Am Aschenland 9a - Traglufthalle

GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH | Vergabekammer bei der Behörde für Finanzen und BezirkeHamburg, HamburgVeröffentlicht: 30. August 2026

Angebotsfrist: 09. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH schreibt die Miete, Errichtung, den Betrieb und den späteren Rückbau einer Zweifeld-Traglufthalle (ca. 1.444 m²) für die Stadtteilschule „In den Reethen" aus. Die Halle dient als Übergangslösung, bis der endgültige Schulneubau fertig ist, und muss spätestens im November 2026 betriebsbereit sein. Mindestmietzeit 34 Monate (Nov 2026 – Aug 2029), mit bis zu fünf Verlängerungsoptionen bis Juli 2031. Zum Lieferumfang gehören auch Sanitär- und Umkleidecontainer.

Das Angebot muss bis zum 09.09.2026, 10:00 Uhr elektronisch über das Vergabeportal Hamburg eingereicht werden. Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 09. September 2026

Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN

Veröffentlichung26. Juni 2026

Bieterfragen-Frist4. Sep. 2026

Angebotsfrist9. Sep. 2026

Angebotsöffnung9. Sep. 2026

Bindefrist9. Sep. – 6. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Nov. 2026

Betriebsbereitschaftca. 1. Nov. – 30. Nov. 2026

Vertragslaufzeit (Mindestmietzeit)ca. 1. Nov. 2026 – 31. Aug. 2029

Verlängerungsoption (Kündigungsfrist)ca. 1. Juni – 30. Juni 2029

Verlängerung 1ca. 1. Aug. 2029 – 31. Juli 2030

Verlängerung 2ca. 1. Aug. – 31. Okt. 2030

Verlängerung 3ca. 1. Nov. 2030 – 31. Jan. 2031

Verlängerung 4ca. 1. Feb. – 30. Apr. 2031

Verlängerung 5ca. 1. Mai – 31. Juli 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Angebotspreis100%
Günstigster Preis (100%) – Bepreisung der vollständigen Leistungen entsprechend des Leistungsverzeichnisses inkl. Arbeitsaufwand, Materialkosten, Fahrtkosten und sonstige Nebenkosten, netto.

KI-Hinweis: Ausschreibung enthält ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Günstigster Preis' mit 100% Gewichtung; alle Angaben sind vollständig.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Traglufthalle – Kernleistung

Planung, Lieferung, Aufstellung und Inbetriebnahme einer Zweifeld-Traglufthalle (ca. 30 m × 48 m ≈ 1.440–1.444 m², Hallenhöhe ca. 7 m) am Standort Am Aschenland / Ecke Geutensweg, 21147 Hamburg-Harburg.

Die Halle muss:

für Schulsport geeignetes Innenraumklima bieten (Temperatur, Luftqualität),die Anforderungen an eine vollwertige Zweifeldsporthalle erfüllen,statisch Wind- und Schneelasten aufnehmen (Standsicherheitsnachweis nach DIN 4134/DIN EN 1991); ein äußeres Drahtseil-Gitternetz ist nicht zwingend – gleichwertige, statisch prüffähige Konzepte (z. B. Glatthaut-Bauweise mit Ankerzugversuchen) sind zugelassen,Brandverhalten B1 (nach DIN 4102) aufweisen,über Wärmedämmung, Standsicherheit und Dichtigkeit dauerhaft verfügen.

Funktionale Anforderungen sind dauerhaft einzuhalten; bei Abweichung während der Mietzeit hat der Auftragnehmer zu korrigieren. Wiederkehrende Nachweise werden zunächst nicht verlangt.

Sanitär- und Umkleideanlage

Aufstellung und Bereitstellung von Sanitär- und Umkleidecontainern:

Getrennte Bereiche für Damen und Herren mit jeweils eigenem abschließbarem Eingang, Umkleide, Dusche, WC und Waschtisch.Je Bereich: 2 Duschen, 1 WC, 1 Waschtisch.Lehrerumkleiden: 2 abschließbare Kabinen (dürfen in einem Bereich gebündelt werden); WC und Dusche können gemeinsam genutzt werden, sofern abschließbar.Sitzbänke: 9 m pro Schüler-Umkleide für 15 Personen.Garderobenhaken: 15 pro Umkleidebereich.Spinde nicht erforderlich, sofern Umkleidebereich abschließbar.Jeweils ein Umkleide- und Sanitärbereich barrierefrei (einmal Damen, einmal Herren).Krankenliege: möglichst in gesondertem Raum, sonst in Lehrerumkleide.Separater Putzmittelraum.Sportboden: gem. LB-Bau; geeignet für übliche Sportgeräte (schwerstes: Barren ca. 310 kg).

