Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Anbau Grundschule Intrup, 49525 Lengerich - Beton und Maurerarbeiten
Stadtverwaltung Lengerich49525 Lengerich, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenVergabe-Nr.: 65-2026-036
Gegenstand: Beton- und Maurerarbeiten (Bauhauptgewerk/Rohbau) für den Anbau an die Grundschule Intrup in 49525 Lengerich (Banningstraße 20). Der Anbau ist ca. 27,74 × 13,95 m groß, dreigeschossig (EG, OG, DG) mit Satteldach und dient der Erweiterung um OGS-Klassenräume (Offener Ganztag). Bestandsgebäude bleibt während der Bauzeit in Betrieb.
Bauherr/Auftraggeber: Stadt Lengerich über die LGE Lengericher Grundstücks- und Erschließungsgesellschaft mbH, Tecklenburger Straße 2/4, 49525 Lengerich.
Wesentliche Leistungen: Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten (Grundleitungen, Schächte), Beton- und Stahlbetonarbeiten (Streifenfundamente, WU-Bodenplatte, Elementdecken, Fertigteiltreppen, Schachtwände, Bewehrung), Mauerwerksarbeiten (Kalksandstein-Innenwände, KS-Hintermauerung, zweischaliges Verblendmauerwerk mit Kerndämmung), Abdichtungsarbeiten (PMBC, W2.1-E) sowie Stundenlohnarbeiten.
Ausführungszeitraum: Baustelleneinrichtung ab 30.11.2026; Rohbauarbeiten im engeren Sinn 17.02.2027 – 07.06.2027; Bauhauptgewerk endet mit Verblendmauerwerk am 22.09.2027; voraussichtliche Gesamtübergabe 23.06.2028.
Abgabefrist: 01.10.2026, 10:00 Uhr (Submission).
Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristDEZ2025 JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Antragseingang Baugenehmigung23. Dez. 2025
Baugenehmigung23. Feb. 2026
Klagefrist Baugenehmigungsbescheid23. März 2026
Veröffentlichung31. Aug. 2026
Angebotsfrist Los 1 (Erd- und Rohbau)4. Sep. – 1. Okt. 2026
Angebotsfrist Los 2 (Zimmerer und Dachdecker)8. Sep. – 7. Okt. 2026
Angebotsfrist Los 3 (Fenster und Außentüren)10. Sep. – 6. Okt. 2026
Frist Baubeginn23. Feb. 2026 – 23. Feb. 2029
Fällung Bäume (Bedarfsposition)ca. 1. Okt. 2026 – 28. Feb. 2027
Angebotsöffnung Los 12. Okt. 2026
Angebotsöffnung Los 36. Okt. 2026
Angebotsöffnung Los 28. Okt. 2026
Prüfung und Wertung der Angebote9. Okt. – 14. Okt. 2026
Aufklärung Bieter15. Okt. – 21. Okt. 2026
Vergabevorschlag23. Okt. 2026
Vorlagenlauf Sitzungsdienst26. Okt. – 9. Nov. 2026
Beschluss Fachausschuss10. Nov. 2026
Zuschlag / Auftragsvergabe11. Nov. 2026
Arbeitsvorbereitung Auftragnehmer12. Nov. – 27. Nov. 2026
Lieferzeit Aluminiumfenster und Außentürenca. 12. Nov. – 27. Dez. 2026
Zentrale E-Mail-Adresse benennenca. 18. Nov. 2026
Baustelleneinrichtungsplan vorlegenca. 22. Nov. 2026
Projektteam schriftlich vorstellenca. 22. Nov. 2026
Arbeits- und Terminablaufplan erstellenca. 22. Nov. 2026
Vorlage Baubeginnanzeigeca. 23. Nov. 2026
Vorlage Standsicherheitsnachweisca. 23. Nov. 2026
Vorlage Wärmeschutznachweisca. 23. Nov. 2026
Kran-Aufstellungsnachweis vorlegenca. 29. Nov. 2026
Ausführungsbeginn30. Nov. 2026
Baustelle einrichten30. Nov. – 10. Dez. 2026
Vertragslaufzeit30. Nov. 2026 – 23. Juni 2028
Baustrom/Bauwasser-Vorhaltedauerca. 30. Nov. 2026 – 30. Juni 2028
Baumschutz-Vorhaltedauerca. 30. Nov. 2026 – 26. Mai 2028
Baufeld herrichten2. Dez. – 10. Dez. 2026
Bauzaun-Vorhalte-/Instandhaltedauerca. 2. Dez. 2026 – 27. Mai 2028
Sanitärcontainer-Vorhaltedauerca. 2. Dez. 2026 – 2. Juli 2028
Nachweise Gleichwertigkeit Materialca. 3. Dez. 2026
Turmdrehkran aufbauen11. Dez. – 14. Dez. 2026
