Ausschreibungen Rheinland-Pfalz
Architekten-/ Objektplanungsleistungen zur energetischen Sanierung der Valentin-Ostertag-Schule Bad Dürkheim
Stadt Bad Dürkheim | Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau - VergabeprüfstelleBad Dürkheim, Rheinland-PfalzVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht: Gesucht wird ein Architekten-/Objektplanungsbüro für die umfassende energetische Sanierung der Valentin-Ostertag-Schule (Trakt I + II) in Bad Dürkheim. Die Maßnahme wird durch EFRE-Fördermittel und Landesmittel Rheinland-Pfalz gefördert.
Was zu leisten ist: Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI (Leistungsphasen 1–9, stufenweise Beauftragung) sowie Bauphysik-Beratungsleistungen (Wärmeschutz und Energiebilanzierung). Dazu gehören Dach- und Fassadendämmung, Fensteraustausch, Pfosten-Riegel-Fassaden, Sonnenschutz, Umstellung der Heizung von Gas auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Ergänzend: Sanitärsanierung, Treppeneinhausung (Brandschutz), Vergrößerung der UG-Fenster und planerische Berücksichtigung einer PV-Anlage.
Wichtige Randbedingungen:
Ausführung im laufenden Schulbetrieb (Ganztagsbetrieb)Verbindliche EFRE-Fertigstellungsfrist: 15.09.2028Angebotsabgabe bis 13.10.2026, 10:00 Uhr, ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform (dtvp.de/Center)Zuschlagskriterien: Preis 40 %, Projektplanung 30 %, Projektabwicklung 30 %
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL
Bieterfragen-Frist1. Okt. 2026
Angebotsfrist13. Okt. 2026
Angebotsöffnung13. Okt. 2026
Bindefrist13. Okt. – 6. Nov. 2026
Zuschlagca. 22. Okt. 2026
Vertragsbeginn9. Nov. 2026
Vorlage Entwurfsplanungca. 15. Jan. 2027
Vorlage Genehmigungsplanungca. 15. Feb. 2027
Auftragsvergabe Bauleistungenca. 10. Mai 2027
Ausführungsbeginn28. Juni 2027
Verlängerung max.ca. 9. Nov. 2027
Vertragsende15. Sep. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität5 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
- Preis (Honorarangebot)40%
Honorarangebot; niedrigster Preis erhält 5 Punkte (× Faktor 80 = max. 400 Punkte). Punkte der nachrangigen Angebote: (niedrigster Preis / eigener Preis) × 5, auf zwei Stellen gerundet.
- Projektplanung30%
Qualität der Darstellung der Projektplanung; max. 300 Punkte. Qualitätsbewertung 0–5 je Unterkriterium, × Faktor 30 = max. 150 Punkte.
- Projektabwicklung30%
Qualität der Darstellung der Projektabwicklung; max. 300 Punkte. Qualitätsbewertung 0–5 je Unterkriterium, × Faktor 30 = max. 150 Punkte.
Preis: Punkte = (niedrigster Preis / eigener Preis) × 5, dann × 80 = max. 400 Punkte. Qualitätskriterien: Bewertung 0-5 Punkte, multipliziert mit Faktor 30 = max. 150 Punkte je Unterkriterium. Die erzielte Punktzahl wird mit dem Prozentsatz der Gewichtung multipliziert. Maximale Gesamtpunktzahl: 1.000 Punkte.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen, Unterkriterien und die Bewertungsformel sind in der Anlage 14_Zuschlagskriterien.pdf vollständig angegeben und stimmen mit der Bekanntmachung überein.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungsleistungen Gebäude und Innenräume (§ 34 HOAI)
Erbringung der Grundleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume für die Leistungsphasen 1–9 nach § 34 HOAI.
Stufe 1 (verbindlich beauftragt): Leistungsphasen 1–4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung)Stufe 2 (optional): Leistungsphasen 5–9 (Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung) – Beauftragung nur auf gesonderte schriftliche Anordnung des Auftraggebers, kein Rechtsanspruch und zeitlich begrenzt (ca. 12 Monate nach Abschluss der letzten Stufe).
Die Kostenermittlung erfolgt nach DIN 276-1 oder DIN 276-4. Ein Bautagebuch ist wöchentlich nach Formblatt 411 Vergabehandbuch BUND vorzulegen.
