Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie BKV – Bäder- und Kurverwaltung Baden-Württemberg sucht einen erfahrenen Betreiber, der die denkmalgeschützte Caracalla Therme und das Friedrichsbad in Baden-Baden über 25 Jahre pachtet, eigenwirtschaftlich betreibt und umfassend modernisiert bzw. instand setzt.
Beide Thermen sind Teil des UNESCO-Weltkulturerbes "Great Spa Towns of Europe". Der Betreiber übernimmt sämtliche Baurisiken, entwickelt ein betriebliches Konzept und stimmt sich eng mit der BKV, dem Land Baden-Württemberg und den Denkmalschutzbehörden ab. Die Auswahl erfolgt in einem mehrstufigen Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUL2026AUG
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Vertragslaufzeitbis 2051
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPacht und Betrieb beider Thermen
Der Betreiber pachtet Grundstücke, Gebäude und Anlagen beider Thermen und führt den eigenwirtschaftlichen Betrieb über 25 Jahre auf eigenes Risiko.
Entwicklung und Umsetzung eines betrieblichen Konzeptes nach Vorgaben der BKVBesuchereinnahmen verbleiben beim BetreiberPachtzahlung an den Auftraggeber (Höhe wird im Verfahren konkretisiert)Möglicher einmaliger Baukostenzuschuss an den Betreiber (Verhandlungssache)Sicherheitsleistung ist zu stellen
Übergreifende Pflichten: Denkmalschutz, UNESCO und Nachhaltigkeit
Beide Thermen sind Teil des UNESCO-Weltkulturerbes "Great Spa Towns of Europe". Der Betreiber muss:
Diekmalpflegerische und UNESCO-Auflagen einhaltenDie Ziele des Energie- und Klimaschutzkonzeptes für Landesliegenschaften 2030 (vom 20.06.2023) berücksichtigenFrühzeitig mit BKV, Land Baden-Württemberg, der unteren Denkmalschutzbehörde und dem Landesamt für Denkmalpflege abstimmenSämtliche Baurisiken tragen (u. a. Baugrund, Zustand der Bestandsgebäude)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZulässigkeit und Verfahrensrahmen
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in 3 StufenMindestens 3, maximal 5 Bieter werden zur zweiten Phase eingeladenAuswahl erfolgt anhand eines Rankings nach Eignungskriterien (beste Erfüllung = Rang 1)Bewerbergemeinschaften sind zulässig (gesamtschuldnerische Haftung)Eignungsleihe gemäß § 47 Abs. 1 VgV ist möglichTeilnahme an Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erforderlichAusschlussgründe: sämtliche nationale Ausschlussgründe gemäß §§ 160 ff. GWB
Rechtliche und wirtschaftliche Eignung
Nachweis der Eintragung im Handelsregister oder vergleichbaren Register (Rangfolge 2)Nachweis des allgemeinen Jahresumsatzes (Rangfolge 2)Testierte Jahresabschlüsse/Bilanzen der letzten zwei GeschäftsjahreNachweis einer Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung
Technische und fachliche Eignung
Mindestens eine Referenz über ein Projekt mit Betrieb und/oder Modernisierung einer vergleichbaren Einrichtung (Thermen, Spa, öffentliche Badeanlagen) – Rangfolge 1 (höchste Gewichtung)Beschreibung der organisatorischen und personellen KapazitätenBereitschaft zur Übernahme der Baurisiken, zur Pachtzahlung sowie zur Einhaltung der Denkmalschutz- und UNESCO-Auflagen
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht konkret beziffert
Vergleichbare Projekte im Bereich Betrieb und/oder Modernisierung von Thermen, Spa- oder Badeanlagen
Art, Umfang, Zeitraum und Auftraggeber sind anzugeben; Ranking erfolgt nach Vergleichbarkeit mit dem Beschaffungsvorhaben (Rang 1 = höchste Gewichtung)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 31%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Teilnahmeantrag – Formales
Eignungsnachweise
Verbindliche Erklärungen
Angebotsabgabe im Verfahren
Fragen & Rückfragen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
BKV - Bäder- und Kurverwaltung Baden-Württemberg | Regierungspräsidium Karlsruhe Vergabekammer Baden-Württemberg | Vergabekammer Baden-Württemberg, Regierungspräsidium Karlsruhe
Anschrift
76530 Baden-Baden
Ort
76530 Baden-Baden
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Auftraggeber-Website
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