Baufeld übergeben14. Dez. 2026
Erd- und Gründungsarbeiten15. Dez. 2026 – 24. Feb. 2027
Kran-Vorhaltedauerca. 15. Dez. 2026 – 26. Sep. 2027
Rohbau EG/OG/DG17. Feb. – 7. Juni 2027
Gerüst, Dachtragwerk und Dachdeckung7. Apr. – 22. Juli 2027
Fassade und Gebäudehülle11. Mai – 18. Okt. 2027
Vorlage Rohbaufertigstellungsanzeigeca. 31. Mai 2027
Rohbau abgeschlossen7. Juni 2027
Dach dicht22. Juli 2027
Fertigstellung / Abnahmen / Übergabe22. Juli 2027 – 23. Juni 2028
Ausführungsende Bauhauptgewerk22. Sep. 2027
Technische Ausrüstung Rohinstallation22. Sep. – 21. Okt. 2027
Innenausbau bis Estrichreife22. Sep. 2027 – 18. Jan. 2028
Ausbau22. Sep. 2027 – 7. Apr. 2028
Estrich und Belegreife18. Jan. – 13. März 2028
Vorlage Fertigstellungsanzeigeca. 16. Juni 2028
Abnahme durch Auftraggeber (§ 12 VOB/B)21. Juni – 23. Juni 2028
Übergabe an Auftraggeber23. Juni 2028
Verlängerung Baugenehmigung max.ca. 23. Feb. 2029 – 23. Feb. 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (angekreuzt in Abschnitt 8), keine weiteren Zuschlagskriterien definiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Baustellenbedingungen
Bauvorhaben: Erweiterung der Grundschule Intrup, Banningstraße 20, 49525 Lengerich, durch Anbau für OGS-KlassenräumeMaße Anbau: ca. 27,74 × 13,95 m, dreigeschossig (EG, OG, DG), Satteldach, nicht unterkellertAußenwand (zweischalig): Kalksandstein 17,5 cm + Mineralwolle 18 cm + Luftschicht 2 cm + Ziegel-Vormauerschale 11,5 cmWassereinwirkungsklasse erdberührter Bauteile: W2.1-E (WU-Beton)Bauphase: Baustelleneinrichtung ab 30.11.2026; Rohbau im engeren Sinn 17.02.2027 – 07.06.2027; Ende Bauhauptgewerk 22.09.2027; Übergabe gesamt voraussichtlich 23.06.2028Bestandsgebäude bleibt während der gesamten Bauzeit in Betrieb – Schulwegsicherung, Staubschutz und Abstimmung mit Nutzungszeiten sind zwingendSicherheits-/Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo): wird vom AG gestellt; AN ist zur Kooperation verpflichtetPflicht zur Maßprüfung: alle Maße vom AN eigenverantwortlich am Bau prüfen
Baustelleneinrichtung und Vorhalteleistungen
Turmdrehkran (Obendreher): min. 3,0 t bei 22–24 m Ausladung, 18 m Hakenhöhe; Vorhaltedauer 41 Wochen (Vertragsleistung, unabhängig von eigener Verwendungszeit)Bauzaun: 105 m, geschlossen, Bretter; Vorhaltedauer 82 WochenSanitärcontainer: Vorhaltedauer 19 MonateBaustrom- und Bauwasserversorgung: Vorhaltedauer 19 Monate (über eigene Verwendungszeit hinaus)Baumschutz: 8 Bäume; Vorhaltedauer 82 WochenVerkehrs- und Schulwegsicherung; ggf. Verkehrszeichenplan (Bedarfsposition)Staubschutzwand: 45 m²Höhenfestpunkte/Meterrisse: 16 Stück, je Ebene mind. 4 StückSchnurgerüst, Schlüsseltresor, Fahrradständer, BaufeldherrichtungKranaufstellungsnachweis: 10 AT vor Aufbaubeginn vorlegen
Erdarbeiten
Gelände abräumen (360 m²), Oberbodenabtrag (72 m³), Erdaushub (600 m³)Homogenbereiche: O2/O3, B1, B2Fundamentgräben, HandschachtungBodenabfuhr / -verwertung: 485 m³ BM-0 nach EBV, Declexionsanalytik, GründungssohlenprüfungWiedereinbau (115 m³) und Bodenaustauschmaterial (184 m³)Flächenfilter, Geotextil, Planum, BöschungVerdichtungsnachweise (Proctor, Lastplatte)Wasserhaltung (offen, ggf. geschlossen mit Vakuumfilterbrunnen – Bedarfsposition)Leitungen erkunden und ggf. BestandssicherungFällung von Bäumen als Bedarfsposition nur außerhalb der Schutzfrist nach § 39 BNatSchG (01.10. – 28.02.)
