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Ausschreibungen Thueringen

Anger 26 Abwärme-Wärmepumpe: Los 1 Heizung

Kommunale Immobilien Jena (KIJ) – Eigenbetrieb der Stadt Jena, Bereich BaumanagementJena, ThüringenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Kommunalen Immobilien Jena (Eigenbetrieb der Stadt Jena) schreiben im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung nach VOB/A HLS-Installationsarbeiten für den Einbau einer Hochtemperatur-Wasser-Wasser-Wärmepumpe im Gebäude Am Anger 26 aus. Die Wärmepumpe nutzt Abwärme aus dem benachbarten Gebäude Anger 26b und soll künftig 80–90 % des Wärmebedarfs decken.

Wesentliche Eckpunkte:

Ausführungsort: Am Anger 26, 07743 Jena (Auftraggeber: Paradiesstraße 6, 07743 Jena)Ausführungszeitraum: 14.12.2026 bis 05.04.2027 (ca. 16 Wochen)Keine Lose (Ausschreibung als Gesamtlos Heizung)Angebot elektronisch in Textform über die Vergabeplattform (VMP DTVP SAT / dtvp.de) bis spätestens 13.11.2026, 09:30 UhrZuschlagskriterium: niedrigster PreisKeine Nebenangebote zugelassenOptional: Wartungsvertrag über 4 Jahre (VDMA 24186)Auftragswert: nicht angegeben (geschätzt ca. 147.000–150.000 € netto)
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 13. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Versendung der Aufforderung20. Okt. 2026
Dokumentendatum20. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist12. Nov. 2026
Angebotsfrist13. Nov. 2026
Angebotsöffnung13. Nov. 2026
Gültigkeit Unbedenklichkeitsbescheinigungenca. 11. Dez. 2026
Bindefrist13. Nov. – 11. Dez. 2026
Ausführungsbeginn14. Dez. 2026
Ausführungszeitraum14. Dez. 2026 – 5. Apr. 2027
Fertigstellung der Leistungen5. Apr. 2027
Vorlage SchiedsgerichtsvereinbarungDatum offenDie unterzeichnete Vereinbarung ist innerhalb von 6 Kalendertagen nach Zugang des Verlangens der Vergabestelle vorzulegen.
WartungslaufzeitDatum offenDie optionale Wartung ist für 4 Jahre ab Abnahme vorgesehen; ein Abnahmedatum ist nicht bekannt.
Einweisung InbetriebnahmeDatum offenDie Terminabstimmung für die Inbetriebnahme muss mindestens 10 Werktage vor dem gewünschten Termin erfolgen.
DokumentationsvorlageDatum offenDie Dokumentationsunterlagen müssen 6 Werktage vor der Fertigmeldungsanzeige vorliegen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Niedrigster Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Eindeutig reine Preiswertung laut Aufforderung und Bekanntmachung; Formblatt Zuschlagskriterien nicht angekreuzt und keine weiteren Zuschlagskriterien genannt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Maßnahme und Ausführungsort

Bauobjekt: Am Anger 26, 07743 Jena

Auftraggeber: Kommunale Immobilien Jena (Eigenbetrieb der Stadt Jena), Paradiesstraße 6, 07743 Jena

Vergabenummer: 26/B/PP/130801-08/01

Bauzeit: 14.12.2026 (Ausführungsbeginn) bis 05.04.2027 (abnahmereife Fertigstellung), ca. 112 Tage / 16 Wochen

Art und Umfang der Leistung (Los 1 – Heizung)

Es ist eine Hochtemperatur-Wasser-Wasser-Wärmepumpe (ca. 100 kW Heizleistung, COP 5,59) zur Nutzung von Abwärme aus der Kälteerzeugung des benachbarten Gebäudes Anger 26b einzubauen.

Die Wärmepumpe hebt das Temperaturniveau von max. 40 °C (Quelle 45/35 °C) auf 60–65 °C (Verbraucher 55/65 °C), um das Gebäude Anger 26 künftig zu 80–90 % über Abwärme zu versorgen und den Fernwärmeanteil sowie den bisherigen Kühlturm-Betrieb (Strom- und Wasserverbrauch) zu minimieren.

Der Einbau erfolgt im Kellergeschoss durch Umnutzung eines bisherigen Büroraums zum Technikraum. Der Auftragnehmer hat vor Angebotsabgabe die Transportwege (Türbreite 90 cm, Flur 2 m) auf Machbarkeit zu prüfen.

