Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
ANS33 - Studierendenwohnheim Schwetzingen, August-Neuhaus-Straße
Studierendenwerk Heidelberg AöR | AGSTA - Umwelt GmbH | Regierungspräsidium Karlsruhe - Referat 15 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Heidelberg, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) des Studierendenwerks Heidelberg AöR für die Rohbauarbeiten zum Neubau eines Studierendenwohnheims in Schwetzingen, August-Neuhaus-Straße 33.
Das Gebäude umfasst 96 Wohnplätze (89 Einzelapartments, davon 3 barrierefrei, 1 Dreier-WG, 2 Zweier-WGs) auf 4 Ebenen, mit Sockelgarage (22 PKW- und ca. 34 Fahrradstellplätze) sowie weiteren 9 PKW- und ca. 64 Fahrradstellplätzen im Außenbereich. BGF ca. 3.390 m², BRI ca. 9.864 m³; Bauweise in Stahlbeton und Mauerwerk auf Streifenfundamenten.
Angebotsabgabe elektronisch über die Vergabeplattform (Vergabe E84764469). Zuschlag erfolgt allein nach dem niedrigsten Preis.
Angebotsfrist: 01.10.2026 um 10:00 Uhr (MESZ).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung17. Aug. 2026
Angebotsfrist1. Okt. 2026
Angebotsöffnung1. Okt. 2026
Rügefristca. 1. Okt. – 11. Okt. 2026
Bindefrist1. Okt. – 30. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Dez. 2026
Bauzeitca. 1. Dez. 2026 – 31. Juli 2028bis 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis - 100%. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterien sind eindeutig: nur Preis (100%), bestätigt durch angekreuztes 'Zuschlagskriterium Preis' im Formblatt 211 EU und durch die Bekanntmachung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBezugsobjekt und Eckdaten
Neubau Studierendenwohnheim in Schwetzingen, August-Neuhaus-Straße 33, Flurstück 5805/104 Ebenen (3- bis 4-geschossig), teils auf Sockelgarage96 Wohnplätze: 89 Einzelapartments (davon 3 barrierefrei im EG), 1 Dreier-WG, 2 Zweier-WGs22 PKW- und ca. 34 Fahrradstellplätze in der Sockelgarage9 PKW- und ca. 64 Fahrradstellplätze im AußenbereichBGF R ca. 2.732,80 m² (Hauptnutzfläche), BGF S ca. 657,20 m² (Sockelgarage), BGF ges. ca. 3.390 m²BRI ca. 9.864 m³Bauweise: Stahlbeton und Mauerwerk, überwiegend StreifenfundamenteGesamtbauzeit: ca. 20 Monate
Baustelleneinrichtung und Vorhaltung
Einrichten, Vorhalten, Betreiben und vollständiger Rückbau der Baustelleneinrichtung, insbesondere:
Bauzaun: ca. 200 m Mobilbauzaun, ca. 135 m Amphibienzaun, Sichtschutznetz, Bauzaun-Tor (Grundeinsatzzeit 4 Wochen, Vorhaltezeit 80 Wochen)Verkehrssicherung (Vorhaltezeit 80 Wochen)Container: Sanitär- und Bürocontainer (Grundeinsatzzeit je 4 Wochen, Vorhaltezeit je 80 Wochen); wöchentliche Reinigung SanitärcontainerBaustraße/Lagerplätze: ca. 400 m², ca. 20 MonateBauwasser: PE-Rohre DN25, Verteiler, Isolierung, Begleitheizung (Anschluss durch Elektrofachkraft)Baustrom: Anschlussschrank bis 69 kVA (24 Monate Vorhaltezeit), Verteiler (8 Monate), LED-Baubeleuchtung (8 Monate); wöchentliche Funktionsprüfung mit ProtokollEntwässerung Baustellen-WCBautreppe (Grundeinsatz 4 Wochen, Vorhaltung 50 Wochen), behelfsmäßige Bautür (25 Wochen)Bautafel und SiGeKo-Tafel (je 24 Monate)Absturzsicherung (6 Monate), Schutzabdeckung Treppen (24 Monate)Rodungsarbeiten: 4 Bäume (z. B. Walnussbäume), ca. 25 m HeckeBaugrundstück/Baustraße und alle benötigten Lagerflächen
Verbau- und Erdarbeiten
Trägerbohlwand HEB 300, freistehend, ca. 80 m² Verbaufläche, 11 Stück Träger, Holzausfachung; Rückbau bis mind. 0,60 m unter GOKVerbauplanung inkl. statischer Berechnung (prüffähig) und WerkstattzeichnungenOberbodenabtrag ca. 650 m³, ca. 30 cm StärkeBaugrubenaushub ca. 2.150 m³, Wiedereinbau ca. 400 m³, Bodenlieferung ca. 380 m³Bodenverbesserung, Verdichtungsnachweise (Lastplattendruckversuche, DPr ≥ 100 %)Feinplanum ca. 830 m², Kies-/Schottertragschicht ca. 250 m³, Geotextil ca. 810 m²Rohrgräben ca. 10 mBodenprobenahme durch zertifiziertes Fachpersonal (z. B. LAGA PN 98 / DIN 19731) und Laboranalytik in akkreditiertem LaborEntsorgung von Aushub- und Abbruchmaterial inkl. Nachweisen