Bauphysik-Beratungsleistungen
Beratungsleistungen Wärmeschutz und Energiebilanzierung (Anlage 1 Ziffer 1.2 zu § 3 HOAI) für die Leistungsphasen 3–9, stufenweise als Pauschalhonorar. Inhalte u. a.: Wärmeschutznachweis nach GEG, energetische Berechnungen (Einsparpotenziale PE/EE, THG), Bilanzierung nach DIN V 18599.
Besondere Leistungen – Planungspaket 1 (EFRE-Maßnahmen)
LPH 5: Prüfen/Anerkennen von Plänen Dritter (außerhalb anrechenbarer Kosten); Aufstellen detaillierter ObjektbeschreibungLPH 6: Aufstellen der Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm; KostenübersichtenLPH 7: Prüfen/Werten von Nebenangeboten; Mittelabflussplanung; Nachprüfungsverfahren; Prüfung von Nachtragsangeboten; Angebotswertung inkl. PreisspiegelLPH 8: Zahlungsplan (aufstellen/überwachen/fortschreiben); verantwortlicher Bauleiter; Kostenvergleich DIN 276; Abnahmeprotokoll; Einweisung Personal/Nutzer; Mehraufwand Rechnungsprüfung (bei Stoffpreisgleitklausel)LPH 9: Überwachung Mängelbeseitigung; Gebäudebestandsdokumentation (3-fach Papier + digital); Wartungs-/Pflegeanweisungen; Objektdatei; Mitwirkung bei förderrechtlichem Verwendungsnachweis (EFRE)
Besondere Leistungen – Planungspaket 2 (nicht geförderte Maßnahmen)
LPH 1: Technische Substanzerkundung (Aufzugsplanung, Sanitär-Anlagen, Fassadenänderungen)LPH 5: Prüfen/Anerkennen von Plänen Dritter (Anlagen außerhalb anrechenbarer Kosten)LPH 6: Kostenübersichten unter Auswertung fachlich BeteiligterLPH 7: Prüfen/Werten von Nebenangeboten; Mittelabflussplanung; Nachprüfungsverfahren; Prüfung von NachtragsangebotenLPH 8: Zahlungsplan; verantwortlicher Bauleiter; Kostenvergleich DIN 276; Abnahmeprotokoll; Einweisung Personal/Nutzer; Mehraufwand RechnungsprüfungLPH 9: Überwachung Mängelbeseitigung; Gebäudebestandsdokumentation (3-fach Papier + digital); Wartungs-/Pflegeanweisungen; Objektdatei
EFRE-geförderte energetische Baumaßnahmen
Dachsanierung: Rückbau asbesthaltiger Faserzementplatten, neuer Aufbau mit Stehfalzdeckung Metall, 26 cm Mineralwolle-Dämmung, Sandwichelemente; Nebendächer GründachFassadendämmung: 22 cm Mineralwolle; WDVS Nord/Süd; vorgehängte Holzleistenfassade bzw. Faserzementverkleidung an GiebelnFenster und Türen: Austausch gegen 3-fach verglaste Aluminiumelemente; Sonnenschutzverglasung Nord, außenliegender Sonnenschutz Süd; Pfosten-Riegel-Fassaden; AußentürenBrüstungselemente: Holzrahmen-Bruststücke mit ZellulosedämmungHeizung: Einbau Luft-Wasser-Wärmepumpe (115 kW, Viessmann Vitocal 200-A) inkl. Pufferspeicher 2.000 l, hydraulischer Abgleich, digitale Thermostatventile, neue Leitungsisolierung, leistungsgeregelte PumpenLüftung: Dezentrale CO₂-gesteuerte Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung (80 %) in Klassensälen und Lehrerzimmer; Einzelraumlüfter in BüroräumenBrandschutz: Aktualisierung BrandschutzkonzeptBeleuchtung: Vollständige Erneuerung (LED, tageslichtabhängige Steuerung)
Nicht geförderte Zusatzmaßnahmen (separate Abrechnung)
Sanitärsanierung EG: Neuplanung, optimierte WC-/Urinal-Anordnung, barrierefreies WC, DurchlauferhitzerTreppeneinhausung: BrandschutzvorgabeUG-Fenster: Vergrößerung mit direkten Ausgängen zum SchulhofAufzugvorbereitung: planerische Berücksichtigung Nachrüstbarkeit bis LPH 4 (Annahme Herstellungskosten 200.000 €)PV-Anlage: planerische Berücksichtigung/Schnittstellenkoordination mit Stadtwerken Bad Dürkheim
Bauphysikalische Anforderungen / energetische Ziele
Heizwärmebedarf nach Sanierung: ca. 35 kWh/m²·a (Ziel KfW EH 55: ≤ 40 kWh/m²·a)Endenergieeinsparung Wärme: ≥ 55 %Primärenergieeinsparung: ≥ 50 %Hydraulischer Abgleich (Pflicht)Energetische Bilanzierung nach GEG und DIN V 18599
