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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Ausschreibung von Generalunternehmerleistungen für den Neubau einer Containeranlage in Modulbauweise am Standort der Förderschule Hiddinghausen

Ennepe-Ruhr-Kreis45549 Sprockhövel, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Ennepe-Ruhr-Kreis schreibt Generalunternehmerleistungen für den Neubau eines dreigeschossigen Erweiterungsbaus in Modulbauweise (Containeranlage) an der Förderschule Hiddinghausen in Sprockhövel aus. Das Gebäude soll ca. 570 m² BGF umfassen, 3 Klassenräume, Nebenräume und WC-Anlagen bieten und bis zum Schuljahr 2027/28 fertig sein.

Das Verfahren läuft als freihändige Vergabe mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. In einer ersten Phase reichen interessierte Unternehmen einen Teilnahmeantrag ein (kein Angebot). Erst danach werden ausgewählte Bieter zur Angebotsabgabe aufgefordert.

Gefragt ist ein Generalunternehmer, der Planung, Lieferung, Errichtung und Inbetriebnahme schlüsselfertig übernimmt – inklusive Tiefbau/Gründung, Ver- und Entsorgung sowie Außenanlagen. Die Anlage wird gekauft (kein Mietmodell) und soll mindestens 10 Jahre genutzt werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 15. September 2026
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung1. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist1. Sep. – 8. Sep. 2026
Teilnahmefrist15. Sep. 2026
Absendung Aufforderung zur Angebotsabgabeca. 18. Sep. 2026
Eingang Erstangeboteca. 5. Okt. – 11. Okt. 2026
Verhandlungsgesprächeca. 12. Okt. – 18. Okt. 2026
Eingang verbindliche Angeboteca. 1. Nov. – 30. Nov. 2026
Baugenehmigungca. 1. Dez. – 31. Dez. 2026
Zuschlagca. 1. Dez. – 31. Dez. 2026
Vertragslaufzeitca. 1. Dez. 2026 – 1. Dez. 2036bis 2036
Ausführungsbeginnca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027
Vorproduktion Moduleca. 1. Feb. – 28. Feb. 2027
Aufstellung und Endmontageca. 1. März – 30. Apr. 2027
Fertigstellung Außenanlagenca. 1. Mai – 31. Mai 2027
Inbetriebnahmeca. 1. Juni – 30. Juni 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität0 Kriterien
KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien sind in den vorliegenden Unterlagen nicht konkretisiert – sowohl in der Kurzinformation (Kapitel 4.2) als auch in der Bekanntmachung (Feld r) wird ausdrücklich auf die Vergabeunterlagen für die 2. Verfahrensstufe verwiesen, die den ausgewählten Bewerbern erst nach dem Teilnahmewettbewerb zur Verfügung gestellt werden.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Eckdaten

Gebäudetyp: dreigeschossiges Gebäude in Modul-/Containerbauweise (Stahl-Modulbauweise)Brutto-Grundfläche (BGF, DIN 277): ca. 570 m²Außenmaße Container: ca. 19 m Länge × ca. 10 m BreiteNutzung: 3 Klassenräume, Nebenräume, WC-AnlagenAnschaffungsform: Kauf (kein Miet- oder Pachtmodell)Geplante Nutzungsdauer: mindestens 10 JahreStandort: auf dem Schulgelände der Förderschule Hiddinghausen, Sprockhövel-Hiddinghausen (45549)Fertigstellung: bis zum Schuljahr 2027/28

Planungsleistungen

Der Generalunternehmer übernimmt die Ausführungsplanung sämtlicher Fachdisziplinen, die für den Werkerfolg nötig sind, darunter insbesondere:

Objektplanung (Leistungsbild nach § 33 HOAI)Freianlagenplanung (Leistungsbild nach § 38 HOAI)Tragwerksplanung inkl. Gründung (Leistungsbild nach § 49 HOAI)Technische Ausrüstung (Leistungsbild nach § 53 HOAI)Statik und PrüfstatikBauphysik (Wärmeschutz, Schallschutz, Raumakustik)SiGeKo-Leistungen (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination)Entwässerungs- und LüftungsgesuchFlucht- und Rettungswegpläne, Feuerwehrpläne, FeuerlöscherSachverständigen-Abnahmen

Bauleistungen und schlüsselfertige Errichtung

Der Auftragnehmer erbringt unter anderem:

BaustelleneinrichtungTiefbau- und GründungsarbeitenLieferung, Aufstellung und Anschluss der ModuleKoordination mit örtlichen VersorgernVersorgung der Baustelle mit Bauwasser, Baustrom und Infrastruktur (Verbrauchskosten trägt der Auftraggeber)Beantragung und Heranführung aller Ver- und Entsorgungsleitungen zum Gebäudestandort (Hausanschlussraum Bauteil A)Regen- und Schmutzwasserentwässerung in das bestehende GrundleitungsnetzHerrichtung und Erschließung der Außenanlagen (Pflasterarbeiten, Beleuchtung, Pflanzungen, Übergang Schulhof zum Modulbau, Geländemodellierung)Schlüsselfertige Errichtung des Erweiterungsbaus inkl. aller behördlichen und sonstigen AbnahmenInbetriebnahme des GebäudesErforderliche WartungsleistungenLieferung und Montage einer schlüsselfertigen Bauart inkl. Einhaltung der Brandschutzanforderungen