Entwässerungsarbeiten
Grundleitungen aus PP (Referenzfabrikat Wavin KG-2000), DN 100 – DN 150, mit SteckmuffeBögen, Abzweige, ReduzierungenBodendurchführungen in WU-BodenplatteSchächte (Schmutz- und Regenwasser, DN 1000) und Kontrollschächte DN 400Hauseinführung BestandskellerDichtheitsprüfung nach DIN EN 1610Unveränderte Zulieferung des Fachplaners (Titel gilt als Zulieferung)
Beton- und Stahlbetonarbeiten
Streifenfundamente außen (b/h 80/80, 60/80, 50/80 cm) und innen (125/105 bis 50/105 cm), unbewehrt und bewehrtSauberkeitsschicht, WU-Bodenplatte C25/30 (XF1/XC3, WU), h = 25 cm; mit FugenblechenElementdecken (Fertigteil) und Ortbeton-Decken, Unterzüge, AufzugsschachtElementwandplatten für Schachtwände, TreppenhauswändeFertigteil-Treppenläufe und -Podeste (mit Schöck Tronsole als Trittschalldämmung)Bewehrung: Betonstahl BSt. 500A (Matten Q257A/Q335A/Q424A/Q524A und Stabstahl Ø8 – Ø25); mehrer Tonnen insgesamt nach Bewehrungsmassen-AusschreibungFundamenterder nach DIN 18014Traggerüst: Bemessungsklasse B nach DIN EN 12812 für Decken > 3,5 mFremdüberwachung Überwachungsklasse 2 durch anerkannte Überwachungsstelle; ständige BetonprüfstelleSichtbeton, BrandschutzbänderBedarfspositionen Frost/Hitze
Mauerwerksarbeiten
Innenwände: Kalksandstein (17,5 cm und 11,5 cm)Außenwand-Hintermauerung: KS XL-RE, 17,5 cmVerblendmauerwerk (Klinker, Ziegel-Vormauerschale 11,5 cm, KHLzB SFK 36)Drahtanker, DübelankerPerimeterdämmung XPS, 180 mmKerndämmung Mineralwolle, 180 mm (im zweischaligen Wandaufbau)Mauersperrbahn (PMBC)Stürze, Flachstürze, Brüstungen, ÖffnungenDehnungsfugen, Anschlüsse an BestandMusterfläche Verblendmauerwerk (≥ 2,0 × 2,0 m) ist vom AG freizugebenBedarfsposition Frostvorsorge (-schutz je Woche)
Abdichtungsarbeiten
PMBC-Dickbeschichtung an erdberührten Bauteilen und im Sockelbereich (W2.1-E, 4 mm, 2-schichtig): ca. 146 m² Wand + 85 m Dichtungskehle Wand-FundamentFugenabdichtung Trennfuge Bodenplatte (TPE-Dichtstreifen, 10 m)Fugenabdichtung Sockel (vlieskaschiertes Fugenband in PMBC, 3 m)Eckformteile (2 St.)Trennfuge Verblendschale mit PUR-Dichtstoff F30 (18 m)Fugeneinlage Mineralwolle A1 (20 m²)Abdichtung an Durchdringungen mit Los- und Festflansch (6 St.)Mehrere Arbeitsgänge (Bedarfsposition)
Stundenlohnarbeiten
Vorarbeiter (20 h), Facharbeiter (50 h), Bauhelfer (50 h)Turmdrehkran mit Bedienung > 100–120 t (20 h)Hydraulikbagger mit Fahrer 10–15 t (20 h)Nur auf schriftliche Anordnung des AG abrechenbar
Bewehrungsmassen (Lieferung)
Bewehrungsstahl B500A als Matten (Q257A, Q335A, Q424A, Q524A, R188A) und Stabstahl (Ø8 – Ø25)Aufschlüsselung nach Bauwerksteilen: Gründung, EG, OG, DG, Treppen (Podeste EG/OG)Zulagen für Fertigteildecken: je ca. 2 t für Decke über EG und OGLieferung mit Biegelisten, Mattenbiegelisten und MattenschneideskizzenAbbiegungen nach DIN EN 1992-1-1
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Qualifikation der ausführenden Firma
