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Ausschreibungen Niedersachsen

Amtsgericht Hannover, Dachsanierung Erweiterungsbau, Objektplanung Gebäude

Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen30175 Hannover, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Geplant wird die Dachsanierung des Erweiterungsbaus des Amtsgerichts Hannover (Raschplatz 1, 30175 Hannover).

Gesucht werden Architekten-/Ingenieurbüros für die Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI (Leistungsphasen 2–4, optionale Weiterbeauftragung der LPH 5, 6–7 und 8).

Das 7-geschossige Gerichtsgebäude (Baujahr 1983, ca. 10.335 m² BGF) soll u. a. ein neues Dämmkonzept nach NKlimaG, eine neue Flachdachabdichtung sowie ein neues innenliegendes Entwässerungssystem erhalten. Die Sanierung erfolgt im laufenden Betrieb unter erhöhten Sicherheitsanforderungen.

Geschätzte Baukosten: ca. 1,45 Mio. € brutto. Honorarvolumen (Kostenobergrenze): 195.000 € brutto.

Abgabefrist für Angebote: 21.08.2026, 10:00 Uhr, elektronisch über das Vergabeportal Niedersachsen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 21. August 2026
Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung5. Aug. 2026
Bieterfragen-Fristca. 18. Aug. 2026
Angebotsfrist21. Aug. 2026
Angebotsöffnungca. 21. Aug. 2026
Planungsphaseca. 21. Aug. 2026 – 21. Feb. 2027
Gesamtmaßnahmeca. 21. Aug. 2026 – 1. Nov. 2027
Sicherheitsüberprüfung bisca. 21. Nov. 2026
Baubeginn1. Apr. 2027
Ausführungsbeginn1. Apr. 2027
Ausführungszeitraum1. Apr. – 1. Nov. 2027
Fertigstellungstermin1. Nov. 2027
Vertragsendeca. 1. Nov. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität20 Kriterien
Preis 71.7%Qualität 28.4%
  • Honorar (Angebotssumme)40%

    Wertung des angebotenen Honorars nach HOAI. Niedrigstes Honorar erhält 10 Punkte, Höchstes Honorar 0 Punkte, dazwischen wird interpoliert. Max. 10 Punkte vor Wichtung.

  • Referenzen und Angaben zur Leistungsfähigkeit40%

    Bewertung von bis zu 3 Referenzprojekten mit Angaben zur Leistungsfähigkeit. Max. 26 Punkte vor Wichtung. Gewichtung 0,4.

  • Projektteam20%

    Bewertung des vorgesehenen Projektteams (Projektleiter/in und Bauleiter/in). Max. 27 Punkte vor Wichtung. Gewichtung 0,2.

Honorar: Niedrigstes Honorar = 10 Punkte, Höchstes Honorar = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Referenzen/Leistungsfähigkeit: Ja/Nein-Vergabe mit festen Punktwerten. Projektteam: Feste Punktwerte je Kriterium. Gesamtwertung: Summe der gewichteten Punkte aller Kriterien.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmethoden sind im Angebotsblatt DE 4.1 vollständig angegeben: Honorar 40%, Referenzen/Leistungsfähigkeit 40%, Projektteam 20% (Gesamt 100%).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art und Umfang der Planungsleistung

Beauftragt werden Planungsleistungen der Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI in Form einer Stufenbeauftragung:

Leistungsstufe 1 (Pflicht, mit Vertragsschluss): Leistungsphasen 2–4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung)Leistungsstufe 2 (optional): LPH 5 (Ausführungsplanung)Leistungsstufe 3 (optional): LPH 6–7 (Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe)Leistungsstufe 4 (optional): LPH 8 (Objektüberwachung und Dokumentation)

Zusätzlich umfasst der Leistungsumfang:

Erstellung eines Sanierungskonzepts und TerminplansSchadstoffuntersuchungen als Grundlage der PlanungStatikprüfung des Daches im Zuge der PlanungErstellung einer vereinfachten Bauunterlage (Steckbrief Dachertüchtigung)Erstellung einer Anlage zur Energie- und CO₂-EinsparungFrühzeitige Benennung und Bewertung von Kostenrisiken sowie Erarbeitung von Alternativen bei negativer KostenentwicklungAnwendung der Grundsätze zum nachhaltigen Planen und Bauen

Technische Inhalte der Dachsanierung

Die Sanierung des Flachdachs umfasst konkret:

Abriss der vorhandenen Polymerbahn-Abdichtung einschließlich DämmungEntsorgung der KiesschüttungNeue Dämmung des Daches gemäß NKlimaG (Niedersächsisches Klimagesetz)Neue Flachdachabdichtung mit PolymerbitumenbahnenErrichtung eines innenliegenden HDE-Entwässerungssystems mit neuen Dachabläufen und NotentwässerungsanlageAbstimmung mit dem Denkmalschutzamt (derzeit kein Denkmalschutz, Abstimmung dennoch erforderlich)Berücksichtigung der besonderen Rahmenbedingungen: Sanierung im laufenden Betrieb des Amtsgerichts unter **erhöhten Sicherheitsanforderungen

