Ausschreibungen Bayern
Alte Brauakademie / Baulogisitk
Gemeindebau Gräfelfing GmbH | Vergabekammer Südbayern der Regierung von Oberbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Gräfelfing, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
EU-weite öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren nach VOB/A) für die komplette Baulogistik des Wohnungsbauprojekts 'Alte Brauakademie' in Gräfelfing (Stefanusstraße 8). Der Auftrag umfasst die Errichtung, den Betrieb über rund 150 Wochen und den späteren Rückbau der gesamten temporären Baustelleninfrastruktur: Baustelleneinrichtungsplan, Bautafel, Verkehrssicherung, zweistöckige Containeranlage mit Büro-, Besprechungs-, Sanitär- und Personalcontainern, Bauzäune, Baumschutz, Bauwasser- und Abwasseranschluss, Baustrom mit Verteilung und Beleuchtung sowie Winterbaumaßnahmen über zwei Heizperioden.
Wichtige Eckdaten
Auftraggeber: Gemeindebau Gräfelfing GmbHVergabestelle: Gemeinde GräfelfingVergabenummer: AV2832D9-EU, VE 101Angebotsfrist: 31.08.2026, 08:30 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform)Ausführungsbeginn: 12.10.2026, Vollendung: 30.10.2026 (vertragliche Vertragsfristen für Baulogistik); tatsächliche Vorhaltung der Einrichtungen rund 150 WochenZuschlagskriterium: niedrigster PreisNebenangebote: nicht zugelassen
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Veröffentlichung30. Juli 2026
Bieterfragen-Frist21. Aug. 2026
Angebotsfrist31. Aug. 2026
Angebotsöffnung31. Aug. 2026
Bindefrist31. Aug. – 30. Okt. 2026
Ausführungsbeginn12. Okt. 2026
Ausführungszeitraum12. Okt. – 30. Okt. 2026
Vorhaltung Baustelleneinrichtungca. 12. Okt. 2026 – 12. Aug. 2029bis 2029
Vorhaltung Baustromverteilerca. 12. Okt. 2026 – 12. Feb. 2029bis 2029
Vollendung30. Okt. 2026
Winterbau 2027/28ca. 1. Okt. 2027 – 31. Jan. 2028
Winterbau 2028/29ca. 1. Okt. 2028 – 31. Jan. 2029bis 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Ausschließliches Zuschlagskriterium ist der Preis; Formblatt 227.H (Gewichtung der Zuschlagskriterien) wurde nicht beigefügt und auch nicht angekreuzt, was bestätigt, dass nur der Preis als Zuschlagskriterium gilt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Verkehrssicherung
Baustelleneinrichtungsplan im Maßstab 1:200 (auf Grundlage Architektenplan 871-ARC-5-UE-E0-810) inkl. Bauzeitenplan; Anlieferung der Baustelleneinrichtung mindestens 2 Wochen vor Baubeginn.1 Bautafel, 200 × 400 cm, inkl. 5 Firmenleisten, Vorhaltung ca. 150 Wochen.Vorbereitung des BE-Geländes: 370 m² Fläche herrichten (Grobplanie inkl. Trafobereich).Verkehrssicherung: 320 m Halteverbotsschilder und 10 Verkehrsschilder für Fahrradumleitung aufstellen, vorhalten (ca. 150 Wochen) und abbauen.Qualifizierter Verkehrszeichenplan gemäß StVO (Fahrradumleitung).Sondernutzungsanträge bei der Gemeinde Gräfelfing stellen (Erst- und Verlängerungsanträge, je 3 Stück), mindestens 2 Wochen vor Baubeginn.Lärmintensive Arbeiten mindestens 14 Tage vor Ausführung anmelden.
Containeranlage (zweistöckig)
Aufbau, Vorhaltung (ca. 150 Wochen), Instandhaltung und Abbau einer zweistöckigen Containeranlage (ca. 60 m² Grundfläche) aus 6 Containern (2 × 20'):1 Bürocontainer Objektüberwachung/Auftraggeber1 Besprechungscontainer1 Sanitärcontainer (Damen/Herren, bis 20 Personen)3 PersonalcontainerErschließungsgang überdacht (ca. 16 m) inkl. Treppe.Gründung inkl. Lastverteilerplatten (30 m²).Typenstatik für die 2-geschossige Aufstellung, ggf. mit Prüfstatiker-Nachweis.Regelmäßige Reinigung: Büro-, Besprechungs- und Personalcontainer 1× pro Woche, Sanitärcontainer 2× pro Woche.
Baustellensicherung und Baumschutz
Verankerter Bauzaun (Stahlrohrrahmen): 200 m Länge, h = 2 m, Vorhaltung ca. 150 Wochen.Mobiler Bauzaun (Baumschutzzaun): 70 m, Vorhaltung ca. 150 Wochen.Schutzabzäunung Trafostation.Lastverteilerplatten: 30 m², Vorhaltung ca. 150 Wochen.Tore: 2-flügelig (2 Stück, 7 m) und 1-flügelig (2 Stück, 3,5 m) sowie 1-flügelige Tür.Stahlgliederkette mit Schloss (5 Stück).Bespannung Gitternetz-Plane (40 m), Vorhaltung ca. 100 Wochen.Berücksichtigung der zu erhaltenden Baumbestände gemäß Baumschutzkonzept (TreeConsult).
Baustellenversorgung: Bauwasser und Abwasser
Bauwasseranschluss: 1 Stück, inkl. Genehmigungseinholung beim Würmtal Zweckverband, frostsichere Einhausung, Begleitheizung (65 m), Verteilerschrank und Zuleitung zu den Containern; Vorhaltung ca. 150 Wochen.Abwasseranschluss: 1 Stück, inkl. Genehmigungseinholung; ca. 8 m Leitung an Schmutzwasser-Revisionsschacht; Vorhaltung ca. 150 Wochen.
