Altes Rittergut Plotha – denkmalgerechte Sanierung und Umbau zur Begegnungsstätte „LandLeben!“, Los 4: Tischlerarbeiten – Bestandselemente

GVS Elsteraue, Lützen, Wethautal, TeuchernTeuchern, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht: 14. Oktober 2026

Angebotsfrist: 05. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung und Umnutzung des Alten Ritterguts Plotha (Teuchern, OT Plotha) zum Mehrgenerationen-Gemeindehaus „LandLeben Plotha" werden in Los 4 Tischlerarbeiten an Bestandselementen ausgeschrieben.

Kernleistung: Aufarbeitung historischer Hauseingangstüren (2 Stück, 2-flüglig mit Oberlicht) und zahlreicher Bestands-Innentüren über alle Geschosse (EG, OG, DG) — jeweils inklusive Demontage, Werkstatttransport, Zwischenlagerung und Wiedereinbau. Zusätzlich Nachbau einzelner Innentüren nach historischem Profil sowie Stundenlohnarbeiten.

Rahmenbedingungen:

Ausführungszeitraum: 11.01.2027 bis 01.09.2028 (ca. 20 Monate)Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/AAngebotsabgabe: **05.11.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 05. November 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027

Veröffentlichung14. Okt. 2026

Angebotsfrist5. Nov. 2026

Angebotsöffnung5. Nov. 2026

Bindefrist5. Nov. – 23. Dez. 2026

Ausführungsbeginn11. Jan. 2027

Ausführungsende11. Jan. 2027 – 1. Sep. 2028bis 2028

Vertragslaufzeit11. Jan. 2027 – 1. Sep. 2028bis 2028

Einlagerungszeit HauseingangstürenDatum offenCa. 15 Monate zwischen Demontage und Wiedereinbau der historischen Hauseingangstüren.

Nachforderungsfrist UnterlagenDatum offenMax. 6 Kalendertage nach Aufforderung durch die Vergabestelle zur Nachreichung von Unterlagen.

Frist Vorlage EigenerklärungenDatum offenMax. 3–10 Kalendertage nach Aufforderung zur Vorlage von Eigenerklärungen (für Bestbieter/nachrangige Bieter).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Formblatt 211 ist eindeutig: Zuschlagskriterium Preis ist angekreuzt, Mehrere Zuschlagskriterien nicht angekreuzt; Formblatt 227 ist nicht als Anlage aufgeführt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmenbedingungen

Maßnahme: Denkmalgerechte Sanierung und Umbau des Alten Ritterguts Plotha (Schulplatz 6, OT Plotha, 06682 Teuchern) zur Begegnungsstätte „LandLeben Plotha" (Mehrgenerationen-Gemeindehaus für Hort, medizinische Versorgung/Tagespflege, Vereins- und Veranstaltungsräume).Auftraggeber: Stadt Teuchern – Bauamt, Markt 21, 06682 Teuchern.Vergabestelle: GVS Elsteraue, Lützen, Wethautal, Teuchern, Hauptstraße 30, 06729 Elsteraue.Vertragsgrundlagen: VOB/A, VOB/B und VOB/C sind Vertragsbestandteil. Zusätzlich gelten ergänzende Vertragsbedingungen zur Abfallverwertung/-beseitigung (KrWG, NachwV).Ausführungszeitraum: Soll-Beginn 11.01.2027, Vollendung abnahmereif bis 01.09.2028 (ca. 20 Monate).Denkmalschutz: Alle Ausführungsdetails und Materialien sind mit dem Amt für Denkmalschutz und der Denkmalschutzbehörde abzustimmen; baubegleitende restauratorische und holzschutztechnische Untersuchungen sind durchzuführen.

Baustelleneinrichtung und logistische Pflichten (für Auftragnehmer)

Einrichtung, Vorhaltung und Rückbau der eigenen Baustelleneinrichtung.Bereitstellung Baustellen-WC, Baustrom, Bauwasser, Beleuchtung (anteilig proportional zur Auftragssumme).Wochenweise Führung und Vorlage des Bautagebuchs.Eingangsgespräch und wöchentliche Baubesprechungen mit der Bauleitung.Deutschsprachiger Bauleiter/Polier ist ständig vor Ort zu stellen.Arbeitsgerüste sind einzuplanen und vorzuhalten.Zwischenlagerung der Türen in dafür vorgesehenen Flächen — keine Rasenflächen beanspruchen (gemäß Baustelleneinrichtungsplan 1:200).

Arbeits- und Tarifbedingungen (Pflichten aus TVergG Sachsen-Anhalt)

Tariftreue: Geltende Tarifverträge für das Tischlerhandwerk (Holz- und Kunststoff verarbeitendes Handwerk) sowie Vergabemindestlohn sind einzuhalten (Entgeltgruppen EG 2, EG 3.1, EG 3.2; Tarifvertrag vom 12.11.2024, gültig 01.01.2025–31.12.2026; Vergabemindestlohn ab 01.04.2026).Mindeststundenentgelt: mindestens Tariflohn oder Vergabemindestlohn (§ 11 TVergG LSA).Entgeltgleichheit: bei Einsatz von Leiharbeitnehmern.Tarifanpassungen während Vertragslaufzeit sind zu berücksichtigen.Bei Nachunternehmereinsatz: gleiche Arbeitsbedingungen, Bevorzugung kleiner/mittlerer Unternehmen, keine ungünstigeren Bedingungen als für eigene Mitarbeiter.

Abfallwirtschaftliche Pflichten

Abfallvermeidung im Rahmen der Leistungserbringung (Bemühensklausel).Ordnungsgemäße Trennung, Erfassung, Verwertung und Beseitigung der anfallenden Bau- und Abbruchabfälle gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz und Nachweisverordnung.Bei abweichender Entsorgungslösung: Nachweis der Anlagenberechtigung, Betreiberbestätigung, ggf. Andienungspflicht-Bestätigung sowie Einrechnung der Kosten in die Einheitspreise.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Referenzprojekte

3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre

Tischlerarbeiten — vergleichbar zur zu vergebenden Leistung (denkmalgerechte Aufarbeitung/Instandsetzung von Bestandstüren, historische Holzelement)

Ausführungsort, Ausführungszeit, Leistungsumfang, Auftraggeber mit Ansprechpartner inkl. Telefonnummer; Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal) und vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer). Werden nachgereicht, wenn Angebot in die engere Wahl kommt (Frist 3–10 Kalendertage). Gleiche Anforderungen für Nachunternehmer.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 72%4–10 · 26%11+ · 2%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt

Angebotsformblätter (VHB-Bund)

Eignungsnachweise

Tariftreue und Nachunternehmer (Sachsen-Anhalt)

LV-spezifische Anlagen / technische Unterlagen

Ortsbegehung und Vorbereitung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

GVS Elsteraue, Lützen, Wethautal, Teuchern

Anschrift

06729 Elsteraue

Ort

06682 Teuchern

Kategorie

Sachsen-Anhalt

Veröffentlicht

14. Oktober 2026

Angebotsfrist

05. November 2026

Erfüllungsort

Ort der Leistung

06682 Teuchern

Sachsen-Anhalt

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Zuschlagskriterien

Leistungsumfang

Allgemeine Rahmenbedingungen

Baustelleneinrichtung und logistische Pflichten (für Auftragnehmer)

Arbeits- und Tarifbedingungen (Pflichten aus TVergG Sachsen-Anhalt)

Abfallwirtschaftliche Pflichten

Eignungskriterien

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