönliche Schutzausrüstung (PSA) komplett für gesamte BauzeitBetriebsanweisungen gem. GefahrstoffVO für Asbest, KMF, PAK (Aushang vor Ort)Unterweisungsniederschrift vor Beginn der Arbeiten
Gebäuderückbau
Komplettabbruch Mensagebäude: 6.650 m³ BRI (Bruttorauminhalt)Grundfläche ca. 850 m², Höhe ca. 6,5 m, 2-geschossig und unterkellertKonstruktion: Betonskelett, Kalksandstein/Ziegel, GlasfassadeInkl. Bodenplatte, Fundamente, Heiz- und AbluftkanäleAbbruchbagger mit hydraulischen Anbaugeräten, Pulverisierer für mineralische AbbruchmaterialienScherenarbeitsbühne (Vorhaltezeit 4 Wochen)
Entsorgung und Verwertung (mit AVV-Codes)
Asbesthaltige Bitumendichtung: 1 t (AVV 170605*)Asbesthaltige Brandschutztüren: 5 St (AVV 170601*)Asbesthaltige Flanschdichtungen: 100 St (AVV 170601*)KMF-haltige Dämmstoffe: 30 m³ (AVV 170603*)PCB-haltige Deckenplatten: 10 t (AVV 170204*)PAK-haltige Korkschrotdämmung: 4 m³ (AVV 170303*)PAK-haltige Bitumenschweißbahn: 5 t (AVV 170303*)Teerfreie Bitumenschweißbahn: 5 t (AVV 170302)HBCD-haltige Styropordämmung: 2 t (AVV 170604*)Gemischte Bau- und Abbruchabfälle: 10 t (AVV 170904)Bauschutt Mauerwerk: 1.300 t (AVV 170107)Bauschutt Beton: 2.000 t (AVV 170101)Erdaushub BM-F0*/F1/F2 gem. EBV: 50/800/50 t (AVV 170504)Je Abfallart: Angabe der Entsorgungsstelle und der einfachen km-TransportentfernungÜbernahme-, Begleit- und Wiegescheine
Allgemeine Leistungen und Baustellenorganisation
Transport und Verladung innerhalb der LiegenschaftAlle Hilfs- und NebenleistungenGerüste, Arbeits- und Hebebühnen, Hubeinrichtungen (Arbeitshöhe bis 6,5 m, teilw. 7,5 m)Erstellung Arbeits- und Sicherheitsplan (gem. DGUV 101-004) spätestens 1 Woche vor BaubeginnAnzeige Asbestarbeiten bei Behörde 7 Tage vor BaubeginnFachbauleitungskoordinationStundenlohnleistungen: 60 h Facharbeiter, 60 h Bauhelfer (arbeitstägliche Dokumentation)
Erfüllungsort
Wilhelm-Leuschner-Straße 13, 61169 Friedberg (Campus der Technischen Hochschule Mittelhessen)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Sachkunde
Sachkundenachweis gemäß TRGS 519 (Asbestarbeiten)Sachkundenachweis gemäß TRGS 521 (Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten mit alter Mineralwolle)Sachkundenachweis gemäß TRGS 524 (Schutzmaßnahmen bei Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten)Fachlich geeigneter Vorgesetzter gem. DGUV 101-004Sachkundiger Aufsichtführender für Asbestarbeiten (vor Ort oder fachkundiger Vertreter)Baufachlich geeigneter Vorgesetzter (Bauingenieur/Polier)Geeignete Fachfirma für Schadstoffsanierung gemäß einschlägiger TRGS
Persönliche Eignung / Ausschlussgründe
Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (oder keine Eintragungspflicht)Kein Insolvenzverfahren (eröffnet, beantragt oder mangels Masse abgelehnt), keine LiquidationKeine schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenVerfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteAb Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister (wird durch AG angefordert)Ggf. Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen gem. § 6f EU VOB/A
Arbeitsmedizinische Eignung
Vorsorge gemäß BG-Grundsätzen G 1.2, G 26 und G 40 für Beschäftigte in Asbest-/kontaminierten Bereichen
Ausrüstung und Geräte
Unterdruckhaltegeräte mit Schwebstofffiltern (Fasergehalt Abluft max. 1.000 Fasern/m³)Industriestaubsauger Staubklasse H (mit Asbest-/KMF-Zulassung)Personenschleusen passend zum Schadstofftyp (4-/3-/1-Kammer)Materialschleusen für AsbestsanierungCE-konforme, UVV-geprüfte GeräteAbbruchbagger mit hydraulischen Anbaugeräten, Pulverisierer
Referenzen
Drei Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Abbruch- und Rückbauarbeiten gem. DIN 18 459 sowie Schadstoffsanierung) aus den letzten 5 KalenderjahrenAngaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung, Bestätigung des AuftraggebersVorlage nur bei engerer Wahl
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis durch Eigenerklärung (Formblatt 124) oder PQ-Eintrag bzw. Europäische Eigenerklärung (EEE)Auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK, Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Finanzamt, Sozialkasse, Berufsgenossenschaft), Freistellungsbescheinigung § 48b EStGAuf Verlangen: Nachweis der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal
Eignungsleihe / Nachunternehmer
Einsatz anderer Unternehmen möglich (Unterauftrag oder Eignungsleihe)Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit Verpflichtungserklärung (Formblatt VHB 236)Fremdsprachige Bescheinigungen: deutsche Übersetzung beifügenVerpflichtungserklärung Tariftreue/Mindestentgelt muss auch von Nachunternehmern vorgelegt werden (vor Ausführungsbeginn); ab 25.12.2026 zwingende Präqualifikationsnummer Tarif
Tariftreue und Mindestentgelt (HVTG)
Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns bzw. des nach HVTG verbindlich vorgegebenen LohnsKein Ausschlussgrund nach § 19 MiLoG (Geldbuße ≥ 2.500 € nach § 21 MiLoG)Vertragliche Bindung der Nachunternehmer nach §§ 4, 5, 10 HVTG
Zuschlagskriterium
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen: Abbruch- und Rückbauarbeiten gemäß DIN 18 459 sowie Schadstoffsanierung
Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, technische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage nur bei engerer Wahl.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 46%11+ · 32%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht mit Angebotsabgabe)
Unterlagen auf gesondertes Verlangen
Nebenangebote
Angebotsformat und Sprache
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Auftraggeber
Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt
Anschrift
61231 Bad Nauheim
Ort
61169 Friedberg
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
vergabe.hessen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
61169 Friedberg
Hessen
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