Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut? Ein zweigeschossiger, nicht unterkellerter Anbau mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach an die bestehende Grundschule Stadtfeldmark in 49525 Lengerich (Poolweg 18). Der Anbau ist ca. 28,5 × 12,4 m groß und entsteht als Erweiterung für OGS-Klassenräume.
Was ist zu leisten? Sämtliche Beton- und Maurerarbeiten (Rohbau) im Bauhauptgewerk: Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Beton- und Stahlbetonarbeiten, Mauerwerksarbeiten sowie Abdichtungsarbeiten an erdberührten Bauteilen.
Wer schreibt aus? Stadt Lengerich – Zentrale Gebäudewirtschaft. Vergabe-Nr. 65-2026-037, offenes Verfahren, einheitliche Vergabe (keine Lose), Nebenangebote nicht zugelassen.
Wichtige Fristen: Angebotsfrist 01.10.2026, 10:30 Uhr. Bieterfragen bis 25.09.2026. Bindefrist bis 27.11.2026. Baubeginn 30.11.2026, Rohbau im engeren Sinn 05.02.–31.05.2027, Verblendmauerwerk bis 06.09.2027, Übergabe 08.06.2028.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 22 Tage bis zur Angebotsfrist — 01. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Bindefrist
Zuschlag
Vertragsbeginn
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Kran-Vorhaltedauer
Bauzaun-Vorhaltedauer
Rohbauarbeiten
Vertragsende
Bauhauptgewerk Ende
Übergabe an Auftraggeber
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen enthalten als einziges Zuschlagskriterium den Preis (Wertungssumme), weitere Qualitätskriterien sind nicht definiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Vorhaltung
Bauzaun (geschlossen, 2 m hoch, 95 m, 78 Wochen Vorhaltung) mit zwei abschließbaren TorenTurmdrehkran (Obendreher, Vorhaltung 39 Wochen, Standsicherheitsnachweis erforderlich)Bauwasserversorgung und Baustromversorgung (jeweils 18–19 Monate)Sanitärcontainer (2 Urinale, 2 WCs, 4 Waschtische, 2 Duschen)Baustellenverkehrsfläche (380 m²) und Container-Aufstellfläche (30 m²)Schnurgerüst, Höhenfestpunkte/MeterrisseSchlüsseltresor, Staubschutzwand (45 m²), VerkehrssicherungBaumschutz nach DIN 18920 (3 Bäume, Vorhaltung 80 Wochen)Schließen der Fassadenöffnungen Bestand mit OSB-Platten (209 m²)Höhenbezug OKFF EG = ±0,00 = 58,73 m ü. NHN (niveaugleich zu Bestand)
Erdarbeiten und Baugrund
Baugelände abräumen (132 m²), Aufwuchs und Wurzelwerk entfernenErdaushub Homogenbereiche O1 (humoser Sand, ca. 259 m³) und B1 (natürlicher Sand, ca. 25 m³), Fundamentgräben bis 1,60 m TiefeBodenaustauschmaterial liefern, einbauen und verdichten (ca. 182 m³, 0,50 m Stärke)Filterschicht/Geotextil (400 m²), Verfüllmaterial Arbeitsraum (39 m³), Planum (397 m²)Handschachtung (15 m³), Hindernisse lösen (10 m³)Wasserhaltung offen für Tagwasser, Pumpensumpf (2 St)Oberbau aufnehmen und entsorgen (265 m², getrennt nach Asphalt, belastetem Asphalt, Naturstein-Schotter)Proctorversuche (6 St), Lastplattendruckversuche (5 St)Gründungssohle prüfen und freigeben (mind. 3 Arbeitstage vorher anzeigen)Bestandsleitungen erkunden und sichern (60 m)Verdichtungsnachweis je angefangene 50 m Leitung; Ev2 ≥ 45 MPa für BodenaustauschGrundlage: Baugrundgutachten Roxeler Ingenieurgesellschaft mbH, Bericht Nr. 030082-26 vom 31.08.2026; zul. Bodenpressung 250 kN/m²
Entwässerungsarbeiten
Abwasserrohre PP mit Steckmuffe DN 100 (140 m), DN 125 (20 m), DN 150 (50 m); Referenzfabrikat Wavin KG-2000 (Gleichwertigkeit zulässig)Formstücke: Bögen, Abzweige, Reduzierungen, MuffenstopfenBodendurchführungen DN 100 (7 St) und DN 150 (1 St)Einsparten-Hauseinführung in Bestandskellerwand (1 St)Dichtheitsprüfung nach DIN EN 1610 (2 St)Schmutz- und Regenwasserschächte DN 1000 (bis 250 cm Tiefe)Kontrollschächte PE-HD DN 400 (3 St)
Beton- und Stahlbetonarbeiten
