Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gemacht? Komplettabbruch eines 6-geschossigen Plattenbaus (Typ WBS 70, 60 Wohnungen, ca. 18.932 m³ umbauter Raum) inklusive fachgerechter Entsorgung aller anfallenden Materialien (u.a. KMF-haltige Mineralwolle, HBCD-haltiges WDVS, Anhydritestrich) und Herrichten des Geländes als Grünfläche (Verfüllung, Oberboden, Rasenansaat).
Wer schreibt aus? Gebäude- und Grundstücksgesellschaft Zwickau mbH (GGZ), öffentliche Ausschreibung nach VOB/A.
Wie läuft das? Bauzeit vom 12.10.2026 bis ca. Ende KW 11/2027, ein Los (keine Losaufteilung), Zuschlag allein nach Preis. Angebote nur elektronisch und ausschließlich als Hauptangebot (Nebenangebote nur zusätzlich zum Hauptangebot erlaubt).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 12 Tage bis zur Angebotsfrist — 26. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026AUGSEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄR
Versendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungszeitraum
Ausführungsbeginn
Bauzaun-Vorhaltung
Bauablaufplan/Abbruchanweisung Abgabe
Fledermaus-Vergrämung
Vollendung (Fertigstellung)
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; das Formblatt 227 Zuschlagskriterien wurde nicht beigefügt, da keine weiteren Kriterien bestehen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtbild der Maßnahme
Standort: Ludwig-Krebs-Weg 23–31, 08062 Zwickau
Gebäudeart: 6-geschossiger DDR-Plattenbau (Typ WBS 70/IW 73 MS 13.1) mit Drempelgeschoss und Kellergeschoss, 60 WohneinheitenGebäudemaße: ca. 48,85 m Länge, 12,30 m Breite, 19,40 m Höhe, 650 m² Grundfläche, 18.932 m³ umbauter Raum nach DIN 277Keine Losaufteilung – die gesamte Leistung wird in einem Auftrag vergebenKeine Planungsleistungen gefordertAusführungszeitraum: 12.10.2026 bis ca. Ende KW 11/2027 (ca. 5 Monate)Zuschlagskriterium: allein der Preis
Gewerk 1 – Baustelleneinrichtung und vorbereitende Arbeiten
Aufbau, Vorhaltung (22 Wochen) und Räumung der Baustelleneinrichtung inkl. Büro- und SanitärcontainerHerstellung Bauwasser- und Baustromanschluss durch ANSchwarz-Weiß-Anlage zur Trennung Schwarz- (Abbruch) und Weißbereich (Sozial-/Aufenthalt)Beantragung Abfallerzeugernummer, Schachtscheine und LeitungsbestandspläneErstellung Bauablaufplan, Abbruchanweisung und Entsorgungswege (Abgabe 10 Werktage nach Vertragsabschluss, 1-fach analog + digital)Bauanlaufberatung mit Nachweis der Belehrung aller eingesetzten ArbeitskräfteAnliegerinformation (Aushang an Wohnblöcken Neuplanitzer Str. 27–37)Beweissicherung / Fotodokumentation (digital) vor Baubeginn und nach BauendeBautafel (2,40 m × 2,80 m), Freigabe des Entwurfs durch AG vor Fertigung
Gewerk 2 – Schutz- und Sicherungsmaßnahmen
Bauzaun: 200 lfd. m, 2,00 m hoch, 22 Wochen VorhaltungBauzaunbekleidung als Staub- und Sichtschutz: ca. 400 m²8 HinweisschilderZusätzliche Staubschutzmaßnahmen (2 C-Schläuche mit Bedüsung)Fallbett/Fallschutzpolster (150 cm Schichtstärke, ca. 600 m²) im FallbereichSchutz der Nachbarbebauung (Giebelwand L.-Krebs-Weg 21, Abstand ca. 7 m), Medienleitungen (2 Straßeneinläufe, Trinkwasserleitung mit Hydrant) und Straßenbeleuchtung (2 Masten à 8 m, 35 m Kabel)Trennfläche für Dreischichtplatten (20 × 10 m)Verkehrssicherung / verkehrsrechtliche Anordnung
Gewerk 3 – Abbruch und Rückbau
Beräumung und Entkernung des Gebäudes (18.932 m³)Separater Ausbau von 5 Stahlblechplatten (Einbruchschutz Kellertüren) und 35 Lochblechplatten (Fenster) zur Wiederverwendung; Einlagerung beim GGZ-Lager Pölbitzer Str. 18–20, 08058 Zwickau (ca. 8 km)Ausbau Anhydritestrich: 3.100 m²Mehraufwand mehrlagiger Fußbodenbelag: 1.730 m²Komplettabbruch Gebäude inkl. Fundamente bis 1 m unter OK Bodenplatte (18.932 m³)Mehraufwand manueller Abbruch Dach / Drempelgeschoss / 6. Etage (2.660 m³) – selektiver Rückbau gem. Merkblatt zum Rückbau von Plattenbauten mit Kamilit (Bundesländer April 2005)Mehraufwand WDVS beidseitige Giebel (530 m², HBCD 10.000 mg/kg)Trennung Außenwand-Dreischichtplatten (2.040 m²) – ca. 30 % Kamilit/Mineralwolle, 70 % EPS/PolystyrolTiefere Fundamente > 1 m unter Bodenplatte (110 m³)Mehraufwand Bodenplatte > 20 cm (90 m³)Abbruch Abwasser-/Drainageleitungen DN 100–200 (130 m)Rückbau Verteilerkeller/Schachtbauwerk (55 m³) und Versorgungsgänge (40 m³ + 45 m³)Rückbau Außenanlagen: Wäschestangen (10 St.), Betonpflaster (210 m²), Betonpalisaden (44 m), Klettergerüst und Rutsche
Gewerk 4 – Ausbau Gefahrstoffe
Mehraufwand KMF-haltige Mineralwolle Drempelgeschoss: 580 m²Mehraufwand KMF Außenwand-Dreischichtplatten: 610 m²Mehraufwand KMF Rohrleitungsisolierungen: 365 m²Ausbau fachgerecht nach TRGS 521, TRGS 905, DGUV Vorschrift 38, GefStoffVBetriebsanweisung und Arbeitsplan für KMF-Arbeiten erstellenEntsorgung der KMF-Materialien erfolgt separat in Gewerk 5