Technische Eckdaten der Wärmepumpe

Heizleistung: ca. 100 kWCOP: 5,59 W/WQuellentemperatur: 45/35 °C (Wasser)Verbraucherseite: 55/65 °C (Wasser)Kältemittel: R513A, Füllmenge 13,5 kgVerdichter: 2 × Scroll-Tandem, 1 KältekreisAbmessungen: ca. 1.633 × 792 × 968 mmGewicht: ca. 493 kg

Vermessungs- und Vorbereitungsarbeiten

Transportweg-Inspektion (Türbreite 90 cm, Flur 2 m)Dichtheitsprüfung der Rohrleitungen gemäß VOB/C DIN 18380 (1,3-facher Betriebsüberdruck, mind. 180 min, protokolliert)Druckprobe neu montierter LeitungsabschnitteSchmutzfänger-Reinigung nach Probebetrieb

Inbetriebnahme und Funktionsprüfung

Funktionsprüfung gemäß VOB/C (Sicherheitseinrichtungen, Wärmetauscher, Regel- und Schalteinrichtungen)Inbetriebnahme durch Hersteller bzw. Lieferant der WärmepumpeTerminabstimmung mindestens 10 Werktage vor gewünschtem Termin mit der örtlichen ObjektüberwachungDruckprobe vor Inbetriebnahme

Dokumentationspflichten

Anlagendokumentation gemäß detaillierter Struktur (LV-Pos. 3.1.6.1): 6 Werktage vor Fertigmeldungsanzeige2-fach Papier + 1-fach digital (dwg / pdf auf CD/DVD)Schaltschema Heizzentrale (lichtbeständig, hinter Kunststoff alrodiert, max. 2,00 × 1,00 m)Revisions- und Bestandsunterlagen 6 Werktage vor AbnahmeÜbereinstimmungserklärung für RohrabschottungenUnternehmererklärung nach § 96 GModG für DämmarbeitenAbnahmeprotokolle und EinweisungsprotokolleWartungsprotokolle nach KIJ-Vorgabe

Kennzeichnung und sicherheitstechnische Beschriftung

Farbkennzeichnung der Rohrleitungen nach DIN 2403 (Heizung VL/RL, Quelle VL/RL) inkl. RichtungspfeileBezeichnungsschilder an Armaturen und Anlagenteilen (10 × 50×100 mm und 4 × 100×200 mm)Sicherheits- und Schutzmaßnahmen gemäß VOB/B und geltenden Unfallverhütungsvorschriften

Optionale Wartung (LV-Pos. 3.1.1)

Als Option ist ein Wartungsvertrag über 4 Jahre nach VDMA-Einheitsblatt 24186 T0–T7 anzubieten (Vertragsbeginn ab Abnahme).

Wartungsintervalle nach Herstellerangaben. Der beigefügte Musterwartungsvertrag dient nur zur Information und ist nicht auszufüllen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage

Eintragung in das Berufsregister (Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK); bei präqualifizierten Unternehmen genügt der PQ-EintragOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Angabe, ob angemeldet)Keine Insolvenz, kein vergleichbares Verfahren, keine Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine schwere Verfehlung und keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung innerhalb der letzten zwei Jahre mit Eintrag im Gewerbe- oder Wettbewerbsregister über den dort genannten SchwellenEigenerklärung zum Thüringer Vergabegesetz gemäß § 8 Abs. 1 ThürVgG (Tariftreue, Mindestlohnzahlung mind. 1,50 €/Stunde über gesetzlichem Mindestlohn, Entgeltgleichheit, Einsatz von Leiharbeitskräften, Weitergabe der Pflichten an Nachunternehmer, Vorhaltung von Unterlagen für Kontrollen)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenEigenerklärung zur Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEigenerklärung zum Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (Beträge sind vom Bieter einzutragen, inkl. Anteil an Gemeinschaftsleistungen)Auf Verlangen: Bestätigung der Jahresumsätze durch Wirtschaftsprüfer oder SteuerberaterAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Krankenkasse, Berufsgenossenschaft und Finanzamt (gültig bis Ablauf der Bindefrist am 11.12.2026)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Benennung von 3 vergleichbaren Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen, bei engerer Wahl schriftliche Bestätigung des Auftraggebers)Mindestens anzugeben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte GewerkeEigenerklärung zur Anzahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal (auf Verlangen)Besondere Fachkunde gemäß § 6a Abs. 3 VOB/AAngabe des Berufsregisters, in das eingetragen ist

Eignungsleihe / Nachunternehmer

Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (VVB 235), falls Nachunternehmer oder Eignungsleihe geplantVerpflichtungserklärung und Haftungserklärung des anderen UnternehmensBei Bietergemeinschaft: gesamtschuldnerische Haftung und Benennung eines bevollmächtigten Vertreters
Referenzprojekte
drei Referenznachweise auf Verlangen (keine Mindestanzahl vorgegeben) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Geschäftsjahre (bzw. abweichender Zeitraum laut Bekanntmachung, der längere Zeitraum gilt)Volumen: kein Mindestauftragswert vorgegeben

Vergleichbare HLS-Installationsleistungen (Heizungsanlagen, vorzugsweise Wärmepumpen)

Vergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen Leistung; auf Verlangen bei engerer Wahl schriftliche Bestätigung des Auftraggebers über auftragsgemäße Ausführung. Mindestens anzugeben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-Nachunternehmer)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 79%4–10 · 20%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 45 erledigt
Pflichtangaben und Eigenerklärungen
Preisblätter und Kalkulation
Technische Anforderungen und Dokumentation
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Vertragliche / organisatorische Pflichten
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Kommunale Immobilien Jena (KIJ) – Eigenbetrieb der Stadt Jena, Bereich Baumanagement
Anschrift
07743 Jena
Ort
07743 Jena
Kategorie
Thueringen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.kij-jena.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
07743 Jena
Thüringen

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