Projektorganisation und Bauausführung
Projektleiter-Anwesenheit: mindestens 3× pro Woche auf der Baustelle, mindestens jedoch 1× wöchentlich (LPH 8)Ausführung im laufenden Schulbetrieb (Ganztagsbetrieb)Bauphase mit Asbest-Rückbau (vorhandene Faserzementplatten im Dach) zu berücksichtigenVerbindliche EFRE-Fertigstellungsfrist: 15.09.2028Nebenangebote sind nicht zugelassen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt" durch Eintragungsnachweis Architektenliste oder Bescheinigung der ArchitektenkammerBei juristischen Personen: Benennung eines verantwortlichen Angehörigen mit o. g. Berechtigung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung: Mindest-Deckungssummen je 3.000.000 € für Personen- sowie Sach-/Vermögens-/sonstige Schäden, doppelt pro Versicherungsjahr und Fall verfügbar; Nachhaftung mindestens 5 JahreJahresgesamtumsatz (letzte 3 Geschäftsjahre): mindestens netto 400.000 € im DurchschnittJahresumsatz Planung Gebäude und Innenräume (§ 34 HOAI inkl. Bauphysik): mindestens netto 264.000 € im Durchschnitt der letzten 3 GeschäftsjahreBei Bietergemeinschaften: Addition der Umsätze der Mitglieder zulässig
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Benennung eines Projektleiters (abgeschlossene Fachausbildung, angemessene Berufspraxis)Benennung eines Bauleiters (abgeschlossene Fachausbildung, angemessene Berufspraxis)Benennung eines stellvertretenden Projektleiters (gleiche Anforderungen)Ersatz von Projektteam-Mitgliedern nur durch Personen mit mindestens gleicher QualifikationReferenzen: mindestens 3 vergleichbare Planungsleistungen Gebäude und Innenräume aus den letzten 5 Geschäftsjahren (Formblatt Anlage 1.6)
Ausschlussgründe und sonstige Teilnahmevoraussetzungen
Keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe gem. §§ 123, 124 GWB (Eigenerklärung auf Anlage 1.3)Eigenerklärung zu Verfehlungen (letzte 2 Jahre, Eintrag im Gewerbezentralregister/Wettbewerbsregister)Kein laufendes Insolvenzverfahren, keine LiquidationOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (soweit einschlägig)Eigenerklärung zur Kinderarbeit (RLP)Tariftreue und Mindestlohn nach LTTG Rheinland-PfalzPflicht zur Eigenerbringung der Leistung mit eigenen Mitarbeitern; Subplaner-Einsatz nur mit schriftlicher Zustimmung des Auftraggebers
Referenzprojekte
mindestens 3 Referenzen aus den letzten 5 Geschäftsjahren (laut Aufforderung zur Angebotsabgabe) – zusätzlich ein konkretes Referenzprojekt als Teil der Zuschlagskriterien (Projektplanung) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Geschäftsjahre (Eignung); zusätzlich 1 abgewickeltes Referenzprojekt für die WertungVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Planungsleistungen im Bereich Gebäude und Innenräume (§ 34 HOAI, inkl. Bauphysik-Beratung)
Architekten-/Objektplanungsleistungen mit vergleichbarem Leistungsbild; Nachweis über Formblatt Anlage 1.6 mit Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme und Ausführungszeitraum
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 30%4–10 · 62%11+ · 8%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Angebotsbestandteile (Formblätter)
Pflicht-Eigenerklärungen (RLP-spezifisch)
Eignungsnachweise durch Dritte
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Auftraggeber
Stadt Bad Dürkheim | Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau - Vergabeprüfstelle
Anschrift
67098 Bad Dürkheim
Ort
67098 Bad Dürkheim
Kategorie
Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
67098 Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
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