Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) des Studierendenwerks Heidelberg AöR für die Rohbauarbeiten zum Neubau eines Studierendenwohnheims in Schwetzingen, August-Neuhaus-Straße 33.
Das Gebäude umfasst 96 Wohnplätze (89 Einzelapartments, davon 3 barrierefrei, 1 Dreier-WG, 2 Zweier-WGs) auf 4 Ebenen, mit Sockelgarage (22 PKW- und ca. 34 Fahrradstellplätze) sowie weiteren 9 PKW- und ca. 64 Fahrradstellplätzen im Außenbereich. BGF ca. 3.390 m², BRI ca. 9.864 m³; Bauweise in Stahlbeton und Mauerwerk auf Streifenfundamenten.
Angebotsabgabe elektronisch über die Plattform subreport.de (Vergabe E84764469). Zuschlag erfolgt allein nach dem niedrigsten Preis.
Angebotsfrist: 01.10.2026 um 10:00 Uhr (MESZ).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 22 Tage bis zur Angebotsfrist — 01. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Rügefrist
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Bauzeitbis 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig angegeben: Es handelt sich ausschließlich um das Zuschlagskriterium Preis mit 100% Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBezugsobjekt und Eckdaten
Neubau Studierendenwohnheim in Schwetzingen, August-Neuhaus-Straße 33, Flurstück 5805/104 Ebenen (3- bis 4-geschossig), teils auf Sockelgarage96 Wohnplätze: 89 Einzelapartments (davon 3 barrierefrei im EG), 1 Dreier-WG, 2 Zweier-WGs22 PKW- und ca. 34 Fahrradstellplätze in der Sockelgarage9 PKW- und ca. 64 Fahrradstellplätze im AußenbereichBGF R ca. 2.732,80 m² (Hauptnutzfläche), BGF S ca. 657,20 m² (Sockelgarage), BGF ges. ca. 3.390 m²BRI ca. 9.864 m³Bauweise: Stahlbeton und Mauerwerk, überwiegend StreifenfundamenteGesamtbauzeit: ca. 20 Monate
Baustelleneinrichtung und Vorhaltung
Einrichten, Vorhalten, Betreiben und vollständiger Rückbau der Baustelleneinrichtung, insbesondere:
Bauzaun: ca. 200 m Mobilbauzaun, ca. 135 m Amphibienzaun, Sichtschutznetz, Bauzaun-Tor (Grundeinsatzzeit 4 Wochen, Vorhaltezeit 80 Wochen)Verkehrssicherung (Vorhaltezeit 80 Wochen)Container: Sanitär- und Bürocontainer (Grundeinsatzzeit je 4 Wochen, Vorhaltezeit je 80 Wochen); wöchentliche Reinigung SanitärcontainerBaustraße/Lagerplätze: ca. 400 m², ca. 20 MonateBauwasser: PE-Rohre DN25, Verteiler, Isolierung, Begleitheizung (Anschluss durch Elektrofachkraft)Baustrom: Anschlussschrank bis 69 kVA (24 Monate Vorhaltezeit), Verteiler (8 Monate), LED-Baubeleuchtung (8 Monate); wöchentliche Funktionsprüfung mit ProtokollEntwässerung Baustellen-WCBautreppe (Grundeinsatz 4 Wochen, Vorhaltung 50 Wochen), behelfsmäßige Bautür (25 Wochen)Bautafel und SiGeKo-Tafel (je 24 Monate)Absturzsicherung (6 Monate), Schutzabdeckung Treppen (24 Monate)Rodungsarbeiten: 4 Bäume (z. B. Walnussbäume), ca. 25 m HeckeBaugrundstück/Baustraße und alle benötigten Lagerflächen
Verbau- und Erdarbeiten
Trägerbohlwand HEB 300, freistehend, ca. 80 m² Verbaufläche, 11 Stück Träger, Holzausfachung; Rückbau bis mind. 0,60 m unter GOKVerbauplanung inkl. statischer Berechnung (prüffähig) und WerkstattzeichnungenOberbodenabtrag ca. 650 m³, ca. 30 cm StärkeBaugrubenaushub ca. 2.150 m³, Wiedereinbau ca. 400 m³, Bodenlieferung ca. 380 m³Bodenverbesserung, Verdichtungsnachweise (Lastplattendruckversuche, DPr ≥ 100 %)Feinplanum ca. 830 m², Kies-/Schottertragschicht ca. 250 m³, Geotextil ca. 810 m²Rohrgräben ca. 10 mBodenprobenahme durch zertifiziertes Fachpersonal (z. B. LAGA PN 98 / DIN 19731) und Laboranalytik in akkreditiertem LaborEntsorgung von Aushub- und Abbruchmaterial inkl. Nachweisen
Entwässerungskanalarbeiten
Grundleitungen Schmutzwasser in KG 2000, DN 100/110 und DN 200, ca. 65 lfdm + ca. 50 lfdm, inkl. FormstückeKontrollschächte im AußenbereichDoppelpumpstation (Nutzvolumen ca. 900 l, 2 Tauchmotorpumpen) inkl. InbetriebnahmeprotokollDichtheitsprüfung (Innen- und Außenbereich)TV-Untersuchung der verlegten Grundleitungen (ca. 65 lfdm)Revisionsunterlagen / Bestandszeichnungen 3-fach, farbig