Vom Auftraggeber getragen (nicht im Leistungsumfang des AN):

Kosten der VersorgungsunternehmenVerbrauchskosten für Bauwasser und Baustrom (auf Nachweis)Inneneinrichtung/Möblierung der Klassenräume

Normative und genehmigungsrechtliche Anforderungen

Die schlüsselfertige Errichtung umfasst die Einhaltung aller einschlägigen Vorgaben:

LandesbauordnungSchulbaurichtlinieSonstige anwendbare Regelwerke

Alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Zustimmungen sind durch den Auftragnehmer einzuholen. Eine Bauartgenehmigung (inkl. Nachweis der Brandschutzanforderungen) ist zu den verbindlichen Angeboten vorzulegen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe (rechtliche Eignung)

Verbindliche Erklärung, dass keine Ausschlussgründe vorliegen nach:

§ 123 Abs. 1 und 4 GWB (z. B. Verurteilungen wegen relevanter Straftaten, Geldbußen, schwere Verfehlungen)§ 124 Abs. 1 Nr. 1–4 und Nr. 8 GWB (insbesondere: Insolvenz, schwere Verstöße gegen Pflichten, Täuschung, Kartellrechtsverstöße)

Bei Bewerbergemeinschaften ist die Erklärung für jedes Mitglied einzeln abzugeben.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Betriebshaftpflichtversicherung: Eigenerklärung mit Angabe des Versicherers. Deckungssumme mindestens 2 Mio. EUR für Sach- und Personenschäden sowie mindestens 2 Mio. EUR für Vermögensschäden. Der Versicherungsschutz muss bereits bei Abgabe des Teilnahmeantrags bestehen.Gesamtumsatz: Eigenerklärung über den Gesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025). Mindestens 5 Mio. EUR pro Geschäftsjahr. Bei Bewerbergemeinschaften werden die Umsätze kumulativ gewertet.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Referenzen)

Als Eigenerklärung sind zwei Referenzen vorzulegen:

Referenz 1: Lieferung, Errichtung und Inbetriebnahme einer Containeranlage/eines Modulbaus als Auslagerungsstandort oder Erweiterungsgebäude für einen Schulstandort, mindestens 500 m² BGF, in Betrieb genommen zwischen Januar 2023 und September 2026.Referenz 2: Wie Referenz 1, zusätzlich mindestens dreigeschossig ausgeführt.

Kapazitäten anderer Unternehmen können unter Vorlage einer Verpflichtungserklärung berücksichtigt werden. Bei Bewerbergemeinschaften werden die Referenzen kumulativ gewertet. Der Auftraggeber behält sich die Nachforderung weiterer Erläuterungen vor. Optional können zusätzliche Referenzen beigefügt werden.

Sonstige organisatorische Anforderungen

Bewerbergemeinschaften sind zugelassen; ein bevollmächtigter Ansprechpartner ist zu benennen.Eignungsleihe (Kapazitäten Dritter) ist möglich, sofern eine Verpflichtungserklärung des Drittunternehmens vorgelegt wird. Für Referenzen gilt: Das Drittunternehmen muss die entsprechende Leistung auch tatsächlich erbringen.Formblätter sind aus Anlage A der Vergabeunterlagen zu verwenden.Fehlende Unterlagen werden nachgefordert.Alle genannten Mindestbedingungen sind zwingend zu erfüllen; andernfalls erfolgt keine Berücksichtigung im Teilnahmewettbewerb.
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme zwischen 01.01.2023 und 30.09.2026Volumen: mind. 500 m² BGF

Lieferung, Errichtung und Inbetriebnahme einer Containeranlage/eines Modulbaus als Auslagerungsstandort oder Erweiterungsgebäude für einen Schulstandort, mind. 500 m² BGF

Vorlage als Eigenerklärung (Formblatt Referenz 1); bei Eignungsleihe Verpflichtungserklärung des Drittunternehmens

1 ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme zwischen 01.01.2023 und 30.09.2026Volumen: mind. 500 m² BGF, mind. 3 Geschosse

Wie Referenz 1, zusätzlich mindestens dreigeschossig ausgeführt

Vorlage als Eigenerklärung (Formblatt Referenz 2); bei Eignungsleihe Verpflichtungserklärung des Drittunternehmens

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 12 erledigt
Formale Antragsunterlagen
Eignung – Rechtliche Ausschlussgründe
Eignung – Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit
Eignung – Referenzen
Plattform & Fristen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Ennepe-Ruhr-Kreis
Ort
45549 Sprockhövel, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
45549 Sprockhövel
Nordrhein-Westfalen

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