Entwässerungskanalarbeiten
Grundleitungen Schmutzwasser in KG 2000, DN 100/110 und DN 200, ca. 65 lfdm + ca. 50 lfdm, inkl. FormstückeKontrollschächte im AußenbereichDoppelpumpstation (Nutzvolumen ca. 900 l, 2 Tauchmotorpumpen) inkl. InbetriebnahmeprotokollDichtheitsprüfung (Innen- und Außenbereich)TV-Untersuchung der verlegten Grundleitungen (ca. 65 lfdm)Revisionsunterlagen / Bestandszeichnungen 3-fach, farbig
Mauerarbeiten
Kalksandstein-Mauerwerk in Wanddicken 11,5 / 17,5 / 20 / 24 cm, tragend und nicht tragendHerstellen der Öffnungen, Flachstürze, ISO-Kimmsteine, Deckenanschlüsse, WanddurchbrücheVorputz in LaibungenMauerwerk im Verbund nach Angabe der Objektplanung
Stahlbetonarbeiten
Gründung: Einzelfundamente (Typen 1–7), Streifenfundamente, SauberkeitsschichtenBodenplatte: ca. 50 m², ca. 20 cm DickeWände: Stahlbeton-Außenwände, teilweise WU-2 ('Schwarze Wanne'), d = 24 cm, Beton u. a. C25/30, C30/37, C35/45Decken: Ortbeton C30/37, d = 24–32 cm, gesamt ca. 4.145 m²Stützen inkl. Anschlussbewehrung (z. B. Schöck BOLE)Unter-/Überzüge in C35/45 (R60)Treppen und Podeste: Fertigteil-Treppenläufe und -Podeste, Ortbetontreppen, Schöck Tronsole® (empfohlen durch Schöck-zertifiziertes Fachunternehmen), F90-A/R90 BrandschutzBewehrung: ca. 44.325 kg Betonstabstahl B 500 S, ca. 89.150 kg Betonstahlmatten B 500 M, Abstandshalter nach DBV-MerkblattBetoneinlegearbeiten (Elektro-Leerrohre, Verbindungsdosen etc.) und Einbauteile (Maueranschlussschienen, Schöck BOLE gegen Durchstanzen)Perimeterdämmung: XPS 200 mm, teilweise als verlorene SchalungÜberwachungsklasse 2 für C30/37 und/oder WU-2: Eigenüberwachung nach DIN EN 13670 / DIN 1045-3 sowie Überwachung durch anerkannte Überwachungsstelle; Bewehrungsabnahmen mit Prüfingenieur
Abdichtungsarbeiten
Außenabdichtung Sockelgeschoss mit PMBC (kunststoffmodifizierte Bitumendickbeschichtung) W2.1-E, ca. 310 m², inkl. Noppenbahn und Dichtungskehlen (ca. 120 m) sowie waagerechter AbdichtungAbdichtung gegen Tausalze mit streu-/tausalzbeständiger PMBC im Bereich Sockelgarage und EinzelfundamenteNotabdichtung Flachdächer als Dampfsperre, ca. 880 m², inkl. WasserspeierHorizontalsperren in MauerwerkswändenPMBC-Trockenschichtdicke mind. 4 mm, Rissüberbrückung Klasse RÜ3-EDokumentation nach Anhang 4 der PMBC-Richtlinie als Eigenüberwachung
Pflasterarbeiten Sockelgeschoss
Unterbau: Filter-/Trennschicht, Schottertragschicht, FrostschutzschichtBetonpflasterdecke ca. 630 m², inkl. Anschlüsse an Stützen
Leerrohrverlegung Elektro
Kabelschutzrohr Ø 110 mm, ca. 80 mKG 2000 Schutzrohr DN 200, ca. 6 mMuffen, Endkappen, Rohrabdichtungen, Kernbohrungen Ø 150 mmTrassenwarnbänderGgf. Nachunternehmer für Diamant-Kernbohrungen benennen
Wasseranschluss
PE-100-Druckrohr DN 42, ca. 15 mKernbohrung Ø 100 mm mit DichtungseinsatzTrassenwarnband
Stundenlohnarbeiten
Vorarbeiter/Polier (ca. 25 h), Facharbeiter (ca. 40 h), Helfer (ca. 40 h)Geräte: Kettenbagger, Radlader, Abbruchhammer, LKW (jeweils ca. 5 h)Stoffkosten: Bauholz, BaufurnierholzRapporte innerhalb von 3 Arbeitstagen in doppelter Ausfertigung
Umgang mit Bau- und Abbruchabfällen
Pflicht zur Abfallvermeidung und zur getrennten Erfassung der AbfälleDer Auftragnehmer wird Abfallerzeuger und -besitzer mit allen Pflichten zur Verwertung/BeseitigungVerwertungskosten sind in die Einheitspreise einzurechnen; Beseitigungskosten werden vom Auftraggeber unmittelbar getragenNachweisführung gemäß KrWG und NachwVAuf Verlangen: Benennung und Nachweis der Verwertungs-/Beseitigungsträger, Berechtigung der Anlagen, Einwilligung zur Behördenauskunft, Anzeige nach § 53 KrWG oder Erlaubnis nach § 54 KrWGBei alternativer Entsorgungslösung: Berechtigungs- und Annahmenachweis sowie Andienungsbestätigung der Behörde (bei gefährlichen Abfällen) bereits mit dem Angebot einreichen
Werk- und Ausführungsplanung, Dokumentation