Mauerarbeiten
Kalksandstein-Mauerwerk in Wanddicken 11,5 / 17,5 / 20 / 24 cm, tragend und nicht tragendHerstellen der Öffnungen, Flachstürze, ISO-Kimmsteine, Deckenanschlüsse, WanddurchbrücheVorputz in LaibungenMauerwerk im Verbund nach Angabe der Objektplanung
Stahlbetonarbeiten
Gründung: Einzelfundamente (Typen 1–7), Streifenfundamente, SauberkeitsschichtenBodenplatte: ca. 50 m², ca. 20 cm DickeWände: Stahlbeton-Außenwände, teilweise WU-2 ('Schwarze Wanne'), d = 24 cm, Beton u. a. C25/30, C30/37, C35/45Decken: Ortbeton C30/37, d = 24–32 cm, gesamt ca. 4.145 m²Stützen inkl. Anschlussbewehrung (z. B. Schöck BOLE)Unter-/Überzüge in C35/45 (R60)Treppen und Podeste: Fertigteil-Treppenläufe und -Podeste, Ortbetontreppen, Schöck Tronsole® (empfohlen durch Schöck-zertifiziertes Fachunternehmen), F90-A/R90 BrandschutzBewehrung: ca. 44.325 kg Betonstabstahl B 500 S, ca. 89.150 kg Betonstahlmatten B 500 M, Abstandshalter nach DBV-MerkblattBetoneinlegearbeiten (Elektro-Leerrohre, Verbindungsdosen etc.) und Einbauteile (Maueranschlussschienen, Schöck BOLE gegen Durchstanzen)Perimeterdämmung: XPS 200 mm, teilweise als verlorene SchalungÜberwachungsklasse 2 für C30/37 und/oder WU-2: Eigenüberwachung nach DIN EN 13670 / DIN 1045-3 sowie Überwachung durch anerkannte Überwachungsstelle; Bewehrungsabnahmen mit Prüfingenieur
Abdichtungsarbeiten
Außenabdichtung Sockelgeschoss mit PMBC (kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung) W2.1-E, ca. 310 m², inkl. Noppenbahn und Dichtungskehlen (ca. 120 m) sowie waagerechter AbdichtungAbdichtung gegen Tausalze mit streu-/tausalzbeständiger PMBC im Bereich Sockelgarage und EinzelfundamenteNotabdichtung Flachdächer als Dampfsperre, ca. 880 m², inkl. WasserspeierHorizontalsperren in MauerwerkswändenPMBC-Trockenschichtdicke mind. 4 mm, Rissüberbrückung Klasse RÜ3-EDokumentation nach Anhang 4 der PMBC-Richtlinie als Eigenüberwachung
Pflasterarbeiten Sockelgeschoss
Unterbau: Filter-/Trennschicht, Schottertragschicht, FrostschutzschichtBetonpflasterdecke ca. 630 m², inkl. Anschlüsse an Stützen
Leerrohrverlegung Elektro
Kabelschutzrohr Ø 110 mm, ca. 80 mKG 2000 Schutzrohr DN 200, ca. 6 mMuffen, Endkappen, Rohrabdichtungen, Kernbohrungen Ø 150 mmTrassenwarnbänderGgf. Nachunternehmer für Diamant-Kernbohrungen benennen
Wasseranschluss
PE-100-Druckrohr DN 42, ca. 15 mKernbohrung Ø 100 mm mit DichtungseinsatzTrassenwarnband
Stundenlohnarbeiten
Vorarbeiter/Polier (ca. 25 h), Facharbeiter (ca. 40 h), Helfer (ca. 40 h)Geräte: Kettenbagger, Radlader, Abbruchhammer, LKW (jeweils ca. 5 h)Stoffkosten: Bauholz, BaufurnierholzRapporte innerhalb von 3 Arbeitstagen in doppelter Ausfertigung
Umgang mit Bau- und Abbruchabfällen
Pflicht zur Abfallvermeidung und zur getrennten Erfassung der AbfälleDer Auftragnehmer wird Abfallerzeuger und -besitzer mit allen Pflichten zur Verwertung/BeseitigungVerwertungskosten sind in die Einheitspreise einzurechnen; Beseitigungskosten werden vom Auftraggeber unmittelbar getragenNachweisführung gemäß KrWG und NachwVAuf Verlangen: Benennung und Nachweis der Verwertungs-/Beseitigungsträger, Berechtigung der Anlagen, Einwilligung zur Behördenauskunft, Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWGBei alternativer Entsorgungslösung: Berechtigungs- und Annahmenachweis sowie Andienungsbestätigung der Behörde (bei gefährlichen Abfällen) bereits mit dem Angebot einreichen
Werk- und Ausführungsplanung, Dokumentation