Sauberkeitsschichten C8/10 unbewehrt (388,40 m²)Streifenfundamente C25/30 XF1 XC3 (48,10 m³, Schalung 178 m²)Bodenplatte C30/37 XF1 XC3 als WU-Konstruktion (91 m³, Dicke 20–25 cm)Fugenblech Arbeitsfuge (85 m)Elementdeckenplatten Fertigteil (744 m²) und Ortbeton-Deckenplatten (139,7 m³, Sichtbeton SB2, C25/30 XC1)Traggerüst Deckenschalung Bemessungsklasse B, Spannweiten 6,18–6,77 mDeckenabschluss (44 m²), DeckendurchbrücheUnterzüge Ortbeton C25/30 (10,5 m³)Stahlbetonwände Aufzugsschacht C20/25 (20 m³), Arbeitsplateau Aufzugsschacht (3 St)Treppenläufe Fertigteil (6 St gesamt, 2 pro Geschoss, Breite 140 cm) und Treppenpodestplatten (4 St)Trittschalldämmelemente Schöck Tronsole (Typ Z-V-T1-V1, T-V4, B-V1)Brandschutzband (13,5 m)Bewehrung: Betonstahlmatten B500A (11,7 t), Betonstabstahl B500B (8,9 t)Fundamenterder (81,88 m)Fremdüberwachung für WU-Bauteile und Überwachungsklasse 2 erforderlichBetoniertermine mindestens 3 Arbeitstage, Kontrolltermine Tragwerksplanung mindestens 48 Stunden vorher anmelden; Bewehrungsabnahme vor jeder Betonage
Mauerwerksarbeiten
Außenwand: Kalksandstein-Hintermauerung KS XL-RE SFK12 (335 m², 17,5 cm, Dünnbettmörtel M10)Innenwände aus Kalksandstein (573 m², 11,5 und 17,5 cm)Verblendmauerwerk Klinker KHLzB SFK36 (441 m², 11,5 cm, Mauermörtel M5), Schalenabstand 200 mm, NF wilder Verband, Musterfläche erstellenPerimeterdämmung XPS unter Bodenplatte (73 m², 180 mm, λ ≤ 0,035 W/(mK))Kerndämmung Mineralwolle (441 m², 180 mm, WLG 035)Schornstein- und Öffnungsstürze aus KS-Flachstürzen, Brüstungen, Leibungen, GlattstrichAbdichtung unter Wänden (Polymerbitumen-Dachdichtungsbahn PYE-G200DD), SperrschichtenDrahtanker, Dübelanker, Luftschicht-Anker, Dehnungsfugen (100,2 m), Mauerwerksanschlüsse/StumpfstößeÖffnungen herstellen, Wanddurchbrüche
Abdichtungsarbeiten
Wassereinwirkungsklasse W2.1-E für erdberührte BauteileDichtungskehle Wand an Fundament mit PMBC (73 m)Wandabdichtung PMBC 4 mm zweischichtig (128 m²)Fugenabdichtung Trennfuge Bodenplatte TPE (10 m) und Sockel Fugenband vlieskaschiert (3 m)Eckformteile (2 St), Fugeneinlage Mineralwolle A1 (20 m²)Trennfuge Verblendschale Fugendichtstoff PUR 25LM (18 m)Durchdringungen Los-/Festflansch (6 St)Mehrere Arbeitsgänge (2 St)
Stundenlohnarbeiten und allgemeine Pflichten
Stundenlohnarbeiten nur mit schriftlicher Vorab-Beauftragung durch AG/OÜ: Vorarbeiter (20 h), Facharbeiter (50 h), Bauhelfer (50 h), Turmdrehkran mit Bedienung Traglast 100–120 t (20 h), Hydraulikbagger 10–15 t mit Fahrer (20 h)Bautagesberichte wöchentlich an OÜ, Stundenlohnberichte arbeitstäglich zur GegenzeichnungDokumentation (Betonierprotokolle, Fotos) unaufgefordert binnen 3 Arbeitstagen nach ArbeitsschrittAufmaßblätter positionsweise kumulierend, mit Stempel/UnterschriftSchlussrechnung als Originale und PDF-Scan aller AbrechnungsunterlagenBerücksichtigung des laufenden Schulbetriebs; sichere Schulwege jederzeit gewährleistenFeuerwehrzufahrt dauerhaft freihalten; Einhaltung AVV BaulärmTeilnahme am elektronischen Mängelmanagement der OÜ; Endgerät bauseits bereitstellen
Ausführungszeiten und Termine
Ausführungsbeginn: 30.11.2026 (Baustelleneinrichtung)Rohbauarbeiten im engeren Sinn: 05.02.2027 – 31.05.2027Bauhauptgewerk Ende: 06.09.2027 (mit Verblendmauerwerk)Übergabe an Auftraggeber: 08.06.2028Arbeitsbeginn spätestens 12 Werktage nach Aufforderung durch den AG (§ 5 Abs. 2 VOB/B)Angebotsfrist: 01.10.2026, 10:30 Uhr; Bieterfragen bis 25.09.2026; Bindefrist bis 27.11.2026
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB (Verurteilungen wegen u.a. Betrug, Bestechung, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel)Keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB (Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht; Insolvenz; schwere Verfehlung)Keine Bußgeldentscheidung nach § 19 Abs. 3 MiLoGErfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenErklärung über Vorliegen/Nichtvorliegen der Ausschlussgründe über Formular 521
Fachliche Eignung (auf Verlangen nachzuweisen)