Technische Systeme und Medienanschlüsse

Heizung, Lüftung, Beleuchtung, Steuerung inkl. Notbeleuchtung und Sicherheitsbeleuchtung.Brandmeldeanlage, Sprachalarmierung, Rauchmelder, Feuerlöscher, Alarmierungssystem.Medienanschlüsse (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) ab Übergabepunkt an Gebäudekante (östlich der Aufstellfläche); genaue Lage abhängig von der Aufbauart.Bodenverankerung der Halle und der Container mit Ankerplan, Ankerzugversuchen und Nachweisen.Schallschutz: Trennung der Spielfelder mit schallabsorbierendem Vorhang (in Miete enthalten); Schallemission wird außerhalb gemessen, weitere Schallschutzmaßnahmen nicht vorgesehen.Bodenhülsen für Spielfeldpfosten durch AN; Pfosten/Netze durch AG.Trennungsnetze und Gerätebereichsnetze durch AN.UV-C-Anlage: optional, nicht in Miete eingepreist.Wartung, Inspektion und technischer Support über die gesamte Mietzeit inkl. Wartungs- und Inspektionsprotokollen.Regelmäßige Sicherheitsprüfungen (Notstrom, Alarmanlagen, Feuerlöscher).

Untergrund, Bodenaushub und Regenwasser

Herstellung des Untergrunds und der Bodenverankerung durch den Auftragnehmer.Bodenaushub ist durch den AN abzufahren und fachgerecht zu entsorgen.Regenwasserbewirtschaftung innerhalb des Hallenbereichs (ggf. Dränage/Versickerung) durch den AN.Retentionsfläche/Kiesbett außerhalb des Hallenbereichs ist nicht AN-Leistung (Schnittstelle beachten).

Rückbau und Wiederherstellung

Nach Mietende (frühestens August 2029, spätestens Juli 2031 je nach Vertragsverlauf):

Vollständiger Rückbau der Traglufthalle und aller Containeranlagen.Rückstandsfreie Entfernung aller Bodenverankerungen (Erdreich-Verankerungselemente).Wiederherstellung des ursprünglichen Grundstückszustands und Geländeprofils.Rückbaudokumentation inkl. Fotodokumentation (vor, während, nach Rückbau), Nachweis ordnungsgemäßer Demontage und Entsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz, Übergabeprotokoll.

Planungs- und Dokumentationspflichten

Mit dem Angebot einzureichen:

Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten (1:50 bis 1:100).Ankerplan mit Positionen, Typen und Belastungsnachweisen.Aufstell- und Montageplan der Traglufthalle.Installationspläne (Heizung, Lüftung, Beleuchtung, Steuerung, Brandmelde- und Notbeleuchtungssystem, Flucht- und Rettungswegpläne).Containeraufstellplan mit Erschließung und Halle-Verbindung.Prüffähige Statik (DIN EN 1991, DIN 4134).Brandschutzkonzept inkl. Flucht-/Rettungswege, Feuerwehrlaufkarten, Notbeleuchtung, Beschilderung, Rauchmelder, Feuerlöscher, Alarmierungssystem.Materialnachweise (B1 nach DIN 4102), Energieeffizienznachweise, Emissionswertnachweise (CO₂, NOₓ, Schall), Sicherheits- und Prüfzertifikate (CE, ggf. TÜV/GS), technische Datenblätter, Produktzertifikate.Betriebs- und Wartungsanleitungen in deutscher Sprache.

Während der Mietzeit zu führen:

Wartungs- und Inspektionsprotokolle, Störungsmeldungen, Instandsetzungs- und Ersatzteildokumentation, Nachweise regelmäßiger Sicherheitsprüfungen.

Genehmigungsverfahren und Behördenabstimmung

Bauantrag / Zustimmung im Einzelfall gem. HBauO (kein fliegender Bau wegen Standdauer > 3 Monate) wird durch den AG als Bauherr geführt.AN hat unmittelbare Zuarbeit zu leisten (Geometrie, Abmessungen, Pläne).Kosten des Genehmigungsverfahrens trägt der AG.Risiko genehmigungsbedingter Verzögerungen trägt der AG, sofern nicht durch AN verursacht.Mitwirkung bei weiteren Genehmigungen (z. B. Straßensperrungen, Halteverbotszonen), Schornsteinfegerabnahme der Heizungsanlage, Abstimmung mit der örtlichen Feuerwehr.Baustellen- und Verkehrssicherung durch AN.

