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Ausschreibungen Rheinland-Pfalz

Anbau Feuerwehr Niederbieber-Segendorf-Rohbauarbeiten

Stadtverwaltung Neuwied56564 Neuwied, Rheinland-PfalzVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Stadt Neuwied für Rohbauarbeiten beim Anbau an das Feuerwehrgerätehaus in Niederbieber-Segendorf.

Der Auftrag umfasst alle klassischen Rohbauleistungen für den Erweiterungsbau (Fahrzeughalle mit 2 Stellplätzen, Umkleide, neuer Eingang, Sanitärräume) sowie Arbeiten im Bestand (Abbruch, Wandöffnungen) inkl. Gründungs-, Mauerwerks- und Stahlbetonarbeiten, Wärmedämmung/Abdichtung, Fundamenterdung, Hauseinführungen und einen neuen Außen-Waschplatz.

Vergabenummer: 2026-56Ausführungsort: 56564 Neuwied (Feuerwehr Niederbieber-Segendorf)Ausführungszeitraum: 16.11.2026 bis 08.01.2027 (53 Kalendertage)Bindefrist: 28.11.2026Zuschlagskriterien: Preis (60 %) und Ausführungszeit (40 %)

Angebote sind elektronisch in Textform über die Vergabeplattform bis zum 29.09.2026, 09:30 Uhr einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 29. September 2026
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027
Veröffentlichung5. Sep. 2026
Angebotsfrist29. Sep. 2026
Angebotsöffnung29. Sep. 2026
Bindefrist29. Sep. – 28. Nov. 2026
Ausführungsbeginn16. Nov. 2026
Ausführungszeitraum16. Nov. 2026 – 8. Jan. 2027
Vorhaltung Sanitärcontainerca. 16. Nov. 2026 – 16. Jan. 2027
Vorhaltung Bauwasseranschlussca. 16. Nov. 2026 – 16. Juli 2028bis 2028
Vorhaltung Baustromanschlussca. 16. Nov. 2026 – 12. Juli 2027bis 2027
Baustelleneinrichtungsplan vorlegenca. 28. Nov. – 26. Dez. 2026
Fertigstellung8. Jan. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
Preis 60%Qualität 40%
  • Preis60%

    Niedrigster Angebotspreis erhält 60 Punkte; alle weiteren Bieter erhalten ihre Punktzahl im Verhältnis ihres Preises zum niedrigsten wertbaren Angebot (60 x niedrigster Preis / jeweiliger Preis).

  • Ausführungszeit40%

    Bewertung der angebotenen Ausführungszeit gemäß Bauzeitenplan (BZP): 40 Pkt. im genannten Zeitraum, 30 Pkt. bei Abweichung von ca. 1-2 Wochen, 20 Pkt. bei ca. 3 Wochen, 10 Pkt. bei ca. 4 Wochen, 0 Pkt. bei mehr als 4 Wochen Abweichung.

Preis: Punkte = (niedrigster Angebotspreis / jeweiliger Preis) x 60. Ausführungszeit: Punktabzug je nach Abweichung vom Bauzeitenplan (40 Pkt. = BZP, 30 Pkt. = +1-2 Wochen, 20 Pkt. = +3 Wochen, 10 Pkt. = +4 Wochen, 0 Pkt. = >4 Wochen). Gesamtpunktzahl = Summe beider Kriterien (max. 100 Pkt.). Bei Gleichstand bei Ausführungszeit entscheidet der Angebotspreis.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind im Formblatt 227 vollständig angegeben (Preis 60 Pkt., Ausführungszeit 40 Pkt.).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauvorhaben und Ausführungsrahmen

Bauvorhaben: Anbau an das Feuerwehrgerätehaus Niederbieber-Segendorf, Nodhausenerstraße 3, 56567 Neuwied. Geplant ist eine Erweiterung mit Umkleide und Fahrzeughalle (2 Stellplätze); im Bestand werden Sanitärräume neu errichtet, ein neuer Eingang geschaffen und die bestehende Fahrzeughalle angepasst. Außenanlage: neuer Waschplatz. Das Gebäude ist ca. 13 x 11,5 x 5 m (B x L x H), konventionelle Bauweise, Brutto-Grundfläche EG ca. 150 m².