Kostenrahmen und Termine

Anrechenbare Kosten (brutto): KG 300 = 1.200.000 €, KG 400 = 250.000 €Kostenobergrenze Honorar (KG 200–600, brutto): 195.000 € (Honorarzone III)Geschätzte Baukosten (KG 300 + 400, brutto): ca. 1,45 Mio. €Geplanter Baubeginn: April 2027Geplante Fertigstellung: November 2027Planungs- und Vergabephase: ca. 6 Monate ab AuftragserteilungBauausführung: ca. weitere 6 MonateProjektleiter-Besprechungen: ca. 20 Stück (geschätzt); Baustellenkontrollen 1× wöchentlich

Hinweis: BIM und PDM (Projektdatenmanagement) sind nicht gefordert.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und personelle Eignung

Mindestumsatz: durchschnittlich ≥ 163.000 € netto in den letzten 3 Geschäftsjahren im Leistungsbild Objektplanung GebäudeTechnische Fachkräfte: im Durchschnitt der letzten 3 Jahre ≥ 3 PersonenBerufshaftpflichtversicherung: mind. 1.500.000 € für Personenschäden und mind. 250.000 € für sonstige Schäden; Maximierung der Ersatzleistung pro Versicherungsjahr mind. das Zweifache der DeckungssummeBerufs-/Handelsregistereintragung oder vergleichbarer NachweisKeine Ausschlussgründe: keine Insolvenz, keine Liquidation, keine schweren Verfehlungen gemäß §§ 123, 124 GWBOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenAuf Verlangen: Wettbewerbsregisterauszug (bei Aufträgen ≥ 30.000 € netto)

Fachliche Eignung / Projektteam

Projektleiter/in: Studienabschluss Architektur oder Bauingenieurwesen (oder gleichwertig); Berufserfahrung > 10 Jahre; Erfahrung im Leistungsbild Objektplanung (LPH 2–4 und 5–8); Bürozugehörigkeit > 5 Jahre; Einbindung in das Projekt > 50 %Bauleiter/in: vergleichbare Qualifikation wie Projektleiter/inEinsatzfähigkeit Projektteam: in den nächsten 2 Wochen verfügbarErfahrung mit:öffentlichen Auftraggebern (Land/Bund/Stadt/Landkreis) – ja/neinAuftraggeber Land Niedersachsen – ja/neinVorhaben vergleichbarer Nutzung/Funktion (Dachsanierung) – ja/neinvergleichbaren Planungsanforderungen (mind. durchschnittliche Honorarzone) – ja/neinLeistungsausübung LPH 2–8 – ja/neinUmbau-/Modernisierungsmaßnahmen – ja/neinMaßnahmen im laufenden Betrieb – ja/nein

Technische Kompetenz / Tools

CAD-Test: Nachweis der Erfüllbarkeit (Pflichtenheft unter www.Lcad.de); bei Erstabschluss CAD-Pilottest nach AuftragserteilungAVA-Test: Nachweis der Erfüllbarkeit (Pflichtenheft unter www.Lava-nds.de); bei Erstabschluss AVA-Test gemäß AVA-Pflichtenheft 2024-01tpCDE (thinkproject): Registrierung im ProjektdatenmanagementsystemKenntnis RBBau/RLBau, HOAI, VHB, VOB, DIN 276-1 (2008-12) sowie SBN-PlancodierungUneingeschränkter Bewerberkreis: Honorar netto ≥ 100.000 €

Wertung der Angebote (Gewichtung)

Die Zuschlagsentscheidung richtet sich nach folgender Gewichtung:

Honorar: 40 %Referenzen und Leistungsfähigkeit: 40 %Projektteam: 20 %

Die konkrete Bepunktung der Kriterien wird erst mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe mitgeteilt.

Referenzprojekte
bis zu 3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Jahre ausgeführt und abgeschlossenVolumen: nicht beziffert; mind. durchschnittliche Planungsanforderungen (Honorarzone)

Bis zu 3 Referenzprojekte aus dem Leistungsbild Objektplanung Gebäude

bevorzugt Dachsanierung bzw. Umbau/Modernisierung; muss LPH 2–3 und/oder 5–8 umfassen; vorzulegen auf Verlangen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum/-ort und maßgeblichem Leistungsumfang

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Pflichtunterlagen – mit dem Angebot einzureichen
Referenzen und Projektteam
Auf gesondertes Verlangen vorzulegen
Nach Auftragserteilung zu erledigen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen
Ort
30175 Hannover, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
30175 Hannover
Niedersachsen

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