Ausführungsunterlagen werden nur digital (GAEB, PDF, DWG) zur Verfügung gestelltErstellung der Aufmaß-/Abrechnungspläne M 1:50 (Papier, einfache Ausfertigung)Übergabe der Dokumentation in 2-facher Ausführung (Aktenordner + PDF auf Datenstick)Tägliche Bautagesberichte, wöchentliche Übergabe an ObjektüberwachungWöchentliche Baubesprechungen mit Bau-/Projektleiter (nicht separat vergütet)Koordination mit SiGeKo, Bodengutachter, Prüfingenieur und Elektrofachkraft je nach Gewerk
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart und Zuschlag
Offenes Verfahren nach EU VOB/A (keine Vorabqualifikation)Zuschlagskriterium: Preis (100 %) – es wird ausschließlich der niedrigste Preis bewertetAuftraggeber behält sich vor, fehlende Unterlagen gemäß § 15a EU VOB/A nachzufordernRügeobliegenheit gemäß § 160 Abs. 3 GWB (10 Kalendertage)
Eigenerklärung Eignung (Formular 124)
Bei Ansatz in die engere Wahl einzureichen:
Umsatz: Unternehmensumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil)Referenzen: 3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (mit Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang/Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen, Bestätigung des Auftraggebers)Arbeitskräfte: Erklärung, dass erforderliche Arbeitskräfte zur Verfügung stehen; bei engerer Wahl durchschnittliche Arbeitskräftezahl nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalRegistereintragungen: Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht)Insolvenz: weder beantragt noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation (oder Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A: keine schweren Verfehlungen, keine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren; ggf. SelbstreinigungsmaßnahmenSteuern/Sozialversicherung: ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungsbeitragspflichtenBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft (bei engerer Wahl qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen)
Technische Eignung (Ausführungsqualifikation)
PMBC-Sachkundenachweis der ausführenden Mitarbeiter (Abdichtungsarbeiten mit kunststoffmodifizierter Bitumendickbeschichtung)Verbauplanung inkl. statischer Berechnung durch befähigten VerbauplanerBodenprobenahme durch zertifiziertes Fachpersonal (z. B. LAGA PN 98 / DIN 19731), Laboranalytik durch akkreditiertes LaborBewehrungsabnahmen Koordination mit PrüfingenieurElektrofachkraft für Begleitheizung BauwasserBevollmächtigte und Deutsch sprechende Person durchgehend auf der Baustelle
Sanktionsrechtliche Eignung (EU-Sanktionen/Russland)
Eigenerklärung gemäß Verordnung (EU) 2022/576, dass keiner der folgenden Fälle vorliegt:
Russische Staatsangehörigkeit oder Niederlassung in RusslandMehr als 50 % Beteiligung durch Personen/Unternehmen mit Russland-BezugHandeln im Namen oder auf Anweisung solcher Personen/Unternehmen
Eignungsverleiher, Nachunternehmer oder Lieferanten mit Russland-Bezug sind nur zulässig, wenn deren Leistungsanteil ≤ 10 % der Auftragssumme beträgt.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 Referenznachweise über vergleichbare Rohbauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren
Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Bei Ansatz in engere Wahl einzureichen (Formular 124).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 51%11+ · 13%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweis (Formular 124) – bei engerer Wahl nachzufordern
Technische Nachweise / Ausführungsqualifikation
Dokumentation & Übergabe
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Studierendenwerk Heidelberg AöR | AGSTA - Umwelt GmbH | Regierungspräsidium Karlsruhe - Referat 15 | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
69115 Heidelberg
Ort
69115 Heidelberg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
69115 Heidelberg
Baden-Württemberg
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