Ausführungszeitraum: 16.11.2026 bis 08.01.2027 (53 Kalendertage).

Besonderheiten:

Kampfmittelüberwachung/-beseitigung bei Erd- und Gründungsarbeiten ist im Leistungsumfang enthaltenBaugrundgutachten vom 05.12.2025 ist Bestandteil der VergabeunterlagenHochwasserszenarien sind bei der Baustelleneinrichtung zu berücksichtigenDas Bauvorhaben liegt in der Erdbebenzone 1

Anlagen: Statik, Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Vermesserplan, Bewehrungspläne, Wärmeschutznachweis (GEG 2024), ZTV-Angaben.

Baustelleneinrichtung

Einrichtung, Vorhaltung (ca. 8 Monate) und Räumung der Baustelle:

Baustromverteiler und Baustromanschlüsse (Vorhaltung 32 Wochen)Bauwasseranschluss (Vorhaltung 20 Monate)Sanitärcontainer (Vorhaltung 14 Monate)StaubschutzwändeBaustelleneinrichtungsplan innerhalb 4 Wochen nach AuftragserteilungKonzept für Hochwasserfall-Umsetzung

Arbeiten im Bestand und Abbruch

Abbruch von Bodenbelägen, Zementestrich, Dämmstoffen und InnenmauerwerkHerstellung von Wandöffnungen (5 Öffnungen) und Schließung einer Wandöffnung im KellerDecken- und Wanddurchbrüche (Kernbohrungen verschiedener Durchmesser)Ausbau von FensternAufmauerung im OGAbbruch von Toren, Gully und Abscheider im Bestand (gemäß Grundriss)

Gründungsarbeiten und Tiefbau

Aushub und VerbauStreifenfundamente und Tiefergründungen (ggf. abgetreppt)Sauberkeitsschicht und Unterbauschicht 0/45Bodenplatte ca. 154 m² (Halle C30/37 mit Beschichtung; C25/30 allgemein)EntwässerungsanschlüsseLastplattendruckversuchSuchgraben / RohrgrabenVerdichtungsnachweise

Hauseinführungen und Leerrohre

Rohbauteil und Verbindungsmuffe für Elektro-HauseinführungKabelschutzrohr unter Bodenplatte

Mauerwerk

Außen- und Innenmauerwerk d=24 cm (KS 12/IIa)LeibungsherstellungMauerwerksankerFugenglattstrichWaagerechte Abdichtung

Stahlbetonarbeiten

Stahlbetonwände (z.B. W-15)Stahlbetonstützen (Stützen A, B, S-1, S-2, S-3, Rahmenstützen, Portalrahmen)Decken EG (h=16 cm)Unterzüge/Überzüge (z.B. 24/107 cm, 24/116 cm, 40/65 cm)Ringbalken / Ringanker auf halber WandhöheBewehrung B500 S und B500 M gemäß Bewehrungsplan B 002Randschalung, Verspachteln der StoßfugenEpoxidharzbeschichtung an Hallenstützen (Rissbreitenbeschränkung wk ≤ 0,20 mm)Abdichtung am Stützenfuß (50 cm nach oben)Statische Nachweise für Traggerüste ab 3,50 m SchalungshöheWitterungsschutz und Nachbehandlung nach DIN EN 13670 / DIN 1045-3

Außen-Waschplatz

Unterbauschicht und PlanumBodenplatte h=0,55 m mit GefälleLAU-fähige Entwässerungsrinne (WHG-konform)BewehrungDokumentation der WHG-konformen Ausführung

