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BAL201001/2027 Dach- und energetische Sanierung Gebäude C und D, Philipp-Matthäus-Hahn-Schule

Landratsamt Zollernalbkreis - Kreisimmobilien | Vergabekammer Baden-Württemberg im RegierungspräsidiumBalingen, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Landkreis Zollernalbkreis sucht ein Architektur-/Ingenieurbüro für die Objektplanung (Gebäude) nach § 34 HOAI zur Dach- und energetischen Sanierung der Schulgebäude C und D der Philipp-Matthäus-Hahn-Schule in Balingen (Steinachstraße 19).

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig), maximal 3 Bieter werden zur Angebotsabgabe zugelassen.Leistung: Planung in 3 Stufen (Leistungsphasen 1–3 → 4–7 → 8 HOAI), u. a. Dachsanierung, energetische Gesamtsanierung auf KfW-55-Standard, Erneuerung der Wärmeerzeugung, PV-Anlage und Batterie­speicher, Erneuerung der technischen Gebäudeausrüstung.Bauzeit: bei laufendem Schulbetrieb; Fertigstellung bis Dezember 2032.Projektvolumen (Bau): rund 12,3 Mio. € brutto.Frist Teilnahmeantrag: 15.10.2026, 16:00 Uhr (MESZ) – ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform Subreport Elvis.
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Ausgabe Vergabeunterlagen11. Sep. 2026
Veröffentlichung13. Sep. 2026
Teilnahmefrist15. Okt. 2026
Zuschlag / Auftragserteilungca. 30. März 2027
Vertragsbeginn30. März 2027
Vorplanung (LPH 1–2) Abschlussca. 30. März – 30. Dez. 2027
Entwurfsplanung (LPH 3) Abschlussca. 30. März 2027 – 30. Sep. 2028
Vertragslaufzeit30. März 2027 – 31. Dez. 2032
Baubeschluss Kreistagca. 1. Okt. – 31. Okt. 2028
Einreichung Förderantragca. 1. Okt. – 31. Dez. 2028
Baubeginnca. 1. März – 31. März 2029
Fertigstellung / Übergabe31. Dez. 2032
Nachforderungsfrist (Stufe 1)Datum offenNachforderung von Erklärungen/Unterlagen im Teilnahmewettbewerb möglich; nach Ablauf droht Ausschluss.
Genehmigungsplanung (LPH 4) EinreichungDatum offen3 Monate nach Abruf der Stufe 2 durch den Auftraggeber.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • Gesamthonorar inkl. besondere Leistungen und Nebenkosten40%

    Gesamthonorar inkl. besondere Leistungen und Nebenkosten (optionale Leistungen werden nicht berücksichtigt), max. 40 Punkte

  • Personalkonzept inkl. Qualifikation und Erfahrung30%

    Personalkonzept inkl. Qualifikation und Erfahrung, insbesondere des/der verantwortlichen Bauleiters/in

  • Konzept zur Herangehensweise an die Planungsaufgabe30%

    Konzept zur Herangehensweise an die Planungsaufgabe, Vorgehensweise zur Einhaltung der Kosten und Termine

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtung (Punkten) sind im Verfahrensleitfaden unter Punkt 12 vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Beauftragungsumfang

Architektenleistungen (Objektplanung Gebäude) gemäß §§ 3 und 34 HOAI für die Dach- und energetische Sanierung der Gebäude C und D der Philipp-Matthäus-Hahn-Schule, Steinachstraße 19, 72336 Balingen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise:

Stufe 1: Leistungsphasen 1–3 HOAI (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung)Stufe 2: Leistungsphasen 4–7 HOAI (Genehmigungs-, Ausführungs-, Vergabevorbereitung, Mitwirkung Vergabe)Stufe 3: Leistungsphase 8 HOAI (Objektüberwachung und Dokumentation)

Leistungsphase 9 (Objektbetreuung) ist nicht beauftragt. In Leistungsphase 7 sind die Grundleistungen b, d und h nicht beauftragt.

Besondere Leistungen

Zusätzlich zu den Grundleistungen sind folgende Besondere Leistungen Bestandteil:

Bestandsaufnahme und technische SubstanzerkundungAufstellen einer vertieften KostenschätzungMitwirkung bei der FördermittelbeschaffungPlanunterlagen zur Bedarfsermittlung auf Grundlage der VorplanungMachbarkeitsstudie zur Dach- und energetischen Sanierung

Geplante Baumaßnahmen (Planungsgegenstand)

Gebäudehülle:

Energetische Gesamtsanierung auf Effizienzhaus-55-Standard (alternativ KfW-Mindestanforderungen für Einzelmaßnahmen)Komplette Dachsanierung inkl. Entwässerung und BlitzschutzErhalt und Sanierung der Sheddach-ElementeErneuerung der Schrägdachflächen inkl. SenkrechtverglasungenPhotovoltaikanlage mit Batteriespeicher auf maximaler Dachfläche

Technische Gebäudeausrüstung:

Erneuerung der Wärmeerzeugung (bevorzugt Wärmepumpe; Varianten Heizungs- und Kühlungskonzept inkl. Nahwärme-Prüfung)Gebäudeleittechnik (GLT), Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA)Elektrotechnische Anlagen: Außenbeleuchtung, Alarmanlage, Brandmeldeanlage (BMA), Elektroakustische Anlage (ELA), Lautsprecheranlage, Jalousiesteuerung, Sicherheitsbeleuchtung

Nicht vom Auftrag umfasst: Freianlagen mit anrechenbaren Kosten unter 7.500 €, Innenräume, Leistungsphase 9.