Ausführungsunterlagen werden nur digital (GAEB, PDF, DWG) zur Verfügung gestelltErstellung der Aufmaß-/Abrechnungspläne M 1:50 (Papier, einfache Ausfertigung)Übergabe der Dokumentation in 2-facher Ausführung (Aktenordner + PDF auf Datenstick)Tägliche Bautagesberichte, wöchentliche Übergabe an ObjektüberwachungWöchentliche Baubesprechungen mit Bau-/Projektleiter (nicht separat vergütet)Koordination mit SiGeKo, Bodengutachter, Prüfingenieur und Elektrofachkraft je nach Gewerk
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart und Zuschlag
Offenes Verfahren nach EU VOB/A (keine Vorabqualifikation)Zuschlagskriterium: Preis (100 %) – es wird ausschließlich der niedrigste Preis bewertetAuftraggeber behält sich vor, fehlende Unterlagen gemäß § 15a EU VOB/A nachzufordernRügeobliegenheit gemäß § 160 Abs. 3 GWB (10 Kalendertage)
Eigenerklärung Eignung (Formular 124)
Bei Ansatz in die engere Wahl einzureichen:
Umsatz: Unternehmensumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil)Referenzen: 3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (mit Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang/Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen, Bestätigung des Auftraggebers)Arbeitskräfte: Erklärung, dass erforderliche Arbeitskräfte zur Verfügung stehen; bei engerer Wahl durchschnittliche Arbeitskräftezahl nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalRegistereintragungen: Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)Insolvenz: weder beantragt noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation (oder Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A: keine schweren Verfehlungen, keine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren; ggf. SelbstreinigungsmaßnahmenSteuern/Sozialversicherung: ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungsbeitragspflichtenBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft (bei engerer Wahl qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen)
Technische Eignung (Ausführungsqualifikation)
PMBC-Sachkundenachweis der ausführenden Mitarbeiter (Abdichtungsarbeiten mit kunststoffmodifizierter Bitumendickbeschichtung)Verbauplanung inkl. statischer Berechnung durch befähigten VerbauplanerBodenprobenahme durch zertifiziertes Fachpersonal (z. B. LAGA PN 98 / DIN 19731), Laboranalytik durch akkreditiertes LaborBewehrungsabnahmen Koordination mit PrüfingenieurElektrofachkraft für Begleitheizung BauwasserBevollmächtigte und Deutsch sprechende Person durchgehend auf der Baustelle
Sanktionsrechtliche Eignung (EU-Sanktionen/Russland)
Eigenerklärung gemäß Verordnung (EU) 2022/576, dass keiner der folgenden Fälle vorliegt:
Russische Staatsangehörigkeit oder Niederlassung in RusslandMehr als 50 % Beteiligung durch Personen/Unternehmen mit Russland-BezugHandeln im Namen oder auf Anweisung solcher Personen/Unternehmen
Eignungsverleiher, Nachunternehmer oder Lieferanten mit Russland-Bezug sind nur zulässig, wenn deren Leistungsanteil ≤ 10 % der Auftragssumme beträgt.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 Referenznachweise über vergleichbare Rohbauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren
Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Bei Ansatz in engere Wahl einzureichen (Formular 124).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 51%11+ · 13%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweis (Formular 124) – bei engerer Wahl nachzufordern
Technische Nachweise / Ausführungsqualifikation
Dokumentation & Übergabe
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Studierendenwerk Heidelberg AöR | AGSTA - Umwelt GmbH | Regierungspräsidium Karlsruhe - Referat 15 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
69115 Heidelberg
Ort
69115 Heidelberg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
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