Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Niederzier sucht ein Planungsbüro für die Objektplanung der Außenanlagen (Freianlagen) des neuen B³-Hauses – Bürgerhaus für Begegnung und Bewegung im Ortsteil Oberzier.
Das eingeschossige, barrierefreie Mehrzweckgebäude entsteht auf dem Gelände des bisherigen Vereinsheims und umfasst einen Saal, Besprechungsraum, Foyer, Aufwärmküche, Sanitärbereiche sowie Nebenräume. Zu den Außenanlagen gehören Vorplatz, Parkplätze (Pkw, Fahrrad, E-Ladeinfrastruktur), Retentionsdach, Begrünung, barrierefreie Erschließung, neue Außenflächen (u. a. als Ersatz für eine frühere Grill-/Imbissbude) und ein Bepflanzungskonzept.
Gefragt sind die vollständigen Grundleistungen der Leistungsphasen 1–8 gem. § 39 HOAI für Freianlagen, inkl. Geländemodellierung, Höhen- und Entwässerungsplanung, Schnittstellenkoordination (Architektur, Vermessung, Geotechnik, TGA) sowie optional die Leistungsphase 9 und ein Überflutungsnachweis als besondere Leistung.
Die Beauftragung erfolgt stufenweise (zuerst LP 1, dann LP 2–8) und steht unter dem Vorbehalt eines positiven Förderbescheids im Programm STARK / Rheinisches Revier. Vertragslaufzeit: 12/2026 bis 12/2029. Verfahren: zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, EU-weit; maximal 5 Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Organisation10%
Personaleinsatzplanung, Vertretungen, Redundanzen im Team, Sicherstellung einer termingerechten Leistungserbringung, Büroorganisation, Ansprechpartner, Aufgabenverteilung, Zuständigkeiten, Kompetenzen und Erfahrungen des Projektteams.
- Bearbeitungskonzept / Leistungserbringungskonzept50%
Qualitätskriterium mit drei Themenfeldern: A) Allgemeine Herangehensweise (Plausibilität, Freianlagenplanung, Kostenverfolgung, Qualitäts- und Terminkontrolle), B) Nachhaltigkeitskriterien, C) Themenfeld Prüfung und Ausarbeitung des Vorentwurfs (barrierefreie Ausstattungen, Bepflanzungskonzept, Stellplatzgestaltung).
- Honorarangebot40%
Wertung des Angebotspreises (P) im Verhältnis zum günstigsten Angebotspreis (Pmin): Punkte = (Pmin/P) × 5, multipliziert mit dem Gewichtungsfaktor 40.
Preiswertung: Punkte = (Pmin / P) × 5 (max. Punkte) × Gewichtungsfaktor. Das Angebot mit dem niedrigsten Angebotspreis (Pmin) erhält die volle Preispunktzahl.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Leistungsbild – Grundleistungen (§§ 38–40 HOAI, Leistungsphasen 1–8)
Vollständige Objektplanung Freianlagen gem. § 39 HOAI 2021 (LP 1–8):
Honorarzone: III
Vorläufig anrechenbare Kosten (KG 500): ca. 564.151 € netto (gem. Leistungsverzeichnis; Bieterfragen nennen ca. 570.000 €).
Vertragsgrundlage: HOAI 2021.
Abruf weiterer Leistungsstufen durch den Auftraggeber in Textform, i. d. R. innerhalb von 6 Monaten nach Fertigstellung der vorherigen Stufe (im Vertragsentwurf: 24 Monate nach Fertigstellung LP 1).
Besondere Leistungen (optional)
Inhaltliche Schwerpunkte der Planung
Nebenleistungen und Pflichten aus dem Vertragsentwurf
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche/fachliche Voraussetzungen (Mindestanforderungen)
Leistungsfähigkeit – Personal
Referenzen als Eignungsnachweis
Ausschlussgründe
Verfahrensrahmen und Formalitäten
Freianlagenplanung gem. § 39 HOAI, Leistungsphasen 1–8 (Grundleistungen); mit Pflicht-Komponenten (mind. eine Referenz muss mehrere davon abdecken): Rampengestaltung/barrierefreie Erschließung, offene Ableitung und Retention von Niederschlag im Innenbereich (§ 34 BauGB), gemischte Verkehrsfläche; Bonus: Referenz für öffentlichen Auftraggeber
Mindestens Honorarzone III; Projektdarstellung 1–2 DIN A4 je Referenz (Projektname, Ort, Auftraggeber, Durchführungszeitraum, inhaltliche Beschreibung, Bilder)