Mietmodell und Laufzeit

Mindestmietzeit 34 Monate: November 2026 – August 2029 (Pos. 01.1).Mietzeitverlängerung 1: August 2029 – Juli 2030 (+12 Monate).Mietzeitverlängerung 2: August 2030 – Oktober 2030 (+3 Monate).Mietzeitverlängerung 3: November 2030 – Januar 2031 (+3 Monate).Mietzeitverlängerung 4: Februar 2031 – April 2031 (+3 Monate).Mietzeitverlängerung 5: Mai 2031 – Juli 2031 (+3 Monate).Mietgegenstand muss fabrikationsneu sein.Bis zu fünf Verlängerungsoptionen möglich.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachkunde

Nachweis durch Eintragung im Handelsregister, Berufsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer (gültig und aktuell). Ggf. weitere Unterlagen nach § 44 VgV.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatzangaben der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Eigenerklärung in €). Keine Jahresabschlüsse mit dem Angebot erforderlich; Vergabestelle behält Nachforderung vor.Mindestanforderung: Der Durchschnitt der Umsätze der letzten 3 Jahre muss mindestens so hoch sein wie der Wert des ausgeschriebenen Auftrags. Kein fester Mindestumsatz vorgeschrieben.Bietergemeinschaften: Jedes Unternehmen gibt seine eigenen Umsätze einzeln an (keine Addition).Eignungsleihe: Umsätze werden nicht addiert; Nachweis nur auf gesondertes Verlangen.Auf Verlangen: Bescheinigung in Steuersachen, Nachweis über geleistete Sozialversicherungsbeiträge, ggf. Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Berufsgenossenschaftsbescheinigung.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Erklärung über das Vorhandensein der erforderlichen personellen und technischen Mittel sowie ausreichender Erfahrung.3 Referenzen über vergleichbare Leistungen (Traglufthallen) aus den letzten 3 Jahren. Je Referenz sind Art der Leistung, Auftragssumme, Zeitraum und Ansprechpartner anzugeben. Mehr als 3 Referenzen sind zulässig; die Vergabestelle wählt die 3 besten aus.Eignungsleihe gem. § 47 VgV ohne Einschränkung möglich (auch für kritische Aufgaben). Haftungserklärung und Nachweise nur auf gesondertes Verlangen.Nachunternehmer vollständig für sämtliche Auftragsteile zulässig (kein Selbstausführungsgebot). Benennung auf Vordruck Angebot, Zustimmung der Auftraggeberin vor Ausführung erforderlich.

Ausschlussgründe und Sanktionen

Eigenerklärung zu Ausschlussgründen gem. §§ 123, 124 GWB, § 57, § 42 Abs. 1 VgV, § 16 VOB/A sowie zur Russland-Sanktionsverordnung (Art. 5k VO (EU) 833/2014).Erklärung zu § 21 SchwarzArbG, § 21 AEntG, § 19 MiLoG, § 98c AufenthG, § 22 LkSG.Beachtung des Preisrechts (VO PR 30/53).RUS-Sanktionen: Eigenerklärung nur vom Bieter selbst, nicht von Eignungsleih-Unternehmen oder Nachunternehmern.Die Vergabestelle führt eine Abfrage beim Wettbewerbsregister durch.

Ausführungsbedingungen (Hamburg)

Verpflichtungen nach HmbVgG:

Tariftreue / Mindestlohn (§ 3 HmbVgG): Erklärung zur Entlohnung (allgemeinverbindlicher TV, Tarifvertrag oder Mindestlohn nach MiLoG); Leiharbeitnehmer-Regelungen, Nachweispflichten.Sozialverträgliche Beschaffung (§ 3a HmbVgG): Warengruppen-Regelungen, ILO-Kernarbeitsnormen.Umweltverträgliche Beschaffung (§ 3b HmbVgG): Holz-Regelungen (FSC/PEFC oder gleichwertig).

Präqualifizierung und Unternehmensangaben

Präqualifizierung möglich (PQ-Nummer und Code angeben); nicht erfasste Angaben (insbesondere Ausführungsbedingungen) bleiben vorzulegen.Pflichtangabe der Unternehmensgröße (Kleinst-/Klein-/Mittel-/Großunternehmen).

Versicherungsanforderungen

Aus dem Mustermietvertrag:

Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen von 5.000.000 € für Personen- und/oder Sachschäden und 100.000 € für sonstige Schäden/Vermögensschäden pro Schadensfall.Versicherer muss in der EU zugelassen sein.Versicherung des Mietgegenstands gegen Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel.Nachweis auf Verlangen.

Referenzprojekte

3 (mehr zulässig; Vergabestelle wählt die 3 besten aus) ReferenzenZeitraum: Innerhalb der letzten 3 JahreVolumen: k.A.

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen – bevorzugt über die Errichtung/Vermietung von Traglufthallen

Entscheidend ist, ob die Referenz eine Traglufthalle zum Gegenstand hatte (Nebenbauten wie Container oder Bodenbeläge zählen nicht). Je Referenz anzugeben: Art der Leistung, Auftragssumme, Zeitraum, vollständige Kontaktdaten des Auftraggebers (Anschrift, Telefon, E-Mail). Formular Referenzbeschreibung verwenden.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.