Meistertitel im Betonbauhandwerk ODER im Maurerhandwerk (mindestens ein Meistertitel – für Beton- und Maurerarbeiten zwingend)Schweißzertifizierung als Schweißfachbetrieb nach DIN EN 1090-2 mit dem nach Schwierigkeitsgrad erforderlichen Befähigungsnachweis (für Schweißarbeiten)Eintragung in Handwerksrolle bzw. IHK, Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug (auf Verlangen)Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (Eigenerklärung Formular 521)Keine offenen Steuer- oder Sozialversicherungsrückstände (Unbedenklichkeitsbescheinigungen auf Verlangen)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Eintrag im Präqualifikationssystem (Angabe der PQ-Nummer) ODER Eigenerklärung zur Eignung ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGAuf Verlangen: Aufgliederung der Einheitspreise, Urkalkulation in verschlossenem UmschlagInsolvenzfreiheit; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanNachgewiesene durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Projektleiter und Bauleiter müssen nachweislich über die erforderliche Qualifikation für die beauftragten Leistungsumfänge verfügenAuf Verlangen: Referenzen vergleichbarer Leistungen (konkrete Mindestwerte sind nicht definiert)Organisiertes Qualitätssicherungssystem für Arbeitsvorbereitung, Ausführung und Abnahme (auf Verlangen darzulegen)Ständige Betonprüfstelle und anerkannte Überwachungsstelle für Überwachungsklasse 2Nachunternehmer-Einsatz nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des AG; Eignung im gleichen Umfang wie Bieter
Personelle und organisatorische Anforderungen
Verantwortlicher Bauleiter, der während der gesamten Ausführungszeit vor Ort istSicherheitsfachkraft des Unternehmens (mit Angebot benennen)Sicherheitsbeauftragter und ausgebildeter ErsthelferAnsprechpartner und Vertreter als Koordinator nach DGUV Vorschrift 1Deutsche Sprachkenntnisse in Wort und Schrift für alle Mitglieder des Leitungsteams
Formale Angebotsanforderungen
Vollständiges LV mit Preisen (max. 3 Nachkommastellen); auch Bedarfspositionen mit EP und GP – fehlende Preise führen zum AusschlussAngebotssumme netto/brutto auf LV-ZusammenfassungStempel und Unterschrift auf allen zu unterzeichnenden AnlagenGAEB-Format 84 erwünscht (zusätzlich zu Papierform oder PDF/XPS)Nebenangebote auf besonderer Anlage, deutlich gekennzeichnetErklärung zu wettbewerbsbeschränkenden AbsprachenBei Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform, federführendes Mitglied, Eigenerklärung Ausschlussgründe von jedem Mitglied einzelnDeutsche Übersetzung bei fremdsprachigen Nachweisen
Referenzprojekte
nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Projektleiter und Bauleiter verfügen nachweislich über die erforderliche Qualifikation für die beauftragten Leistungsumfänge
Auf Verlangen Referenzen vergleichbarer Leistungen nachzuweisen
nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Nachunternehmer müssen die Eignung im gleichen Umfang wie der Bieter nachweisen
Eigenerklärung Ausschlussgründe (Formular 521), wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Angebotsformular und Preise
Eignungsnachweise
Fachliche Qualifikationsnachweise
Nachunternehmer und Bietergemeinschaft
Produktangaben und technische Nachweise
Unterlagen nach Auftragserteilung (Fristen beachten!)
Nebenangebote und Erklärungen
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Auftraggeber
Stadtverwaltung Lengerich
Ort
49525 Lengerich, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
49525 Lengerich
Nordrhein-Westfalen
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