Anna-Seghers-Straße Sanitär- und Heizungstechnische Anlagen

Stadt Brühl - Der Bürgermeister | Vergabekammer Rheinland c/o Bezirksregierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Brühl, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 24. August 2026

Angebotsfrist: 24. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's? Lieferung, Montage, Inbetriebnahme und Wartung der kompletten Sanitär- und Heizungstechnik für einen Neubau in Brühl.

Was wird gebaut? Ein viergeschossiges Wohngebäude mit 29 Wohneinheiten und eine Kindertagesstätte mit 6 Gruppen an der Anna-Seghers-Straße 2-6 in 50321 Brühl.

Was ist zu leisten?

Sanitärinstallation inkl. Trinkwasserleitungen, Abwasser-, Regenentwässerung, Fettabscheider, Hebe- und Druckerhöhungsanlage sowie Sanitärobjekte (WCs, Waschtische, Duschen, Badewannen)Heizungsinstallation mit Fernwärmeanschluss, Verteilnetz, Heizkörpern und ca. 3.000 m² FußbodenheizungDämmung, Brandschutzdurchführungen, Kernbohrungen und Wartung (1.-4. Jahr)

Wie wird bewertet? Allein nach dem niedrigsten Angebotspreis.

Frist: Angebote müssen bis zum 24.09.2026 um 11:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform vmp-rheinland.de vorliegen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 24. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT

Veröffentlichung24. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist24. Aug. – 15. Sep. 2026

Angebotsfrist24. Sep. 2026

Angebotsöffnung24. Sep. 2026

Bindefrist24. Sep. – 23. Nov. 2026

Aufforderung zur Ausführungca. 15. Nov. 2026 – 15. Jan. 2027

Urkalkulationseinreichungca. 24. Nov. – 30. Nov. 2026

Vertragsabschlussca. 24. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Dez. 2026

Zwischenfrist Dachdurchführungenca. 1. Dez. – 29. Dez. 2026

Zwischenfrist Unterputzrohmontageca. 1. Dez. 2026 – 14. Jan. 2027

Zwischenfrist Versorgungsanträgeca. 1. Dez. 2026 – 12. März 2027

Zwischenfrist WC-Wändeca. 1. Dez. 2026 – 18. Apr. 2027

Zwischenfrist Fußbodenheizungca. 1. Dez. 2026 – 22. Mai 2027

Zwischenfrist Vorabnahmenca. 1. Dez. 2026 – 17. Okt. 2027

Sicherheitsleistungca. 1. Dez. – 29. Dez. 2026

Vertragsendeca. 18. Okt. 2027 – 19. Mai 2028bis 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Angebotspreis100%
Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Mindestangebot mit dem Kriterium des niedrigsten Angebotspreises erteilt.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen legen explizit fest, dass der Zuschlag auf das wirtschaftlichste Mindestangebot mit dem alleinigen Kriterium des niedrigsten Angebotspreises erteilt wird.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Übergeordnete Leistungen für beide Gewerke (Sanitär & Heizung)

Teilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen (verpflichtend für Bauleiter/Vorarbeiter)Erstellung eines detaillierten Terminplans: spätestens 2 Wochen nach VertragsabschlussFreigabe der Ausführungsunterlagen durch Bauherrn: 6 Wochen Vorlauf einplanenFührung eines Bautagebuchs auf AnforderungMontageleitung und BeaufsichtigungGemeinsames Aufmaß mit der BauleitungEntsorgung von Verpackungsmaterialien und nicht mehr benötigten BauteilenKoordination mit anderen Gewerken (u. a. Gebäudeautomation, Fliesenleger, Betreiber)Einweisung des technischen Personals des Auftraggebers (2 Termine; Einweisungsprogramm 21 Kalendertage vorab vorlegen)Technische Abnahmen mind. 24 Stunden vorab vor jedem Verschließen/Verkleiden von LeitungenRevisionszeichnungen im eingebauten Zustand, Revisionsunterlagen 4-fach (1× USB-Stick, 3× farbige Weißpause), Übergabe 14 Tage vor AbnahmeBemusterung von Sanitärobjekten, Armaturen und Zubehör vor dem Einbau (4 Wochen Vorlauf)Schnee- und Eisbeseitigung im Baustellenbereich ohne besondere VergütungAnschlüsse für Wasser/Energie werden vom Auftraggeber gestellt; Leitungen zu Verbraucherstellen und Messeinrichtungen sind Sache des AuftragnehmersMitbenutzung von Gerüsten, Anschlüssen und Baustelleneinrichtung durch andere Firmen ist zu gestatten