Baustrom und Baubeleuchtung
Baustromanschluss inkl. Antragstellung und Abstimmung mit dem Energieversorger (EVU), Inbetriebnahme und Übergabe/Einweisung.Verteilerschränke: 1 Zähler-/Wandlerschrank 250 A, 1 Hauptverteilerschrank 250 A, 1 Kranverteilerschrank 250 A, 1 Containerverteilerschrank 125 A, 9 Endverteilerschränke 63 A, Beleuchtungsverteilerschrank; Vorhaltung je ca. 28 Monate (Miete).Kabelbrücke 7 m für Straßenüberquerung; zusätzliches Kabelbrückensystem Schwerlast (12 m, 8 t).Beleuchtung: ca. 700 Sicherheitsleuchten, ca. 280 Rettungszeichenleuchten, ca. 1.400 LED-Langfeldleuchten für Flure, Treppenhäuser und Tiefgarage; Prüfbuch für Sicherheitsbeleuchtung.Kabel und Leitungen: Gummischlauchleitungen H07RN-F 5×32 A bis 5×185 qmm in Längen 15–110 m, CEE-Stecker/Kupplungen, CEE-Verlängerungen.Erdung: Kreuzerder.Auf- und Abbau der gesamten Baustrom-/Beleuchtungsinstallation; Betrieb, Prüfung und Wartung über die gesamte Vorhaltedauer.
Winterbaumaßnahmen (2 Heizperioden)
Temporäre Bauheizung mit Öl: 6 Lufterhitzer (25–50 kW) inkl. Aufstellen, Vorhalten (je ca. 15 Wochen in den Wintern 2027/28 und 2028/29) und Abbau; 8.000 l Brennstoff.Mobile elektrische Bauheizung: 5 Heizgebläse à 5 kW.Folieneinhausung: 60 m², Vorhaltung je ca. 15 Wochen pro Winterperiode.
Stundenlohnarbeiten und Sonstiges
Verrechnungssätze auf Nachweis: Bauvorarbeiter (10 h), Baufacharbeiter (15 h), Bauwerker (20 h), Bauhelfer (20 h); zusätzliche An-/Abfahrten (5 Stück).Betrieb und Prüfung der Baustromversorgung, Übergabe und Einweisung, EVU-Antragstellung und Inbetriebnahme (Pos. 7.2.1–7.2.8).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und rechtliche Eignung
Erforderliche Arbeitskräfte für die Baulogistik stehen zur Verfügung.Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK – bzw. keine Eintragungspflicht.Kein Insolvenzverfahren anhängig oder eröffnet; keine Abweisung mangels Masse; keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen (insbesondere keine Eintragung im Wettbewerbsregister; ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto wird die Vergabestelle das Wettbewerbsregister zum vorgesehenen Auftragnehmer abfragen).Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie der Sozialversicherungsbeiträge.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.Keine Eintragung in das Wettbewerbsregister (Abfrage bei Zuschlagsabsicht).
Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576)
Erklärung, dass weder der Bieter noch beteiligte Nachunternehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher mit mehr als 10 % des Auftragswerts einen Bezug zu Russland im Sinne von Art. 5k EU-VO 2022/576 aufweisen (Formblatt 127).
Präqualifikation und Eignungsleihe
Präqualifikation (PQ-Nummer aus dem Präqualifikationsverzeichnis) ist möglich und ersetzt dann die Eigenerklärung zur Eignung.Eignungsleihe für wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit ist zulässig (Formblatt 235): Bieter darf sich der Kapazitäten anderer Unternehmen bedienen; Angabe von Name, gesetzlichem Vertreter, Kontaktdaten und überlassener Eignung.Nachunternehmerleistungen: Art, Umfang und Bezeichnung der Teilleistungen sind offenzulegen (Formblatt 235).
Mindeststandards aus dem Angebotsschreiben
Einhaltung Mindestlohngesetz und Arbeitnehmerentsendegesetz (AEntG).Gleiches Entgelt für Frauen und Männer (AGG, EntgTranspG).Benennung eines SiGeKo (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator) gemäß Baustellenverordnung und RAB 30.Mitteilungspflicht bei Änderungen der Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Erklärung zur H-FCKW- und H-FKW-Freiheit der angebotenen Dämmstoffprodukte.
Referenzen (nur bei engerer Wahl)
Drei Referenznachweise über vergleichbare Baulogistik-Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren (Formblatt 444).Angaben: Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
Zuschlagskriterium
Zuschlag auf das wirtschaftlich günstigste Angebot gemäß VOB/A; maßgeblich ist ausschließlich der Preis (niedrigster Preis).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte fünf Kalenderjahre
Drei Referenznachweise über vergleichbare Baulogistik-Leistungen
Vergleichbare Leistungen zur ausgeschriebenen Baulogistik (z. B. Baustelleneinrichtung, Containeranlagen, Baustrom-/Wasserversorgung auf innerstädtischen Baustellen). Einzureichen auf Formblatt 444 mit: Ansprechpartner beim Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-AN/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Referenzen sind nur vorzulegen, wenn das Angebot in die engere Wahl kommt.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 51%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Angebotsformulare (Pflicht, mit dem Angebot einzureichen)
Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Technische Nachweise und Konzepte (mit dem Angebot)
Pflichten während der Ausführung
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 28.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 28.09.2026
- 30.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Gemeindebau Gräfelfing GmbH | Vergabekammer Südbayern der Regierung von Oberbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
82166 Gräfelfing
Ort
82166 Gräfelfing
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.gemeinde-bau.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
82166 Gräfelfing
Bayern
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