Randbedingungen und Standards

Die Baumaßnahme ist zwingend bei laufendem Schulbetrieb durchzuführen; schmutz- und lärmintensive Arbeiten sind in schulfreie Zeiten (Ferien, unterrichtsfreie Nachmittage) zu legen.Fertigstellung und Übergabe an die Schule spätestens Dezember 2032.Planungsgrundlagen: Machbarkeitsstudie (Anlage 03), Kreistagsbeschluss vom 18.05.2026 (Anlage 04), Leitfaden für Objekt- und Fachplaner (Anlage 05, gültig ab 01.11.2025) sowie landkreiseigene Standards (KfW-55-Anforderung).Förderbedingungen aus Schulbauförderprogramm, BAFA, KfW, Kommunalrichtlinie und Klimaschutz-Plus sind einzuhalten.Klimaziel: Klimaneutrale Kommunalverwaltung 2040 – bei Sanierung Effizienzhaus 55 EE, Heizwärmebedarf < 50 kWh/(m²a).

Projektkosten und Erfüllungsort

Erwartetes Bauvolumen (brutto): rund 12,3 Mio. € brutto, aufgeteilt in:

KG 300 (Bauwerk): 7.501.549,37 €KG 400 (Technik): 2.465.027,50 €KG 500 (Außenanlagen): 262.554,00 €KG 700 (Baunebenkosten): 2.046.000,00 €

Erfüllungsort: Philipp-Matthäus-Hahn-Schule, Steinachstraße 19, 72336 Balingen (Zollernalbkreis).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensrahmen

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig) nach § 17 Abs. 1 VgV. Mindestens 3 und maximal 3 Bewerber werden zur Angebotsabgabe zugelassen. Der Auftraggeber behält sich den Zuschlag auf das Erstangebot vor.

Berufliche Qualifikation

Natürliche Personen: Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in in Deutschland.

Juristische Personen: Benennung eines verantwortlichen Berufsangehörigen mit obiger Qualifikation.

Bewerbergemeinschaften: Mindestens ein Mitglied muss die Anforderung erfüllen.

Personalkapazität

Mindestens nachzuweisende Ausstattung:

mindestens 3 Architekten oder Bauingenieuremindestens 1 Bautechniker oder BauzeichnerSekretariat

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit:

mindestens 1.500.000 € für Personenschädenmindestens 1.000.000 € für sonstige Schäden

Eignungsleihe ist zulässig (Verfügbarkeit und Eignung des Fremdunternehmens müssen nachgewiesen werden).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Nachweis durch Referenzprojekte (Details siehe Referenzprojekte) sowie Vorlage einer Kurzpräsentation eines Referenzprojekts (max. 2 Seiten DIN A4, einseitig). Benennung einer für die Leistung verantwortlichen Person mit Nachweis der geforderten Berufsbezeichnung.

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe nach GWB – betrifft Bieter und Unteraufternehmer. Nachunternehmereinsatz und Eignungsleihe sind zulässig, erfordern aber separate Eigenerklärungen und EEE. Bei Bewerbergemeinschaften gesamtschuldnerische Haftung.

Sprache und Einreichung

Anträge ausschließlich in deutscher Sprache (andere Sprachen führen zum Ausschluss). Einreichung ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform Subreport Elvis.

Referenzprojekte
Anzahl freigestellt; mindestens ein Referenzprojekt, das die Mindestkriterien erfüllt ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme nach dem 01.01.2017Volumen: Nettogrundfläche (NGF) mind. 1.500 m²; Baukosten KG 300+400 mind. 3 Mio. € brutto

Sanierung oder Umbau im Bildungs- oder Industriebau, betreut in Leistungsphasen 1–8 HOAI

Projektbezeichnung, Auftraggeber mit Ansprechpartner, Entwurfsverfasser, Projektleitung, Honorarzone HOAI, beauftragte LPH, eigener Leistungsanteil, Kosten KG 300/400 brutto, Leistungszeitraum LPH 1–8, Inbetriebnahme, Maßnahmefläche, Erläuterungen; zusätzlich Kurzpräsentation max. 2 Seiten DIN A4 einseitig. Hinweis: Anlage 02 zum Teilnahmeantrag nennt abweichend NGF mind. 500 m² und KG 300+400 mind. 1,0 Mio. € brutto, Inbetriebnahme nach 01.01.2015.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 39%4–10 · 37%11+ · 25%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Teilnahmeantrag – Formulare & Erklärungen
Fachliche Eignung – Qualifikation & Kapazität
Referenzen
Phase 2 – Erst nach Aufforderung (max. 3 Bieter)
Formales
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landratsamt Zollernalbkreis - Kreisimmobilien | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium
Anschrift
72336 Balingen
Ort
72336 Balingen
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.zollernalbkreis.de

Erfüllungsort

Ort der Leistung
72336 Balingen
Baden-Württemberg

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