Eintragung in Handwerksrolle (Maurer- und/oder Betonbauerhandwerk) oder bei der IHKGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerkskarteMindestens ein Meistertitel im Betonbauhandwerk oder im Maurerhandwerk für die Ausführung der Beton- und MaurerarbeitenZertifizierung als Schweißfachbetrieb nach DIN EN 1090-2 mit dem nach Schwierigkeitsgrad erforderlichen Befähigungsnachweis (für Schweißarbeiten)Qualifikation des Projektleiters und Bauleiters; alle Mitglieder des Leitungsteams beherrschen Deutsch in Wort und Schrift
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung (auf Verlangen)
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenRechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls zutreffend)Umsatz für vergleichbare Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren
Technische und personelle Leistungsfähigkeit (auf Verlangen)
Referenznachweise vergleichbarer Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre; bei engerer Wahl bis zu 3 Referenzen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Anzahl der eingesetzten Arbeitnehmer, technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des AuftraggebersErklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräfteanzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit LeitungspersonalBenennung von Projektleiter und Bauleiter mit nachweislicher Qualifikation und Referenzen vergleichbarer LeistungenBenennung eines verantwortlichen Ansprechpartners als Koordinator nach DGUV Vorschrift 1 inkl. VertreterBenennung einer Sicherheitsfachkraft des UnternehmensBenennung eines ausgebildeten Ersthelfers (vorzugsweise Polier/Kolonnenführer)Kranführerschein und Nachweise wiederkehrender Prüfungen nach BetrSichV bei Kraneinsatz
Organisatorische und vergaberechtliche Anforderungen
Präqualifikation (PQ) oder alternativ Eigenerklärung zur Eignung bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bietergemeinschaften nur mit bevollmächtigtem Vertreter und gesamtschuldnerischer HaftungNachunternehmer nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des AG; Eignung im gleichen Umfang wie Bieter nachzuweisen; Eignungsleihe möglich (mit gemeinsamer Haftung)Eigene AGB/Liefer- oder Zahlungsbedingungen sind nicht Vertragsbestandteil; keine Verweise auf eigene Bedingungen in Produktdatenblättern oder Anschreiben
Nach Auftragserteilung zu erbringende Nachweise
Baustelleneinrichtungsplan (10 Kalendertage)Namentliche Vorstellung des Projektteams (10 Kalendertage)Arbeits- und Terminablaufplan (10 Kalendertage)Standsicherheitsnachweis Kran (10 Arbeitstage vor Aufbau)Gleichwertigkeitsnachweise für Materialien (15 Arbeitstage)Bauaufsichtliche Zulassungen (15 Arbeitstage)Verlege- und Elementpläne einschließlich Verlegestatik (3 Wochen vor Fertigungsbeginn)Urkalkulation in verschlossenem Umschlag (zur Auftragserteilung)Gefährdungsbeurteilung vor ArbeitsbeginnZentrale E-Mail-Adresse (5 Arbeitstage nach Auftragsvergabe)
Referenzprojekte
bis zu 3 (auf Verlangen) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Projektleiter und Bauleiter müssen nachweislich über die erforderliche Qualifikation für die beauftragten Leistungsumfänge verfügen und auf Verlangen Referenzen vergleichbarer Leistungen nachweisen. Im Formblatt 'Eigenerklärung zur Eignung' sind vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre anzugeben; bei engerer Wahl Vorlage von bis zu 3 Referenznachweisen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Anzahl der eingesetzten Arbeitnehmer, technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
vergleichbare Rohbau-/Hochbauleistungen, vorzugsweise Schul- oder vergleichbare öffentliche Bauten; Nachweis über Referenzliste und auf Verlangen Bestätigung des Auftraggebers
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Pflichtformulare und Erklärungen
Produktangaben und Fachnachweise
Personal und Organisation
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Nach Auftragserteilung einzureichen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadtverwaltung Lengerich
Ort
49525 Lengerich, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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