Wärmedämmung und Abdichtung

Bitumenabdichtung Außenwände (W2.1-E)Perimeterdämmung XPS 120 mmNoppenbahnSchutzschichtHartfaser-TrennfugeAnforderungen gemäß GEG-2024-Wärmeschutznachweis (z.B. Außenwand U ≈ 0,267 W/m²K, Dach U ≈ 0,319–0,391 W/m²K, Bodenplatte U ≈ 0,287–0,336 W/m²K)

Fundamenterdung

Ringerder Edelstahl 10 mm, ca. 49 mFundamenterder Flachleiter verzinkt 30x3,5 mm, ca. 49 mVerbinder, Erdungsklemmen, DichtmanschettenKorrosionsschutzbinde

Stundenlohnarbeiten

Stundenlohnpositionen für:

PolierFacharbeiterHelferRadladerBagger bis 10 t

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Zuverlässigkeit

Kein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet, kein Ablehnungsbeschluss mangels Masse); keine Liquidation; keine schweren Verfehlungen (u.a. Straftaten wie §§ 129, 242, 263, 283 ff., 298, 299, 306, 319 StGB); kein Berufsverbot (§ 70 StGB, § 132a StPO); keine Gewerbeuntersagung (§ 35 GewO); keine Eintragungen im Gewerbezentralregister mit entsprechendem Strafmaß. Bei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Auszug aus dem Wettbewerbsregister angefordert.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre aus vergleichbaren Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil); ordnungsgemäß erfüllte Steuern und Abgaben; ordnungsgemäß entrichtete Sozialversicherungsbeiträge; Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft. Bei engerer Wahl sind testierte Nachweise (Wirtschaftsprüfer-/Steuerberaterbestätigung oder testierte Jahresabschlüsse/G&V) vorzulegen.

Fachliche Qualifikation / technische Leistungsfähigkeit

Eintragung in Handwerksrolle bzw. IHK; Nachweis verfügbarer Ressourcen (bei engerer Wahl jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen); 3 vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten 3 Geschäftsjahren; RSA-Bescheinigung des Bauleiters (vor Baubeginn); Handelsregisterauszug / Gewerbeanmeldung (bei engerer Wahl).

Präqualifikation und Bietergemeinschaften

Präqualifizierte Unternehmen können den Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) führen; nicht präqualifizierte Unternehmen reichen Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) ein. Nachunternehmer: entweder präqualifiziert oder Eigenerklärung; bei Präqualifikation genügt Angabe der Verzeichnisnummer. Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und benennen einen bevollmächtigten Vertreter (Erklärung Form 234).

Tariftreue und Mindestentgelt (LTTG Rheinland-Pfalz)

Ab einem geschätzten Netto-Auftragswert ≥ 20.000 € sind Tariftreueerklärung und Mindestentgelterklärung nach LTTG RLP verpflichtend (Erklärung 1). Verstoß führt zu einer Vertragsstrafe von 1 v.H. des Auftragswertes und zum Kündigungsrecht bei grob fahrlässiger Nichterfüllung.

Zuschlagskriterien (Wertung, nicht Eignung)

Die Wertung erfolgt nach Formblatt 227 mit einem Punktebewertungssystem: Angebotspreis 60 %, Ausführungszeit 40 %. Bieter müssen Angaben zur geplanten Ausführungszeit (gemäß Bauzeitenplan) machen. Werkstätten für Behinderte erhalten bei der Wertung einen Bonus von 15 % auf die Wertungssumme.

Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Geschäftsjahre

Vergleichbare Rohbau-/Bauleistungen (Leistungsart, Auftragssumme, eingesetztes Personal, besondere technische Anforderungen)

Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Angabe der vertraglichen Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer); bei Bietergemeinschaften ggf. koordinierte Gewerke mit eigenem Leitungspersonal

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Pflicht-Unterlagen mit dem Angebot
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Vor Baubeginn / während der Ausführung vorzulegen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadtverwaltung Neuwied
Ort
56564 Neuwied, Rheinland-Pfalz
Kategorie
Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
56564 Neuwied
Rheinland-Pfalz

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