Gewerk 5 – Entsorgung und Verwertung
Zu entsorgende Abfallfraktionen (Mengen circa):
170101 Beton (RC 1): 6.000 t – Verwertung170103 Fliesen/Keramik: 10 t170106* Beton/Gemisch gefährlich (KMF-Anhaftungen): 280 t170107 Beton/Ziegel/Fliesen (RC 3): 200 t170202 Glas: 5 t170203 Kunststoff: 5 t170201 Holz: 10 t170204* Glas/Holz/Kunststoff gefährlich: 25 t170411 Kabel: 5 t170603* Dämmmaterial gefährlich (KMF): 15 t170604 Dämmmaterial (Polystyrol): 4 t170802 Gipsbaustoffe (Anhydritestrich): 160 t170903* Gemischte Bauabfälle gefährlich (WDVS HBCD-haltig): 8 t170904 Gemischte Bauabfälle: 20 t200136 Elektrogeräte: 2 t200201 Biologisch abbaubar: 4 t200301 Siedlungsabfälle: 15 t200307 Sperrmüll: 3 t
Pflichten: Abfallregister (digital + Papier), Abfallnachweisbuch nach KrWG, elektronische Nachweisführung für gefährliche Abfälle über ZKS, Metallschrott geht in Eigentum des AN über.
Gewerk 6 – Herrichten Gelände und sonstige Arbeiten
Verschließen Abwasser-/Regenleitungen (5 St.)Verschließen Öffnungen Kollektorgang (4 St., 2,5 m³)Abdichtung Außenwand (10 m²)Montagegrube (16 m³), Handschachtung (4 m³)Oberboden abtragen / andecken (150 m³, 1.000 m²)Spielsand für Sandkasten (16 m³)Verfüllung Baugruben mit Bodenmaterial (1.325 m³) – lagenweise Verdichtung, Nachweis Evd ≥ 25 MN/m², Plattendruckversuch Ev2 ≥ 45 MN/m²Oberboden liefern und einbauen (200 m³, 1.300 m²)Rasenansaat (2.300 m² nach RSM 7.1.2 gem. DIN 18917)Fertigstellungspflege RasenflächeKontrollprüfungen Verdichtung: 6× dynamischer Verformungsmodul + 6× statischer Lastplattendruckversuch
Gewerk 7 – Artenschutzmaßnahmen
Vergrämungsmaßnahmen Dachrandbereiche (ca. 150 m²) mittels Folienabhängungen gegen FledermäuseDurchführung ausschließlich in der aktiven Fledermausperiode außerhalb der ReproduktionszeitFreigabe durch ökologische Bauüberwachung vor Abbruch zwingend erforderlich
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Zuverlässigkeit
Keine laufenden Insolvenz- oder Liquidationsverfahren (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung wegen Verstößen, die zu einem Eintrag im Gewerbezentralregister führen (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €)Erfüllung der Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenRegistereintragungen auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in der Handwerksrolle (oder Handwerkskarte) bzw. IHK
Präqualifikation / Eigenerklärung
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. – ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) mit dem Angebot; ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseBei Zuschlag in engerer Wahl: Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen (mit deutscher Übersetzung bei fremdsprachigen Dokumenten)
Fachliche Eignung (auftragsspezifisch)
Fachkundenachweis nach TRGS 524 Anlage 2B und TRGS 521 (Umgang mit Gefahrstoffen / KMF)Erfahrung im selektiven Rückbau von Plattenbauten mit Kamilit/KMF-haltigen DämmungenKenntnisse im Merkblatt zum Rückbau von Plattenbauten mit Kamilit (April 2005)Erfahrung mit elektronischer Abfallnachweisführung über ZKS und mit Artenschutzmaßnahmen (Fledermausvergrämung)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren BauleistungenAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig), Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Bescheinigung in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen
Technische Leistungsfähigkeit
Ausreichende Arbeitskräfte für die Ausführung der LeistungErklärung zur durchschnittlichen Zahl der beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal (auf Verlangen vorzulegen)3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Abbruch, Entsorgung, Geländeregulierung) aus den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe Referenzprojekte)
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: aus den letzten 5 KalenderjahrenVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen im Bereich Abbruch, Entsorgung und Geländeregulierung
jeweils mit Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Beschreibung des Eigenleistungsumfangs (inkl. Mengen), durchschnittliche Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierten Gewerken sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage auf Verlangen der Vergabestelle.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Pflichtunterlagen mit dem Angebot
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Nach Zuschlag zu erbringende Unterlagen / Vorbereitungen
Während der Ausführung zu führen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Gebäude- und Grundstücksgesellschaft Zwickau mbH
Ort
08062 Zwickau, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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