Ausführungsfristen (Vertragstermine)

Nach Zugang der Aufforderung zur Ausführung (voraussichtlich zwischen 15.11.2026 und 15.01.2027) beginnen die Arbeiten 12 Werktage später. Ab Ausführungsbeginn gelten unter anderem:

Dachdurchführungen (rohbaurelevant): nach +20 WerktagenUnterputzrohmontage fertig für Putzarbeiten: nach +32 WerktagenVersorgungs-/Zähleranträge Trinkwasser und Fernwärme: nach +80 WerktagenWC-Wände Trockenbau-Schließung fertig: nach +109 WerktagenVorleistung Fußbodenheizung fertig: nach +135 WerktagenVorabnahmen: nach +245 WerktagenAbnahmereife Fertigstellung: nach +253 Werktagen

Wartung und Instandhaltung (1.-4. Jahr)

Wartung der Sanitäranlage nach VDMA: je 1 Wartung im 1.-4. JahrGeneralinspektion des Fettabscheiders (1×)Wartung der Heizungsanlage nach VDMA: je 1 Wartung im 1.-4. Jahr

Nur genehmigte Stundenlohnzettel werden anerkannt; Einreichung innerhalb von 6 Tagen nach Arbeitsausführung.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung in das Berufs- und Handelsregister bzw. die Handwerksrolle (oder IHK-Eintrag)Erfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen zur Ausführung der LeistungBei handwerklichen Arbeiten (Anlage A HwO): Eintragung in die Handwerksrolle oder gleichwertiger Nachweis aus dem EU-HerkunftsstaatNatürliche Personen mit Sitz in einem EU-Mitgliedstaat, die nach den Rechtsvorschriften ihres Herkunftsstaates zur Ausführung der ausgeschriebenen Leistungen berechtigt sind

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis einer entsprechenden Berufshaftpflichtversicherung (EU-Versicherungsgesellschaft); aufrecht bis zum Ablauf der MangelbeseitigungsansprücheErklärung über den Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreAb einer Auftragssumme von 30.000 € netto: Auszug aus dem Wettbewerbsregister (auch für Nachunternehmer und Verleiher von Arbeitskräften)

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Nachweis über die Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten bis zu 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (mit Bescheinigungen über die ordnungsmäßige Ausführung); einschlägige Leistungen über 5 Jahre werden ebenfalls berücksichtigtBei Listung in der engeren Wahl: mindestens 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengenangaben, durchschnittlicher Arbeiterzahl, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Baumaßnahmentyp und Auftraggeberbestätigung

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Eigenerklärung zu Ausschlussgründen (Formular 521 EU): keine einschlägigen Verurteilungen, keine Insolvenz/Liquidation, keine schweren Verfehlungen, ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen, Verstoßfreiheit gegen Arbeitnehmer-Entsendegesetz, Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Mindestlohngesetz, Aufenthaltsgesetz, LieferkettensorgfaltspflichtengesetzEigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (Formular 523 EU): kein Bezug zu sanktionierten russischen Personen/Organisationen oder Unternehmen mit > 50 % russischen Anteilen; auch beteiligte NU, Eignungsleiher und Lieferanten mit > 10 % Auftragswertanteil müssen dies erfüllenMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft (ausländische Bieter: Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers)Eigenerklärung Eignung (Formular 124)Präqualifikation (freiwillig) – Registriernummer aus pq-vol.de oder pq-verein.de (max. 1 Jahr alt)

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenznachweise (bei Listung in engerer Wahl nachzureichen) ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 abgeschlossene Kalenderjahre; einschlägige Leistungen auch > 5 Jahre werden berücksichtigt

Ausführung vergleichbarer Bauleistungen (Sanitär- und Heizungsinstallation) in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren

Bescheinigung über ordnungsmäßige Ausführung und Ergebnis; inkl. Angabe Ansprechpartner, Art, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, durchschnittliche Arbeiterzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp, vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 23%4–10 · 60%11+ · 18%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt

Preisangaben & Kalkulationsformulare

Eignungs- und Zuverlässigkeitsnachweise

Referenzen und technische Nachweise

Unterlagen nur falls zutreffend

Plattform- und Verfahrenspflichten

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Brühl - Der Bürgermeister | Vergabekammer Rheinland c/o Bezirksregierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

50321 Brühl

Ort

50321 Brühl

Kategorie

Nordrhein-Westfalen

Veröffentlicht

24. August 2026

Angebotsfrist

24. September 2026

Auftraggeber-Website

www.bruehl.de ↗