Ausschreibung Gebäudereinigung
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Oststeinbek (Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein) schreibt die Reinigung ihrer öffentlichen Gebäude in einem offenen Verfahren nach § 15 VgV aus.
Worum es geht:
Wichtige Eckpunkte:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Anzahl der Reinigungsstunden für die Unterhalts- und Grundreinigung70%
Kalkulierte jährliche Anzahl der Reinigungsstunden. Angebote mit Stunden >= Durchschnitt aller Angebote erhalten 70 Punkte, Angebote mit <= 70% des Durchschnitts erhalten 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
- Beschreibung der Objektorganisation und des Qualitätsmanagements30%
Ausführliche Beschreibung der Objektorganisation und des Qualitätsmanagements mit Bewertung von Organisation/Personaleinsatz (max. 11 Punkte), Reinigungsmethoden/Arbeitsabläufen (max. 15 Punkte) und Maßnahmen zur Reduzierung der Umweltbelastung (max. 3 Punkte). Wird Vertragsbestandteil.
Erweiterte Richtwertmethode gemäß UfAB 2018: Kennzahl Z = Leistungspunktzahl (L) / Angebotspreis (P). Schwankungsbereich 6% um die Kennzahl des führenden Angebotes; Entscheidungskriterium innerhalb des Schwankungsbereichs ist der niedrigste Angebotspreis, bei Preisgleichheit die Leistungspunktzahl.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenReinigungsarten (gilt für alle Lose)
Unterhaltsreinigung – regelmäßige Reinigung und Pflege nach festgelegten Intervallen. Umfasst u. a.:
Grundreinigung – Tiefenreinigung in größeren Zeitabständen, z. B. Entfernung haftender Verschmutzungen und abgenutzter Pflegefilme; inkl. Beschichtung, Polieren, Shampoonierung/Intensivreinigung. Die erste Grundreinigung erfolgt in den Sommerferien 2027 nach Abstimmung mit dem Auftraggeber.
Zusatzleistungen – z. B. Einsätze in der Zeit von 22:00–05:00 Uhr, an Sonn- und Feiertagen sowie am 1. Mai, Neujahrstag und 1./2. Weihnachtsfeiertag.
Verbrauchsmaterialversorgung (gilt für alle Lose)
Lieferung, Anlieferung, Einlagerung und laufende Nachfüllung von:
Vorgabe konkreter Produkte (z. B. Spendertypen wie 'TORK 820 Blatt-Rolle').
Organisation und Qualitätssicherung (gilt für alle Lose)
Was nicht zum Leistungsumfang gehört
Sonderleistungen gegen Zusatzentgelt (nicht im Standardauftrag enthalten):
Auftragsvorbereitung
Vor Vertragsbeginn hat der Auftragnehmer Geräte bereitzustellen, Personal zu schulen und Probereinigungen durchzuführen. Diese Auftragsvorbereitung ist mit dem Vertragspreis abgegolten und bis spätestens 30.12.2026 abzuschließen. Der Leistungsbeginn Unterhaltsreinigung in allen Gebäuden ist der 04.01.2027.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und rechtliche Eignung
Bieter müssen qualifizierte Gebäudereinigungsunternehmen sein. Voraussetzungen (Eigenerklärung gem. § 48 VgV):
Ausschlussgründe (§§ 123, 124 GWB)
Es dürfen keine Ausschlussgründe vorliegen, insbesondere:
Angaben zu Selbstreinigungsmaßnahmen gem. § 125 GWB sind mit anzugeben.
Tariftreue und Mindestlohn
Einhaltung des Mindestentgelts gemäß Zehnter Gebäudereinigungsarbeitsbedingungenverordnung (10. GebäudeArbbV) vom 23.01.2025. Kalkulationsgrundlage: Tarifvereinbarung Gebäudereinigerhandwerk, Stand 01.01.2026 mit Mindestlohn 15,00 €/Stunde (reguläre Reinigung) bzw. 15,75 €/Stunde (WC-Reinigung).
EU-Sanktionen
Eigenerklärung zur EU-Verordnung 2022/576 (Russland-Sanktionen): keine Beteiligung >50 % an Russland-Bezug auf Bieterseite; Nachunternehmer >10 % Auftragswert ebenfalls sanktionsfrei.
Haftpflichtversicherung (vor Vertragsbeginn)
Nachweis einer Haftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:
Fakultative Nachweise
Die folgenden Punkte sind fakultativ, werden aber zur Eignung positiv bewertet:
Auf Verlangen vorzulegende Eignungsnachweise
Der Auftraggeber behält sich vor, vor Zuschlag folgende Unterlagen anzufordern:
Anzahl Lose je Bieter
Bieter dürfen Angebote für bis zu 3 Lose einreichen. Es können jedoch maximal 2 Lose an einen Bieter vergeben werden.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenVerlauf dieser Vergabe
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- 01.09.2026Ausschreibung
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Erfüllungsort
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